2024版二手房租賃委托代理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃委托代理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.委托事項2.1房屋基本信息2.2委托事項具體內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.代理費用4.1代理費用計算方式4.2付款時間與方式5.房屋租賃價格與租金支付5.1房屋租賃價格5.2租金支付方式與時間6.代理合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2爭議管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署時間與地點14.2簽署方式14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.委托事項2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______2.2委托事項具體內(nèi)容（1）甲方委托乙方代理出租房屋事宜。（2）乙方接受甲方委托，負責尋找承租方并簽訂房屋租賃合同。3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負責發(fā)布房屋租賃信息。（2）乙方負責聯(lián)系潛在承租方并組織看房。（3）乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。（4）乙方提供租賃合同簽訂過程中所需的相關(guān)法律咨詢。3.2服務(wù)期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出租之日止。4.代理費用4.1代理費用計算方式（1）代理費用為租賃合同年租金的_______%。（2）代理費用在房屋成功出租后一次性支付。4.2付款時間與方式（1）付款時間為房屋成功出租后_______個工作日內(nèi)。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋租賃價格與租金支付5.1房屋租賃價格（1）房屋租賃價格為_______元/月。5.2租金支付方式與時間（1）租金支付方式為每月一付。（2）租金支付時間為每月_______日前。6.代理合同解除與終止6.1解除條件（1）任何一方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.2解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.3終止條件（1）本協(xié)議服務(wù)期限屆滿。（2）房屋成功出租。6.4終止程序（1）雙方在房屋成功出租后，本協(xié)議自動終止。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.法律適用9.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如涉及法律適用問題，以中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定為準。9.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在本合同履行過程中形成的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。（2）在保密期限結(jié)束后，雙方仍有義務(wù)對保密信息予以保密。11.其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）任何一方對本合同進行變更，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)效力（1）本合同各份具有同等法律效力。（2）如合同各份內(nèi)容不一致，以簽署的合同為準。14.合同簽署14.1簽署時間與地點（1）本合同簽署時間為_______年_______月_______日。（2）本合同簽署地點為_______。14.2簽署方式（1）甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。（2）簽字或蓋章后，本合同即視為正式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與本合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任（1）第三方在本合同項下的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。（2）第三方在履行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行房屋查驗、評估等工作。（3）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外責任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的個人或企業(yè)信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行租賃事宜的協(xié)商和簽訂合同。（3）乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額界定（1）第三方在本合同項下的責任限額為_______元。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責任限額部分由其自行承擔。17.2責任限額適用范圍（1）責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。（2）責任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3責任限額賠償程序（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責任損失時，應(yīng)及時通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)，對責任損失進行賠償。（3）如第三方在規(guī)定時間內(nèi)未進行賠償，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同終止。（2）第三方完成其在本合同項下的全部職責。18.2終止程序（1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明其在本合同項下已完成的職責。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理責任（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)處理第三方介入后的后續(xù)事宜。19.2后續(xù)處理費用（1）后續(xù)處理費用由甲乙雙方按比例承擔。（2）后續(xù)處理費用在處理完畢后，由甲乙雙方結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋租賃信息表要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃價格、租賃期限等。3.房屋查驗報告要求：第三方對房屋進行查驗后，出具詳細報告。說明：報告內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。4.房屋租賃合同要求：甲乙雙方簽訂正式的房屋租賃合同。說明：合同應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責任等。5.第三方委托書要求：甲乙雙方簽署的委托第三方介入的書面文件。說明：明確第三方的職責和權(quán)限。6.第三方服務(wù)費用結(jié)算單要求：第三方提供的服務(wù)費用清單，甲乙雙方簽字確認。說明：作為費用支付的依據(jù)。7.爭議解決文件要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未按合同約定于每月5日前支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償_______元損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成工作或提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按約定時間完成房屋查驗，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的責任。示例：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版二手房租賃委托代理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1委托方委托事項2.2代理方接受委托事項3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理方提供的服務(wù)3.2委托方提供的服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用金額4.2服務(wù)費用支付時間4.3支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.信息保密6.1雙方信息保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.違約責任7.1委托方違約責任7.2代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：服務(wù)費用明細14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2代理方名稱：________________________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：________________________1.2.2代理方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.3.2代理方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條委托事項2.1委托方委托事項2.1.1委托方委托代理方代理其名下位于________________________的二手房租賃事宜。2.1.2委托方要求代理方協(xié)助其尋找合適的承租人，并負責租賃合同的簽訂與履行。2.2代理方接受委托事項2.2.1代理方接受委托方的委托，承諾按照委托方的要求和本合同約定，盡力完成委托事項。2.2.2代理方有權(quán)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與第三方進行溝通和談判。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1代理方提供的服務(wù)3.1.1為委托方提供二手房租賃市場的行情分析。3.1.2為委托方尋找合適的承租人，包括發(fā)布房源信息、篩選潛在承租人等。3.1.3協(xié)助委托方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.1.4在租賃合同履行期間，代理方負責監(jiān)督租賃合同的履行情況，并及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2委托方提供的服務(wù)3.2.1委托方應(yīng)向代理方提供真實的房源信息，包括房屋基本情況、租賃價格等。3.2.2委托方應(yīng)配合代理方進行房源的展示和租賃洽談。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用金額4.1.1本服務(wù)費用總額為人民幣________________________元。4.2服務(wù)費用支付時間4.2.1首付款：委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付人民幣________________________元作為首付款。4.2.2尾款：租賃合同簽訂后，委托方應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用人民幣________________________元。4.3支付方式4.3.1委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，具體賬戶信息由代理方提供。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.1.1本服務(wù)期限自簽訂本合同之日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1本服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至租賃合同終止之日止。第六條信息保密6.1雙方信息保密義務(wù)6.1.1委托方應(yīng)對其提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。6.1.2代理方應(yīng)對其收集的委托方信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于房源信息、租賃價格、雙方聯(lián)系方式等。第七條違約責任7.1委托方違約責任7.1.1若委托方未按約定支付服務(wù)費用，代理方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付違約金人民幣________________________元。7.1.2若委托方提供虛假信息導(dǎo)致代理方遭受損失，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2代理方違約責任7.2.1若代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，委托方有權(quán)要求代理方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。7.2.2若代理方泄露委托方信息，代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至________________________仲裁委員會進行仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4一方違約，另一方解除合同。第十一條合同變更11.1合同變更方式11.1.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因一方違約，另一方解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________________________個工作日以書面形式通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)予以確認。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息13.1.1房源基本情況；13.1.2房源租賃價格；13.1.3房源租賃條件；13.2附件二：服務(wù)費用明細13.2.1服務(wù)費用總額；13.2.2服務(wù)費用支付時間；13.2.3服務(wù)費用支付方式。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的某些服務(wù)或活動。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定所承擔的責任限額。2.1.2.1第三方的資質(zhì)和能力；2.1.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險；2.1.2.3第三方所收取的費用。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔3.1.1第三方在本合同項下的行為或服務(wù)，若造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方責任承擔的具體方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的合同約定。5.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的合同約定。5.2.2第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行本合同過程中，若對甲乙雙方均造成損失，應(yīng)根據(jù)損失的原因和責任劃分，由相關(guān)方承擔相應(yīng)責任。5.3.2第三方在履行本合同過程中，若僅對一方造成損失，由該方根據(jù)本合同約定和第三方的責任限額承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入的審批程序6.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.1.2.1第三方的資質(zhì)和能力；6.1.2.2第三方介入對本合同履行的影響；6.1.2.3第三方介入的費用和風險。第七條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容7.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容7.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的需求確定。7.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，由第三方與甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入的合同簽訂8.1.1第三方介入的合同，應(yīng)由第三方與甲乙雙方分別簽訂。8.1.2第三方介入的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并明確第三方的責任和義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入的合同，根據(jù)其約定終止。9.1.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細要求：包括房屋的基本情況、租賃價格、租賃條件、房屋照片等。說明：附件一應(yīng)詳細描述房源信息，以便代理方和承租人全面了解房屋情況。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：列出各項服務(wù)費用，包括但不限于代理費、傭金、稅費等。說明：附件二應(yīng)明確列出各項費用的計算方式和金額，確保雙方對費用有清晰的認識。3.附件三：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等。說明：附件三應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和責任，確保第三方的參與符合合同約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件五應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：附件六應(yīng)提供不可抗力事件的證據(jù)，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付服務(wù)費用。1.2代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償損失。2.2代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償損失。2.3第三方未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償損失。2.5雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.示例說明：3.1委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付代理方人民幣________________________元的違約金。3.2代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償委托方人民幣________________________元的損失。3.3第三方未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________________________元的損失。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付對方人民幣________________________元的違約金。3.5雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔人民幣________________________元的損失。全文完。2024版二手房租賃委托代理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方2.2承租方2.3委托方2.4代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收報告7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3故障報修7.4房屋損壞賠償8.代理服務(wù)費用8.1代理費用金額8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4費用調(diào)整9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3委托方違約責任9.4代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房租賃委托代理服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“委托方”指將租賃事宜委托給代理方的自然人、法人或其他組織。1.1.5“代理方”指接受委托方委托，代為辦理房屋租賃事宜的房產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。1.1.6“房屋”指出租方所有并出租給承租方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.7“租賃期限”指出租方與承租方約定的房屋租賃時間。1.1.8“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費用。1.1.9“代理費用”指代理方因提供代理服務(wù)而收取的費用。1.1.10“違約責任”指因一方違約而產(chǎn)生的責任。1.1.11“爭議解決”指因本合同產(chǎn)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.當事人信息2.1出租方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3委托方2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________2.4代理方2.4.1名稱：________2.4.2地址：________2.4.3聯(lián)系人：________2.4.4聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋設(shè)施：________、________、________等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：________4.2租賃結(jié)束日期：________4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2支付方式：________5.3支付時間：每月________日前支付當月租金5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金________元/天。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付：出租方應(yīng)于________日前將房屋交付承租方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；6.2.2門窗、水、電、煤氣等設(shè)施正常使用；6.2.3廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)施齊全，無損壞；6.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺漏。6.3驗收流程：承租方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進行驗收。6.4驗收報告：驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋性質(zhì)和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。7.2維護責任：房屋日常維護費用由承租方承擔，重大維修費用由出租方承擔。7.3故障報修：房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在________小時內(nèi)進行維修。7.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。8.代理服務(wù)費用8.1代理費用金額：________元（大寫：________元整）。8.2費用支付方式：________8.3費用支付時間：委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付全部代理費用。8.4費用調(diào)整：若因市場行情變化導(dǎo)致代理服務(wù)費用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致后書面修改本合同相關(guān)條款。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1若出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付________元違約金。9.1.2若出租方擅自提高租金或解除租賃合同，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責任：9.2.1若承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當于一天租金的違約金。9.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。9.3委托方違約責任：9.3.1若委托方未按約定支付代理費用，每延遲一日，應(yīng)向代理方支付相當于一天代理費用的違約金。9.3.2若委托方提供的房屋信息不準確，導(dǎo)致代理服務(wù)無法正常進行，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.4代理方違約責任：9.4.1若代理方未按約定履行代理職責，委托方有權(quán)要求代理方退還部分或全部代理費用。9.4.2若代理方泄露委托方或承租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；11.2合同解除流程：11.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；11.2.2雙方確認解除合同，簽署解除合同書面文件；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知：11.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.3.2通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止流程：12.2.1雙方確認合同終止；12.2.2辦理合同終止手續(xù)；12.2.3完成合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止通知：12.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.3.2通知應(yīng)在合同終止條件成就后立即發(fā)出。13.其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式為________。13.2附件：本合同附件包括________。13.3合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3簽署人簽字：14.3.1出租方（或委托方）簽字：14.3.2承租方簽字：14.3.3代理方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是全程介入、階段性介入或特定事項介入。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。15.5.2第三方的責任限額不得超過合同標的額的________%。16.甲乙方與第三方的劃分16.1責任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任相互獨立。16.2權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3費用承擔16.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3.2若第三方服務(wù)費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選定17.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。17.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成。17.2第三方的職責17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋租賃事宜進行評估、監(jiān)督或提供其他專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.3第三方的報告17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方提交工作報告。17.3.2報告內(nèi)容