2024年度智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)出入口2.4停車場(chǎng)設(shè)施2.5停車場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任3.2管理方責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)方義務(wù)3.4管理方義務(wù)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)監(jiān)督6.數(shù)據(jù)管理6.1數(shù)據(jù)收集6.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)6.3數(shù)據(jù)安全6.4數(shù)據(jù)共享7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)周期8.2設(shè)備維護(hù)內(nèi)容8.3設(shè)備維修9.事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.2管理方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同書”。1.2合同雙方甲方（運(yùn)營(yíng)方）：[甲方全稱]乙方（管理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[具體起始日期]起至2024年[具體終止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保停車場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)和良好管理。2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于[具體地址]。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為[具體面積]平方米。2.3停車場(chǎng)出入口停車場(chǎng)設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)出入口。2.4停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施列表]。2.5停車場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目停車場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：[具體服務(wù)項(xiàng)目列表]。3.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2管理方責(zé)任管理方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同約定的各項(xiàng)服務(wù)得到有效執(zhí)行。3.3運(yùn)營(yíng)方義務(wù)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保停車場(chǎng)安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。3.4管理方義務(wù)管理方應(yīng)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方履行合同義務(wù)，對(duì)運(yùn)營(yíng)方提出的問題和建議給予及時(shí)反饋和協(xié)調(diào)解決。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)、安全管理等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。6.數(shù)據(jù)管理6.1數(shù)據(jù)收集甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收集、存儲(chǔ)、使用停車場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)。6.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)應(yīng)采用安全可靠的方式，確保數(shù)據(jù)安全。6.3數(shù)據(jù)安全甲方應(yīng)采取必要措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、損壞等安全風(fēng)險(xiǎn)。6.4數(shù)據(jù)共享在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行數(shù)據(jù)共享。7.人員管理7.1人員配置甲方應(yīng)按照合同約定，配置必要的管理人員和服務(wù)人員。7.2人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。7.3人員考核甲方應(yīng)建立人員考核制度，對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)周期設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期為每月至少一次全面檢查，每季度至少一次深度維護(hù)。8.2設(shè)備維護(hù)內(nèi)容設(shè)備維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)等。8.3設(shè)備維修設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.事故處理9.1事故報(bào)告發(fā)生任何安全事故或設(shè)備故障時(shí)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方報(bào)告，并詳細(xì)記錄事故情況。9.2事故調(diào)查乙方有權(quán)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。9.3事故處理事故處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任若運(yùn)營(yíng)方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2管理方違約責(zé)任若管理方未能履行監(jiān)督和管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)仲裁規(guī)則，仲裁裁決為最終裁決。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)規(guī)范等。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；2.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.在必要時(shí)提出建議或解決方案。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確：1.第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額；2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和違約方共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.由于甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷；3.由于第三方自身無法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е碌姆?wù)中斷。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同履行所需的服務(wù)，三方應(yīng)相互配合，共同保證合同的有效履行。19.第三方介入的流程19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3介入實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始提供服務(wù)，并定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。19.4介入結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供停車場(chǎng)整體布局圖，包括出入口位置、車道劃分、車位分布等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各類設(shè)施的位置和功能，以便于運(yùn)營(yíng)和管理。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和使用狀態(tài)。說明：設(shè)備清單應(yīng)定期更新，以反映設(shè)備的實(shí)際狀況。3.服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：制定停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)規(guī)范應(yīng)便于員工理解和執(zhí)行，同時(shí)對(duì)外提供統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.人員配置表詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)管理人員的姓名、職位、職責(zé)等信息。說明：人員配置表應(yīng)反映停車場(chǎng)的組織架構(gòu)和人員配置情況。6.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄停車場(chǎng)發(fā)生的各類事故，包括事故時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：事故報(bào)告及處理記錄應(yīng)作為停車場(chǎng)安全管理的重要資料。7.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告詳細(xì)要求：定期對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，包括車流量、收入等。說明：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告應(yīng)有助于甲乙雙方了解停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況，優(yōu)化管理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定管理方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。管理方未按合同約定處理爭(zhēng)議，責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例運(yùn)營(yíng)方未能按照合同約定在[具體時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)備維修，造成設(shè)備故障，責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。管理方在[具體時(shí)間]內(nèi)未對(duì)運(yùn)營(yíng)方提出的服務(wù)問題進(jìn)行有效處理，責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年度智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的概述2.2智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用結(jié)算方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量投訴處理6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4監(jiān)督方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法11.3附件三：合同履行期限及付款時(shí)間表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件效力12.4合同份數(shù)及保管13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除或終止后的資產(chǎn)移交14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能停車場(chǎng)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方管理的位于市區(qū)的智能停車場(chǎng)，乙方委托甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)與管理。2.2智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍包括但不限于：停車場(chǎng)出入口管理、車輛停放管理、車輛引導(dǎo)、車輛安全監(jiān)控、停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)用戶服務(wù)、停車場(chǎng)收費(fèi)管理等。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)安全、有序、高效。第三條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人工費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源費(fèi)、管理費(fèi)、其他雜費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3費(fèi)用結(jié)算方式甲方每月向乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。第四條付款方式4.1付款比例首付款為合同總金額的30%，其余70%按月分期支付。4.2付款時(shí)間每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.3付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)24小時(shí)安全、有序、高效運(yùn)行，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)控和評(píng)估。5.3質(zhì)量投訴處理甲方接到用戶投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)用戶。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿。6.2合同履行地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)智能停車場(chǎng)。6.3合同履行方式甲方按照合同約定，全面履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。6.4監(jiān)督方式乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.協(xié)商不成，按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力；3.任何變更均應(yīng)以書面形式作出。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)等問題。第十一條合同附件11.1附件一：智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法明確服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核結(jié)果的處理等。11.3附件三：合同履行期限及付款時(shí)間表列出合同履行期限和每月付款時(shí)間。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址；2.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期同合同簽署日期。13.3合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.2合同解除或終止后的資產(chǎn)移交1.甲方應(yīng)將停車場(chǎng)資產(chǎn)完好無損地移交給乙方；2.乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)等；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入；3.合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容另行約定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的的價(jià)值。17.第三方介入程序17.1第三方選定1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入原因和第三方的基本情況；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方協(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；2.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其服務(wù)內(nèi)容；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)內(nèi)容；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除；2.第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方在介入過程中，其權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制；2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入終止程序1.第三方完成其服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.特殊情況下的第三方介入21.1不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按合同約定處理相關(guān)事宜。21.2違約如第三方因違約導(dǎo)致介入終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核結(jié)果的處理等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。3.附件三：合同履行期限及付款時(shí)間表要求：列出合同履行期限和每月付款時(shí)間。說明：此附件用于明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款安排。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失；甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用；第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受害方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致乙方損失了部分客戶。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的直接損失和合理預(yù)期損失。示例二：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。全文完。2024年度智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.1.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.1.2停車收費(fèi)管理3.1.3停車秩序維護(hù)3.2智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)3.2.1系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.2.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析3.2.3系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1雙方簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.2附件二：智能化系統(tǒng)使用說明14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：智能停車場(chǎng)管理有限公司1.1.2受服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2服務(wù)方授權(quán)代表：1.2.3受服務(wù)方法定代表人：1.2.4受服務(wù)方授權(quán)代表：趙六1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3受服務(wù)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1為提高停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，提升服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3《停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范》3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.1.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.1.1.1定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.1.2確保停車場(chǎng)設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.1.2停車收費(fèi)管理3.1.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2.2確保收費(fèi)過程公開、透明。3.1.3停車秩序維護(hù)3.1.3.1制定停車場(chǎng)秩序管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。3.1.3.2對(duì)違反停車場(chǎng)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.2智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)3.2.1系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.2.1.1建設(shè)停車場(chǎng)智能化管理系統(tǒng)。3.2.1.2定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。3.2.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析3.2.2.1對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。3.2.2.2為受服務(wù)方提供數(shù)據(jù)報(bào)告。3.2.3系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化3.2.3.1根據(jù)受服務(wù)方需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同期限：自合同生效之日起，為期一年。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1.2智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月5日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.3付款時(shí)間及期限5.3.1付款時(shí)間：每月5日前5.3.2付款期限：支付完成后，服務(wù)方提供收據(jù)。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。7.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用。7.1.3一方泄露保密信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定完成付款等手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)和責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或約定的電子郵箱。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則、智能化系統(tǒng)使用說明、費(fèi)用支付憑證、保密協(xié)議、爭(zhēng)議解決規(guī)則。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。13.合同簽署13.1雙方簽署人13.1.1服務(wù)方簽署人：（簽字）13.1.2受服務(wù)方簽署人：（簽字）13.2簽署日期13.2.1服務(wù)方簽署日期：2024年1月1日13.2.2受服務(wù)方簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.2附件二：智能化系統(tǒng)使用說明14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、審計(jì)或其他協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方增加條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，共同決定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入后的額外條款：16.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在合同履行過程中