2024版分房協(xié)議書(shū)范本（高校教職工）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分房協(xié)議書(shū)范本（高校教職工）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.分房原則及條件2.1分房原則2.2分房條件3.分房房源及分配方式3.1分房房源3.2分房分配方式4.分房程序及時(shí)間安排4.1分房程序4.2分房時(shí)間安排5.分房結(jié)果確認(rèn)及公示5.1分房結(jié)果確認(rèn)5.2分房結(jié)果公示6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋使用權(quán)7.房屋租賃期限及租金7.1房屋租賃期限7.2房屋租金8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.房屋使用限制及違約責(zé)任9.1房屋使用限制9.2房屋違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[高校名稱]地址：[高校地址]乙方：[教職工姓名]地址：[教職工住址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[教職工姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.分房原則及條件2.1分房原則分房工作遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，以教職工的工作年限、職稱、崗位等因素為依據(jù)進(jìn)行分配。2.2分房條件（1）具有高校正式教職工身份；（2）持有有效身份證件；（3）符合分房政策要求的其他條件。3.分房房源及分配方式3.1分房房源分房房源為甲方提供的教職工住宅樓，具體房源及戶型由甲方統(tǒng)一安排。3.2分房分配方式分房分配方式采用搖號(hào)的方式，搖號(hào)結(jié)果作為分房依據(jù)。4.分房程序及時(shí)間安排4.1分房程序（1）甲方發(fā)布分房公告，明確分房原則、條件、房源及時(shí)間安排；（2）教職工按照公告要求提交相關(guān)材料；（3）甲方組織搖號(hào)，確定分房結(jié)果；（4）甲方公示分房結(jié)果，接受教職工查詢；（5）教職工辦理入住手續(xù)。4.2分房時(shí)間安排分房時(shí)間具體安排如下：（1）公告發(fā)布時(shí)間：[公告發(fā)布日期]；（2）材料提交截止時(shí)間：[材料提交截止日期]；（3）搖號(hào)時(shí)間：[搖號(hào)日期]；（4）公示時(shí)間：[公示日期]；（5）入住手續(xù)辦理時(shí)間：[入住手續(xù)辦理日期]。5.分房結(jié)果確認(rèn)及公示5.1分房結(jié)果確認(rèn)教職工對(duì)分房結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向甲方提出，甲方將予以核實(shí)并作出相應(yīng)處理。5.2分房結(jié)果公示分房結(jié)果將在[公示日期]前在[公示地點(diǎn)]進(jìn)行公示。6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)分房房源的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，教職工享有房屋的使用權(quán)。6.2房屋使用權(quán)教職工在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用分得的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修，由乙方自行負(fù)責(zé)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.房屋使用限制及違約責(zé)任9.1房屋使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得將房屋出租、出借或用于其他商業(yè)活動(dòng)；（3）乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2房屋違約責(zé)任（1）乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重要求賠償；（2）乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）乙方造成房屋損壞或違約，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用書(shū)面形式，雙方應(yīng)各自提供書(shū)面陳述和證據(jù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同附件（1）分房名單；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋的評(píng)估、鑒定；（2）合同的起草、審核；（3）分房搖號(hào)的監(jiān)督；（4）糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，妥善處理遺留問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分房名單詳細(xì)要求：包括教職工姓名、工作年限、職稱、崗位、分房結(jié)果等信息。說(shuō)明：分房名單作為分房依據(jù)，需在公示期間供教職工查閱。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確房屋租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，需雙方簽字（或蓋章）。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全、使用年限等信息。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋損壞情況、維修方案等信息。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件，需雙方簽字（或蓋章）。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)公布分房名單，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）未按時(shí)提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)繳納租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。（2）服務(wù)不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：（1）若甲方未在約定公示期內(nèi)公布分房名單，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。（2）若乙方擅自將房屋出租，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣[金額]元。（3）若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024版分房協(xié)議書(shū)范本（高校教職工）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.分房原則2.1分房標(biāo)準(zhǔn)2.2分房程序2.3分房時(shí)間3.分房條件3.1基本條件3.2特殊條件3.3拒絕條件4.分房房源4.1房源概況4.2房源分配方式4.3房源分配結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用年限5.3房屋維修責(zé)任6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃費(fèi)用支付方式6.3租賃費(fèi)用調(diào)整7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概況7.2配套設(shè)施概況7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[高校名稱]乙方：[教職工姓名]1.2雙方地址甲方地址：[高校地址]乙方地址：[教職工住址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[高校聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[教職工聯(lián)系電話]2.分房原則2.1分房標(biāo)準(zhǔn)分房標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，結(jié)合高校實(shí)際情況制定，主要包括：教職工的職務(wù)、職稱、工作年限等；家庭人口數(shù)量；房屋面積、戶型、樓層等。2.2分房程序分房程序如下：甲方發(fā)布分房通知，包括分房原則、分房時(shí)間、分房地點(diǎn)等；乙方根據(jù)分房通知要求，提交相關(guān)證明材料；甲方組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核；甲方公布分房結(jié)果，并通知乙方。2.3分房時(shí)間分房時(shí)間為[具體日期]，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。3.分房條件3.1基本條件乙方須為甲方正式在編教職工；乙方須符合分房標(biāo)準(zhǔn)；乙方無(wú)住房或現(xiàn)有住房面積不足分房標(biāo)準(zhǔn)。3.2特殊條件乙方如有特殊情況，如家庭困難、特殊貢獻(xiàn)等，可向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)審核通過(guò)后，可優(yōu)先分配住房。3.3拒絕條件乙方提供虛假信息；乙方有拖欠租金、損壞房屋等不良記錄；乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)政策。4.分房房源4.1房源概況本次分房房源共[房源數(shù)量]套，均為[房屋類型]，位于[房屋位置]。4.2房源分配方式房源分配方式為抽簽分配，即所有符合分房條件的教職工參與抽簽，按照抽簽順序依次選擇房源。4.3房源分配結(jié)果房源分配結(jié)果將在[公布日期]公布，并由甲方通知乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本次分配的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有房屋使用權(quán)。5.2房屋使用年限房屋使用年限為[使用年限]，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用按照[租金標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體金額以甲方通知為準(zhǔn)。6.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用實(shí)行年度支付，每年[具體日期]前支付下一年的租金。6.3租賃費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲方制定。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓房屋；乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，受讓人須符合分房條件。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租房屋；轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；甲方組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行審核；甲方批準(zhǔn)后，乙方與受讓人或承租人簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約；甲方因國(guó)家政策調(diào)整或房屋需要等原因，需收回房屋。10.2合同終止條件房屋使用年限屆滿；乙方提前解除合同，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方。10.3合同解除及終止程序甲方書(shū)面通知乙方合同解除或終止；乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)搬離房屋；甲方收回房屋，并處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式甲方通知乙方采用[具體通知方式]，乙方收到通知的時(shí)間以甲方發(fā)出通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括：房屋分配申請(qǐng)表；房屋分配結(jié)果公告；其他相關(guān)證明材料。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因約定的終止條件成就而終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按約定履行合同解除或終止程序。14.合同附件清單房屋分配申請(qǐng)表；房屋分配結(jié)果公告；教職工身份證明；教職工工作證明；教職工家庭情況證明；其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在分房過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形分房房源評(píng)估及定價(jià)；分房過(guò)程中的專業(yè)咨詢；分房結(jié)果的審計(jì)；合同履行過(guò)程中的法律咨詢；爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方與第三方另行約定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方提供的資料或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方支付，具體費(fèi)用由甲方與第三方另行約定。15.4.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與第三方甲方作為合同主體，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.5.2乙方與第三方乙方作為合同主體，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任其職責(zé)；第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。16.2第三方變更程序甲方或乙方提出第三方變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因；甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，或經(jīng)甲方或乙方授權(quán)，由甲方或乙方單方面決定變更；變更后的第三方應(yīng)立即接替原第三方履行職責(zé)。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的目的、范圍和期限；第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方介入的費(fèi)用和支付方式；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.2第三方介入合同的簽訂甲方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件；甲方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋分配申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含教職工的基本信息、家庭情況、工作情況等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此表用于申請(qǐng)分房時(shí)，供甲方審核。2.房屋分配結(jié)果公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包括分房結(jié)果、房源信息、分配方式等，并由甲方發(fā)布。說(shuō)明：此公告用于公布分房結(jié)果，供教職工查閱。3.教職工身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含教職工的姓名、職務(wù)、職稱、工作年限等，并由所在單位出具。說(shuō)明：此證明用于證明教職工的身份和資格。4.教職工工作證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含教職工的工作經(jīng)歷、工作表現(xiàn)等，并由所在單位出具。說(shuō)明：此證明用于證明教職工的工作情況。5.教職工家庭情況證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含教職工的家庭成員、婚姻狀況等，并由所在單位或相關(guān)部門出具。說(shuō)明：此證明用于證明教職工的家庭情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等，并由房產(chǎn)管理部門出具。說(shuō)明：此證明用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等，并由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的分配價(jià)格。8.分房協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、租金等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)是分房的主要文件。9.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等，并由甲方制定。說(shuō)明：此規(guī)定用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用。10.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定等，并由甲方出具。說(shuō)明：此認(rèn)定書(shū)用于明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，需賠償設(shè)施價(jià)值并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房源責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定提供房源，需賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，需賠償相關(guān)損失。全文完。2024版分房協(xié)議書(shū)范本（高校教職工）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表2.3雙方聯(lián)系方式3.分房原則與條件3.1分房原則3.2分房條件3.3分房標(biāo)準(zhǔn)4.分房程序4.1分房申請(qǐng)4.2分房審核4.3分房結(jié)果通知5.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租金與費(fèi)用7.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：分房申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指簽訂本協(xié)議的高校。1.2.2“乙方”指與甲方簽訂本協(xié)議的教職工。1.2.3“房屋”指甲方提供的用于教職工居住的住宅。1.2.4“分房”指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，將房屋分配給乙方的行為。2.合同雙方信息2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人為：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人為：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。3.分房原則與條件3.1分房原則3.1.1公平、公正、公開(kāi)原則。3.1.2優(yōu)先考慮工作需要和職稱等級(jí)原則。3.1.3需求導(dǎo)向原則。3.2分房條件3.2.1乙方須為甲方在編在崗教職工。3.2.2乙方符合國(guó)家及學(xué)校關(guān)于住房分配的相關(guān)政策。3.3分房標(biāo)準(zhǔn)3.3.1根據(jù)乙方的職稱、職務(wù)、工作年限等因素，確定乙方的分房等級(jí)。3.3.2分房等級(jí)與住房面積、戶型等相關(guān)。4.分房程序4.1分房申請(qǐng)乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出分房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2分房審核甲方對(duì)乙方的分房申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：乙方的基本信息、工作情況、住房情況等。4.3分房結(jié)果通知甲方在審核完畢后，將分房結(jié)果通知乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房屋使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、退休等原因離開(kāi)甲方，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方故意損壞房屋，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。9.1.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：分房申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同執(zhí)行的效率。15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行相關(guān)義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，收取合理的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法而未采取措施制止。19