2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同樣本

?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣拾萬仟佰拾元整（￥）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時(shí)間定金：￥元，在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款：￥元，在年月日前支付；剩余款項(xiàng)：￥元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第五條交付條件房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；房屋應(yīng)達(dá)到居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用；房屋應(yīng)取得所有必要的房屋所有權(quán)和使用權(quán)證書。5.2如房屋在交付時(shí)不符合上述條件，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同方的相關(guān)信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確：合同中房屋的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。如房屋實(shí)際情況與描述不符，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與賣方描述一致。如有疑問，可請專業(yè)人士評估。如實(shí)際房屋狀況與描述不符，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。3.購買價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確購買價(jià)格、付款方式及時(shí)間。如買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行合同。如買方逾期支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.交付及過戶：合同中應(yīng)明確交付及過戶的時(shí)間和條件。如房屋交付或過戶時(shí)間延誤，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和條件履行交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，雙方可協(xié)商延長交付或過戶時(shí)間。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如一方違約，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照法定程序開發(fā)建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的住宅房屋。2.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買方在購房過程中，除定金外首次支付的購房款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指代表法人或組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：本合同適用于商品房的買賣交易，包括但不限于新建商品房、二手商品房等。2.房屋交易：本合同可作為各類房屋交易的基本模板，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋。3.法律合規(guī)：本合同符合相關(guān)法律法規(guī)要求，可用于房屋買賣的法律合規(guī)文件。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、家具家電配置等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾及保修條款。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任及處理流程。4.鄰里關(guān)系：關(guān)于鄰里關(guān)系和諧、社區(qū)規(guī)定的遵守等條款。5.房屋保險(xiǎn)：建議買方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。6.隱私保護(hù)：保護(hù)合同雙方的個(gè)人隱私信息，不得泄露給第三方。7.法律適用：明