2024年度物業(yè)管理公司新風(fēng)系統(tǒng)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司新風(fēng)系統(tǒng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.新風(fēng)系統(tǒng)租賃標(biāo)的2.1新風(fēng)系統(tǒng)名稱(chēng)2.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)2.3新風(fēng)系統(tǒng)數(shù)量2.4新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)格參數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用支付期限5.新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.新風(fēng)系統(tǒng)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.新風(fēng)系統(tǒng)安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全事故處理7.3安全事故賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)物業(yè)管理處簽訂。2.新風(fēng)系統(tǒng)租賃標(biāo)的2.1新風(fēng)系統(tǒng)名稱(chēng)牌家用新風(fēng)系統(tǒng)2.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)型號(hào)2.3新風(fēng)系統(tǒng)數(shù)量5臺(tái)2.4新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)格參數(shù)詳見(jiàn)附件一《新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)格參數(shù)表》。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年3月1日3.2租賃終止日期2025年2月28日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余租金于每年3月1日前支付。4.3租賃費(fèi)用支付期限租賃費(fèi)用支付期限為每年3月1日前。5.新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)新風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合新風(fēng)系統(tǒng)生產(chǎn)廠商的保養(yǎng)要求。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.新風(fēng)系統(tǒng)使用規(guī)范6.1使用范圍新風(fēng)系統(tǒng)僅限于乙方指定的住宅樓內(nèi)使用。6.2使用限制乙方不得將新風(fēng)系統(tǒng)用于非法用途，如賭博、交易等。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用新風(fēng)系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的新風(fēng)系統(tǒng)損壞責(zé)任。7.新風(fēng)系統(tǒng)安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體甲方為新風(fēng)系統(tǒng)安全責(zé)任主體。7.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告相關(guān)主管部門(mén)。7.3安全事故賠償因甲方原因?qū)е碌男嘛L(fēng)系統(tǒng)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)支付相應(yīng)的損害賠償金。8.3違約金計(jì)算違約金按合同總金額的5%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件名稱(chēng)附件一：《新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)格參數(shù)表》附件二：《租賃費(fèi)用支付計(jì)劃表》11.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列出了新風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)格參數(shù)，附件二詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用的支付計(jì)劃。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3變更效力經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同期滿(mǎn)或因本合同約定的其他原因終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的所有事宜。13.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任仍需履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：新風(fēng)系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、維修、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批甲方或乙方如需引入第三方協(xié)助，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方或乙方在第三方協(xié)助下履行合同過(guò)程中，因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償方式第三方責(zé)任賠償以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。6.2變更程序合同變更程序參照本合同第12.2條“合同變更程序”。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。7.2終止程序合同終止程序參照本合同第13.2條“合同終止程序”。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額在合同中約定。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入的合規(guī)性第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)格參數(shù)表》詳細(xì)要求：（1）包括新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)、安裝尺寸、能耗等信息。（2）提供制造商的保修政策和技術(shù)支持信息。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確新風(fēng)系統(tǒng)的具體技術(shù)參數(shù)，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：《租賃費(fèi)用支付計(jì)劃表》詳細(xì)要求：（1）列出租賃期限內(nèi)的每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。（2）明確違約金計(jì)算方式及支付條件。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確租賃費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。3.附件三：《新風(fēng)系統(tǒng)安裝、維護(hù)、維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：（1）約定新風(fēng)系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、維修的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任。（2）明確服務(wù)提供方的資質(zhì)要求和服務(wù)質(zhì)量保證。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確新風(fēng)系統(tǒng)安裝、維護(hù)、維修服務(wù)的具體條款，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。（2）約定第三方介入的審批程序和合同變更程序。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)條款，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和質(zhì)量。5.附件五：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：（1）明確合同終止的條件、程序和后果。（2）約定合同終止時(shí)的費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)條款，確保合同終止后的權(quán)益保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用新風(fēng)系統(tǒng)；（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金；（2）未按約定使用新風(fēng)系統(tǒng)：賠償因不當(dāng)使用造成的損失；（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：賠償因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算；（2）乙方未按約定使用新風(fēng)系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因維修或更換設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理公司新風(fēng)系統(tǒng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司住所1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5租賃方名稱(chēng)1.6租賃方法定代表人1.7租賃方住所1.8租賃方聯(lián)系方式2.新風(fēng)系統(tǒng)租賃標(biāo)的物2.1新風(fēng)系統(tǒng)名稱(chēng)2.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)2.3新風(fēng)系統(tǒng)數(shù)量2.4新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整程序6.新風(fēng)系統(tǒng)使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3管理職責(zé)6.4維護(hù)保養(yǎng)7.新風(fēng)系統(tǒng)維修及更換7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3更換責(zé)任7.4更換費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備清單13.2技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司住所：市區(qū)街道號(hào)1.5租賃方名稱(chēng)：科技有限公司1.6租賃方法定代表人：1.7租賃方住所：市區(qū)街道號(hào)2.新風(fēng)系統(tǒng)租賃標(biāo)的物2.1新風(fēng)系統(tǒng)名稱(chēng)：智能空氣凈化新風(fēng)系統(tǒng)2.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)：1000A2.3新風(fēng)系統(tǒng)數(shù)量：10套2.4新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：每小時(shí)換氣量1000立方米，凈化效率99.97%，噪音≤45dB3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每套新風(fēng)系統(tǒng)每月租金人民幣1000元，共計(jì)人民幣10萬(wàn)元4.2租金支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整一次5.3租金調(diào)整程序：調(diào)整前30日通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.新風(fēng)系統(tǒng)使用與管理6.1使用范圍：用于物業(yè)管理公司所轄物業(yè)項(xiàng)目的室內(nèi)空氣凈化6.2使用規(guī)范：按照新風(fēng)系統(tǒng)使用說(shuō)明操作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行6.3管理職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)新風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理6.4維護(hù)保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保系統(tǒng)清潔無(wú)污染7.新風(fēng)系統(tǒng)維修及更換7.1維修責(zé)任：因使用不當(dāng)造成的新風(fēng)系統(tǒng)故障，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如需更換部件，更換費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算7.3更換責(zé)任：因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的新風(fēng)系統(tǒng)損壞，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)更換7.4更換費(fèi)用：更換費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2物業(yè)管理公司未按約定提供新風(fēng)系統(tǒng)8.1.3雙方未按約定履行合同其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于未按約定支付租金的，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2對(duì)于未按約定提供新風(fēng)系統(tǒng)的，物業(yè)管理公司應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%8.2.3對(duì)于未按約定履行合同其他條款的，違約方應(yīng)根據(jù)具體情況向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2附件12.2.1新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備清單12.2.2技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明12.2.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備清單13.1.1設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)13.1.2設(shè)備數(shù)量13.1.3設(shè)備規(guī)格及參數(shù)13.2技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明13.2.1新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2.2使用注意事項(xiàng)13.3其他相關(guān)文件13.3.1保修卡13.3.2產(chǎn)品合格證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年X月X日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收和運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督；b)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行審核和監(jiān)督；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；d)在必要時(shí)，提供法律、技術(shù)或財(cái)務(wù)咨詢(xún)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不當(dāng)影響或干擾。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。18.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。19.2更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用達(dá)成一致。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的正常履行，并積極配合第三方的工作。21.第三方介入的終止21.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。21.2終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并確保合同履行的完整性。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有租賃新風(fēng)系統(tǒng)的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、序列號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。2.技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供新風(fēng)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明是確保新風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件清單等。說(shuō)明：合同簽署文件是合同生效的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保其完整性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及雙方之間的保密條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期和付款方式。說(shuō)明：付款憑證是雙方履行支付義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保存。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄新風(fēng)系統(tǒng)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是確保新風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)的重要資料。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、協(xié)商結(jié)果及解決過(guò)程。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.未按約定提供新風(fēng)系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：物業(yè)管理公司未按約定提供新風(fēng)系統(tǒng)，租賃方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金1萬(wàn)元。3.使用不當(dāng)造成新風(fēng)系統(tǒng)故障責(zé)任認(rèn)定：租賃方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致新風(fēng)系統(tǒng)損壞，租賃方需支付維修費(fèi)用5000元。4.因自然災(zāi)害導(dǎo)致新風(fēng)系統(tǒng)損壞責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)更換，更換費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。示例：因洪水導(dǎo)致新風(fēng)系統(tǒng)損壞，物業(yè)管理公司需支付更換費(fèi)用8000元。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，需向甲乙雙方支付違約金2000元。全文完。2024年度物業(yè)管理公司新風(fēng)系統(tǒng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司地址1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5租賃方名稱(chēng)1.6租賃方法定代表人1.7租賃方地址1.8租賃方聯(lián)系方式2.新風(fēng)系統(tǒng)概況2.1新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)2.2新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)格2.3新風(fēng)系統(tǒng)數(shù)量2.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置2.5新風(fēng)系統(tǒng)使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任5.2物業(yè)管理公司維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)和維修事項(xiàng)5.4故障處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算和支付7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3法律變更11.4合同修改12.合同附件12.1新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備清單12.2租賃方承諾書(shū)12.3物業(yè)管理公司承諾書(shū)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.5租賃方名稱(chēng)：科技有限公司1.6租賃方法定代表人：1.7租賃方地址：市區(qū)街道號(hào)2.新風(fēng)系統(tǒng)概況2.1新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)：型號(hào)2.2新風(fēng)系統(tǒng)規(guī)格：1000立方米/小時(shí)2.3新風(fēng)系統(tǒng)數(shù)量：10臺(tái)2.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置：大廈110層2.5新風(fēng)系統(tǒng)使用年限：10年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：如租賃雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年4.2支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付4.3支付時(shí)間：每年1月1日前4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日應(yīng)按未支付租金金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)滯納金。5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)的合理使用，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，不得擅自改變系統(tǒng)結(jié)構(gòu)或功能。5.2物業(yè)管理公司維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)新風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.3保養(yǎng)和維修事項(xiàng)：每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。5.4故障處理：租賃方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金的，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金和滯納金。6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3違約金的計(jì)算和支付：違約金按合同約定租金的百分比計(jì)算，支付方式同租金支付方式。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止7.4保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解除合同的生效日期以書(shū)面通知中載明的日期為準(zhǔn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.1租賃方應(yīng)將新風(fēng)系統(tǒng)按原狀返還給物業(yè)管理公司；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息，確保對(duì)方了解合同履行情況。11.3法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同條款或解除合同。11.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃方承諾書(shū)：詳見(jiàn)附件二。12.3物業(yè)管理公司承諾書(shū)：詳見(jiàn)附件三。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人姓名及職務(wù)：物業(yè)管理公司法定代表人：；租賃方法定代表人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：租賃方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1評(píng)估新風(fēng)系統(tǒng)性能與價(jià)值；15.2.2提供技術(shù)服務(wù)或維護(hù)；15.2.3進(jìn)行保險(xiǎn)理賠；15.2.4解決合同爭(zhēng)議；15.2.5協(xié)助合同履行過(guò)程中的其他事宜。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、理由和預(yù)期效果。16.2同意與審批：對(duì)方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）表示同意或拒絕。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)，并與甲方、乙方共同協(xié)商確定各自的工作界面和協(xié)調(diào)機(jī)制。19.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的與合同履行相關(guān)的信息，應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方共享，確保各方對(duì)合同履行情況的了解一致。19.3沖突解決：如第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生