2024年度商鋪門(mén)面租賃合同附贈(zèng)商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門(mén)面租賃合同附贈(zèng)商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類(lèi)型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用性質(zhì)7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保險(xiǎn)服務(wù)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)類(lèi)型：商鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和物價(jià)指數(shù)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為_(kāi)___%。5.2調(diào)整頻率：租金每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自次月起生效。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金支付方式：租賃保證金于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。7.使用性質(zhì)7.1商鋪用途：商鋪僅用于___________（如零售、餐飲、服務(wù)等）。7.2.1生產(chǎn)、加工、制造；7.2.2儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品；7.2.3其他違反國(guó)家法律法規(guī)或出租方規(guī)定的用途。8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工隊(duì)伍及材料選用等。8.2裝修審批：裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方方可進(jìn)行裝修。未經(jīng)出租方批準(zhǔn)的裝修，出租方有權(quán)要求承租方停止裝修并恢復(fù)原狀。8.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求進(jìn)行維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；9.1.4承租方違反裝修規(guī)定；9.1.5承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為每月租金的____%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.保險(xiǎn)服務(wù)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)：商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整，公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，于簽訂合同時(shí)一次性支付。11.合同解除與終止11.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失；15.3.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生的意外事故。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲取合同中約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2按照合同約定履行職責(zé)；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的合同附件16.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：16.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；16.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；16.1.3第三方責(zé)任限額；16.1.4第三方報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；16.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.第三方介入的合同變更17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：17.1.1合同中應(yīng)明確第三方介入的情形和程序；17.1.2合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額和賠償范圍；17.1.3合同中應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.1.4合同中應(yīng)明確第三方介入的合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。2.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以及出租方審批意見(jiàn)。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及保險(xiǎn)公司出具的有效保險(xiǎn)單。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明租賃保證金已支付，包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期等。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明違約金已支付，包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后合同的主要內(nèi)容等。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告內(nèi)容、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.法律文件及相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂的法律文件、政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，承租方逾期支付租金3天，則應(yīng)支付滯納金為10000元×3天×1%=300元。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞了商鋪的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按設(shè)備原值賠償。4.違反裝修規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反裝修規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按出租方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，或承擔(dān)整改所需的費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪門(mén)面租賃合同附贈(zèng)商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪門(mén)面具體位置2.2商鋪門(mén)面面積2.3商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金退還條件5.商鋪門(mén)面使用規(guī)定5.1商鋪門(mén)面用途5.2商鋪門(mén)面裝修要求5.3商鋪門(mén)面使用限制6.商鋪門(mén)面維護(hù)及維修責(zé)任6.1商鋪門(mén)面日常維護(hù)責(zé)任6.2商鋪門(mén)面維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容7.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限及續(xù)保8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更生效12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1商鋪門(mén)面租賃合同13.2商業(yè)保險(xiǎn)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2承租方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________第二條租賃物基本信息2.1商鋪門(mén)面具體位置：____________________2.2商鋪門(mén)面面積：____________________平方米2.3商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及保證金4.1押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性支付。4.2保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性支付。4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。第五條商鋪門(mén)面使用規(guī)定5.1商鋪門(mén)面用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2商鋪門(mén)面裝修要求：承租方需按照租賃方要求進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3商鋪門(mén)面使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。第六條商鋪門(mén)面維護(hù)及維修責(zé)任6.1商鋪門(mén)面日常維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的日常維護(hù)，保持其整潔、完好。6.2商鋪門(mén)面維修責(zé)任：商鋪門(mén)面在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因非承租方原因?qū)е律啼侀T(mén)面損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容7.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍以雙方簽訂的商業(yè)保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用：保險(xiǎn)金額為商鋪門(mén)面價(jià)值的____%，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由承租方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)期限及續(xù)保：保險(xiǎn)期限為_(kāi)___年，保險(xiǎn)到期前____個(gè)月，承租方需向租賃方提出續(xù)保申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或押金、保證金；（2）承租方未按約定使用商鋪門(mén)面；（3）承租方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方造成商鋪門(mén)面損壞或安全隱患；（5）承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）承租方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失；（3）承租方造成商鋪門(mén)面損壞或安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）其他違約行為，按雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償（1）因承租方違約造成租賃方損失的，承租方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)退還租賃方已收取的租金、押金、保證金等費(fèi)用；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）商鋪門(mén)面因故被拆除或改建；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金、保證金等費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除或終止產(chǎn)生的善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁解決：爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟解決：爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)；（2）仲裁解決：自提交仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)；（3）訴訟解決：自向法院提起訴訟之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2合同變更方式（1）書(shū)面形式；（2）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更生效（1）合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（1）商鋪門(mén)面及租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同爭(zhēng)議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十三條合同附件13.1商鋪門(mén)面租賃合同；13.2商業(yè)保險(xiǎn)合同；13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1雙方簽署（1）租賃方代表簽字：____________________（2）承租方代表簽字：____________________14.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.3合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供商鋪門(mén)面租賃中介服務(wù)；（2）提供商業(yè)保險(xiǎn)咨詢及購(gòu)買(mǎi)服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）提供商鋪門(mén)面裝修、維修等相關(guān)服務(wù)；（5）提供資金擔(dān)保服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲乙雙方因第三方原因遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批（1）甲方在引入第三方介入前，應(yīng)征得乙方的同意；（2）乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得甲方的同意。19.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如第三方提供的服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的合同解除（1）如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪門(mén)面租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為租賃雙方的主要協(xié)議文件，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.商業(yè)保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等條款，并由保險(xiǎn)人簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與租賃雙方簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議，旨在保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由中介方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方中介方與租賃雙方簽訂的協(xié)議，旨在為租賃雙方提供中介服務(wù)。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由咨詢方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方咨詢方與租賃雙方簽訂的協(xié)議，旨在為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。5.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由擔(dān)保方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方擔(dān)保方與租賃雙方簽訂的協(xié)議，旨在為租賃雙方提供資金擔(dān)保服務(wù)。6.第三方裝修、維修服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由服務(wù)方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方裝修、維修方與租賃雙方簽訂的協(xié)議，旨在為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由監(jiān)管方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方資金監(jiān)管方與租賃雙方簽訂的協(xié)議，旨在監(jiān)管租賃資金的流向。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金或押金、保證金；（2）未按約定使用商鋪門(mén)面；（3）擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途；（4）造成商鋪門(mén)面損壞或安全隱患；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金或押金、保證金：按每日租金或押金、保證金的____%支付滯納金；（2）未按約定使用商鋪門(mén)面：賠償因不當(dāng)使用造成的損失；（3）擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失；（4）造成商鋪門(mén)面損壞或安全隱患：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例二：承租方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪門(mén)面租賃合同附贈(zèng)商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.第三方信息（如有）2.租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1.商鋪門(mén)面地址2.2.商鋪門(mén)面面積2.3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4.商鋪門(mén)面配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金退還條件4.3.保證金支付方式5.使用用途及限制5.1.商鋪門(mén)面使用用途5.2.使用限制及禁止事項(xiàng)5.3.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范6.報(bào)批及審批事項(xiàng)6.1.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)報(bào)批6.2.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)審批6.3.相關(guān)證件及手續(xù)辦理7.商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容7.1.保險(xiǎn)類(lèi)型及金額7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3.保險(xiǎn)期限7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及違約責(zé)任8.2.違約金計(jì)算及支付8.3.違約處理程序9.租賃期間物業(yè)維護(hù)及維修9.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2.物業(yè)維修責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.租賃期滿及續(xù)租10.1.租賃期滿處理10.2.續(xù)租條件及程序10.3.續(xù)租租金調(diào)整11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3.第三方信息（如有）第三方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1.商鋪門(mén)面地址商鋪門(mén)面位于：________________________2.2.商鋪門(mén)面面積商鋪門(mén)面總面積為：________________________平方米2.3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)商鋪門(mén)面為：________________________結(jié)構(gòu)2.4.商鋪門(mén)面配套設(shè)施商鋪門(mén)面配套設(shè)施包括：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自：________________________起至：________________________止，共計(jì)：________________________年。3.2.租金金額及支付方式租金金額為：________________________元/月，支付方式為：________________________。3.3.租金調(diào)整機(jī)制如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照：________________________的原則和程序進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1.保證金金額保證金金額為：________________________元。4.2.保證金退還條件4.3.保證金支付方式保證金支付方式為：________________________。5.使用用途及限制5.1.商鋪門(mén)面使用用途商鋪門(mén)面僅用于：________________________。5.2.使用限制及禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)包括：________________________。5.3.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守：________________________。6.報(bào)批及審批事項(xiàng)6.1.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)報(bào)批商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需報(bào)批：________________________。6.2.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)審批商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需經(jīng)：________________________審批。6.3.相關(guān)證件及手續(xù)辦理相關(guān)證件及手續(xù)辦理由：________________________負(fù)責(zé)。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3.第三方信息（如有）第三方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃商鋪門(mén)面基本情況2.1.商鋪門(mén)面地址商鋪門(mén)面位于：________________________2.2.商鋪門(mén)面面積商鋪門(mén)面總面積為：________________________平方米2.3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)商鋪門(mén)面為：________________________結(jié)構(gòu)2.4.商鋪門(mén)面配套設(shè)施商鋪門(mén)面配套設(shè)施包括：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自：________________________起至：________________________止，共計(jì)：________________________年。3.2.租金金額及支付方式租金金額為：________________________元/月，支付方式為：________________________。3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：________________________4.租賃保證金4.1.保證金金額保證金金額為：________________________元。4.2.保證金退還條件保證金退還條件如下：________________________4.3.保證金支付方式保證金支付方式為：________________________。5.使用用途及限制5.1.商鋪門(mén)面使用用途商鋪門(mén)面僅用于：________________________。5.2.使用限制及禁止事項(xiàng)使用限制及禁止事項(xiàng)如下：________________________。5.3.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守：________________________。6.報(bào)批及審批事項(xiàng)6.1.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)報(bào)批商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需報(bào)批：________________________。6.2.商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)審批商鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需經(jīng)：________________________審批。6.3.相關(guān)證件及手續(xù)辦理相關(guān)證件及手續(xù)辦理由：________________________負(fù)責(zé)。7.商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容7.1.保險(xiǎn)類(lèi)型及金額保險(xiǎn)類(lèi)型為：________________________，保險(xiǎn)金額為：________________________元。7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍如下：________________________。7.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自：________________________起至：________________________止。7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用為：________________________元/年，支付方式為：________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程中的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同的履行效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行明確。3.2.若第三方提供的服務(wù)涉及違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍的相關(guān)證明材料。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲方的劃分說(shuō)明：7.1.1.第三方與甲方的關(guān)系屬于委托或合作性質(zhì)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。7.1.2.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求第三方停止或糾正不當(dāng)行為。7.2.第三方與乙方的劃分說(shuō)明：7.2.1.第三方與乙方的關(guān)系屬于委托或合作性質(zhì)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。7.2.2.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其履行服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求第三方停止或糾正不當(dāng)行為。8.第三方介入的合同變更8.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.