2024版寫字樓剩余價(jià)值抵押貸款合同（含物業(yè)費(fèi)收益權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓剩余價(jià)值抵押貸款合同（含物業(yè)費(fèi)收益權(quán)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證書3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物權(quán)利限制4.物業(yè)費(fèi)收益權(quán)4.1物業(yè)費(fèi)收益權(quán)基本情況4.2物業(yè)費(fèi)收益權(quán)評(píng)估價(jià)值4.3物業(yè)費(fèi)收益權(quán)權(quán)利限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)管6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.貸款利息及罰息7.1利息計(jì)算及支付7.2罰息計(jì)算及支付8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式8.4抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)證明文件12.3附件三：貸款發(fā)放憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：____年1.5合同履行地點(diǎn)：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款利率：_____%（年利率）2.3利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：____________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證書：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.4抵押物權(quán)利限制：____________________4.物業(yè)費(fèi)收益權(quán)4.1物業(yè)費(fèi)收益權(quán)基本情況：____________________4.2物業(yè)費(fèi)收益權(quán)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.3物業(yè)費(fèi)收益權(quán)權(quán)利限制：____________________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：____________________5.2貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日5.3貸款使用范圍：____________________5.4貸款使用監(jiān)管：____________________6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：____________________6.2還款期限：____年____月____日6.3還款方式：____________________6.4違約責(zé)任：____________________7.貸款利息及罰息7.1利息計(jì)算及支付：____________________7.2罰息計(jì)算及支付：____________________8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息；8.1.2甲方違反合同約定，使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.3甲方提供虛假資料，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；8.2.2甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)仍未償還的，乙方有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序；8.2.3乙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估；8.3抵押物處置方式8.3.1乙方有權(quán)選擇公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物；8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；8.4抵押物處置收益分配8.4.1抵押物處置所得款項(xiàng)超過(guò)貸款本金及利息的部分，甲方有權(quán)收回；8.4.2抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息的部分，甲方仍需繼續(xù)償還；9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正；9.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.3合同變更及解除的程序9.3.1雙方書面簽署變更或解除合同協(xié)議；9.3.2協(xié)議簽署后____日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理變更或解除登記手續(xù)；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息；11.1.2甲方違反合同約定，使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)；11.1.3甲方提供虛假資料，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算；11.2.2乙方有權(quán)采取一切法律手段追究甲方的違約責(zé)任；11.3違約責(zé)任賠償11.3.1甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的全部損失；11.3.2乙方有權(quán)從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先扣除違約責(zé)任賠償金；12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)證明文件12.3附件三：貸款發(fā)放憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂地登記機(jī)關(guān)登記；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止；13.3.2乙方在合同終止后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1以書面形式送達(dá)；14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.4.2本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍a)貸款申請(qǐng)及審核過(guò)程中的盡職調(diào)查；b)抵押物及物業(yè)費(fèi)收益權(quán)的評(píng)估；c)合同簽訂及履行過(guò)程中的法律咨詢；d)貸款逾期后的催收及處置；e)其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不受前款限制；c)第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.5第三方更換15.5.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)更換第三方。15.5.2更換第三方需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可生效。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.6.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.6.4第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方費(fèi)用16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列明。16.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。16.2第三方保密義務(wù)16.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的具體條款a)第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；b)第三方介入的時(shí)間安排；c)第三方介入的成果提交及驗(yàn)收；d)第三方介入的費(fèi)用支付及結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)收益權(quán)的來(lái)源、期限、價(jià)值等詳細(xì)信息，并由權(quán)利人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)證明文件作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)收益權(quán)的具體信息，為物業(yè)費(fèi)收益權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。3.附件三：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息，并由貸款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證作為合同附件，用于明確貸款的發(fā)放情況，為貸款的還款提供依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，為合同的履行提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定償還貸款本金及利息；b)甲方違反合同約定，使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)；c)甲方提供虛假資料，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤；d)乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序；e)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約責(zé)任的具體金額和方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按日計(jì)收滯納金；b)甲方使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部貸款本金及利息；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版寫字樓剩余價(jià)值抵押貸款合同（含物業(yè)費(fèi)收益權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3物業(yè)管理公司2.4借款人2.5借款權(quán)人3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.物業(yè)費(fèi)收益權(quán)5.1物業(yè)費(fèi)收益權(quán)定義5.2物業(yè)費(fèi)收益權(quán)歸屬5.3物業(yè)費(fèi)收益權(quán)使用6.抵押物維護(hù)及保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保養(yǎng)要求6.3抵押物保險(xiǎn)7.貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款費(fèi)用7.3貸款利息計(jì)算方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式9.逾期貸款及違約責(zé)任9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理9.3違約責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3合同附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：自各方簽署之日起，本合同即生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在抵押人所在地簽署。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押人：甲方，全稱為X公司，注冊(cè)號(hào)為X。2.2抵押權(quán)人：乙方，全稱為X銀行，注冊(cè)號(hào)為X。2.3物業(yè)管理公司：丙方，全稱為X物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)號(hào)為X。2.4借款人：丁方，全稱為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X。2.5借款權(quán)人：戊方，全稱為X投資管理有限公司，注冊(cè)號(hào)為X。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年X月X日止，共計(jì)4年。3.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的X日。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況：抵押物為位于X市X區(qū)X街道的寫字樓，建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。4.2抵押物權(quán)屬證明：抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.物業(yè)費(fèi)收益權(quán)5.1物業(yè)費(fèi)收益權(quán)定義：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)是指抵押物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)收益權(quán)。5.2物業(yè)費(fèi)收益權(quán)歸屬：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)歸抵押權(quán)人所有。5.3物業(yè)費(fèi)收益權(quán)使用：抵押權(quán)人有權(quán)使用物業(yè)費(fèi)收益權(quán)，以彌補(bǔ)貸款本息的不足。6.抵押物維護(hù)及保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.2抵押物保養(yǎng)要求：抵押人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人備案。7.貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。7.2貸款費(fèi)用：本合同項(xiàng)下貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由各方另行協(xié)商確定。7.3貸款利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定償還貸款本息，且逾期超過(guò)30日，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知抵押人，并按照法定程序進(jìn)行。8.3抵押物處置方式：抵押物處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。9.逾期貸款及違約責(zé)任9.1逾期貸款定義：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期貸款處理：逾期貸款應(yīng)計(jì)收逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1借款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害抵押權(quán)人利益；10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物已不足以償還貸款；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意，如需仲裁，應(yīng)提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3合同附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。13.2合同期限：本合同有效期為自生效之日起至2028年X月X日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.3本合同自各方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的X%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他方發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議20.2合同附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單21.第三方介入的合同變更21.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.2第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.合同附件二：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確物業(yè)費(fèi)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、收益分配、使用條件等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為合同附件，用于確保物業(yè)費(fèi)收益權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。3.合同附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息。1.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期償還貸款，違約金為逾期貸款金額的1%。3.2抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版寫字樓剩余價(jià)值抵押貸款合同（含物業(yè)費(fèi)收益權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款金額1.3抵押物1.4物業(yè)費(fèi)收益權(quán)1.5合同期限1.6利息及還款方式1.7違約責(zé)任1.8合同解除條件1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效條件1.11合同變更1.12合同續(xù)簽1.13合同終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3合同雙方應(yīng)明確各自的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表等信息。1.2貸款金額1.2.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。1.3抵押物1.3.1抵押物為乙方名下位于______市______區(qū)______路的寫字樓，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.4物業(yè)費(fèi)收益權(quán)1.4.1乙方同意將其名下寫字樓產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)收益權(quán)作為本合同的抵押物。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。1.6利息及還款方式1.6.1本合同貸款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。1.7違約責(zé)任1.7.1若乙方未按約定償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)依法追償，并要求乙方支付逾期利息及違約金。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.10合同生效條件1.10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理抵押登記手續(xù)后生效。第二部分：合同如下：第二條合同變更2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：合同如下：第三條合同續(xù)簽3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。第四部分：合同如下：第四條合同終止4.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本金及利息。第五部分：合同如下：第五條合同附件5.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；5.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；5.1.3抵押登記證明文件；5.1.4雙方簽字蓋章的合同文本。第六部分：合同如下：第六條合同解除6.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息，逾期超過(guò)______個(gè)月；6.1.2抵押物因乙方原因被查封、扣押或沒(méi)收；6.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。第七部分：合同如下：第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)依法追償，并要求乙方支付逾期利息及違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之_____%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件9.1.1乙方未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)償還；9.1.2乙方違反合同約定的抵押物使用規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損；9.1.3乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.4合同約定的其他解除條件成立。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押登記之日起正式生效。第十一條合同續(xù)簽11.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。第十二條合同終止12.1合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本金及利息，并支付合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條合同附件13.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；13.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；13.1.3抵押登記證明文件；13.1.4雙方簽字蓋章的合同文本；13.1.5乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同變更14.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值男袨?。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合同中的相關(guān)義務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同中的相關(guān)義務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失，均應(yīng)在其承諾的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方在合同中應(yīng)明確承諾其責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定；16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_____%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1如第三方認(rèn)為其責(zé)任限