2024版住宅小區(qū)能源管理房地產物業(yè)管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)能源管理房地產物業(yè)管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.能源管理3.1能源管理目標3.2能源管理制度3.3能源使用規(guī)范3.4能源計量與監(jiān)測4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費標準4.2物業(yè)服務費收取方式4.3物業(yè)服務費調整機制5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.2維修養(yǎng)護標準6.3維修養(yǎng)護費用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理職責7.2安全防范措施7.3事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查詢與利用9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用規(guī)范9.2物業(yè)維護責任9.3物業(yè)使用變更10.業(yè)主大會與業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會制度10.2業(yè)主委員會職責10.3業(yè)主大會決議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版住宅小區(qū)能源管理房地產物業(yè)管理服務合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方：（1）物業(yè)管理方：____物業(yè)管理有限公司（2）業(yè)主方：____住宅小區(qū)業(yè)主大會1.5合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在住宅小區(qū)能源管理和物業(yè)管理服務方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)的和諧、安全、舒適與可持續(xù)發(fā)展。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為____住宅小區(qū)，具體范圍包括____。（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護；（2）小區(qū)公共設施的維修、養(yǎng)護；（3）小區(qū)安全防范，包括門禁、監(jiān)控、消防等；（4）小區(qū)能源管理，包括能源計量、監(jiān)測、節(jié)約等；（5）小區(qū)業(yè)主公共事務的協(xié)調與管理。2.3物業(yè)管理服務標準：物業(yè)管理方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到____標準。第三條能源管理3.1能源管理目標：通過實施能源管理，降低小區(qū)能源消耗，提高能源利用效率，實現綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展。3.2能源管理制度：物業(yè)管理方應建立健全能源管理制度，包括能源計量、監(jiān)測、統(tǒng)計、分析、報告等。3.3能源使用規(guī)范：業(yè)主方應遵守能源使用規(guī)范，合理使用能源，降低能源浪費。3.4能源計量與監(jiān)測：物業(yè)管理方應安裝、維護、使用能源計量設備，對小區(qū)能源消耗進行實時監(jiān)測。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費標準：物業(yè)服務費標準按照政府相關部門規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準為____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務費收取方式：物業(yè)服務費按月收取，業(yè)主應在每月____日前繳納當月物業(yè)服務費。4.3物業(yè)服務費調整機制：物業(yè)服務費標準可根據政府政策、物價上漲等因素進行調整，調整方案由物業(yè)管理方提出，經業(yè)主大會同意后執(zhí)行。第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）保障小區(qū)公共安全和業(yè)主合法權益；（3）合理使用物業(yè)維修基金；（4）定期向業(yè)主大會報告工作。5.2業(yè)主責任：（1）遵守小區(qū)管理制度；（2）按時繳納物業(yè)服務費；（3）愛護小區(qū)公共設施；（4）配合物業(yè)管理方開展工作。5.3第三方責任：第三方責任按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍：本合同約定的維修養(yǎng)護范圍包括小區(qū)公共區(qū)域、公共設施和業(yè)主共用設施。6.2維修養(yǎng)護標準：維修養(yǎng)護標準按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。6.3維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用由物業(yè)管理方負責，業(yè)主方承擔相應的分攤費用。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理職責：物業(yè)管理方負責小區(qū)安全管理工作，包括制定安全管理制度、組織實施安全防范措施、處理安全事故等。（1）加強門禁管理，確保小區(qū)出入安全；（2）設立監(jiān)控設施，加強小區(qū)監(jiān)控；（3）定期進行消防檢查，確保消防設施完好；（4）開展安全教育活動，提高業(yè)主安全意識。7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，采取措施減輕事故損失，并及時向業(yè)主大會報告事故情況。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍：本合同約定的檔案管理范圍包括業(yè)主個人信息、物業(yè)維修記錄、能源消耗數據、安全事件記錄、物業(yè)服務合同等。8.2檔案管理制度：物業(yè)管理方應建立健全檔案管理制度，確保檔案的完整性、準確性和安全性。8.3檔案查詢與利用：業(yè)主有權查詢本人相關的檔案信息，物業(yè)管理方應在收到查詢請求后____個工作日內提供。第九條物業(yè)使用與維護（1）不得擅自改變房屋結構和使用性質；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得損害公共設施；（4）不得影響他人正常生活。9.2物業(yè)維護責任：物業(yè)管理方負責公共區(qū)域的維護，業(yè)主負責自用部分的維護。9.3物業(yè)使用變更：業(yè)主如需變更物業(yè)使用，應提前向物業(yè)管理方提出申請，經同意后方可進行。第十條業(yè)主大會與業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會制度：住宅小區(qū)業(yè)主大會是小區(qū)業(yè)主的最高權力機構，負責制定和修改小區(qū)管理制度，監(jiān)督物業(yè)管理方的工作。10.2業(yè)主委員會職責：業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會的決議，監(jiān)督物業(yè)管理方的服務，代表業(yè)主與物業(yè)管理方進行協(xié)商。第十一條合同解除與終止（1）物業(yè)管理方未能履行合同約定的義務；（2）業(yè)主大會決議解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應提前____個工作日通知對方，并書面確認。第十二條違約責任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任追究：違約責任追究由物業(yè)管理方或業(yè)主大會提出，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或法院訴訟程序執(zhí)行。13.3爭議解決機構：爭議解決機構為____仲裁委員會或____人民法院。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務協(xié)議、業(yè)主公約、能源管理制度等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，根據本合同約定，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為提供專業(yè)服務、技術支持或執(zhí)行特定任務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)維修養(yǎng)護；（2）能源管理咨詢；（3）安全風險評估；（4）物業(yè)管理服務評估；（5）其他經甲乙雙方認可的領域。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方提供的服務或任務符合本合同要求；（3）甲乙雙方共同決定邀請第三方介入。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定；（3）第三方應對其提供的服務或執(zhí)行的任務承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權按照合同約定或甲乙雙方的要求，進行必要的現場調查和檢查；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、期限、費用等；（2）甲方負責監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）甲方負責處理第三方在服務過程中產生的問題。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責向第三方提供必要的工作條件和支持；（2）乙方負責對第三方的工作成果進行驗收；（3）乙方負責向甲方報告第三方的工作情況。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供服務或執(zhí)行任務造成的直接經濟損失；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；（3）第三方因疏忽或故意造成的人身傷害。5.2第三方的責任限額不得超過合同約定的金額，如超過，由第三方自行承擔超出部分的損失。第六條第三方的變更和解除6.1第三方如需變更或解除合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。6.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應重新確定第三方介入的范圍和條件，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方的保密義務7.1第三方在服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的責任追究8.1第三方在服務過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。8.2第三方違約責任追究程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方的退出機制（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（3）第三方出現重大違約行為。9.2第三方退出后，甲乙雙方應重新安排相關工作，確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用標準、服務期限等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同義務的依據。2.業(yè)主公約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內的行為規(guī)范、權益和義務，以及業(yè)主大會的組織形式和運作規(guī)則。說明：業(yè)主公約是維護小區(qū)秩序、保障業(yè)主權益的重要文件。3.能源管理制度詳細要求：明確能源管理的目標、措施、責任和獎懲制度。說明：能源管理制度是保障小區(qū)能源合理使用、提高能源效率的重要文件。4.安全管理制度詳細要求：明確安全管理的內容、職責、措施和應急預案。說明：安全管理制度是保障小區(qū)安全、預防安全事故的重要文件。5.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修養(yǎng)護的日期、內容、費用和責任人。說明：物業(yè)維修養(yǎng)護記錄是跟蹤維修養(yǎng)護情況、評估維修養(yǎng)護效果的重要依據。6.能源消耗數據詳細要求：記錄小區(qū)能源消耗的統(tǒng)計數據、分析報告和節(jié)能措施。說明：能源消耗數據是評估能源管理效果、制定節(jié)能計劃的重要依據。7.安全事件記錄詳細要求：記錄小區(qū)發(fā)生的各類安全事件的時間、原因、處理結果和責任人。說明：安全事件記錄是分析安全風險、改進安全措施的重要依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費。第三方未按合同約定提供服務或執(zhí)行任務。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度和持續(xù)時間。違約行為對甲乙雙方或第三方造成的損失。違約行為的可預見性和避免可能性。3.違約責任認定示例：物業(yè)管理方未按時完成小區(qū)綠化維護，導致綠化區(qū)域出現嚴重問題，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括賠償綠化恢復費用和相應違約金。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，物業(yè)管理方有權采取催繳措施，并可根據合同約定收取滯納金。第三方在執(zhí)行能源管理任務時，因操作不當導致能源設備損壞，第三方應承擔設備維修費用和相應違約責任。全文完。2024版住宅小區(qū)能源管理房地產物業(yè)管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3相關單位3.服務范圍3.1能源管理服務3.2物業(yè)管理服務3.3其他相關服務4.服務內容4.1能源管理服務內容4.2物業(yè)管理服務內容4.3其他相關服務內容5.服務期限5.1能源管理服務期限5.2物業(yè)管理服務期限5.3其他相關服務期限6.服務費用6.1能源管理服務費用6.2物業(yè)管理服務費用6.3其他相關服務費用7.費用支付方式7.1能源管理服務費用支付方式7.2物業(yè)管理服務費用支付方式7.3其他相關服務費用支付方式8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1能源管理服務方案12.2物業(yè)管理服務方案12.3其他相關服務方案13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更與補充14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔住宅小區(qū)能源管理和物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指本合同中擁有住宅小區(qū)房產的所有權或使用權，并同意物業(yè)管理服務的甲方。1.1.3“相關單位”指與本合同能源管理和物業(yè)管理服務相關的政府部門、供應商、服務商等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.當事人信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________2.3相關單位2.3.1政府部門：___________2.3.2供應商：___________2.3.3服務商：___________3.服務范圍3.1能源管理服務3.1.1能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計3.1.2能源設備維護與管理3.1.3能源節(jié)約措施實施3.2物業(yè)管理服務3.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化3.2.3小區(qū)公共區(qū)域安全3.3其他相關服務3.3.1小區(qū)設施設備維修3.3.2小區(qū)業(yè)主投訴處理3.3.3小區(qū)活動組織與協(xié)調4.服務內容4.1能源管理服務內容4.1.1定期進行能源消耗監(jiān)測和統(tǒng)計分析，提供能源消耗報告。4.1.2對小區(qū)能源設備進行定期檢查、維修和維護，確保設備正常運行。4.1.3推廣和實施能源節(jié)約措施，降低小區(qū)能源消耗。4.2物業(yè)管理服務內容4.2.1保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護。4.2.2加強小區(qū)公共區(qū)域安全管理，確保業(yè)主人身和財產安全。4.2.3及時處理業(yè)主投訴，協(xié)調解決業(yè)主間糾紛。4.3其他相關服務內容4.3.1定期對小區(qū)設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.3.2組織和協(xié)調小區(qū)內各類活動，豐富業(yè)主文化生活。5.服務期限5.1能源管理服務期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2物業(yè)管理服務期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3其他相關服務期限：根據具體情況另行約定。6.服務費用6.1能源管理服務費用：每月人民幣____元。6.2物業(yè)管理服務費用：每月人民幣____元。6.3其他相關服務費用：根據具體服務內容另行計算。7.費用支付方式7.1能源管理服務費用支付方式：7.1.1業(yè)主方應在每月____日前將能源管理服務費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。7.1.2支付方式為銀行轉賬，轉賬時須注明“能源管理服務費用”。7.2物業(yè)管理服務費用支付方式：7.2.1業(yè)主方應在每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。7.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬時須注明“物業(yè)管理服務費用”。7.3其他相關服務費用支付方式：7.3.1根據具體服務內容，業(yè)主方應在規(guī)定的時間內支付相關費用。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按時提供或未按約定提供能源管理服務，應向業(yè)主方支付____元/日的違約金。8.1.2若物業(yè)管理方未按時提供或未按約定提供物業(yè)管理服務，應向業(yè)主方支付____元/日的違約金。8.1.3若物業(yè)管理方違反合同約定，導致業(yè)主方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若業(yè)主方未按時支付服務費用，應向物業(yè)管理方支付____元/日的滯納金。8.2.2若業(yè)主方違反合同約定，導致物業(yè)管理方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因導致物業(yè)管理方無法履行合同義務，物業(yè)管理方應及時通知業(yè)主方，并采取必要措施減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復期。9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有裁定。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施或補救措施無效。10.1.2合同一方喪失履行合同能力或發(fā)生其他無法履行合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，違約方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應根據實際情況，協(xié)商確定剩余服務費用及違約金的支付方式。10.3.2合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應在送達后____個工作日內生效。11.2送達地址11.2.1業(yè)主方的送達地址為：___________11.2.2物業(yè)管理方的送達地址為：___________11.3送達時間11.3.1送達時間為工作日的上午9:00至下午18:00。12.合同附件12.1能源管理服務方案12.1.1能源管理服務方案應包括能源消耗監(jiān)測、設備維護、節(jié)約措施等內容。12.2物業(yè)管理服務方案12.2.1物業(yè)管理服務方案應包括清潔、綠化、安全、設備維修等內容。12.3其他相關服務方案12.3.1其他相關服務方案應根據具體服務內容另行制定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余服務事項，包括但不限于設備交接、費用結算等。14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.1.2雙方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。14.2合同變更與補充14.2.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3合同解除后的其他約定14.3.1合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供特定服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、審計機構、調解機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應合理反映第三方的專業(yè)性和風險承擔能力。15.2.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方協(xié)商一致；15.3.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.3.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：15.4.1.1第三方介入的申請和批準；15.4.1.2第三方介入的具體職責和權限；15.4.1.3第三方介入的時間和期限；15.4.1.4第三方介入的費用及支付方式。15.5第三方職責15.5.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，包括但不限于：15.5.1.1提供專業(yè)評估或審計服務；15.5.1.2協(xié)助解決雙方爭議；15.5.1.3提供法律咨詢或代理服務。15.6第三方權利15.6.1.1獲取必要的信息和數據；15.6.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.6.1.3對其履行職責過程中獲取的信息和數據保密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方的劃分說明：15.7.1.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方之間不存在任何直接的權利義務關系；15.7.1.2第三方僅根據本合同約定，為雙方提供專業(yè)服務。15.8第三方介入時的額外條款及說明15.8.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.8.1.2第三方介入期間，物業(yè)管理方和業(yè)主方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；15.8.1.3第三方介入的結果應作為解決爭議或履行合同的重要依據。15.9第三方責任15.9.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致物業(yè)管理方或業(yè)主方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.9.2第三方責任限額應在本合同中明確，超出責任限額的部分，由物業(yè)管理方或業(yè)主方自行承擔。15.10第三方變更與補充15.10.1本合同關于第三方介入的條款如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽署。15.11第三方介入后的合同終止15.11.1第三方介入完成后，如合同約定的服務期限尚未結束，雙方應根據實際情況協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或終止。15.12第三方介入后的保密義務15.12.1第三方在介入過程中及介入后，應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理服務方案詳細要求和說明：該方案應詳細說明能源管理服務的具體措施、目標、實施步驟、預期效果等，并附上相關技術參數和計算依據。2.物業(yè)管理服務方案詳細要求和說明：該方案應詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務質量、服務流程、應急預案等。3.第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方介入時，應提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關業(yè)績證明等文件。4.第三方費用結算清單詳細要求和說明：該清單應詳細列出第三方介入期間產生的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。5.爭議解決相關文件詳細要求和說明：包括爭議調解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決的結果。6.保密協(xié)議詳細要求和說明：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確雙方對合同內容及相關信息的保密義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內容發(fā)生變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約責任認定標準：物業(yè)管理方未按時提供或未按約定提供能源管理服務，或未按時提供或未按約定提供物業(yè)管理服務。示例說明：物業(yè)管理方未按時對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應支付____元/日的違約金。2.業(yè)主方違約行為違約責任認定標準：業(yè)主方未按時支付服務費用，或違反合同約定導致物業(yè)管理方遭受損失。示例說明：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方支付____元/日的滯納金。3.第三方違約行為違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致物業(yè)管理方或業(yè)主方遭受損失。示例說明：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致業(yè)主方遭受經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約責任認定標準：雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理剩余服務事項。示例說明：雙方協(xié)商一致解除合同，但未妥善處理設備交接事宜，雙方應協(xié)商解決。5.雙方未履行保密義務違約責任認定標準：任何一方未履行保密義務，泄露合同內容及相關信息。示例說明：業(yè)主方泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密，業(yè)主方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版住宅小區(qū)能源管理房地產物業(yè)管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2能源管理1.3物業(yè)管理1.4住宅小區(qū)1.5相關法律法規(guī)2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）2.2乙方（物業(yè)管理公司）2.3合同主體資格3.合同標的3.1住宅小區(qū)能源管理范圍3.2物業(yè)管理范圍3.3服務內容4.服務期限和費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調整5.能源管理要求5.1能源管理目標5.2能源管理制度5.3能源消耗統(tǒng)計與報告5.4能源節(jié)約措施6.物業(yè)管理要求6.1物業(yè)管理目標6.2物業(yè)管理標準6.3服務項目6.4應急處理7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.質量保證9.1服務質量保證9.2能源管理質量保證10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息的范圍11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。乙方：指承擔住宅小區(qū)能源管理和物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。能源管理：指對住宅小區(qū)能源消耗進行監(jiān)測、控制、節(jié)約和優(yōu)化使用。物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的公共設施、設備、環(huán)境等進行維護、管理和服務。住宅小區(qū)：指由多個住宅樓組成的居住區(qū)。相關法律法規(guī)：指國家關于物業(yè)管理、能源管理等方面的法律法規(guī)。1.2合同主體資格甲方應具備合法的業(yè)主身份或業(yè)主委員會的合法授權。乙方應具備從事物業(yè)管理業(yè)務的資質和條件。2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯系人：_______甲方聯系電話：_______2.2乙方（物業(yè)管理公司）乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯系人：_______乙方聯系電話：_______3.合同標的3.1住宅小區(qū)能源管理范圍能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計能源消耗分析與報告能源節(jié)約措施實施能源設備維護與管理3.2物業(yè)管理范圍公共設施維護與管理公共設備維護與管理環(huán)境衛(wèi)生管理安全保衛(wèi)管理客戶服務3.3服務內容提供日常物業(yè)管理服務實施能源節(jié)約措施監(jiān)測能源消耗情況定期提供物業(yè)管理報告4.服務期限和費用4.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用服務費用總額為____元，按月支付，每月____元。4.3費用支付方式甲方應在每月____日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。4.4費用調整服務費用可根據市場行情和物價上漲等因素進行合理調整。5.能源管理要求5.1能源管理目標通過能源管理，實現住宅小區(qū)能源消耗的合理化、節(jié)約化。5.2能源管理制度建立健全能源管理制度，包括能源消耗統(tǒng)計、分析和報告制度。5.3能源消耗統(tǒng)計與報告定期對能源消耗進行統(tǒng)計，每月向甲方提交能源消耗報告。5.4能源節(jié)約措施采取節(jié)能技術和管理措施，降低能源消耗。6.物業(yè)管理要求6.1物業(yè)管理目標提高住宅小區(qū)居住環(huán)境和生活質量。6.2物業(yè)管理標準嚴格按照國家和地方物業(yè)管理標準執(zhí)行。6.3服務項目提供日常物業(yè)管理服務，包括但不限于公共設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。6.4應急處理建立應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時有效地進行處理。8.甲方權利和義務8.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供能源管理和物業(yè)管理服務。甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量和效果。甲方有權對乙方的違約行為提出異議，并要求乙方改正。甲方有權要求乙方提供年度能源消耗和物業(yè)管理報告。8.2甲方義務甲方應按時支付服務費用。甲方應積極配合乙方的能源管理和物業(yè)管理工作。甲方應遵守國家關于能源使用和環(huán)境保護的相關法律法規(guī)。甲方應保障乙方在提供服務過程中的人身和財產安全。9.乙方權利和義務9.1乙方權利乙方有權要求甲方按時支付服務費用。乙方有權根據合同約定調整服務內容和方式。乙方有權要求甲方配合進行能源管理和物業(yè)管理活動。乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。9.2乙方義務乙方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的能源管理和物業(yè)管理服務。乙方應遵守國家關于能源使用和環(huán)境保護的相關法律法規(guī)。乙方應建立健全服務管理制度，確保服務質量。乙方應定期向甲方報告服務情況。10.質量保證10.1服務質量保證乙方保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。乙方保證能源消耗指標在合同約定的范圍內。乙方保證物業(yè)管理服務的及時性和有效性。10.2能源管理質量保證乙方保證能源管理措施的有效實施和執(zhí)行。乙方保證能源消耗數據的真實性和準確性。11.保密條款11.1保密義務雙方對本合同內容以及相關業(yè)務信息負有保密義務。未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或業(yè)務信息。11.2保密信息的范圍包括但不限于合同文本、服務內容、費用信息、客戶信息等。12.違約責任12.1違約情形任何一方未按時支付服務費用。乙方未按照合同約定提供服務質量。甲方未按照合同約定配合乙方工作。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除和終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件合同期限屆滿。因違約導致合同無法履行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細表、保密協(xié)議等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指本合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入可能涉及但不限于合同履行過程中的技術支持、咨詢服務、風險評估、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序任何一方需要第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明介入的目的、范圍和預期效果。雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、簽訂相關協(xié)議等。16.2介入條件第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。第三方介入應有利于合同的履行和雙方利益的實現。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的法律責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.2責任限額確定第三方責任限額應在雙方簽訂的第三方協(xié)議中明確約定。責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素合理確定。18.第三方責任分配18.1責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由其自行承擔。若第三方因自身原因導致合同無法履行，應