2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.租賃場地基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時間6.租賃場地使用范圍與限制7.養(yǎng)老服務(wù)分成管理8.服務(wù)內(nèi)容與標準9.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核10.違約責任與處理11.爭議解決方式12.合同解除與終止13.合同生效與備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確租賃場地及養(yǎng)老服務(wù)分成管理事項，保障雙方合法權(quán)益，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。2.雙方基本信息2.3甲方地址：[甲方詳細地址]2.4乙方地址：[乙方詳細地址]2.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租賃場地基本情況3.1租賃場地地址：[租賃場地詳細地址]3.2租賃場地面積：[租賃場地面積]3.3租賃場地用途：用于建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)，提供養(yǎng)老服務(wù)。3.4租賃場地現(xiàn)狀：場地已具備建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)的基本條件，無重大安全隱患。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。4.2租金金額：[租金金額]元/年，共計[租金總額]元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當年租金。5.租金支付方式與時間5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及支付方式支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.租賃場地使用范圍與限制6.1乙方僅可在租賃場地范圍內(nèi)進行養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)與養(yǎng)老服務(wù)活動。6.2乙方不得將租賃場地用于與養(yǎng)老無關(guān)的經(jīng)營活動。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等法律法規(guī)。7.養(yǎng)老服務(wù)分成管理7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標準，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的養(yǎng)老服務(wù)。7.2甲方有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3雙方應(yīng)建立養(yǎng)老服務(wù)分成管理機制，具體分成比例及計算方法如下：7.3.1乙方服務(wù)收入減去成本、稅費、合理利潤后，剩余部分按[分成比例]比例分成。7.3.2成本包括但不限于場地租賃費、人員工資、設(shè)施設(shè)備折舊、水電費、物業(yè)管理費等。7.3.3合理利潤指按照國家相關(guān)政策和行業(yè)標準，扣除成本后剩余的合理利潤部分。7.4分成管理過程中，雙方應(yīng)保持信息透明，確保分成比例的公平合理。8.服務(wù)內(nèi)容與標準8.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：8.1.1生活照料：飲食、起居、個人衛(wèi)生等基本生活照料。8.1.2醫(yī)療保?。憾ㄆ诮】禉z查、常見病治療、康復(fù)護理等。8.1.3心理慰藉：心理疏導(dǎo)、精神慰藉、社交活動等。8.1.4文化娛樂：組織各類文化娛樂活動，豐富老年人生活。8.2.1生活照料：確保老年人基本生活需求得到滿足，居住環(huán)境整潔舒適。8.2.2醫(yī)療保?。号鋫鋵I(yè)醫(yī)療人員，提供及時有效的醫(yī)療服務(wù)。8.2.3心理慰藉：關(guān)注老年人心理健康，提供必要的心理支持。8.2.4文化娛樂：定期舉辦活動，豐富老年人精神文化生活。9.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核9.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于：9.1.1定期檢查服務(wù)設(shè)施設(shè)備。9.1.2考察服務(wù)人員資質(zhì)。9.1.3收集老年人及家屬的意見和建議。9.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合提供相關(guān)資料。9.3雙方應(yīng)每年至少進行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為分成管理的重要依據(jù)。10.違約責任與處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。10.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1在合同履行期間，任何一方均有權(quán)因不可抗力原因解除合同。12.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。12.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。13.合同生效與備案13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1服務(wù)提供：引入專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)提供方，提升服務(wù)質(zhì)量。15.1.2設(shè)備采購：引入專業(yè)設(shè)備供應(yīng)商，確保設(shè)備質(zhì)量與性能。15.1.3資金管理：引入專業(yè)財務(wù)機構(gòu)，管理租賃場地租金及分成款項。15.1.4咨詢評估：引入專業(yè)評估機構(gòu)，對養(yǎng)老服務(wù)進行評估和咨詢。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方均可提出引入第三方的建議，并負責與第三方進行初步溝通。16.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方的基本要求17.1.1具有合法注冊的法人資格。17.1.2擁有與介入事項相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)驗。17.1.3能夠履行合同約定的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方在合同項下的權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供服務(wù)。18.1.2獲取合同約定的服務(wù)費用。18.1.3在履行職責過程中，享有必要的自主權(quán)。18.2第三方的責任：18.2.1按照合同約定提供合格的服務(wù)。18.2.2對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方負責提供養(yǎng)老服務(wù)，甲乙雙方負責監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方負責設(shè)備采購，甲乙雙方負責設(shè)備驗收和使用。19.1.3第三方負責資金管理，甲乙雙方負責資金監(jiān)督和分成。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：20.1.1第三方因提供服務(wù)直接造成的損失。20.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。20.1.3第三方因故意或重大過失造成的損失。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方嚴重違約。22.1.2第三方喪失履行合同的能力。22.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.服務(wù)質(zhì)量考核報告6.服務(wù)合同或協(xié)議7.設(shè)備采購合同8.資金管理協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.違約責任證明文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。5.服務(wù)質(zhì)量考核報告：由甲方或第三方機構(gòu)出具，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估。6.服務(wù)合同或協(xié)議：詳細規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。7.設(shè)備采購合同：詳細規(guī)定設(shè)備采購的具體事項、設(shè)備規(guī)格、價格、交貨期限等。8.資金管理協(xié)議：詳細規(guī)定資金管理方式、分成比例、支付時間等。9.不可抗力事件證明文件：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。10.違約責任證明文件：包括違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方未按照合作協(xié)議提供合格服務(wù)。1.4任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和金額計算。2.2乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方未按照合作協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致老年人受到傷害，應(yīng)承擔賠償責任，包括醫(yī)療費、護理費等。3.第三方未按照合作協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修或更換設(shè)備的責任。4.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.甲方未按照合同約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常運營，應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3服務(wù)方三、租賃標的3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、服務(wù)內(nèi)容與標準5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)質(zhì)量保證六、分成管理與收益分配6.1分成比例6.2分成方式6.3收益分配6.4分成調(diào)整機制七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3服務(wù)方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序十、合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理12、其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13、合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2服務(wù)內(nèi)容明細表13.3分成比例表14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1租賃方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.2出租方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.3服務(wù)方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________三、租賃標的3.1場地位置位于：_________3.2場地面積_________平方米3.3場地用途用于養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)，包括但不限于老人住宿、護理、康復(fù)、娛樂等活動。四、租賃期限及費用4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為_________元。4.3租金支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。五、服務(wù)內(nèi)容與標準5.1服務(wù)項目包括但不限于老人住宿、護理、康復(fù)、娛樂等。5.2服務(wù)標準服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標準。5.3服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并承擔相應(yīng)責任。六、分成管理與收益分配6.1分成比例租賃方與出租方就養(yǎng)老服務(wù)分成比例達成一致，具體比例為：租賃方_________%，出租方_________%。6.2分成方式分成收入按月結(jié)算，租賃方于每月____日前將分成收入支付至出租方指定賬戶。6.3收益分配分成收入按月結(jié)算，具體分配時間及方式由雙方另行約定。6.4分成調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，分成比例可按政府規(guī)定進行調(diào)整。七、違約責任7.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。7.2出租方違約責任若出租方未按時提供場地或服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。7.3服務(wù)方違約責任若服務(wù)方未達到服務(wù)標準，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。七、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用雙方協(xié)商解決爭議產(chǎn)生的費用由責任方承擔。八、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并簽訂解除或終止合同協(xié)議。九、合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。十、不可抗力11.1不可抗力事件范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責任。十一、其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為：_________。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十二、合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2服務(wù)內(nèi)容明細表13.3分成比例表十三、合同簽署14.1簽署日期_________14.2簽署人信息租賃方代表：_________出租方代表：_________服務(wù)方代表：_________14.3簽署地點_________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用雙方協(xié)商解決爭議產(chǎn)生的費用由責任方承擔。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并簽訂解除或終止合同協(xié)議。十、合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責任。十二、其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為：_________。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2服務(wù)內(nèi)容明細表13.3分成比例表十四、合同簽署14.1簽署日期_________14.2簽署人信息租賃方代表：（簽字/蓋章）出租方代表：（簽字/蓋章）服務(wù)方代表：（簽字/蓋章）14.3簽署地點__________________________________（租賃方）_________________________（出租方）_________________________（服務(wù)方）簽字/蓋章日期：_________簽字/蓋章日期：_________簽字/蓋章日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對養(yǎng)老機構(gòu)運營的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標準進行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的運營管理提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合；3.甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的財務(wù)狀況進行審查，乙方應(yīng)提供必要配合。1.2甲方投資回報條款說明：本條款旨在保障甲方在養(yǎng)老服務(wù)分成中的投資回報，確保甲方利益。條款內(nèi)容：1.甲方在養(yǎng)老服務(wù)分成中享有固定比例的收益，具體比例由雙方另行約定；2.如甲方投資資金產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)將收益的_________%歸甲方所有；3.甲方投資資金的增值部分，乙方應(yīng)按_________%的比例與甲方分成。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在合同期限屆滿或終止時，對場地租賃的優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：1.合同期限屆滿或終止時，如乙方有意繼續(xù)租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；2.甲方在接到乙方書面通知后____日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)；3.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按合同約定的租金標準支付租金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對養(yǎng)老機構(gòu)運營的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標準進行決策；2.乙方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的運營管理進行獨立決策，甲方應(yīng)予以尊重；3.乙方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的財務(wù)狀況進行獨立管理，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和入住老人的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定；2.乙方應(yīng)定期對養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行自查，并將自查結(jié)果報告甲方；3.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。2.3乙方運營成本控制條款說明：本條款旨在規(guī)范乙方的運營成本，確保養(yǎng)老機構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展。條款內(nèi)容：1.乙方應(yīng)合理控制運營成本，不得擅自提高收費標準；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告運營成本，并接受甲方監(jiān)督；3.如乙方運營成本超出合理范圍，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進行控制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔。條款內(nèi)容：1.第三方中介負責提供場地租賃、養(yǎng)老服務(wù)分成管理等相關(guān)服務(wù)；2.第三方中介的收費標準由雙方另行約定，并支付給第三方中介；3.第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。3.2中介保密條款說明：本條款旨在保障合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：1.第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方中介應(yīng)采取必要措施，確保其工作人員遵守保密義務(wù)；3.如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介的責任范圍，保障合同雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方中介的責任范圍包括但不限于違約責任、賠償責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容明細表3.分成比例表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方投資證明文件（如有）6.乙方服務(wù)質(zhì)量標準文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時提供場地或服務(wù)。認定：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供場地和服務(wù)，未能提供即構(gòu)成違約。3.違約行為：服務(wù)方未達到服務(wù)標準。認定：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，未能達到標準即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時支付分成收入。認定：甲方應(yīng)在每月____日前支付分成收入，逾期未支付即構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時支付分成收入。認定：乙方應(yīng)在每月____日前支付分成收入，逾期未支付即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.分成比例：指合同雙方在收益分配中各自享有的比例。4.服務(wù)質(zhì)量標準：指提供服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)達到的最低要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，對不合格的服務(wù)進行整改。2.問題：租金或分成收入支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和違約責任，對逾期支付方進行催收。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保對合同條款的理解一致，必要時可尋求法律援助。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量要求，對服務(wù)質(zhì)量問題進行追責。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃2.養(yǎng)老服務(wù)分成管理3.第三方中介服務(wù)4.甲方投資與回報5.不可抗力事件處理6.爭議解決全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國家的大力支持。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定租賃場地開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。2.場地租賃：指甲方將自有場地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)。3.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。4.分成管理：指甲方與乙方按照約定比例分享養(yǎng)老服務(wù)收入。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供養(yǎng)老機構(gòu)場地的主體。2.乙方：指租賃養(yǎng)老機構(gòu)場地的主體。3.相關(guān)方：指與養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整分成比例。4.甲方有義務(wù)提供符合約定的場地，確保場地安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定提供符合國家標準的服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按時繳納租賃費用。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的養(yǎng)老機構(gòu)場地。5.3合同履行方式1.甲方負責提供場地，乙方負責開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.甲方與乙方按照約定比例分享養(yǎng)老服務(wù)收入。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按約定退還場地。2.雙方應(yīng)按照約定比例結(jié)算分成收入。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付場地租賃費用。2.服務(wù)分成費用：乙方應(yīng)按照約定的分成比例與甲方分享養(yǎng)老服務(wù)收入。3.管理費用：包括場地維護、設(shè)備折舊、公共設(shè)施維護等費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當月租賃費用。2.服務(wù)分成費用：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付上一個月的服務(wù)分成費用。3.管理費用：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當月管理費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租賃費用或服務(wù)分成費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失計算。3.賠償方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)場地所有權(quán)。2.甲方保留對養(yǎng)老服務(wù)的品牌使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對場地進行合理修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對分成比例進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化，提高服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)分成管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃合同。4.養(yǎng)老服務(wù)分成管理協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何雙方同意的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供符合約定的場地。b.乙方未按時支付租賃費用或服務(wù)分成費用。c.乙方未按約定提供服務(wù)。d.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方未能提供書面通知，證明未能按時提供場地。b.乙方未能提供支付憑證，證明未按時支付費用。c.乙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標準。d.任何一方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：