2024版辦公樓租賃合同（含共享辦公空間規(guī)劃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同（含共享辦公空間規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1辦公樓概況2.2共享辦公空間規(guī)劃3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費支付方式4.3物業(yè)費支付方式4.4其他相關費用5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.租賃物變更7.1租賃物結構變更7.2租賃物用途變更8.租賃物退租及違約責任8.1退租條件8.2退租程序8.3違約責任9.保險9.1出租方責任9.2承租方責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：辦公樓平面圖12.2附件二：共享辦公空間規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人或負責人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人或負責人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.租賃物描述2.1辦公樓概況租賃物名稱：_________________________租賃物地址：_________________________租賃物面積：_________________________平方米租賃物結構：_________________________2.2共享辦公空間規(guī)劃共享辦公空間名稱：_________________________共享辦公空間面積：_________________________平方米共享辦公空間功能：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金總額：_________________________元支付方式：每月__日前支付，銀行轉賬至出租方指定賬戶4.2水電費支付方式水電費按實際使用量結算，每月__日前支付4.3物業(yè)費支付方式物業(yè)費按出租方收費標準結算，每月__日前支付4.4其他相關費用其他相關費用包括但不限于：網絡費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生結算5.租賃物使用5.1使用范圍租賃物及其附屬設施僅供承租方使用，不得轉租、轉借或轉讓他人5.2使用限制租賃物不得用于違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害物品5.3使用規(guī)范承租方應按照出租方提供的使用規(guī)范使用租賃物，確保租賃物的正常使用6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求6.2承租方責任承租方負責租賃物在使用過程中的合理維護及保養(yǎng)，如因不當使用造成損壞，承擔賠償責任8.租賃物退租及違約責任8.1退租條件承租方需提前__個月向出租方書面提出退租申請，經出租方同意后方可退租。8.2退租程序退租程序如下：（1）承租方向出租方提交退租申請；（2）出租方在__個工作日內給予答復；（3）雙方就退租事宜達成一致后，簽訂退租協(xié)議；（4）承租方按照協(xié)議約定的時間、方式將租賃物及其附屬設施交還出租方；（5）出租方在收到租賃物后，經檢查確認無損壞或損壞已修復的情況下，退還承租方剩余租金。8.3違約責任（1）若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的__%作為滯納金。（2）若承租方擅自改變租賃物用途，或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。（3）若出租方未按合同約定提供租賃物，應向承租方支付相當于__個月租金的賠償金。9.保險9.1出租方責任出租方應為其所有或管理的財產投保相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.2承租方責任承租方應為其在租賃期間可能發(fā)生的意外事故投保相關保險，包括但不限于人身意外傷害保險、第三者責任保險等。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因一方違約，另一方有權解除本合同，合同自解除之日起終止。12.合同附件12.1附件一：辦公樓平面圖12.2附件二：共享辦公空間規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人員出租方（蓋章）：_________________________法定代表人或負責人簽字：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人或負責人簽字：_________________________14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修服務提供方等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同履行中的爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的服務內容，對于超出其服務范圍的行為或后果，第三方不承擔任何責任。2.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務導致合同無法履行，其賠償限額不超過因其服務引起的直接經濟損失的__%。（2）第三方在履行合同過程中因疏忽或故意行為導致合同雙方遭受損失，其賠償限額不超過__萬元。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證其提供的服務符合合同要求。（2）甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。（3）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，有權要求第三方進行整改。3.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行其服務職責，為第三方提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守合同約定，不得損害甲方或其他第三方利益。（3）乙方有權要求第三方對其服務進行說明和解釋，以確保其服務符合合同要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方的關系，雙方應按照簽訂的服務合同履行各自的權利和義務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助履行合同關系，乙方應確保第三方在提供協(xié)助時遵守合同約定，不得損害甲方或其他第三方利益。4.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同履行過程中的參與者，其行為和責任僅限于其提供的服務內容，對于合同雙方之間的權利義務關系，第三方不承擔責任。5.第三方介入的程序5.1甲方提出第三方介入5.2乙方同意第三方介入乙方應在收到甲方申請后__個工作日內，對第三方介入的申請進行審查，并決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入的實施第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定和三方簽訂的服務合同，共同確保合同履行。5.4第三方介入的終止6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式對于第三方介入過程中產生的爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖詳細要求：提供辦公樓的整體平面圖，包括各個功能區(qū)域劃分、房間面積、樓層高度等信息。說明：平面圖應清晰標明租賃區(qū)域、公共區(qū)域、消防設施等，為合同履行提供直觀依據(jù)。2.附件二：共享辦公空間規(guī)劃圖詳細要求：提供共享辦公空間的布局圖，包括座位安排、設施分布、使用規(guī)則等信息。說明：規(guī)劃圖應詳細展示共享辦公空間的功能分區(qū)，確保承租方了解和使用。3.附件三：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。說明：清單應包括租賃物的基本信息，為合同履行提供詳細依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已按約定支付，為雙方提供證據(jù)。5.附件五：水電費支付憑證詳細要求：提供水電費支付憑證的復印件，包括水費、電費賬單、繳費憑證等。說明：支付憑證用于證明水電費已按實際使用量支付，為雙方提供證據(jù)。6.附件六：物業(yè)費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)費支付憑證的復印件，包括物業(yè)管理費賬單、繳費憑證等。說明：支付憑證用于證明物業(yè)費已按約定支付，為雙方提供證據(jù)。7.附件七：其他相關協(xié)議詳細要求：提供與本合同相關的其他協(xié)議，如補充協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：其他協(xié)議應與本合同內容相符，為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向守約方支付應繳租金的__%作為滯納金。示例：若甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付每日租金的__%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：恢復原狀，賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自將辦公區(qū)域用于非法活動，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：修復或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：若承租方在使用過程中損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。4.違約行為：未按約定提供租賃物責任認定標準：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：若出租方未按約定提供租賃物，應支付相當于__個月租金的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：承擔侵權責任，賠償損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔侵權責任，賠償損失。6.違約行為：未按約定履行合同其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，由守約方要求違約方承擔相應的法律責任。示例：若任何一方未按約定履行合同其他義務，守約方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024版辦公樓租賃合同（含共享辦公空間規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.修繕與維護7.1房產修繕責任7.2設施設備維護7.3裝修及改造8.共享辦公空間規(guī)劃8.1空間分配8.2使用規(guī)則8.3管理與維護9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY企業(yè)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積：1000平方米2.3房產結構：框架結構2.4房產用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結果進行調整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋并支付所有費用后，出租方在收到退還請求之日起10個工作日內退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請，并附上房屋交接清單，經出租方確認無誤后退還押金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房產內進行辦公活動。6.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房產用于非法活動或從事與租賃用途不符的經營活動。6.3使用責任：承租方應妥善使用租賃房產，保持房產及設施設備的完好，不得擅自更改房屋結構。7.修繕與維護7.1房產修繕責任：租賃期間，出租方負責對房屋主體結構進行修繕和維護，承租方負責對室內設施設備進行日常維護。7.2設施設備維護：出租方應保證租賃房產內的設施設備正常運行，如出現(xiàn)故障，出租方應在接到通知后及時修復。7.3裝修及改造：未經出租方書面同意，承租方不得對租賃房產進行裝修或改造。如需進行裝修或改造，應按照出租方的要求進行。8.共享辦公空間規(guī)劃8.1空間分配8.1.1共享辦公空間位于租賃房產一層，總面積為200平方米。8.1.2共享空間包括會議室、休息區(qū)、茶水間等設施，具體分配如下：會議室：50平方米休息區(qū)：60平方米茶水間：20平方米8.2使用規(guī)則8.2.1共享空間的使用遵循先到先得的原則，承租方有優(yōu)先使用權。8.2.2使用共享空間需遵守相關規(guī)章制度，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞設施設備。8.3管理與維護8.3.1共享空間由出租方負責日常管理和維護。8.3.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知出租方進行修復。9.保險責任9.1出租方保險責任9.1.1出租方負責為租賃房產及其附屬設施投保財產保險，保險金額不低于租賃房產的市值。9.2承租方保險責任9.2.1承租方負責為自己在使用過程中可能造成的人身傷害和財產損失投保責任保險。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金；10.1.2承租方未按合同約定使用租賃房產；10.1.3承租方擅自改變租賃房產結構；10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；10.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃房產或設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任；10.2.3承租方擅自改變租賃房產結構，應恢復原狀或承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除；11.1.2出租方因不可抗力原因，導致租賃房產無法繼續(xù)使用；11.2解除程序11.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如有仲裁條款，雙方應將爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃房產平面圖、設施設備清單等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同備案14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責任限額2.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第三方因提供的服務或咨詢意見導致甲乙雙方損失的責任限額；第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的責任限額；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任限額。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，并對因其提供的專業(yè)服務或咨詢意見造成的損失承擔相應的責任；第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務或咨詢意見的準確性和可靠性；第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，終止或解除其介入合同。3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務或咨詢意見，獲取合理的報酬；第三方通過介入合同關系，提高其專業(yè)聲譽和市場競爭力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系；第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方與租賃房產的關系：第三方不享有租賃房產的使用權，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務或咨詢；第三方在使用租賃房產時，應遵守甲乙雙方與出租方簽訂的租賃合同約定。5.第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的必要性及目的；第三方介入的具體職責和權利義務；第三方介入的期限和費用；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭議解決方式。第三方介入的職責范圍；第三方介入的成果交付；第三方介入的違約責任；第三方介入的解除條件；第三方介入的終止程序。確保第三方具備相應的資質和經驗；明確第三方介入的費用承擔和支付方式；確保第三方介入不損害甲乙雙方的利益；定期與第三方溝通，了解其介入進展情況；及時處理第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產平面圖要求：清晰展示租賃房產的布局、面積、房間劃分等信息。說明：作為租賃房產的