2024版工程承包合同標(biāo)的及工程質(zhì)量和工程進(jìn)度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程承包合同標(biāo)的及工程質(zhì)量和工程進(jìn)度本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包范圍3.1主要工程內(nèi)容3.2輔助工程內(nèi)容3.3設(shè)備、材料供應(yīng)3.4工程變更范圍4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)主方要求4.3質(zhì)量保證體系5.工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程總工期5.2分階段工期5.3關(guān)鍵線路工期5.4工程進(jìn)度調(diào)整6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)6.3預(yù)付款6.4驗(yàn)收付款6.5竣工結(jié)算7.交工與驗(yàn)收7.1交工條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任及處理8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：材料清單12.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除與終止后的處理14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)及保管14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.1.5承包方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號(hào)：051.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956781.2.5業(yè)主方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.2.6業(yè)主方銀行賬號(hào)：052.合同標(biāo)的概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等2.4工程類型：住宅及商業(yè)綜合體3.工程承包范圍3.1主要工程內(nèi)容3.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等3.1.3管網(wǎng)工程：包括供水、供電、供暖、供氣等3.2輔助工程內(nèi)容3.2.1綠化工程：包括綠化種植、景觀設(shè)計(jì)等3.2.2道路工程：包括道路鋪設(shè)、交通設(shè)施等3.2.3設(shè)施工程：包括設(shè)備安裝、調(diào)試等3.3設(shè)備、材料供應(yīng)3.3.1承包方負(fù)責(zé)提供施工所需主要設(shè)備、材料3.3.2設(shè)備、材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)主方要求：滿足業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量的特殊要求4.3質(zhì)量保證體系：建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量5.工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程總工期：12個(gè)月5.2分階段工期：5.2.1基礎(chǔ)工程：2個(gè)月5.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：4個(gè)月5.2.3裝飾裝修工程：3個(gè)月5.2.4安裝工程：2個(gè)月5.3關(guān)鍵線路工期：關(guān)鍵線路工期為6個(gè)月5.4工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等6.2工程費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的10%6.2.2進(jìn)度款：按月支付，每月支付上月已完成工程量的80%6.2.3驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的10%6.2.4竣工結(jié)算：竣工后30日內(nèi)支付結(jié)算款的余額6.3預(yù)付款6.3.1預(yù)付款金額：合同總額的10%6.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.3.3預(yù)付款退還：工程竣工驗(yàn)收合格后，按合同約定退還預(yù)付款7.交工與驗(yàn)收7.1交工條件：7.1.1工程按設(shè)計(jì)要求全部完成7.1.2工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3工程文件齊全7.2驗(yàn)收程序：7.2.1業(yè)主方組織驗(yàn)收小組7.2.2驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行全面檢查7.2.3驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2工程功能滿足設(shè)計(jì)要求7.3.3工程文件齊全、完整7.4驗(yàn)收期限：自工程竣工之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收8.違約責(zé)任及處理8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成工程，每延遲一日，按合同總價(jià)的0.1%支付違約金8.1.2工程質(zhì)量不符合約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，承包方應(yīng)立即無(wú)償整改，直至合格8.1.3工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工，承包方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，按未付款金額的0.05%支付違約金8.2.2未按時(shí)組織驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)交付，每延遲一日，按合同總價(jià)的0.05%支付違約金8.2.3業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致承包方增加費(fèi)用，業(yè)主方應(yīng)全額支付8.3違約責(zé)任處理程序8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出裁決9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1省市仲裁委員會(huì)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1工程全部完成并驗(yàn)收合格10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除或終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算工程款10.3.3退還預(yù)付款或支付違約金11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式變更11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算工程款11.3.3退還預(yù)付款或支付違約金12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：材料清單12.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱14.2不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況14.3合同解除與終止后的處理：參照第十條14.4合同解釋權(quán)：本合同條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有14.5合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.6合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程質(zhì)量和進(jìn)度15.2.2確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.1.3第三方接受甲乙雙方的委托16.2第三方介入方式16.2.1監(jiān)理：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理16.2.2設(shè)計(jì)：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)16.2.3咨詢：提供專業(yè)咨詢服務(wù)16.2.4檢測(cè)：對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成工程損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的委托協(xié)議確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的X%。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其專業(yè)能力或委托范圍。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和記錄。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的施工條件和工作環(huán)境。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。19.2第三方變更19.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議。19.2.2更換第三方不影響原合同的履行。19.3第三方爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入后的合同修改20.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)原合同進(jìn)行必要的修改。20.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3合同修改不影響原合同中未修改部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：提供完整的工程圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等。說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于施工和驗(yàn)收。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。3.附件三：材料清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、供應(yīng)商、數(shù)量等信息。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和施工的重要依據(jù)，確保材料質(zhì)量滿足工程要求。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中的未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工組織、施工方案、施工進(jìn)度、施工安全等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工有序進(jìn)行。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程各個(gè)階段的施工時(shí)間，確保工程按期完成。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制施工進(jìn)度的關(guān)鍵，確保工程按時(shí)交付。7.附件七：工程變更單要求：詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。說(shuō)明：工程變更單是處理工程變更的重要文件，確保變更合理、合規(guī)。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量合格。9.附件九：工程結(jié)算書(shū)要求：詳細(xì)列明工程結(jié)算的依據(jù)、內(nèi)容、計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是結(jié)算工程款的重要依據(jù)，確保結(jié)算準(zhǔn)確、公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，按合同總價(jià)的0.1%支付違約金，累計(jì)違約金不得超過(guò)合同總價(jià)的10%示例：若承包方延遲30天完成工程，應(yīng)支付合同總價(jià)3%的違約金。2.違約行為：承包方提供的工程材料不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用示例：若承包方提供的鋼筋不合格，承包方應(yīng)更換并提供合格的鋼筋。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，按未付款金額的0.05%支付違約金示例：若業(yè)主方延遲支付30天的工程款，應(yīng)支付未付款金額1.5%的違約金。4.違約行為：業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用示例：若業(yè)主方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加，業(yè)主方應(yīng)支付增加部分的工程款。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合委托協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲乙雙方支付違約金示例：若監(jiān)理方未按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理方應(yīng)支付合同總價(jià)的X%的違約金。全文完。2024版工程承包合同標(biāo)的及工程質(zhì)量和工程進(jìn)度1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程類型2.工程質(zhì)量要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量驗(yàn)收程序2.3質(zhì)量保證措施2.4質(zhì)量責(zé)任及賠償3.工程進(jìn)度安排3.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃3.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理4.工程施工組織4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工人員配備4.3施工設(shè)備與材料4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.工程款支付方式5.1預(yù)付款支付5.2進(jìn)度款支付5.3結(jié)算款支付5.4返還款支付6.工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程索賠條件6.3工程索賠處理7.工程驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4移交手續(xù)8.工程保修與維護(hù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等1.4工程類型：住宅及配套設(shè)施綜合建設(shè)項(xiàng)目第二條工程質(zhì)量要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)2.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收，包括基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝飾裝修驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等2.3質(zhì)量保證措施：施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，確保施工質(zhì)量符合要求2.4質(zhì)量責(zé)任及賠償：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞或不符合約定的，承包方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第三條工程進(jìn)度安排3.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)工程，個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程，個(gè)月內(nèi)完成裝飾裝修工程，個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃：具體包括基礎(chǔ)工程完成時(shí)間、主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間、裝飾裝修完成時(shí)間等3.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理：因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃；因承包方責(zé)任導(dǎo)致進(jìn)度延誤，承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條工程施工組織4.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工工藝、施工技術(shù)措施等4.2施工人員配備：按照工程規(guī)模和施工進(jìn)度要求，配備相應(yīng)數(shù)量的施工人員和技術(shù)人員4.3施工設(shè)備與材料：選用符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備與材料，確保施工質(zhì)量4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理：建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工第五條工程款支付方式5.1預(yù)付款支付：合同簽訂后日內(nèi)支付工程總價(jià)款的%，作為預(yù)付款5.2進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付工程總價(jià)款的%，每月支付比例為%5.3結(jié)算款支付：竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的%，作為結(jié)算款5.4返還款支付：合同履行完畢，承包方應(yīng)退還預(yù)付款和結(jié)算款中未使用的部分第六條工程變更及索賠6.1工程變更程序：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由承包方提出變更申請(qǐng)，報(bào)業(yè)主審批6.2工程索賠條件：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤6.3工程索賠處理：承包方應(yīng)在日內(nèi)向業(yè)主提出索賠申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)第七條工程驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)7.2驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收，包括基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝飾裝修驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)7.4移交手續(xù)：承包方應(yīng)將工程資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給業(yè)主，確保業(yè)主能夠正常使用和維護(hù)工程第八條工程保修與維護(hù)8.1保修期限：住宅工程自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為年8.2保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、設(shè)備安裝工程等8.3維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程正常運(yùn)行第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度延誤、工程款支付違約等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償計(jì)算：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：合同簽訂且雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項(xiàng)和資料等第十三條合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂日期及簽字蓋章第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1第三方介入的類型：2.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。2.1.2設(shè)計(jì)審核方：負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性進(jìn)行審核。2.1.3質(zhì)量檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。2.1.4造價(jià)咨詢方：負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行咨詢和審核。2.1.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1監(jiān)理方：監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程按期、按質(zhì)完成；提出整改意見(jiàn)，督促整改。2.2.2設(shè)計(jì)審核方：審核設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。2.2.3質(zhì)量檢測(cè)方：對(duì)工程材料、施工工藝、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.2.4造價(jià)咨詢方：提供造價(jià)咨詢，審核工程款支付。2.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任的界定與限額3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失與責(zé)任限額的差額部分。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：4.3.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系。4.3.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的流程與程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃，明確各方的職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)了解介入情況。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，并簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.2終止原因包括合同履行完畢、第三方無(wú)法履行職責(zé)、甲乙雙方協(xié)商一致等。6.2.3終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量