2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與房地產(chǎn)稅收政策3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與房地產(chǎn)稅收政策本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房產(chǎn)配套設(shè)施2.9房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)具體計(jì)算方法4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間5.5房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任概述7.4違約責(zé)任具體條款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效時(shí)間9.4合同附件9.5合同變更與解除9.6合同爭(zhēng)議解釋10.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證10.1公證機(jī)關(guān)及公證事項(xiàng)10.2公證費(fèi)用10.3公證時(shí)間10.4公證程序10.5公證違約責(zé)任11.房地產(chǎn)稅收政策11.1稅收政策概述11.2稅收政策具體條款11.3稅收政策變更11.4稅收政策咨詢12.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.1.4買(mǎi)方住所地：________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________1.2.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2.4賣(mài)方住所地：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人職務(wù)：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)：附件12.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________2.5房產(chǎn)用途：________________2.6房產(chǎn)證號(hào)：________________2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：________________2.9房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：附件23.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付前________________日內(nèi)支付；3.4付款條件：________________3.5付款違約責(zé)任：________________4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述：根據(jù)________________相關(guān)政策，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括________________。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)具體計(jì)算方法：________________4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________4.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)違約責(zé)任：________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付條件：________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起________________日內(nèi)5.5房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任：________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起________________日內(nèi)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：________________7.2合同解除程序：________________7.3違約責(zé)任概述：________________7.4違約責(zé)任具體條款：7.4.1違約金：________________7.4.2損害賠償：________________7.4.3其他違約責(zé)任：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決途徑：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行8.2.3仲裁地點(diǎn)：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：任何一方未按約定采取爭(zhēng)議解決措施，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同簽訂時(shí)間：________________9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效時(shí)間：________________9.4合同附件：9.4.1附件1：代理人授權(quán)委托書(shū)9.4.2附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.4.3附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.5合同變更與解除：合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.6合同爭(zhēng)議解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證10.1公證機(jī)關(guān)及公證事項(xiàng)：________________公證處，公證事項(xiàng)為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證。10.2公證費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________方承擔(dān)。10.3公證時(shí)間：________________10.4公證程序：按照《中華人民共和國(guó)公證法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.5公證違約責(zé)任：未按約定進(jìn)行公證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.房地產(chǎn)稅收政策11.1稅收政策概述：本合同涉及的房地產(chǎn)稅收政策依據(jù)________________規(guī)定執(zhí)行。11.2稅收政策具體條款：詳見(jiàn)附件4：房地產(chǎn)稅收政策具體條款。11.3稅收政策變更：如國(guó)家或地方稅收政策發(fā)生變更，按變更后的政策執(zhí)行。11.4稅收政策咨詢：如有疑問(wèn)，雙方可向相關(guān)部門(mén)咨詢。12.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件2。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見(jiàn)附件2。12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：詳見(jiàn)附件3。12.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件5。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：買(mǎi)方代表：________________，賣(mài)方代表：________________13.4簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.合同附件簽署14.1附件1：代理人授權(quán)委托書(shū)，由買(mǎi)方代表簽署。14.2附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，由賣(mài)方代表簽署。14.3附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，由買(mǎi)方代表簽署。14.4附件4：房地產(chǎn)稅收政策具體條款，由雙方代表共同簽署。14.5附件5：其他相關(guān)文件，由雙方代表共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其他任何被甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、公證、法律服務(wù)、協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方均可引入第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入時(shí)間、介入費(fèi)用及支付方式等。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___%。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲得報(bào)酬的權(quán)利；19.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定的權(quán)利；19.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；19.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系；20.1.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系；20.2.2乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。21.2變更后的合同：變更后的合同仍具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同第七條所列的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：代理人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：代理人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明代理人的姓名、職務(wù)、代理權(quán)限、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等，并由被代理人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同及履行相關(guān)義務(wù)。2.附件2：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易安全。3.附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)、發(fā)票等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。4.附件4：房地產(chǎn)稅收政策具體條款詳細(xì)要求：包括國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策的全部具體條款，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在房產(chǎn)交易中應(yīng)遵守的稅收政策。5.附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電煤費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)交易的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3任何一方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4任何一方未按約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的___%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致第三方遭受的損失；2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院可依法判決違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為人民幣_(tái)__元；3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為人民幣_(tái)__元；3.3任何一方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與房地產(chǎn)稅收政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證5.1公證機(jī)構(gòu)5.2公證費(fèi)用5.3公證時(shí)間6.房地產(chǎn)稅收政策6.1所得稅6.2契稅6.3土地增值稅7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：__________________賣(mài)方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：__________________買(mǎi)方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源：__________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：__________________3.2付款方式首付比例：________________%首付款金額：__________________余款支付方式：__________________余款支付時(shí)間：__________________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方配合。4.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證5.1公證機(jī)構(gòu)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證機(jī)構(gòu)：__________________5.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用：__________________5.3公證時(shí)間公證時(shí)間：__________________6.房地產(chǎn)稅收政策6.1所得稅根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅法規(guī)定，賣(mài)方需繳納個(gè)人所得稅，買(mǎi)方需繳納契稅。6.2契稅契稅稅率：________________%契稅繳納時(shí)間：__________________6.3土地增值稅土地增值稅稅率：________________%土地增值稅繳納時(shí)間：__________________7.違約責(zé)任7.1違約行為如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：__________________7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的：__________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限屆滿；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)全部完成；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理未履行完畢的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為：____年____個(gè)月。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；2.傳真：以傳真確認(rèn)件方式發(fā)送至對(duì)方傳真機(jī)；3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.3合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人賣(mài)方代表（簽字）：__________________買(mǎi)方代表（簽字）：__________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附：房產(chǎn)證復(fù)印件（1份）13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1份）13.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件（1份）14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需備案的機(jī)構(gòu)：__________________14.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為：____年____月____日。14.3備案費(fèi)用本合同備案費(fèi)用：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；4.房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的：________________%2.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的：________________%3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的必要性及條件：3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。3.3.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：4.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。4.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：4.3.1第三方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以外的其他相關(guān)方，如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行劃分。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方介入的解除及終止5.1第三方介入的解除：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法情形，有權(quán)解除合同。5.1.2第三方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。5.2第三方介入的終止：5.2.1第三方介入的合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。5.2.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和款項(xiàng)移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)用于完成房產(chǎn)過(guò)戶登記。5.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證用于證明已支付房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房產(chǎn)過(guò)戶完成。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需注明繳納時(shí)間、金額、繳納單位等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修基金繳納憑證用于證明維修基金已繳納。8.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行的原因。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3繼續(xù)履行合同；2.2.4解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房款的：____%3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期收到房款，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房款的：____%3.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與房地產(chǎn)稅收政策2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效條件及期限9.1生效條件9.2生效期限10.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期12.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署地點(diǎn)13.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件簽署日期14.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：由賣(mài)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起________年；6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.2.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效條件及期限9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效期限：本合同的有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期11.1簽署日期：____________________12.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署地點(diǎn)12.1簽署地點(diǎn)：____________________13.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件簽署日期13.1附件一簽署日期：____________________13.2附件二簽署日期：____________________13.3附件三簽署日期：____________________14.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件簽署地點(diǎn)14.1附件一簽署地點(diǎn)：____________________14.2附件二簽署地點(diǎn)：____________________14.3附件三簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)及同意16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。17.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確費(fèi)用及支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。19.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不參與爭(zhēng)議的解決。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三