2024版北京二手房交易合同中關(guān)于物業(yè)管理交接范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易合同中關(guān)于物業(yè)管理交接范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點1.6合同履行期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式1.10合同變更與解除1.11合同違約責任1.12合同費用及支付方式1.13合同附件1.14合同份數(shù)及保管2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋套內(nèi)面積2.5房屋使用性質(zhì)2.6房屋配套設施2.7房屋權(quán)屬情況2.8房屋附屬設施及設備2.9房屋維修基金余額3.物業(yè)管理交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接雙方3.4交接手續(xù)3.5交接清單3.6交接費用3.7交接責任3.8交接爭議解決4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費繳納時間4.3物業(yè)管理費繳納方式4.4物業(yè)管理費違約責任5.物業(yè)共用部位、共用設施設備管理5.1共用部位、共用設施設備范圍5.2共用部位、共用設施設備管理責任5.3共用部位、共用設施設備維修基金6.物業(yè)服務項目及標準6.1服務項目6.2服務標準6.3服務費用7.業(yè)主權(quán)利義務7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止情形10.2終止程序10.3終止后果11.合同解除與終止后的處理11.1交接手續(xù)11.2費用結(jié)算11.3責任承擔12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：物業(yè)管理費繳納憑證12.3附件三：業(yè)主權(quán)利義務確認書13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在房屋交易過程中各自的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進行。1.3合同當事人甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.6合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2不可抗力導致合同無法履行；1.3違約方嚴重違約，經(jīng)另一方法定期限催告后仍未履行；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.9合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。1.10合同變更與解除本合同的變更或解除，應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.11合同違約責任如一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應當承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。1.12合同費用及支付方式本合同涉及的各項費用，包括但不限于房屋價款、稅費、物業(yè)管理費等，均由買受方承擔。具體支付方式如下：1.12.1房屋價款：_______（人民幣大寫）_______元整，買受方應于_______年_______月_______日前支付；1.12.2稅費：_______，由買受方承擔；1.12.3物業(yè)管理費：_______，買受方應于_______日之前支付。1.13合同附件1.13.1房屋交接清單；1.13.2物業(yè)管理費繳納憑證；1.13.3業(yè)主權(quán)利義務確認書。1.14合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交接完畢之日止。合同保管由雙方各自妥善保管。2.房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋套內(nèi)面積房屋套內(nèi)面積為_______平方米。2.5房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_______。2.6房屋配套設施2.6.1廚房；2.6.2衛(wèi)生間；2.6.3供電、供水、供氣設施；2.6.4熱水器；2.6.5空調(diào)；2.6.6門窗等。2.7房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.8房屋附屬設施及設備2.8.1家具；2.8.2家電；2.8.3裝修；2.8.4智能家居系統(tǒng)等。2.9房屋維修基金余額房屋維修基金余額為_______元。3.物業(yè)管理交接3.1交接時間房屋交接時間為_______年_______月_______日。3.2交接地點房屋交接地點為_______。3.3交接雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.4交接手續(xù)3.4.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；3.4.2乙方應向甲方支付房屋價款；3.4.3雙方應共同簽署房屋交接清單。3.5交接清單房屋交接清單應詳細列明房屋及附屬設施、設備的情況，雙方應在清單上簽字確認。3.6交接費用房屋交接過程中產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由買受方承擔。3.7交接責任雙方應在房屋交接過程中，對房屋及附屬設施、設備進行檢查，如有損壞或不符合約定，應立即提出并由責任方負責修復或賠償。3.8交接爭議解決如房屋交接過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間為每月_______日前。4.3物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4物業(yè)管理費違約責任如買受方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金標準為_______。5.物業(yè)共用部位、共用設施設備管理5.1共用部位、共用設施設備范圍5.1.1大堂；5.1.2電梯；5.1.3停車場；5.1.4公共衛(wèi)生間；5.1.5公共綠化帶等。5.2共用部位、共用設施設備管理責任共用部位、共用設施設備的管理責任由物業(yè)管理方承擔。5.3共用部位、共用設施設備維修基金共用部位、共用設施設備的維修基金由業(yè)主共同繳納，用于維修、更新共用設施設備。6.物業(yè)服務項目及標準6.1服務項目6.1.1安全保衛(wèi)；6.1.2清潔衛(wèi)生；6.1.3停車管理；6.1.4電梯維護；6.1.5綠化養(yǎng)護等。6.2服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及北京市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，具體服務標準詳見附件。7.業(yè)主權(quán)利義務7.1業(yè)主權(quán)利7.1.1依法使用房屋及附屬設施設備；7.1.2參與物業(yè)管理決策；7.1.3請求物業(yè)管理服務；7.1.4對物業(yè)管理提出意見和建議。7.2業(yè)主義務7.2.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；7.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；7.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.2.4按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間、地點交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間、方式支付房屋價款；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務；8.1.4其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2修復或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔法律規(guī)定的其他責任。9.合同解除9.1解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3違約方嚴重違約，經(jīng)另一方法定期限催告后仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3解除后果9.3.1甲方應退還乙方已支付的房屋價款；9.3.2乙方應退還甲方已支付的定金；9.3.3雙方應按照約定承擔相應的違約責任。10.合同終止10.1終止情形10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3終止后果10.3.1甲方應退還乙方已支付的房屋價款；10.3.2乙方應退還甲方已支付的定金；10.3.3雙方應按照約定承擔相應的違約責任。11.合同解除與終止后的處理11.1交接手續(xù)11.1.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；11.1.2乙方應向甲方支付房屋價款；11.1.3雙方應共同簽署房屋交接清單。11.2費用結(jié)算11.2.1甲方應退還乙方已支付的房屋價款；11.2.2乙方應退還甲方已支付的定金；11.2.3雙方應按照約定承擔相應的違約責任。11.3責任承擔11.3.1違約方應承擔違約責任；11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：物業(yè)管理費繳納憑證12.3附件三：業(yè)主權(quán)利義務確認書13.合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同保管由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督評估的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2合同約定需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；15.2.4雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.4第三方介入合同履行過程。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；15.4.1.2對合同履行進行監(jiān)督；15.4.1.3對合同履行提出建議；15.4.1.4依法維護自身合法權(quán)益。15.4.2第三方義務：15.4.2.1嚴格按照合同約定履行職責；15.4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；15.4.2.3對合同履行過程中的違法行為進行舉報；15.4.2.4按時提交履行報告。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的各項工作；16.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的各項工作；16.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同約定房屋價款的_______%；17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；17.2.3第三方的責任限額在第三方介入合同中予以明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務；18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務；18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方介入合同履行，應遵循合同約定和法律法規(guī)；18.3.2第三方在履行職責過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.4第三方與其他第三方：18.4.1第三方之間應相互尊重，不得相互干擾、損害他人合法權(quán)益；18.4.2如第三方之間產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的情況，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，雙方應在交接過程中共同確認，并簽字確認無誤。2.附件二：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是買受方履行物業(yè)管理費支付義務的證明。3.附件三：業(yè)主權(quán)利義務確認書要求：雙方共同簽署，確認業(yè)主的權(quán)利和義務。說明：業(yè)主權(quán)利義務確認書是明確業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應享有和履行的權(quán)利和義務。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件的復印件。說明：合法證件復印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件。5.附件五：房屋維修基金余額證明要求：提供房屋維修基金余額的證明。說明：房屋維修基金余額證明是買受方了解房屋維修基金情況的文件。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：相關(guān)文件是證明合同履行過程的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入合同要求：第三方介入合同應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方介入合同是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間、地點交付房屋；1.1.2交付的房屋不符合合同約定；1.1.3未按約定履行保修義務；1.1.4其他違約行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間、方式支付房屋價款；1.2.2逾期繳納物業(yè)管理費；1.2.3損壞房屋或附屬設施、設備；1.2.4其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應承擔違約金；2.1.2修復或賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔法律規(guī)定的其他責任。2.2違約金標準：2.2.1違約金為本合同約定房屋價款的_______%；2.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金_______元。3.2乙方違約示例：乙方逾期繳納物業(yè)管理費，甲方要求乙方支付違約金_______元。全文完。2024版北京二手房交易合同中關(guān)于物業(yè)管理交接范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2交易標的概述1.3交易價格及支付方式2.物業(yè)管理概況2.1物業(yè)管理公司信息2.2物業(yè)管理費及收費標準2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理交接責任3.1交接前的準備工作3.2交接過程中雙方責任3.3交接后的責任劃分4.物業(yè)管理相關(guān)費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)維修基金使用及繳納4.3其他相關(guān)費用及承擔方式5.物業(yè)管理權(quán)利義務5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2物業(yè)管理義務5.3違約責任及處理6.物業(yè)設施設備交接6.1設備清單及檢查6.2設備維修及保養(yǎng)6.3設備損壞責任7.物業(yè)管理檔案交接7.1檔案資料清單7.2檔案資料交接責任7.3檔案資料保管及使用8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構(gòu)8.3糾紛解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止及后續(xù)處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責條款12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系方式：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系方式：1.2交易標的概述1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：1.3.2.2尾款支付時間及方式：2.物業(yè)管理概況2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1物業(yè)管理公司名稱：2.1.2物業(yè)管理公司地址：2.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：2.2物業(yè)管理費及收費標準2.2.1物業(yè)管理費收費標準：2.2.2物業(yè)管理費繳納方式：2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3.1保安服務：2.3.2清潔服務：2.3.3綠化服務：2.3.4維修服務：3.物業(yè)管理交接責任3.1交接前的準備工作3.1.1甲方應確保房屋及附屬設施完好，無欠費情況。3.1.2乙方應提前向物業(yè)管理公司了解相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.2交接過程中雙方責任3.2.1甲方應配合乙方進行物業(yè)管理交接。3.2.2乙方應如實記錄交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.3交接后的責任劃分3.3.1交接后，甲方不再承擔物業(yè)管理責任。3.3.2乙方接手后，應按照物業(yè)管理規(guī)定履行相應責任。4.物業(yè)管理相關(guān)費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.1.1按照物業(yè)管理費收費標準計算。4.1.2物業(yè)管理費按月繳納。4.2物業(yè)維修基金使用及繳納4.2.1維修基金用于房屋及附屬設施的維修。4.2.2維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納。4.3其他相關(guān)費用及承擔方式4.3.1供水、供電、供暖等費用由雙方按實際情況承擔。4.3.2其他相關(guān)費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)管理權(quán)利義務5.1物業(yè)管理權(quán)利5.1.1甲方享有物業(yè)管理服務的權(quán)利。5.1.2乙方享有物業(yè)管理投訴和建議的權(quán)利。5.2物業(yè)管理義務5.2.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2乙方應履行物業(yè)管理義務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。5.3違約責任及處理5.3.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應違約責任。5.3.2違約責任及處理方式按合同規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)設施設備交接6.1設備清單及檢查6.1.1交接時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備。6.1.2設備清單應詳細列明設備名稱、型號、數(shù)量等。6.2設備維修及保養(yǎng)6.2.1設備維修及保養(yǎng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2設備維修費用由責任方承擔。6.3設備損壞責任6.3.1設備損壞由責任方承擔維修或更換責任。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。8.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司提出調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴。8.2糾紛解決機構(gòu)8.2.1調(diào)解機構(gòu)由物業(yè)管理公司指定。8.2.2行政管理部門為市、區(qū)物業(yè)管理主管部門。8.3糾紛解決期限8.3.1調(diào)解期限為自提出調(diào)解之日起30日內(nèi)。8.3.2行政管理部門處理投訴的期限為自接到投訴之日起60日內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3合同終止及后續(xù)處理9.3.1合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務。9.3.2合同終止后，物業(yè)管理關(guān)系由新的業(yè)主或物業(yè)使用人接續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2支付首付款后生效。10.2合同期限10.2.1合同期限為自生效之日起至房屋交付之日止。10.2.2房屋交付后，物業(yè)管理關(guān)系根據(jù)實際情況調(diào)整。10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3.2合同期滿后，如無續(xù)簽，物業(yè)管理關(guān)系終止。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔責任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方。11.3免責條款11.3.1合同中約定的免責條款對雙方均有約束力。11.3.2免責條款的適用范圍及限制條件。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。12.1.2房屋買賣合同復印件。12.1.3物業(yè)管理交接清單。12.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力12.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應遵循公平原則。13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。13.2.2爭議解決機構(gòu)應具有相應的資質(zhì)和權(quán)威性。13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)為市、區(qū)仲裁委員會或人民法院。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.1.2簽署時，雙方應仔細閱讀合同內(nèi)容。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入應遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供交易撮合、信息提供、合同談判等服務。15.2.2評估方：對房屋價值進行評估。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請時，應提供相關(guān)證明材料。16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，視為批準。16.2.2第三方介入申請未獲雙方同意，第三方不得介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內(nèi)容、市場價格等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額履行17.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致?lián)p失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關(guān)職責。18.2.2第三方應確保提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方在履行職責過程中，若損害甲方利益，應承擔相應責任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方在履行職責過程中，若損害乙方利益，應承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在履行職責過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進行。19.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方履行職責期間出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后終止。20.2第三方介入終止程序