2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.房產(chǎn)共有情況3.1房產(chǎn)共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.房產(chǎn)管理權(quán)4.1管理權(quán)歸屬4.2管理權(quán)行使4.3管理權(quán)變更5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類(lèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)時(shí)間8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承費(fèi)用10.房產(chǎn)分割10.1分割條件10.2分割程序10.3分割費(fèi)用11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決程序11.3糾紛解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶一）：，乙方（配偶二）：1.2身份證號(hào)碼：甲方乙方：1101011990040765431.3聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2020年5月1日2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元3.房產(chǎn)共有情況3.1房產(chǎn)共有比例：甲方與乙方各占50%3.2共有方式：共同共有3.3共有期限：自房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)之日起至雙方協(xié)商一致解除共有關(guān)系之日止4.房產(chǎn)管理權(quán)4.1管理權(quán)歸屬：甲方與乙方共同行使房產(chǎn)管理權(quán)4.2管理權(quán)行使：雙方共同商定房產(chǎn)的使用、出租、維修等事項(xiàng)4.3管理權(quán)變更：如需變更管理權(quán)，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配方式：按房產(chǎn)共有比例分配5.2收益分配比例：甲方與乙方各得50%5.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前結(jié)算上一年度房產(chǎn)收益6.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類(lèi)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等6.2費(fèi)用承擔(dān)比例：甲方與乙方各承擔(dān)50%6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：按月結(jié)算，由甲方與乙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方與乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?.3維修保養(yǎng)時(shí)間：及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：如一方需轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.2乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.3轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等；8.2.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件：如一方去世，另一方有繼承房產(chǎn)的權(quán)利，繼承應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.2.1繼承人應(yīng)在遺產(chǎn)人去世后，六十日內(nèi)向遺產(chǎn)管理人或者人民法院申報(bào)；9.2.2繼承人之間就遺產(chǎn)分配達(dá)成協(xié)議的，可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2.3如繼承人之間無(wú)法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)通過(guò)訴訟解決；9.2.4繼承權(quán)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)繼承證明文件。9.3繼承費(fèi)用：繼承過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由繼承人承擔(dān)。10.房產(chǎn)分割10.1.1雙方均同意分割房產(chǎn)；10.1.2分割后的房產(chǎn)仍應(yīng)滿(mǎn)足居住需求；10.1.3分割后的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)基本相當(dāng)。10.2.1雙方簽訂分割協(xié)議；10.2.2協(xié)商確定分割方案；10.2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.2.4分割后的房產(chǎn)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.3分割費(fèi)用：分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方按比例分?jǐn)偂?1.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2.1雙方協(xié)商不成后，任何一方均可向人民法院提起訴訟；11.2.2人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理；11.2.3人民法院依法作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。11.3糾紛解決費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2.1退還已收取的款項(xiàng)；12.2.2支付違約金；12.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失。12.3違約賠償：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)實(shí)際損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、繼承等法律程序中的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)維修、物業(yè)管理等服務(wù)；15.2.4房產(chǎn)法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方的選任及責(zé)任16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；16.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2超過(guò)責(zé)任限額的損失：若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方與乙方可要求第三方承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)：甲方與乙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由甲方與乙方按本合同約定的房產(chǎn)共有比例分?jǐn)偅?8.2.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中明確變更內(nèi)容。20.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，需加蓋賣(mài)方公章或備案章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的清晰復(fù)印件，需加蓋租賃雙方公章或備案章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。6.房產(chǎn)繼承證明文件要求：提供房產(chǎn)繼承的證明文件，如死亡證明、繼承公證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的繼承情況。7.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割的協(xié)議，需加蓋雙方公章或備案章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的分割情況。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章或備案章。說(shuō)明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議的解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納房產(chǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未繳納房產(chǎn)費(fèi)用，且未提前通知對(duì)方。示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間或未按約定內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。示例：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋屋頂維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)另一方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。示例：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按時(shí)提供房產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)將房產(chǎn)收益分配給另一方。示例：甲方未按時(shí)將房產(chǎn)收益分配給乙方，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4家庭住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.7房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.共同財(cái)產(chǎn)定義3.1共同財(cái)產(chǎn)范圍3.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定4.房產(chǎn)管理職責(zé)4.1管理權(quán)歸屬4.2管理決策機(jī)制4.3管理費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)計(jì)劃6.房產(chǎn)出租與租賃6.1出租決策6.2租賃期限6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.4租金收取與管理7.房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)確認(rèn)8.2債務(wù)償還責(zé)任8.3債務(wù)償還順序9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.緊急情況處理10.1緊急情況定義10.2應(yīng)急措施10.3責(zé)任劃分11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030756781.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.5乙方姓名：1.6乙方身份證號(hào)碼：1101011988020256791.7乙方聯(lián)系方式：139001390001.8乙方家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方與乙方共同所有2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2010年6月10日2.7房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：100萬(wàn)元3.共同財(cái)產(chǎn)定義3.1共同財(cái)產(chǎn)范圍：包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票、債券、車(chē)輛、家具、家電等甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。3.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方各自繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，以及雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。4.房產(chǎn)管理職責(zé)4.1管理權(quán)歸屬：甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)管理權(quán)。4.2管理決策機(jī)制：甲方與乙方就房產(chǎn)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，重大決策需雙方共同決定。4.3管理費(fèi)用承擔(dān)：甲方與乙方按各自擁有房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方與乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按各自擁有房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)計(jì)劃：每年制定一次房產(chǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)對(duì)方確認(rèn)。6.房產(chǎn)出租與租賃6.1出租決策：房產(chǎn)出租事項(xiàng)需經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商決定。6.2租賃期限：租賃期限最長(zhǎng)為五年，期滿(mǎn)后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)租。6.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值協(xié)商確定。6.4租金收取與管理：租金每月收取一次，甲方與乙方共同管理租金收入。7.房產(chǎn)收益分配7.1收益計(jì)算方法：房產(chǎn)收益包括租金收入及其他合法收益。7.2收益分配比例：房產(chǎn)收益按甲方與乙方各自擁有房產(chǎn)份額的比例分配。7.3收益分配時(shí)間：每年分配一次房產(chǎn)收益，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)確認(rèn)：房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方共同確認(rèn)。8.2債務(wù)償還責(zé)任：甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即任何一方均有義務(wù)全額償還債務(wù)。8.3債務(wù)償還順序：在償還債務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款，為稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方要求轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.2.2簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2.4分配轉(zhuǎn)讓收益。9.3處置收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益按甲方與乙方各自擁有房產(chǎn)份額的比例分配。10.緊急情況處理10.1緊急情況定義：緊急情況包括但不限于房屋損壞、火災(zāi)、盜竊等可能造成財(cái)產(chǎn)損失的事件。10.2應(yīng)急措施：發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方。10.3責(zé)任劃分：緊急情況的處理費(fèi)用按甲方與乙方各自擁有房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.2其中一方死亡或宣告死亡；12.2.3房產(chǎn)被依法征收或征用；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、財(cái)務(wù)結(jié)算等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確記載。13.3送達(dá)時(shí)間：通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)管理、交易、評(píng)估、咨詢(xún)等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、咨詢(xún)顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)本合同約定，需要第三方介入以協(xié)助完成特定事項(xiàng)。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同選擇合適的第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；16.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；17.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料；17.1.3甲方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方享有與甲方相同的權(quán)利；17.2.2乙方有義務(wù)與甲方共同決定第三方介入的事項(xiàng)；17.2.3乙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)；18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；19.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)合同金額的10%；19.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失；20.3.2如第三方服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方共同收益，甲乙雙方應(yīng)按各自擁有房產(chǎn)份額的比例分享收益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；21.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止服務(wù)的原因說(shuō)明；21.2.2雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或貸款額度。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。6.房產(chǎn)債務(wù)確認(rèn)書(shū)要求：明確債務(wù)金額、償還方式等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)債務(wù)。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.通知與送達(dá)證明要求：記錄通知發(fā)送的時(shí)間、方式、接收人等。說(shuō)明：用于證明通知的送達(dá)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用；甲方或乙方未按時(shí)償還房產(chǎn)債務(wù)；甲方或乙方未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)；甲方或乙方未履行房產(chǎn)出租或租賃義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算；乙方未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)定義1.3共同財(cái)產(chǎn)概念1.4合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.房產(chǎn)管理職責(zé)3.1管理范圍3.2管理方式3.3管理費(fèi)用3.4管理期限4.房產(chǎn)收益分配4.1收益來(lái)源4.2收益分配比例4.3收益分配方式4.4收益分配時(shí)間5.房產(chǎn)債務(wù)處理5.1債務(wù)定義5.2債務(wù)承擔(dān)5.3債務(wù)償還5.4債務(wù)變更6.房產(chǎn)交易6.1交易條件6.2交易審批6.3交易收益6.4交易風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修資金7.4保養(yǎng)計(jì)劃8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.房產(chǎn)稅務(wù)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納9.4稅務(wù)爭(zhēng)議10.約束條款10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂內(nèi)容13.3修訂生效14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2補(bǔ)充條款14.3其他未列事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)定義本合同中所稱(chēng)“房產(chǎn)”指雙方共同擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3共同財(cái)產(chǎn)概念本合同所指“共同財(cái)產(chǎn)”是指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)。1.4合同目的本合同旨在明確雙方對(duì)房產(chǎn)的共同管理權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)包括住宅[具體面積]，其中臥室[具體數(shù)量]，客廳[具體數(shù)量]，廚房[具體數(shù)量]等。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建于[建造年份]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為雙方共同共有，登記在雙方名下。2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值已由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]于[評(píng)估日期]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。3.房產(chǎn)管理職責(zé)3.1管理范圍雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、使用和收益。3.2管理方式房產(chǎn)管理采取共同決策原則，重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。3.3管理費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按各自居住時(shí)間比例分擔(dān)。3.4管理期限本合同管理期限自[生效日期]起至[終止日期]止。4.房產(chǎn)收益分配4.1收益來(lái)源房產(chǎn)收益來(lái)源包括租金收入、房產(chǎn)增值等。4.2收益分配比例房產(chǎn)收益按照雙方實(shí)際居住時(shí)間比例分配。4.3收益分配方式房產(chǎn)收益按季度結(jié)算，具體分配方式為現(xiàn)金支付。4.4收益分配時(shí)間每個(gè)季度末的[具體日期]為收益分配時(shí)間。5.房產(chǎn)債務(wù)處理5.1債務(wù)定義本合同所指“債務(wù)”是指房產(chǎn)產(chǎn)生的貸款、維修費(fèi)用等。5.2債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)由雙方共同承擔(dān)，按各自居住時(shí)間比例分擔(dān)。5.3債務(wù)償還債務(wù)償還按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)。5.4債務(wù)變更如需變更債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.房產(chǎn)交易6.1交易條件房產(chǎn)交易需經(jīng)雙方共同決定，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2交易審批房產(chǎn)交易需經(jīng)雙方書(shū)面同意，方可進(jìn)行。6.3交易收益房產(chǎn)交易收益歸雙方共同所有，按照實(shí)際居住時(shí)間比例分配。6.4交易風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按各自居住時(shí)間比例分擔(dān)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自[生效日期]起至[終止日期]止，或根據(jù)保險(xiǎn)合同的具體規(guī)定執(zhí)行。8.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。9.房產(chǎn)稅務(wù)9.1稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按各自居住時(shí)間比例分擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納，逾期繳納的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.4稅務(wù)爭(zhēng)議如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。10.約束條款10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3合同解除10.4合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方均希望繼續(xù)履行，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3終止條件11.4終止日期本合同終止日期為[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單包括房產(chǎn)的具體信息、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)交易合同等。13.合同修訂13.1修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻啠瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.3修訂生效修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3其他未列事項(xiàng)處理對(duì)于本合同未列明的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與房產(chǎn)管理、交易、評(píng)估、咨詢(xún)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同約定的房產(chǎn)管理、交易等事項(xiàng)，必須事先取得甲乙雙方的一致書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)等。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)益。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決房