農(nóng)村土地抵押借款合同范文（2025年）修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地抵押借款合同范文（2025年）修訂版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算和支付4.1利息率4.2利息支付方式5.抵押物的描述和權(quán)利5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利6.抵押物的保管和使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.抵押物的評估和價值7.1抵押物評估7.2抵押物價值8.借款合同簽訂和生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知和送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同的修改和補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指借款人與抵押權(quán)人之間就農(nóng)村土地抵押借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指需要借款的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押的法人或其他組織。（3）“抵押物”指借款人為擔保債務履行而抵押給抵押權(quán)人的農(nóng)村土地。（4）“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處借取的貨幣金額。（5）“借款期限”指借款人從借得借款之日起至還清借款本息之日止的時間。2.當事人信息2.1借款人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自借款之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.利息計算和支付4.1利息率借款利率為年利率____________________%，按月計息。4.2利息支付方式借款人應于每月的____________________日支付當月利息。5.抵押物的描述和權(quán)利5.1抵押物描述抵押物為借款人位于____________________的農(nóng)村土地，土地證號為____________________。5.2抵押物權(quán)利抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)的收益權(quán)。6.抵押物的保管和使用6.1抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物使用借款人繼續(xù)使用抵押物，但不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途。7.抵押物的評估和價值7.1抵押物評估抵押物價值經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)評估確定，評估價值為人民幣____________________元整。7.2抵押物價值抵押物價值為人民幣____________________元整，借款人不得擅自變更抵押物價值。8.借款合同簽訂和生效8.1合同簽訂本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效本合同自借款人將首期借款金額交付抵押權(quán)人，且抵押權(quán)人出具借款收據(jù)之日起正式生效。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定時間償還借款本息；（2）借款人未按合同約定支付利息；（3）借款人未按合同約定使用抵押物；（4）抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；（5）任何一方違反合同約定導致合同不能履行或履行不符合約定。9.2違約責任（1）借款人違約，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算；（2）抵押權(quán)人違約，應賠償借款人因此遭受的損失；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同的法律責任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押權(quán)人嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予書面答復；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.通知和送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式（1）郵寄送達：以掛號信方式寄至對方一知悉的地址；（2）傳真送達：以傳真確認對方已收到；（3）電子郵件送達：以發(fā)送電子郵件的日期為送達日期。13.合同的修改和補充13.1修改程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）借款人身份證明；（3）抵押權(quán)人身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息清償完畢之日止；（3）本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在借款人和抵押權(quán)人之間，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）借款人和抵押權(quán)人同意，在合同履行過程中，引入第三方提供相關(guān)服務。（2）根據(jù)國家法律法規(guī)或合同約定，需引入第三方進行評估、審計、見證等。15.3第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助借款人和抵押權(quán)人進行溝通，促成合同簽訂和履行。（2）評估方：負責對抵押物的價值進行評估，提供評估報告。（3）擔保方：負責提供擔保服務，確保借款人按時償還借款本息。（4）法律咨詢方：負責為借款人和抵押權(quán)人提供法律咨詢，確保合同合法有效。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。（2）評估方：有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的資料，以進行評估工作。（3）擔保方：有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，行使擔保權(quán)利。（4）法律咨詢方：有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人支付咨詢費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與借款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應依法履行職責。（2）第三方在合同履行過程中，應維護借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。（3）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對借款人和抵押權(quán)人負有保密義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因違約或過失行為對借款人或抵押權(quán)人造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）中介方：中介服務費不得超過借款金額的____________________%。（2）評估方：評估費用不得超過抵押物價值的____________________%。（3）擔保方：擔保責任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過借款金額的____________________%。（4）法律咨詢方：咨詢費用不得超過借款金額的____________________%。16.3責任承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。（2）第三方在責任限額之外的損失，借款人和抵押權(quán)人應自行承擔。17.第三方變更和解除17.1變更借款人和抵押權(quán)人同意引入的第三方，如需變更，應提前____________________日通知另一方，并取得另一方的書面同意。17.2解除（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.第三方爭議解決18.1爭議解決方式第三方與借款人或抵押權(quán)人之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)爭議提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值、使用狀況、市場行情等詳細信息。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。2.借款人身份證明詳細要求：借款人為自然人的，提供身份證復印件；借款人為法人或其他組織的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證等。說明：身份證明需在合同簽訂前提供，以確認借款人的合法身份。3.抵押權(quán)人身份證明詳細要求：抵押權(quán)人為自然人的，提供身份證復印件；抵押權(quán)人為法人或其他組織的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證等。說明：身份證明需在合同簽訂前提供，以確認抵押權(quán)人的合法身份。4.土地使用權(quán)證詳細要求：提供抵押土地的使用權(quán)證復印件，證明抵押土地的權(quán)屬。說明：土地使用權(quán)證需在合同簽訂前提供，以確認抵押土地的合法性。5.借款合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物描述等。說明：借款合同為合同正本，雙方各執(zhí)一份。6.抵押合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利、抵押物的保管等。說明：抵押合同為合同正本，雙方各執(zhí)一份。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方服務，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：第三方服務協(xié)議為合同正本，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定時間償還借款本息；借款人未按合同約定支付利息；借款人未按合同約定使用抵押物；抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約或重大過失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括支付違約金、賠償損失等