2024年度西安市二手住宅交易及稅務(wù)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手住宅交易及稅務(wù)咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.2稅務(wù)咨詢服務(wù)3.3相關(guān)文件準備與提交4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________住址：________姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________住址：________2.合同目的2.1本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于西安市二手住宅交易及相關(guān)稅務(wù)咨詢服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：3.1.1協(xié)助甲方了解西安二手房市場行情。3.1.2提供合適的二手房購買建議。3.1.3協(xié)助甲方與賣方進行談判。3.2稅務(wù)咨詢服務(wù)：3.2.1提供二手房交易涉及的稅務(wù)政策咨詢。3.2.2協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報手續(xù)。3.2.3解答甲方在稅務(wù)問題上的疑問。3.3相關(guān)文件準備與提交：3.3.1協(xié)助甲方準備二手房交易所需的相關(guān)文件。3.3.2協(xié)助甲方將相關(guān)文件提交給相關(guān)部門。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額為人民幣____元整。5.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方的要求。6.2若乙方提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向西安市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為西安市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除的情形：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同的。13.2合同解除后的處理：13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的部分，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。14.合同終止14.1本合同在服務(wù)期限屆滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標準提供服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的情形16.1.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供評估、中介、稅務(wù)等服務(wù)。16.2第三方的責權(quán)利劃分16.2.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍。16.2.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利僅限于其服務(wù)合同約定的權(quán)利。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導致甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過其服務(wù)合同約定的賠償限額。16.3.2若第三方未約定賠償限額，其賠償責任不得超過因服務(wù)瑕疵造成的直接損失。17.第三方介入的合同管理17.1第三方介入的合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔。18.2費用承擔的具體方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。19.第三方的更換與退出19.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方，并提前通知對方。19.2第三方在合同履行完畢或合同解除后有權(quán)退出，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件是二手房交易的核心文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.稅務(wù)申報表要求：準確填寫交易雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易價格、稅務(wù)計算結(jié)果等。說明：本附件用于稅務(wù)申報，需雙方簽字或蓋章確認。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的評估價值。4.身份證復印件要求：提供買賣雙方及賣方配偶的有效身份證復印件。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份。5.房產(chǎn)證復印件要求：提供賣方房產(chǎn)證復印件。說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)證復印件要求：如有房產(chǎn)抵押，提供抵押權(quán)證復印件。說明：本附件用于了解房產(chǎn)是否存在抵押情況。7.買賣雙方簽字確認的收據(jù)要求：買賣雙方簽字確認收到的款項金額。說明：本附件用于證明交易款項的交付。8.稅務(wù)繳費憑證要求：提供稅務(wù)繳費的憑證。說明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費。9.買賣雙方簽字確認的服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方簽字確認本合同及附件內(nèi)容。說明：本附件用于證明雙方對合同內(nèi)容的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方已支付服務(wù)費用的____%作為違約金。1.2提供虛假信息責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。示例：若乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。2.2提供虛假信息責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方提供虛假稅務(wù)信息，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償損失金額。全文完。2024年度西安市二手住宅交易及稅務(wù)咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的及交易內(nèi)容2.1二手住宅的基本信息2.2交易價格及付款方式2.3交易時間及交付條件3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證明及驗證3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔3.3產(chǎn)權(quán)登記及證書辦理4.稅務(wù)咨詢及繳納4.1稅務(wù)咨詢內(nèi)容4.2稅費計算及繳納方式4.3稅務(wù)風險及責任承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限及方式5.2履約保證金及退還條件5.3違約責任及處理方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用承擔8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3免責條款9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案及批準9.3合同生效日期10.合同附件及補充10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議及補充條款11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除或終止后的費用結(jié)算11.3合同解除或終止后的爭議解決12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更及修改后的效力13.合同解除及終止后的保密條款13.1保密義務(wù)及范圍13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責任14.合同解除及終止后的其他事項14.1合同解除或終止后的通知14.2合同解除或終止后的資料歸還14.3合同解除或終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：__________________1.1.2出賣方地址：__________________1.1.3買受方名稱：__________________1.1.4買受方地址：__________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：__________________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.3買受方聯(lián)系人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.合同標的及交易內(nèi)容2.1二手住宅的基本信息2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.3房屋建筑面積：__________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)及戶型：__________________2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格：人民幣______元整。2.2.2付款方式：分______期支付，具體支付時間及金額如下：2.2.2.1第______期：人民幣______元，支付時間：______；2.2.2.2第______期：人民幣______元，支付時間：______；（以此類推）3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證明及驗證3.1.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件的復印件供查驗。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔3.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2房屋交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.3產(chǎn)權(quán)登記及證書辦理3.3.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔。4.稅務(wù)咨詢及繳納4.1稅務(wù)咨詢內(nèi)容4.1.1出賣方應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的稅務(wù)咨詢。4.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供稅務(wù)咨詢相關(guān)資料。4.2稅費計算及繳納方式4.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定計算房屋交易稅費。4.2.2稅費繳納方式：人民幣______元整，支付時間：______。4.3稅務(wù)風險及責任承擔4.3.1出賣方應(yīng)確保房屋交易過程中涉及的稅務(wù)問題合法合規(guī)。4.3.2如因稅務(wù)問題導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法解決。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限及方式5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2履約保證金及退還條件5.2.1雙方可協(xié)商約定履約保證金，具體金額及退還條件如下：5.2.1.1保證金金額：人民幣______元。5.2.1.2退還條件：合同履行完畢后，無違約行為，保證金全額退還。5.3違約責任及處理方式5.3.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.3.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)及程序6.2.1爭議解決機構(gòu)：西安市某區(qū)人民法院。6.2.2爭議解決程序：依法進行。6.3爭議解決費用承擔6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義及范圍8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。8.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同備案及批準9.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。9.2.2如需批準，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)取得批準。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。10.合同附件及補充10.1合同附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件稅務(wù)咨詢相關(guān)資料履約保證金收據(jù)其他雙方約定的文件10.2補充協(xié)議及補充條款10.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.1.2如有未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同解除或終止后的費用結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。11.2.2費用結(jié)算應(yīng)包括但不限于：已付款項、未付款項、違約金等。11.3合同解除或終止后的爭議解決11.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可按照第八條約定的爭議解決方式解決。12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同修改程序12.2.1雙方應(yīng)書面形式提出合同修改建議。12.2.2雙方應(yīng)在收到修改建議后____個工作日內(nèi)回復。12.3合同變更及修改后的效力12.3.1合同變更或修改后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止后的保密條款13.1保密義務(wù)及范圍13.1.1雙方對本合同及合同附件的內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。13.3違反保密義務(wù)的責任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.合同解除及終止后的其他事項14.1合同解除或終止后的通知14.1.1合同解除或終止后，一方應(yīng)及時通知另一方。14.2合同解除或終止后的資料歸還14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料。14.3合同解除或終止后的其他約定事項14.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守其他約定事項，包括但不限于：履行后續(xù)義務(wù)、承擔相關(guān)責任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、稅務(wù)顧問、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)。咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。代理服務(wù)：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。15.3.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列出。15.3.3第三方責任限額不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入后的責任劃分如下：16.1.1出賣方責任：出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。出賣方應(yīng)配合第三方提供必要的證明文件和信息。出賣方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬問題導致的合同違約責任。16.1.2買受方責任：買受方應(yīng)確保支付能力，按照合同約定支付款項。買受方應(yīng)配合第三方進行房屋權(quán)屬驗證和稅務(wù)咨詢。買受方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。16.1.3第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任限額的確定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方在合同中的約定。相關(guān)法律法規(guī)和政策。17.2第三方責任限額的確定方式：第三方責任限額在合同中明確約定。第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例。第三方責任限額不得超過法律規(guī)定或行業(yè)標準。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式同第6條約定。第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔。18.3第三方介入后的合同解除：第三方介入后的合同解除條件同第6條約定。第三方介入后的合同解除程序同第6條約定。19.第三方介入后的保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2違反保密義務(wù)的責任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。20.第三方介入后的其他事項20.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.2本合同中未規(guī)定的第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的復印件，并加蓋公章。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.稅務(wù)咨詢相關(guān)資料詳細要求：提供稅務(wù)咨詢機構(gòu)出具的相關(guān)稅務(wù)咨詢報告，并加蓋公章。說明：為雙方提供稅務(wù)問題咨詢意見。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的復印件，并加蓋公章。說明：證明履約保證金已支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋公章。說明：證明稅費已繳納。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)。8.其他雙方約定的文件詳細要求：提供雙方約定的其他文件的復印件，并加蓋公章。說明：包括但不限于補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋，房屋權(quán)屬存在糾紛等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，出賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延誤造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款，違反合同約定進行房屋改造等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，買受方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受方未按時支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應(yīng)法律責任等。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度西安市二手住宅交易及稅務(wù)咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的概述2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1交易雙方權(quán)利2.2交易雙方義務(wù)3.交易標的描述3.1交易標的詳細信息3.2交易標的權(quán)屬證明3.3交易標的配套設(shè)施及附屬物4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付方式概述4.2交易價格調(diào)整機制4.3交易款項支付時間及方式5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述5.2稅費承擔比例及方式5.3稅費繳納及辦理手續(xù)6.交易手續(xù)辦理6.1房屋過戶手續(xù)6.2交易稅費繳納手續(xù)6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理7.交易違約責任7.1違約責任概述7.2違約情形及違約金計算7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1交易標的返還13.2稅費承擔13.3其他相關(guān)事項處理14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同雙方一致同意的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（買方）名稱：____________________（2）甲方（買方）地址：____________________（3）甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________（4）乙方（賣方）名稱：____________________（5）乙方（賣方）地址：____________________（6）乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____________________1.3合同標的概述合同標的為位于西安市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室的二手住宅，建筑面積為____平方米。2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1交易雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解交易標的的真實情況，包括但不限于權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項。2.2交易雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。（2）乙方應(yīng)保證交易標的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理交易手續(xù)。3.交易標的描述3.1交易標的詳細信息（1）房屋類型：住宅（2）建筑年代：____年（3）戶型：____室____廳____衛(wèi)（4）裝修情況：____3.2交易標的權(quán)屬證明乙方保證交易標的權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并保證該房產(chǎn)證真實、有效。3.3交易標的配套設(shè)施及附屬物（1）配套設(shè)施：____（2）附屬物：____4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付方式概述交易價格為人民幣____元整，支付方式為____。4.2交易價格調(diào)整機制（1）如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致交易價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價格。（2）如遇交易標的價值變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價格。4.3交易款項支付時間及方式（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付人民幣____元。（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元。5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。5.2稅費承擔比例及方式（1）契稅：甲方承擔____%，乙方承擔____%。（2）個人所得稅：甲方承擔____%，乙方承擔____%。（3）營業(yè)稅、印花稅等其他稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納及辦理手續(xù)（1）稅費繳納：甲方、乙方應(yīng)按約定比例及時繳納相關(guān)稅費。（2）稅費辦理手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.交易手續(xù)辦理6.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2交易稅費繳納手續(xù)雙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi)辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)。7.交易違約責任7.1違約責任概述如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約情形及違約金計算（1）甲方未按時支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）雙方其他違約情形及違約金計算，按合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至西安市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)及程序（1）爭議提交至西安市仲裁委員會。（2）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決費用承擔（1）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。（2）仲裁費用在仲裁裁決生效后由敗訴方支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行合同成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除通知到達對方之日起，合同解除生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，交易目的實現(xiàn)。（2）合同解除后，視為合同終止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、交易雙方身份證復印件等。10.2補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件（1）合同約定的履行期限屆滿，交易目的實現(xiàn)。（2）合同解除后，視為合同失效。12.合同變更及修改12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同修改程序（1）雙方應(yīng)書面提出修改意見。（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止后的處理13.1交易標的返還（1）合同解除或終止后，交易標的應(yīng)返還給原所有權(quán)人。（2）如因解除或終止合同產(chǎn)生損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2稅費承擔（1）合同解除或終止后，已繳納的稅費按實際發(fā)生情況處理。（2）未繳納的稅費由相關(guān)方承擔。13.3其他相關(guān)事項處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定（1）雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)及時溝通解決。14.2合同雙方一致同意的其他事項雙方可就合同履行過程中的其他事項達成一致，并作為本合同的補充部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方是指為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立法人或自然人。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1交易雙方可根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2交易雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。2.3交易雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)其代表雙方進行相關(guān)事務(wù)。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總服務(wù)費用。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成交易雙方損失的，交易雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立服務(wù)提供者，其與交易雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系。5.2第三方不承擔交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不參與交易雙方的爭議解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方進行溝通，應(yīng)征得交易雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方應(yīng)在交易雙方簽訂合同前介入，協(xié)助雙方進行交易協(xié)商和合同簽訂。6.1.2中介方應(yīng)保證交易雙方的信息真實、合法，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3中介方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2法律咨詢方介入6.2.1法律咨詢方應(yīng)在交易雙方簽訂合同前介入，對合同條款進行法律審