2024年版委托代建合同（公共設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版委托代建合同（公共設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2公共設(shè)施1.3代建服務(wù)1.4委托方1.5代建方1.6竣工交付1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8工程進(jìn)度1.9合同金額1.10支付方式1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同的變更與解除1.14合同的終止與失效2.代建服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代建方的義務(wù)與責(zé)任2.2委托方的義務(wù)與責(zé)任2.3設(shè)計與施工2.4材料與設(shè)備2.5人員配備2.6安全生產(chǎn)2.7驗收與保修3.工程進(jìn)度與質(zhì)量控制3.1工程進(jìn)度計劃3.2工程進(jìn)度報告3.3質(zhì)量控制措施3.4質(zhì)量檢查與驗收3.5工程變更3.6工程延期4.合同金額與支付方式4.1合同金額4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4竣工結(jié)算4.5支付方式與時間4.6發(fā)票開具5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式5.4法律適用5.5訴訟或仲裁地點6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.合同的終止與失效7.1合同終止條件7.2合同失效后果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律、法規(guī)與政策9.1遵守法律法規(guī)9.2政策變化影響10.其他條款10.1合同的附件10.2合同的簽訂日期10.3合同的有效期10.4合同的副本11.合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同的保管12.附加條款12.1技術(shù)規(guī)格與要求12.2工程量清單12.3施工圖紙13.保險條款13.1保險責(zé)任13.2保險辦理13.3保險費用14.環(huán)境影響與安全生產(chǎn)14.1環(huán)境影響評估14.2安全生產(chǎn)措施14.3安全事故處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.1委托方：指合同中指定的承擔(dān)公共設(shè)施建設(shè)項目的法人或其他組織。1.1.2代建方：指合同中指定的負(fù)責(zé)公共設(shè)施建設(shè)項目的法人或其他組織。1.2公共設(shè)施1.2.1指合同中約定的建設(shè)項目，包括建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁、給排水、供電、供氣、供熱等公共基礎(chǔ)設(shè)施。1.3代建服務(wù)1.3.1代建方提供的服務(wù)包括但不限于：項目前期研究、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程招投標(biāo)、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收、保修服務(wù)等。第二條代建服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代建方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1代建方應(yīng)按照合同約定完成公共設(shè)施建設(shè)項目的各項工作，并確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同要求。2.1.2代建方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的申報、審批、驗收等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.1.3代建方應(yīng)按照合同約定向委托方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.2委托方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1委托方應(yīng)提供公共設(shè)施建設(shè)項目的相關(guān)資料，并確保資料的真實、完整、準(zhǔn)確。2.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付代建服務(wù)費用，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2.3委托方應(yīng)協(xié)助代建方完成項目申報、審批、驗收等手續(xù)。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制3.1工程進(jìn)度計劃3.1.1代建方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交委托方批準(zhǔn)。3.1.2代建方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃組織施工，確保項目按期完成。3.2工程進(jìn)度報告3.2.1代建方應(yīng)每月向委托方報告工程進(jìn)度，特殊情況下應(yīng)及時報告。3.2.2委托方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.3質(zhì)量控制措施3.3.1代建方應(yīng)制定質(zhì)量控制措施，并提交委托方批準(zhǔn)。3.3.2代建方應(yīng)按照質(zhì)量控制措施組織施工，確保項目質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.4質(zhì)量檢查與驗收3.4.1代建方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。3.4.2委托方應(yīng)組織驗收小組對項目進(jìn)行驗收，驗收合格后支付相應(yīng)款項。3.5工程變更3.5.1如有工程變更，代建方應(yīng)提交變更方案，并報委托方批準(zhǔn)。3.5.2工程變更導(dǎo)致的費用增減，按合同約定處理。3.6工程延期3.6.1如因代建方原因?qū)е鹿こ萄悠?，代建方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6.2如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，按合同約定處理。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.1.1合同金額為代建方完成公共設(shè)施建設(shè)項目所需支付的費用，包括代建費、設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。4.2預(yù)付款4.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后向代建方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額按合同約定執(zhí)行。4.3進(jìn)度付款4.3.1代建方完成合同約定的工作量后，委托方按合同約定支付進(jìn)度款。4.4竣工結(jié)算4.4.1項目竣工后，代建方應(yīng)向委托方提交竣工結(jié)算報告，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。4.5支付方式與時間4.5.1委托方支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.5.2支付時間按合同約定執(zhí)行。4.6發(fā)票開具4.6.1代建方應(yīng)向委托方開具符合國家法律法規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為5.1.1委托方未按合同約定支付款項，延遲支付或未支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，應(yīng)支付違約金。5.1.2第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容還包括雙方在合同履行過程中形成的所有文件、資料、圖紙等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2如果保密信息已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域，或者雙方書面同意提前終止保密義務(wù)，保密期限將相應(yīng)縮短。8.3泄露后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律、法規(guī)與政策9.1遵守法律法規(guī)9.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等。9.1.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共設(shè)施建設(shè)項目的各項政策規(guī)定。9.2政策變化影響9.2.1如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。9.2.2政策變化導(dǎo)致的合同變更或終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他條款10.1合同的附件10.1.1合同附件包括但不僅限于項目可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等。10.1.2附件的有效性以合同為準(zhǔn)，附件與具有同等法律效力。10.2合同的簽訂日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同的有效期為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3合同的副本10.3.1雙方各自保留合同正本一份，副本份數(shù)及其它副本由雙方協(xié)商確定。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.1.1雙方就合同條款達(dá)成一致后，簽訂書面合同。11.1.2合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同生效條件11.2.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同。11.3合同的保管11.3.1雙方應(yīng)將簽訂的合同正本妥善保管，確保合同的安全、完整。11.3.2合同副本由雙方按照約定方式保管，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條附加條款12.1技術(shù)規(guī)格與要求12.1.1代建方應(yīng)按照委托方提供的設(shè)計方案、施工圖紙等技術(shù)文件進(jìn)行施工。12.1.2技術(shù)規(guī)格與要求如有變更，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2工程量清單12.2.1代建方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并確保工程量與清單一致。12.2.2工程量清單如有變更，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3施工圖紙12.3.1代建方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。12.3.2施工圖紙如有變更，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條保險條款13.1保險責(zé)任13.1.1代建方應(yīng)按照合同約定辦理保險手續(xù)，確保工程項目、材料設(shè)備、人員安全等得到保障。13.1.2保險費用由代建方承擔(dān)，但保險賠償所得歸委托方所有。13.2保險辦理13.2.1代建方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)。13.2.2保險合同應(yīng)提交委托方備案。13.3保險費用13.3.1保險費用包括保險費、保險理賠費等，由代建方承擔(dān)。13.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他法人、組織或個人。1.2第三方包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙方邀請，參與項目實施或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方介入項目時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同中予以明確。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。2.1.3第三方如因違約、過失或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、獲得項目信息、參與項目決策等。2.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按照合同標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品或服務(wù)、保證產(chǎn)品質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.2.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三條第三方選擇與接入3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項目。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。3.2第三方接入3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方接入項目后，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行日常管理和協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同要求。4.3甲乙方應(yīng)處理第三方與合同雙方之間的爭議和問題，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理。5.2甲乙方應(yīng)采取措施減輕損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙方不得因第三方的違約行為而免除自身違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方如侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.2甲乙方因第三方的侵權(quán)行為造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方撤離與替代7.1第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自撤離項目，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)指定替代方，并按照合同約定處理。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。8.3第三方不得與其他各方串通，損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場價格等因素進(jìn)行合理確定。9.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償期限等。9.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方保險10.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險等。10.2第三方保險的保險費用由第三方承擔(dān)，但保險賠償所得歸甲乙方所有。10.3第三方保險的理賠過程應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)以及與其他各方的關(guān)系，確保合同履行過程中第三方的合規(guī)介入，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。2.設(shè)計方案：包括項目總體設(shè)計、各專業(yè)設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等。3.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等專業(yè)的施工圖紙。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的全部工程量，包括材料、設(shè)備、人工等。5.施工組織設(shè)計：包括施工計劃、施工方法、施工安全措施、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。6.材料設(shè)備采購清單：詳細(xì)列出項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。7.人員配備計劃：包括項目管理人員、技術(shù)人員、施工人員等的人員配置。8.安全生產(chǎn)方案：包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。9.質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計劃、質(zhì)量控制措施等。10.竣工驗收報告：包括項目竣工情況、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。11.保修責(zé)任書：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。12.保險單據(jù)：包括第三方責(zé)任險、財產(chǎn)損失險、人員意外傷害險等保險單據(jù)。13.支付證明文件：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付證明。14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：a)未按合同約定支付款項。b)提供的資料不真實、不完整、不準(zhǔn)確。c)未協(xié)助代建方完成項目申報、審批、驗收等手續(xù)。2.代建方違約行為：a)未按合同約定完成公共設(shè)施建設(shè)項目的各項工作。b)項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度未達(dá)到合同要求。c)未及時向委托方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。3.第三方違約行為：a)未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。b)提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求。c)未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.違約責(zé)任認(rèn)定：