2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附帶土地用途變更審批服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附帶土地用途變更審批服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5合同總價(jià)1.6合同付款方式1.7合同履行地點(diǎn)2.土地買(mǎi)賣(mài)合同2.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3土地使用年限2.4土地使用性質(zhì)2.5土地權(quán)屬證明文件2.6土地過(guò)戶登記手續(xù)2.7土地權(quán)屬糾紛處理3.土地用途變更審批服務(wù)協(xié)議3.1土地用途變更申請(qǐng)3.2土地用途變更審批程序3.3土地用途變更審批費(fèi)用3.4土地用途變更審批期限3.5土地用途變更審批結(jié)果3.6土地用途變更審批糾紛處理4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式4.5違約責(zé)任4.6違約金4.7爭(zhēng)議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的處理6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4保密違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1合同適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4訴訟管轄法院8.合同附件8.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.2附件二：土地用途變更審批文件8.3附件三：合同履行相關(guān)文件8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1雙方簽署9.2簽署日期9.3簽署地點(diǎn)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序11.4合同變更與解除后的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還范圍12.2財(cái)產(chǎn)返還方式12.3財(cái)產(chǎn)返還期限12.4財(cái)產(chǎn)返還違約責(zé)任13.合同解除后的違約金13.1違約金計(jì)算方式13.2違約金支付方式13.3違約金違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：[甲方全名]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[甲方住所地]。乙方：姓名/名稱：[乙方全名]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.3合同有效期：自[合同簽訂年月日]起至[合同約定有效期截止年月日]止。1.4合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的私人地皮，土地證號(hào)：[土地證號(hào)]。1.5合同總價(jià)：人民幣[合同總價(jià)金額]元整。1.6合同付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.7合同履行地點(diǎn)：[合同標(biāo)的物所在地]。2.土地買(mǎi)賣(mài)合同2.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3土地使用年限：[土地使用年限]年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。2.4土地使用性質(zhì)：[土地使用性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]。2.5土地權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.6土地過(guò)戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.7土地權(quán)屬糾紛處理：如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.土地用途變更審批服務(wù)協(xié)議3.1土地用途變更申請(qǐng)：乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更土地用途。3.2土地用途變更審批程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交申請(qǐng)材料，并接受相關(guān)部門(mén)的審批。3.3土地用途變更審批費(fèi)用：乙方承擔(dān)土地用途變更審批所需的全部費(fèi)用。3.4土地用途變更審批期限：自乙方提交完整申請(qǐng)材料之日起，相關(guān)部門(mén)應(yīng)在[審批期限]內(nèi)完成審批。3.5土地用途變更審批結(jié)果：如審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照審批要求進(jìn)行土地用途變更。3.6土地用途變更審批糾紛處理：如對(duì)審批結(jié)果有異議，乙方可在[異議期限]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出復(fù)議或向人民法院提起訴訟。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2合同履行期限：甲方應(yīng)在[合同約定履行期限]內(nèi)完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3合同履行地點(diǎn)：[合同標(biāo)的物所在地]。4.4合同履行方式：按照合同約定的付款方式和履行義務(wù)進(jìn)行。4.5違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.6違約金：[違約金金額]，如一方未按期履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：[合同約定解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]。5.2合同終止條件：[合同約定終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]。5.3合同解除與終止的程序：[合同解除與終止的具體程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]。5.4合同解除與終止后的處理：[合同解除與終止后的處理方式，如財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等]。8.保密條款8.1保密范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限年月日]止。8.4保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。9.4訴訟管轄法院：[合同簽訂地所在地的法院名稱]。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地用途變更審批文件10.3附件三：合同履行相關(guān)文件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署日期：[甲方簽署日期]、[乙方簽署日期]。11.3簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：[合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]。12.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。12.4合同變更與解除后的處理：[合同變更或解除后的處理方式，如財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等]。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1財(cái)產(chǎn)返還范圍：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自取得的財(cái)產(chǎn)。13.2財(cái)產(chǎn)返還方式：按照合同約定的方式返還財(cái)產(chǎn)。13.3財(cái)產(chǎn)返還期限：自合同解除之日起[返還期限]內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還。13.4財(cái)產(chǎn)返還違約責(zé)任：如一方未按期返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。第三方應(yīng)由雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知：選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方的名稱、職責(zé)和介入的具體事項(xiàng)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；b.監(jiān)督合同履行的過(guò)程；c.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；d.解決合同履行中的爭(zhēng)議；e.其他雙方約定的職責(zé)。a.獲取合同履行所需的信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行審查；d.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方退出a.本合同提前解除；b.第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.本合同其他條款的適用21.1本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定，同樣適用于第三方。21.2本合同未盡事宜，第三方應(yīng)按照本合同的原則和約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等有效權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：土地用途變更審批文件要求：提供土地用途變更的申請(qǐng)文件、審批文件、變更后的土地使用證等。說(shuō)明：用于證明土地用途變更的合法性和有效性。3.附件三：合同履行相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程圖紙等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況和質(zhì)量。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如雙方協(xié)商紀(jì)要、第三方合作協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期支付合同價(jià)款；b.乙方未按期履行土地過(guò)戶登記手續(xù)；c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按期支付合同價(jià)款，逾期[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[違約金比例]%的違約金；b.乙方未按期履行土地過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[違約金比例]%的違約金；c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附帶土地用途變更審批服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.土地用途變更審批服務(wù)3.1審批服務(wù)范圍3.2審批服務(wù)流程3.3審批服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4審批服務(wù)期限4.合同價(jià)款及支付方式4.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款4.2付款方式及期限5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1土地交付方式5.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)證12.2土地評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂代表授權(quán)書(shū)13.1授權(quán)人姓名及職務(wù)13.2授權(quán)內(nèi)容13.3授權(quán)期限14.合同附件簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物信息土地位置：____________________土地面積：____平方米土地性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法的土地使用權(quán)證明文件。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款和時(shí)間支付土地款。2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證土地的合法性和完整性，提供土地使用權(quán)證明文件。2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3賣(mài)方應(yīng)保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三條土地用途變更審批服務(wù)3.1審批服務(wù)范圍3.1.1乙方根據(jù)自身需要，向甲方提出土地用途變更申請(qǐng)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地用途變更審批手續(xù)。3.2審批服務(wù)流程3.2.1乙方提交土地用途變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.2.2甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保材料齊全、符合要求。3.2.3甲方協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通，推進(jìn)審批進(jìn)程。3.2.4審批通過(guò)后，甲方協(xié)助乙方辦理土地用途變更登記手續(xù)。3.3審批服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1土地用途變更審批服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元。3.3.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4審批服務(wù)期限3.4.1審批服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)工作日。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為_(kāi)___元。4.2付款方式及期限4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金____元。4.2.2余款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條交付及過(guò)戶手續(xù)5.1土地交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1雙方共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.1.1土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.1.2土地用途變更手續(xù)辦理完畢。6.2交房時(shí)間交房時(shí)間為土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在合同約定的交付日期前將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方的；8.1.2乙方未按照合同約定的價(jià)款和時(shí)間支付土地款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方未按時(shí)支付土地款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一部分合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；11.2.3合同約定的終止條件成就。第十二部分其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三部分合同附件清單13.1土地使用權(quán)證13.2土地評(píng)估報(bào)告13.3土地用途變更申請(qǐng)及相關(guān)材料13.4雙方簽字（或蓋章）的合同文本第十四部分合同簽訂代表授權(quán)書(shū)14.1授權(quán)人姓名及職務(wù)授權(quán)人姓名：____________________職務(wù)：____________________14.2授權(quán)內(nèi)容授權(quán)人授權(quán)代表甲方（或乙方）簽訂本合同，并履行合同約定的全部義務(wù)。14.3授權(quán)期限授權(quán)期限為合同約定的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.2土地用途變更審批服務(wù)；2.1.3合同簽訂及履行過(guò)程中的法律咨詢；2.1.4土地評(píng)估；2.1.5其他雙方約定需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；3.2.2第三方因提供的服務(wù)造成損失的，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)，并有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如需甲方和乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。第七條第三方變更7.1如因第三方自身原因需要更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的方式支付。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)。9.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何責(zé)任，不參與合同爭(zhēng)議的解決。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)確保合作方符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地權(quán)屬的合法性和完整性，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等信息。說(shuō)明：此證是合同標(biāo)的物的關(guān)鍵證明文件，必須真實(shí)有效。2.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為合同定價(jià)提供依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定。3.土地用途變更申請(qǐng)及相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括變更用途的申請(qǐng)書(shū)、規(guī)劃部門(mén)審批文件等。說(shuō)明：申請(qǐng)變更土地用途是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需確保材料齊全。4.雙方簽字（或蓋章）的合同文本詳細(xì)要求：合同文本需清晰、完整，包括合同、附件等。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。6.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)代表甲方簽署合同、辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是甲方行使權(quán)利的合法證明。7.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)代表乙方簽署合同、辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方行使權(quán)利的合法證明。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，需妥善保管。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及土地；乙方未按時(shí)支付土地款；第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及土地的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方未按時(shí)支付土地款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未在合同約定的交付日期前將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例二：乙方未在合同約定的付款日期前支付土地款，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例三：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。全文完。2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附帶土地用途變更審批服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3土地用途變更審批服務(wù)1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.土地買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效時(shí)間3.土地用途變更審批服務(wù)的提供3.1審批服務(wù)內(nèi)容3.2審批服務(wù)流程3.3審批服務(wù)期限3.4審批服務(wù)費(fèi)用4.土地用途變更審批服務(wù)的成果4.1審批文件4.2審批結(jié)果4.3審批文件交付5.土地買(mǎi)賣(mài)合同的履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2土地交付5.3買(mǎi)賣(mài)款支付5.4土地過(guò)戶登記6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.土地用途變更審批服務(wù)的責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)方的責(zé)任7.2出賣(mài)方的責(zé)任7.3第三方的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)方的違約責(zé)任8.2出賣(mài)方的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的終止后的處理12.1土地用途變更審批服務(wù)的后續(xù)處理12.2買(mǎi)賣(mài)合同的后續(xù)處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買(mǎi)方1.1.2賣(mài)方1.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供各自的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。1.2合同標(biāo)的1.2.1土地位置：[具體地址]1.2.2土地面積：[具體面積]1.2.3土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]1.2.4土地用途：[具體用途]1.3土地用途變更審批服務(wù)1.3.1審批服務(wù)范圍：包括但不限于土地用途變更申請(qǐng)、審批材料的準(zhǔn)備與提交、審批結(jié)果的通知等。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)獲得賣(mài)方提供的土地。買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付土地價(jià)款。買(mǎi)方有義務(wù)協(xié)助賣(mài)方完成土地用途變更審批手續(xù)。1.5土地買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效1.5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同生效條件：合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付首期土地價(jià)款。1.5.3合同生效時(shí)間：合同自首期土地價(jià)款支付完畢之日起生效。2.土地用途變更審批服務(wù)的提供2.1審批服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助賣(mài)方準(zhǔn)備土地用途變更申請(qǐng)材料。向相關(guān)部門(mén)提交土地用途變更申請(qǐng)。跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)通知賣(mài)方審批結(jié)果。2.2審批服務(wù)流程：賣(mài)方提供相關(guān)申請(qǐng)材料。買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方完善申請(qǐng)材料。雙方共同向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)。審批部門(mén)審核申請(qǐng)材料。審批部門(mén)出具審批結(jié)果。2.3審批服務(wù)期限：自合同生效之日起，審批服務(wù)期限為[具體期限]。2.4審批服務(wù)費(fèi)用：審批服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付審批服務(wù)費(fèi)用。3.土地用途變更審批服務(wù)的成果3.1審批文件：土地用途變更審批文件。相關(guān)證明材料。3.2審批結(jié)果：土地用途變更審批通過(guò)。土地用途變更審批未通過(guò)，需提供未通過(guò)原因及解決方案。3.3審批文件交付：審批文件一經(jīng)審批通過(guò)，買(mǎi)方應(yīng)在收到審批文件之日起[具體日期]內(nèi)領(lǐng)取。4.土地買(mǎi)賣(mài)合同的履行4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)獲得賣(mài)方提供的土地。賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定交付土地。4.2土地交付：土地交付時(shí)間：合同生效之日起[具體日期]內(nèi)。土地交付地點(diǎn)：[具體地址]。4.3買(mǎi)賣(mài)款支付：買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付首期土地價(jià)款。買(mǎi)方應(yīng)在土地交付之日起[具體日期]內(nèi)支付尾期土地價(jià)款。4.4土地過(guò)戶登記：雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。土地過(guò)戶登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行義務(wù)。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行義務(wù)。5.2出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付土地價(jià)款。出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方協(xié)助辦理土地用途變更審批手續(xù)。6.土地用途變更審批服務(wù)的責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)方的責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付審批服務(wù)費(fèi)用。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理土地用途變更審批手續(xù)。6.2出賣(mài)方的責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供土地。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地用途變更審批手續(xù)。6.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)審批職責(zé)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)方的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照合同約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。買(mǎi)方未按照合同約定協(xié)助賣(mài)方辦理土地用途變更審批手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為審批服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。7.2出賣(mài)方的違約責(zé)任：賣(mài)方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地價(jià)款總額的[具體比例]%。賣(mài)方未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理土地用途變更審批手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為審批服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。7.3第三方的違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行審批職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審理規(guī)則。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更后的條款應(yīng)作為本合同的有效組成部分。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1一方提出合同終止請(qǐng)求，另一方確認(rèn)或無(wú)異議。10.2.2雙方應(yīng)共同完成合同終止后的相關(guān)工作。11.合同的終止后的處理11.1土地用途變更審批服務(wù)的后續(xù)處理11.1.1審批服務(wù)終止后，雙方應(yīng)確保審批文件的安全與保密。11.1.2雙方應(yīng)共同處理審批服務(wù)終止后的相關(guān)事宜。11.2買(mǎi)賣(mài)合同的后續(xù)處理11.2.1土地過(guò)戶登記完成后，買(mǎi)賣(mài)合同終止。11.2.2雙方應(yīng)確保土地過(guò)戶登記手續(xù)的完備性。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。12.3違約責(zé)任12.3.1一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)13.3.1除非另有約定，一方通知對(duì)方的方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同附件雙方的身份證明文件。土地權(quán)屬證明文件。土地用途變更審批申請(qǐng)材料。土地買(mǎi)賣(mài)合同。其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或提供某種特殊能力而引入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，包括但不限于土地用途變更審批、土地評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合合同目的和雙方利益，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、損失擴(kuò)大等情況。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方不承擔(dān)因合同雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)等。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容、工作期限。第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。第三方的報(bào)酬及支付方式。第三方的保密義務(wù)。第三方介入的終止條件。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議