2024年物業(yè)共有部位更新改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)共有部位更新改造合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.更新改造內容2.1共有部位的定義2.2更新改造的項目及內容2.3更新改造的目標及效果3.更新改造的實施3.1實施的時間安排3.2實施的具體步驟3.3乙方應提供的技術支持和服務4.更新改造的費用4.1更新改造的總預算4.2費用的支付方式及時間4.3費用的調整機制5.質量保證5.1乙方對更新改造質量的承諾5.2質量保證的期限5.3質量問題的處理流程6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責任6.2監(jiān)督的方式和手段6.3違約的處理7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序7.3變更和解除后的責任處理8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點及機構8.3仲裁結果的執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的權利和義務處理11.法律適用和爭議解決11.1本合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點12.其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.2附件的說明和效力13.合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2甲方和乙方的代表簽字14.合同的副本14.1甲方和乙方各執(zhí)一份合同正本14.2合同副本的數量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊名稱），地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊名稱），地址：（乙方注冊地址）。第二條更新改造內容2.1共有部位的定義共有部位指的是物業(yè)內所有業(yè)主共同使用的部位，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共走廊、公共廁所、公共停車位等。2.2更新改造的項目及內容更新改造項目包括但不限于：樓道照明系統(tǒng)更換、電梯升級、樓梯踏步修復、公共走廊墻面刷新、公共廁所設施更新、公共停車位重新規(guī)劃等。2.3更新改造的目標及效果更新改造的目標是通過提升共有部位的設施和功能，提高業(yè)主的居住品質，增強物業(yè)的市場競爭力。改造后應達到的效果包括但不限于：設施安全、使用便捷、環(huán)境美觀、節(jié)能降耗等。第三條更新改造的實施3.1實施的時間安排更新改造的具體實施時間為：（具體開始日期）至（具體結束日期）。3.2實施的具體步驟具體步驟包括但不限于：設計方案確定、施工單位招標、施工許可申請、施工、驗收等。3.3乙方應提供的技術支持和服務（1）負責制定詳細的更新改造方案，并提交甲方審批；（2）負責協(xié)調相關政府部門，辦理施工許可等相關手續(xù)；（3）負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、安全、進度等符合合同要求；（4）負責組織驗收，確保改造項目達到預期效果。第四條更新改造的費用4.1更新改造的總預算更新改造的總預算為：（總預算金額）。4.2費用的支付方式及時間甲方應按照乙方提交的進度報表，分期支付費用。具體支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、支票等）。4.3費用的調整機制如遇不可抗力等因素導致更新改造費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。第五條質量保證5.1乙方對更新改造質量的承諾乙方承諾更新改造項目達到國家相關標準和甲方的要求，確保設施安全、使用便捷、環(huán)境美觀、節(jié)能降耗等。5.2質量保證的期限質量保證期限為：（保證期限，如五年、十年等）。5.3質量問題的處理流程如發(fā)現質量問題，甲方有權要求乙方在保證期限內進行修復或更換。如乙方未能在規(guī)定時間內解決問題，甲方有權向乙方追償損失。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責任甲方應按照合同約定支付費用，并配合乙方進行更新改造。乙方應按照合同約定完成更新改造項目，并保證質量。6.2監(jiān)督的方式和手段甲方有權對更新改造項目的進度、質量、安全等進行監(jiān)督。監(jiān)督方式包括但不限于：現場檢查、定期匯報、第三方審計等。6.3違約的處理如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構雙方同意將爭議提交（仲裁地點）的（仲裁機構）進行仲裁。8.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指的是本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的，未經公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：（保護期限，如五年、十年等）。9.3保密信息的泄露責任如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同解除后的權利和義務處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的法律責任。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務雙方可以根據實際情況，簽訂補充協(xié)議，約定與本合同有關的其他權利和義務。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件的說明和效力本合同附件包括但不限于：更新改造方案、施工圖紙、費用預算等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。12.2甲方和乙方的代表簽字甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。第十三條合同的副本13.1甲方和乙方各執(zhí)一份合同正本本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的數量和分發(fā)除甲方和乙方各執(zhí)一份合同正本外，其余副本數量和分發(fā)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的補充本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、專業(yè)咨詢機構等，以及本合同履行過程中涉及的其他第三方主體。15.2第三方的主體資格第三方應具備合法的主體資格，具備履行本合同所需的專業(yè)能力和信譽。15.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間應保持獨立關系，第三方不應直接或間接地參與甲乙方之間的交易。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同確定第三方的選擇標準；（2）甲方和乙方共同進行第三方候選機構的評估和選擇；（3）甲方和乙方與選定的第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備必要的專業(yè)能力和技術條件；（3）第三方介入有利于本合同的履行和雙方利益的保障。第十七條第三方介入后的權利和義務17.1甲乙方的權利和義務甲方和乙方在第三方介入后，仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。17.2第三方的權利和義務第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨立地履行其職責，并承擔相應的法律責任。17.3第三方與甲乙方的關系劃分第三方與甲乙方的關系劃分應明確，第三方不應直接對甲方或乙方承擔合同責任，甲方和乙方也不應直接對第三方承擔合同責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定雙方應根據第三方的專業(yè)領域、職責范圍和市場行情，約定第三方的責任限額。責任限額可以采取固定金額、按比例計算等方式。18.2第三方責任限額的支付方式第三方責任限額的支付方式可以采?。海?）甲方和乙方共同承擔；（2）甲方或乙方承擔；（3）第三方承擔。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況、市場行情等因素進行調整，調整應由甲方和乙方協(xié)商一致。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的仲裁雙方同意將第三方介入爭議提交（仲裁地點）的（仲裁機構）進行仲裁。19.3第三方介入爭議的執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入后的其他條款修正20.1雙方約定的其他權利和義務雙方可以根據實際情況，簽訂補充協(xié)議，約定與第三方介入有關的其他權利和義務。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2附件的說明和效力本合同附件包括但不限于：第三方介入的具體方案、評估報告、審計報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的簽署和生效21.1第三方介入的簽署第三方介入的相關協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。21.2第三方介入的生效第三方介入的相關協(xié)議自簽署之日起生效。第二十二條合同的修改和補充22.1合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.2合同的補充本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：更新改造方案詳細描述更新改造的項目、范圍、工藝、材料等。附件二：施工圖紙包括施工過程中的詳細圖紙、設計說明等。附件三：費用預算詳細列出更新改造項目的預算表，包括材料費、人工費、管理費等。附件四：第三方介入方案詳細描述第三方介入的范圍、職責、義務等。附件五：評估報告第三方對更新改造項目的評估報告，包括項目的可行性、經濟效益等。附件六：審計報告第三方對更新改造項目的審計報告，包括費用支出、資金流向等。附件七：監(jiān)管方案詳細描述監(jiān)管的范圍、職責、權利等。附件八：安全防護措施包括施工過程中的安全防護措施、應急預案等。附件九：質量保證協(xié)議第三方對更新改造項目質量的保證協(xié)議。附件十：違約責任協(xié)議詳細列出違約行為及責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付費用；2.乙方未按約定時間完成更新改造項目；3.第三方未按約定履行其職責；4.甲方和乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任；2.違約行為導致合同部分無法履行，雙方應承擔相應責任；3.違約行為導致合同目的無法實現，雙方有權解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間完成更新改造項目，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即物業(yè)所有權人或者授權代表。2.乙方：指本合同的另一方，即負責實施更新改造的單位或個人。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他參與方，如中介機構、評估機構、審計機構等。4.更新改造：指對物業(yè)共有部位進行升級、修復、改造等活動，以提升物業(yè)的使用功能和品質。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方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