2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收期限及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及期限6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計算及支付8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：2024年月日1.2.2合同訂立地點：市1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2買方支付首付款后，本合同生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在小區(qū)：小區(qū)名稱2.1.2房屋地址：具體樓號、單元號、門牌號2.1.3房屋建筑面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2房屋用途：住宅2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證編號：2.3.2房屋土地使用權(quán)證編號：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓阂呀尤?，水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)如下：2.4.2電梯：小區(qū)內(nèi)已安裝電梯，每層樓設(shè)有電梯。2.4.3物業(yè)管理：小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣：元整。3.2付款方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣：元整作為首付款。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付使用前。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。4.交房及驗收4.1交房時間4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2驗收程序：買方應(yīng)在收房之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。4.3驗收期限及違約責(zé)任4.3.1驗收期限：收房之日起日內(nèi)。4.3.2買方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗收，視為房屋已驗收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及期限5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部款項后日內(nèi)。5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3印花稅6.1.4其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1契稅：買方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：買方承擔(dān)6.2.3印花稅：買方承擔(dān)6.2.4其他相關(guān)稅費：買方承擔(dān)6.3稅費繳納時間及責(zé)任6.3.1稅費繳納時間：買方應(yīng)在合同約定的交房時間前繳納。6.3.2稅費繳納責(zé)任：買方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向賣方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。8.1.3買方或賣方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的百分之二十作為違約金。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價款的百分之二十。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。8.3違約爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)申請調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2賣方未按約定交付房屋，買方在合理期限內(nèi)未要求解除。10.1.3買方未按約定支付款項，賣方在合理期限內(nèi)未要求解除。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2雙方互相履行合同終止后的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3房屋質(zhì)量保證書12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1買方代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式14.1.2賣方代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之五，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易信息的收集和傳遞；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；15.3.1.3對交易房屋進(jìn)行必要的評估、測繪等；15.3.1.4提供法律咨詢和合同審查服務(wù)；15.3.1.5協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易房屋進(jìn)行必要的評估、測繪等。15.4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?7.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、測繪費等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即終止介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性的文件，由賣方提供。2.土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)所有權(quán)的合法性和有效性的文件，由賣方提供。3.房屋質(zhì)量保證書說明：由賣方提供，保證房屋在合理使用期內(nèi)不存在質(zhì)量問題的文件。4.房屋買賣合同說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。5.付款憑證說明：買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋驗收報告說明：買方對房屋進(jìn)行驗收后，由買方和賣方共同簽署的報告。7.交易稅費繳納憑證說明：買方繳納交易稅費的憑證，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.房屋評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估的報告。10.房屋測繪報告說明：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋面積進(jìn)行測繪的報告。11.法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具，對合同條款及交易合法性進(jìn)行審查的意見書。12.其他相關(guān)文件說明：與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交接單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。賣方提供的房屋不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)修理費用，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款：每延遲一日，向賣方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。買方擅自解除合同：向賣方支付房屋總價款的百分之二十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，賣方同意支付買方房屋總價款的萬分之五作為違約金。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項，賣方要求買方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，買方同意支付欠款總額的萬分之五作為違約金。全文完。2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3樓號、單元、門牌號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：2.4.2權(quán)屬狀態(tài)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付比例：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗收內(nèi)容：4.3驗收程序4.3.1驗收程序流程：4.3.2驗收結(jié)果處理：5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1出賣方承擔(dān)稅費：5.1.2買受方承擔(dān)稅費：5.2稅費繳納5.2.1稅費繳納主體：5.2.2稅費繳納時間：6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：6.2.2過戶費用承擔(dān)方：6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)辦理：6.3.2過戶手續(xù)費用：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2合同解除通知：7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：7.2.2違約金支付方式：7.2.3違約責(zé)任的其他約定：第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2人民法院：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交易款項支付完畢：9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并驗收合格：9.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件：10.1.2房地產(chǎn)測繪報告：10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證：10.2.2剩余款項支付憑證：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂證明：10.3.2相關(guān)政策文件：11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整：11.1.2雙方協(xié)商一致：11.2變更程序11.2.1提出變更申請：11.2.2審核變更內(nèi)容：11.2.3簽訂變更協(xié)議：12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件：12.1.2法定解除條件：12.2解除程序12.2.1提出解除通知：12.2.2收到解除通知后的處理：12.2.3解除合同的法律后果：13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件：13.1.2法定終止條件：13.2終止程序13.2.1提出終止通知：13.2.2收到終止通知后的處理：13.2.3終止合同的法律后果：14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：14.2.2不可抗力處理：14.3爭議管轄14.3.1爭議管轄法院：14.3.2爭議管轄仲裁委員會：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2介入申請應(yīng)包括介入原因、介入范圍、預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入同意16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元。18.2保險18.2.1第三方應(yīng)自行購買職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于本合同交易價格的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的直接關(guān)系。19.1.2第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同履行19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合同雙方的要求，協(xié)助合同履行。19.2.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同爭議19.3.1第三方在合同爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，提供專業(yè)意見。19.3.2第三方不參與合同爭議的最終裁決。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方在介入期間，如需變更，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得雙方同意。20.1.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。20.2退出20.2.1第三方在介入期間，如需退出，應(yīng)書面通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一為房地產(chǎn)證照的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和剩余款項的支付憑證，證明款項已實際支付。說明：附件二為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明交易款項的支付。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。說明：附件三為房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的正式報告，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，證明合同已正式生效。說明：附件四可以是合同文本、簽字蓋章的合同復(fù)印件等。5.相關(guān)政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的政策文件，如房產(chǎn)稅、契稅等相關(guān)政策。6.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六為證明首付款已支付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.剩余款項支付憑證要求：提供剩余款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件七為證明剩余款項已支付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋驗收報告、維修記錄等。說明：附件八為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付首付款或剩余款項；1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時支付款項的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付；2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失；2.3合同解除：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按時支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；3.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方因延期交付造成的損失；3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同標(biāo)的物信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目配套設(shè)施4.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附則11.1其他約定11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同效力12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3其他附件13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“買方”指購買本合同標(biāo)的房屋的當(dāng)事人；（2）本合同中，“賣方”指出售本合同標(biāo)的房屋的當(dāng)事人；（3）本合同中，“標(biāo)的房屋”指賣方出售給買方的位于[具體地址]的房屋；（4）本合同中，“房屋價格”指買方購買標(biāo)的房屋所支付的總金額；（5）本合同中，“合同標(biāo)的物”指標(biāo)的房屋及所附帶的土地使用權(quán)；（6）本合同中，“合同附件”指本合同以外的所有附件文件。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第二條合同雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3合同標(biāo)的物信息（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[建筑面積]（3）房屋用途：[用途]（4）房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號]第三條房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[項目地址]3.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]3.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.5項目配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]第四條房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付房屋價款；（2）取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)；（3）按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)；4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定時間交付標(biāo)的房屋；（2）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格：[房屋價格]5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間：[付款時間，如首付、尾款等具體時間]5.4付款條件：[付款條件，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等]第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：[具體交付時間]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.3驗收程序：[驗收程序，如驗收時間、驗收方式等]6.4驗收結(jié)果處理：[驗收結(jié)果處理，如發(fā)現(xiàn)問題如何解決等]第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)，如提交材料、辦理流程等]7.2登記手續(xù)：[登記手續(xù)，如提交材料、辦理流程等]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，如過戶完成時間]7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用，如稅費、手續(xù)費等]第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)；8.3違約責(zé)任（1）買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的千分之五作為違約金；（2）賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的千分之五作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）公平合理，依法處理；（2）自愿協(xié)商，友好解決；9.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）請求仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議的，可約定具體的協(xié)商地點和時間；（2）協(xié)商不成，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；（3）協(xié)商不成且不愿仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人已簽署本合同；（2）合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因履行完畢而終止；（3）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同終止后的費用。第十一條附則11.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2通知與送達(dá)（1）雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式，如郵寄、專人送達(dá)等]；11.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；11.4合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二12.3其他附件：[其他附件名稱及內(nèi)容]第十三條合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]13.2補(bǔ)充條款二：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]13.3補(bǔ)充條款三：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]第十四條合同簽署14.1簽署時間：[簽署時間]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]14.4簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，所稱“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助合同履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)；（3）解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意的原因。第十六條第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第十七條甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配