2024年物業(yè)權屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權屬變更合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)權屬變更概述2.1物業(yè)權屬變更原因2.2物業(yè)權屬變更范圍2.3物業(yè)權屬變更方式3.物業(yè)權屬變更程序3.1物業(yè)權屬變更申請3.2物業(yè)權屬變更審批3.3物業(yè)權屬變更登記4.物業(yè)權屬變更相關費用4.1物業(yè)權屬變更登記費4.2物業(yè)權屬變更手續(xù)費4.3其他相關費用5.物業(yè)權屬變更雙方權利與義務5.1物業(yè)權屬變更申請方的權利與義務5.2物業(yè)權屬變更審批方的權利與義務5.3物業(yè)權屬變更登記方的權利與義務6.物業(yè)權屬變更期限6.1物業(yè)權屬變更申請期限6.2物業(yè)權屬變更審批期限6.3物業(yè)權屬變更登記期限7.物業(yè)權屬變更違約責任7.1物業(yè)權屬變更申請方違約責任7.2物業(yè)權屬變更審批方違約責任7.3物業(yè)權屬變更登記方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除的生效條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1物業(yè)權屬變更申請表12.2物業(yè)權屬變更審批表12.3物業(yè)權屬變更登記表12.4其他相關附件13.其他約定事項13.1合同簽訂前的保密義務13.2合同簽訂后的保密義務13.3合同解除后的保密義務14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YH2024P00011.2合同名稱：《2024年物業(yè)權屬變更合同》1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓室1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（物業(yè)權屬變更申請方）：房地產開發(fā)有限公司1.5.2乙方（物業(yè)權屬變更審批方）：物業(yè)管理有限責任公司1.5.3丙方（物業(yè)權屬變更登記方）：不動產登記中心2.物業(yè)權屬變更概述2.1物業(yè)權屬變更原因：因甲方對所屬物業(yè)進行整體改造升級，需對部分物業(yè)權屬進行調整。2.2物業(yè)權屬變更范圍：涉及甲方名下位于市區(qū)大廈的110層共計100套住宅的物業(yè)權屬。2.3物業(yè)權屬變更方式：通過甲方與乙方協(xié)商一致，并由丙方進行登記變更。3.物業(yè)權屬變更程序3.1物業(yè)權屬變更申請：3.1.1甲方應在合同簽訂之日起30日內向乙方提交物業(yè)權屬變更申請。3.1.2甲方應提供相關證明文件，包括但不限于產權證明、改造升級方案等。3.2物業(yè)權屬變更審批：3.2.1乙方應在收到甲方申請之日起15日內完成審批。3.2.2乙方審批通過后，應出具書面審批意見。3.3物業(yè)權屬變更登記：3.3.1甲方應在乙方審批通過之日起30日內向丙方申請登記。3.3.2丙方應在收到申請之日起10日內完成登記手續(xù)。4.物業(yè)權屬變更相關費用4.1物業(yè)權屬變更登記費：人民幣5000元，由甲方支付。4.2物業(yè)權屬變更手續(xù)費：人民幣2000元，由甲方支付。4.3其他相關費用：根據實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商。5.物業(yè)權屬變更雙方權利與義務5.1物業(yè)權屬變更申請方的權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成審批。5.1.2甲方應按約定支付相關費用。5.1.3甲方應提供真實、完整的申請材料。5.2物業(yè)權屬變更審批方的權利與義務：5.2.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的申請材料。5.2.2乙方應在規(guī)定時間內完成審批。5.2.3乙方應出具書面審批意見。5.3物業(yè)權屬變更登記方的權利與義務：5.3.1丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的申請材料。5.3.2丙方應在規(guī)定時間內完成登記手續(xù)。6.物業(yè)權屬變更期限6.1物業(yè)權屬變更申請期限：自合同簽訂之日起30日內。6.2物業(yè)權屬變更審批期限：自甲方提交申請之日起15日內。6.3物業(yè)權屬變更登記期限：自乙方審批通過之日起30日內。7.物業(yè)權屬變更違約責任7.1物業(yè)權屬變更申請方違約責任：7.1.1甲方未在規(guī)定時間內提交申請的，乙方有權解除合同。7.1.2甲方未按規(guī)定支付相關費用的，乙方有權要求甲方補足。7.2物業(yè)權屬變更審批方違約責任：7.2.1乙方未在規(guī)定時間內完成審批的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2.2乙方未出具書面審批意見的，甲方有權要求乙方補正。7.3物業(yè)權屬變更登記方違約責任：7.3.1丙方未在規(guī)定時間內完成登記的，甲乙雙方有權要求丙方承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應在協(xié)商期限屆滿后15日內向仲裁委員會提交仲裁申請。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁過程中產生的其他費用，如律師費、差旅費等，由雙方各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方提交的物業(yè)權屬變更申請經乙方審批且丙方登記完畢，視為合同全部條款生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿且物業(yè)權屬變更完成。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3.2合同訂立時所依據的國家政策發(fā)生變化，導致合同無法履行。9.3.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：10.1.1雙方應書面提出變更請求。10.1.2經雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起30日內完成合同解除手續(xù)。10.3合同變更與解除的生效條件：10.3.1變更協(xié)議或解除通知經雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同變更或解除不得影響已發(fā)生的權利義務。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：市區(qū)大廈樓室11.2.2乙方送達地址：市區(qū)大廈樓室11.2.3丙方送達地址：市區(qū)大廈樓室11.3送達方式：11.3.1送達至對方指定的地址，視為已送達。11.3.2未能送達的，自一次嘗試送達之日起第3個工作日視為送達。12.合同附件12.1物業(yè)權屬變更申請表12.2物業(yè)權屬變更審批表12.3物業(yè)權屬變更登記表12.4其他相關附件13.其他約定事項13.1合同簽訂前的保密義務：13.1.1雙方對本合同內容及協(xié)商過程中的信息負有保密義務。13.2合同簽訂后的保密義務：13.2.1合同履行過程中，雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務。13.3合同解除后的保密義務：13.3.1合同解除后，雙方對本合同內容及相關信息仍負有保密義務。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署人簽字或蓋章：14.2.1甲方代表：[姓名]14.2.2乙方代表：[姓名]14.2.3丙方代表：[姓名]14.3合同簽署單位蓋章：14.3.1甲方蓋章：[公司名稱]14.3.2乙方蓋章：[公司名稱]14.3.3丙方蓋章：[單位名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙丙三方以外的，為達成合同目的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1中介機構：如房地產中介公司、評估機構等。15.1.2.2咨詢機構：如法律咨詢公司、財務咨詢公司等。15.1.2.3評估機構：如資產評估公司、房地產評估機構等。15.1.2.4見證機構：如公證機構、見證人等。15.2第三方介入范圍：15.2.1.1物業(yè)權屬變更的咨詢與評估。15.2.1.2合同起草、審核與見證。15.2.1.3物業(yè)權屬變更過程中的中介服務。15.2.1.4其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、保密義務等。16.1.3甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行服務職責。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調，確保第三方服務順利進行。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保第三方服務符合合同要求。16.2.3乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成服務職責。16.3丙方的額外條款及說明：16.3.1丙方應配合甲乙雙方與第三方進行溝通協(xié)調，確保第三方服務順利進行。16.3.2丙方應監(jiān)督第三方在登記過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同要求。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙丙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額為人民幣萬元，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或服務協(xié)議另有約定。17.2.2責任限額的計算方式為：第三方提供服務費用×責任限額比例。17.3責任免除：17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔責任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2第三方應向甲方提供相關服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2第三方應向乙方提供相關服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與丙方：18.3.1第三方與丙方之間的關系由服務協(xié)議約定，丙方應向第三方支付服務費用。18.3.2第三方應向丙方提供相關服務，并承擔相應的責任。18.4第三方與其他方：18.4.1第三方與其他方之間的關系由服務協(xié)議約定，其他方應向第三方支付服務費用。18.4.2第三方應向其他方提供相關服務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬變更申請表詳細要求：表格應包含申請人信息、物業(yè)權屬變更原因、變更范圍、變更方式等內容。說明：此表格用于甲方向乙方提交物業(yè)權屬變更申請。2.物業(yè)權屬變更審批表詳細要求：表格應包含乙方審批意見、審批日期、審批人簽名等。說明：此表格用于記錄乙方對甲方物業(yè)權屬變更申請的審批結果。3.物業(yè)權屬變更登記表詳細要求：表格應包含丙方登記信息、登記日期、登記人簽名等。說明：此表格用于記錄丙方對甲方物業(yè)權屬變更的登記情況。4.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、保密義務、責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙丙三方之間的關系。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此協(xié)議用于確保合同履行過程中信息的保密性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況。8.違約責任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范違約責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時間內完成審批或登記。第三方未按約定履行服務職責。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露合同內容或相關信息。任何一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的故意或過失程度。3.違約責任承擔方式：賠償損失：根據違約行為的嚴重程度和損失金額，由違約方賠償損失。支付違約金：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金。撤銷合同：因一方違約導致合同無法履行，另一方有權撤銷合同。示例說明：甲乙雙方未在約定時間內完成審批，導致丙方無法按時完成登記。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。第三方未按約定提供評估報告，導致甲方物業(yè)權屬變更。第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止合同履行。甲方應承擔違約責任，支付欠繳費用，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)權屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據1.1物業(yè)權屬變更的法律規(guī)定1.2雙方權屬變更的原因及目的1.3合同訂立的時間及地點2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2專用術語解釋2.3補充定義3.物業(yè)權屬變更范圍3.1變更的物業(yè)清單3.2物業(yè)權屬變更的具體內容3.3物業(yè)權屬變更的限制條件4.物業(yè)權屬變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理流程4.2所需文件及資料4.3辦理時限及責任5.物業(yè)權屬變更費用5.1費用構成5.2費用承擔5.3費用支付方式6.雙方權利與義務6.1物業(yè)權屬變更權利6.2物業(yè)權屬變更義務6.3權利義務變更7.物業(yè)權屬變更后的管理責任7.1管理責任劃分7.2管理方式及措施7.3管理費用的承擔8.物業(yè)權屬變更后的維修責任8.1維修范圍及標準8.2維修責任的承擔8.3維修費用的承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償的計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：權屬變更相關文件12.3附件三：其他相關資料13.合同其他約定13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據1.1物業(yè)權屬變更的法律規(guī)定1.1.1根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.1.2依據雙方當事人共同認可的權屬變更文件和證明材料，本合同對物業(yè)權屬變更事宜具有法律約束力。1.2雙方權屬變更的原因及目的1.2.2甲方購買物業(yè)權屬的目的是為了更好地管理和使用該物業(yè)，提高物業(yè)價值。1.3合同訂立的時間及地點1.3.1本合同于2024年2月15日在北京市區(qū)大廈會議室訂立。1.3.2合同雙方均派代表簽署本合同。第二條定義與解釋2.1合同用語定義2.1.1“物業(yè)”是指本合同約定的、甲方購買的物業(yè)權屬所涉及的具體房產。2.1.2“權屬變更”是指甲方與原權屬人之間關于物業(yè)權屬的轉讓和變更。2.2專用術語解釋2.2.1“物業(yè)清單”是指本合同附件一中所列明的具體物業(yè)列表。2.2.2“權屬變更文件”是指本合同附件二中所包含的與物業(yè)權屬變更相關的所有文件。2.3補充定義2.3.1如合同中有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商定義。第三條物業(yè)權屬變更范圍3.1變更的物業(yè)清單3.1.1本合同約定的變更物業(yè)清單詳見附件一。3.2物業(yè)權屬變更的具體內容3.2.1甲方取得物業(yè)的完全所有權。3.2.2原權屬人放棄對物業(yè)的所有權。3.3物業(yè)權屬變更的限制條件3.3.1物業(yè)權屬變更不得違反國家法律法規(guī)和政策。3.3.2物業(yè)權屬變更不得損害第三方合法權益。第四條物業(yè)權屬變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理流程4.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。4.1.2辦理手續(xù)過程中，雙方應相互配合，及時提供所需文件及資料。4.2所需文件及資料4.2.1雙方應提供的文件及資料詳見附件二。4.3辦理時限及責任4.3.1物業(yè)權屬變更手續(xù)應在2024年6月30日前辦理完畢。4.3.2如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤，延誤方應承擔相應責任。第五條物業(yè)權屬變更費用5.1費用構成5.1.1物業(yè)權屬變更費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、評估費等。5.2費用承擔5.2.1雙方按照權屬變更的具體情況，協(xié)商確定費用承擔比例。5.3費用支付方式5.3.1費用支付方式為：銀行轉賬。第六條雙方權利與義務6.1物業(yè)權屬變更權利6.1.1甲方有權要求原權屬人配合辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。6.1.2甲方有權要求原權屬人提供與物業(yè)權屬變更相關的所有文件。6.2物業(yè)權屬變更義務6.2.1雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。6.2.2雙方應相互配合，確保物業(yè)權屬變更手續(xù)的順利進行。6.3權利義務變更6.3.1如需變更權利義務，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第八條物業(yè)權屬變更后的管理責任8.1管理責任劃分8.1.1甲方取得物業(yè)權屬后，負責物業(yè)的管理和維護。8.1.2甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全和合理使用。8.2管理方式及措施8.2.1甲方應設立物業(yè)管理機構，負責物業(yè)的具體管理工作。8.2.2甲方應制定物業(yè)管理制度，明確管理職責和操作流程。8.3管理費用的承擔8.3.1物業(yè)管理費用由甲方承擔，具體費用標準根據實際情況確定。第九條物業(yè)權屬變更后的維修責任9.1維修范圍及標準9.1.1物業(yè)權屬變更后的維修范圍包括但不限于：房屋結構、公共設施、綠化等。9.1.2維修標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2維修責任的承擔9.2.1甲方承擔物業(yè)權屬變更后的維修責任。9.2.2乙方在發(fā)現物業(yè)損壞時，應及時通知甲方進行維修。9.3維修費用的承擔9.3.1維修費用由甲方承擔，具體費用根據實際情況確定。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1雙方未按合同約定履行權利義務。10.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償的計算方法10.3.1違約賠償金額根據損失程度和雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規(guī)定，依法進行訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應以書面形式通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1詳見附件一。13.2附件二：權屬變更相關文件13.2.1詳見附件二。13.3附件三：其他相關資料13.3.1詳見附件三。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年2月15日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3.2雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、中介服務、技術服務等。第九條第三方介入的職責和權利9.1第三方介入的職責9.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。9.1.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2第三方介入的權利9.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。9.2.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。第十條甲乙方在第三方介入時的額外條款10.1甲方的額外義務10.1.1甲方向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。10.1.2甲方向第三方支付的報酬應在合同約定的范圍內。10.2乙方的額外義務10.2.1乙方向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。10.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任11.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.1.2第三方責任限于其在合同中約定的責任限額。11.2責任限額的確定11.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、難度和可能產生的風險確定。11.2.2責任限額應在合同中明確約定。11.3責任限額的調整11.3.1如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面調整合同中的責任限額。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的關系12.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方為服務接受方。12.1.2第三方不得以甲方名義對外作出任何承諾或代表甲方進行任何活動。12.2第三方與乙方的關系12.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方為服務接受方。12.2.2第三方不得以乙方名義對外作出任何承諾或代表乙方進行任何活動。12.3第三方與其他各方的責任劃分12.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其合同約定的范圍。12.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助不承擔連帶責任。12.4第三方介入的費用承擔12.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。12.4.2如合同未約定分擔方式，甲乙雙方應協(xié)商確定。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更13.1.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.2第三方介入的解除13.2.1如有合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除第三方介入。13.2.2解除第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列出變更物業(yè)的名稱、地址、面積、權屬狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：權屬變更相關文件要求：包括但不限于產權證、土地證、權屬變更協(xié)議、評估報告等。說明：本附件是權屬變更的重要依據，雙方應妥善保管。3.附件三：其他相關資料要求：包括但不限于合同履行過程中產生的各類文件、憑證等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料，有助于明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)責任認定標準：甲方應承擔因延誤辦理手續(xù)而產生的所有費用和損失。示例說明：如因甲方延誤，導致原權屬人遭受損失，甲方應賠償原權屬人損失。2.違約行為：乙方未按時支付第三方介入費用責任認定標準：乙方應承擔因未按時支付費用而產生的違約金和損失。示例說明：如因乙方未按時支付第三方介入費用，導致第三方無法正常履行職責，乙方應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔因其未履行職責而產生的損失和違約金。示例說明：如第三方在提供評估服務過程中出現重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方應承擔未支付物業(yè)管理費用而產生的滯納金和損失。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。5.違約行為：乙方未按約定進行物業(yè)維修責任認定標準：乙方應承擔未按時進行物業(yè)維修而產生的損失和違約金。示例說明：如乙方未按時進行物業(yè)維修，導致物業(yè)損壞加重，乙方應承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)權屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.物業(yè)權屬變更原因2.1原權屬方原因2.2新權屬方原因3.物業(yè)權屬變更范圍3.1物業(yè)類型3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)位置4.物業(yè)權屬變更手續(xù)4.1權屬變更申請4.2權屬變更審批4.3權屬變更登記5.物業(yè)權屬變更費用5.1權屬變更申請費用5.2權屬變更審批費用5.3權屬變更登記費用6.物業(yè)權屬變更時間6.1權屬變更生效時間6.2權屬變更手續(xù)辦理時間7.物業(yè)權屬變更后的權益與義務7.1物業(yè)使用權益7.2物業(yè)維護義務7.3物業(yè)管理責任8.物業(yè)權屬變更后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理主體8.2物業(yè)管理內容8.3物業(yè)管理費用9.物業(yè)權屬變更后的物業(yè)服務9.1服務內容9.2服務標準9.3服務費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]2.物業(yè)權屬變更原因2.1原權屬方原因[原權屬方變更原因具體描述]2.2新權屬方原因[新權屬方變更原因具體描述]3.物業(yè)權屬變更范圍3.1物業(yè)類型[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]3.2物業(yè)面積[物業(yè)總面積，具體數值及計量單位]3.3物業(yè)位置[物業(yè)所在的具體地理位置描述]4.物業(yè)權屬變更手續(xù)4.1權屬變更申請[權屬變更申請的具體流程及所需材料]4.2權屬變更審批[權屬變更審批的具體流程及審批機構]4.3權屬變更登記[權屬變更登記的具體流程及登記機構]5.物業(yè)權屬變更費用5.1權屬變更申請費用[具體費用金額及支付方式]5.2權屬變更審批費用[具體費用金額及支付方式]5.3權屬變更登記費用[具體費用金額及支付方式]6.物業(yè)權屬變更時間6.1權屬變更生效時間[權屬變更正式生效的具體日期]6.2權屬變更手續(xù)辦理時間[權屬變更手續(xù)辦理的具體期限]7.物業(yè)權屬變更后的權益與義務7.1物業(yè)使用權益[新權屬方在物業(yè)權屬變更后享有的物業(yè)使用權益具體描述]7.2物業(yè)維護義務[新權屬方在物業(yè)權屬變更后應承擔的物業(yè)維護義務具體描述]7.3物業(yè)管理責任[新權屬方在物業(yè)權屬變更后應承擔的物業(yè)管理責任具體描述]8.物業(yè)權屬變更后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理主體[新權屬方指定的物業(yè)管理主體名稱及資質要求]8.2物業(yè)管理內容[物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等]8.3物業(yè)管理費用[物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準及支付方式]9.物業(yè)權屬變更后的物業(yè)服務9.1服務內容[物業(yè)服務提供的服務項目，如保潔、綠化、維修等]9.2服務標準[服務質量的最低標準，如保潔頻率、綠化養(yǎng)護要求等]9.3服務費用[服務費用的計算方式、收費標準及支付方式]10.違約責任10.1違約情形[列舉雙方可能出現的違約情形，如未按時支付費用、未履行管理義務等]10.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱及選擇方式]12.合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]13.合同生效與終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]14.其他約定事項14.1通知方式[雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同附件[合同附件的名稱及內容，如物業(yè)管理細則、服務協(xié)議等]14.3合同解釋[合同解釋的依據，如按照合同條款解釋、法律法規(guī)解釋等]14.4合同修改[合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、書面修改等]14.5合同生效日期[合同正式生效的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.物業(yè)權屬變更手續(xù)辦理過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務；2.物業(yè)管理過程中，需要第三方進行監(jiān)理或審計；3.合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供其他協(xié)助。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足合同履行的需要。15.4第三方責任15.4.1責任界定第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體數額]。15.4.3責任免除1.因不可抗力導致的服務中斷或延誤；2.因甲、乙雙方提供的信息不準確或不及時導致的服務質量問題；3.因甲、乙雙方未履行合同義務導致的服務中斷或延誤。15.5第三方權利15.5.1服務報酬第三方應按照合作協(xié)議約定，向甲、乙雙方收取合理的服務報酬。15.5.2服務期限第三方應按照合作協(xié)議約定，完成其提供的服務，并在規(guī)定的時間內提交相關報告或成果。16.額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方應保證向第三方提供真實、準確、完整的資料