2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價(jià)值4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途證明材料5.借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放時(shí)間5.2借款發(fā)放方式5.3借款使用要求6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人違約情形9.3借款人違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：借款人身份證復(fù)印件14.4附件四：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1借款人姓名（或名稱(chēng)）：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3貸款人名稱(chēng)：[貸款人名稱(chēng)]1.1.4貸款人住所地：[貸款人住所地]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：[具體日期]1.2.2訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同訂立方式1.3.1合同訂立方式為書(shū)面形式，雙方在上述地點(diǎn)簽署本合同。2.借款基本信息2.1借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。2.4利率及計(jì)息方式2.4.1本合同項(xiàng)下貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，計(jì)息方式為[計(jì)息方式]。3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.1.1抵押物名稱(chēng)為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。3.2抵押物位置3.2.1抵押物位于[抵押物所在區(qū)域]。3.3抵押物權(quán)屬3.3.1抵押物為借款人所有，權(quán)屬清晰。3.4抵押物價(jià)值3.4.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.1.1借款人本次借款用途為[借款用途]。4.2借款用途證明材料4.2.1借款人應(yīng)提供[借款用途證明材料]以證明借款用途。5.借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款人應(yīng)在[借款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。5.2借款發(fā)放方式5.2.1借款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶(hù)。5.3借款使用要求5.3.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)通過(guò)約定的還款方式進(jìn)行還款。6.3還款期限6.3.1借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)完成還款。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1本合同項(xiàng)下應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類(lèi)為[保險(xiǎn)種類(lèi)]。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)為抵押物價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]的違約金。9.2借款人違約情形9.2.1借款人未按約定用途使用借款；9.2.2借款人未按時(shí)提交還款；9.2.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)。9.3借款人違約處理9.3.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息；9.3.2貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件；11.2.2借款人無(wú)力償還借款；11.2.3合同約定的解除條件成就。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更或解除；11.3.2合同變更或解除自通知送達(dá)之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2貸款人同意放款。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償；12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；12.3.2貸款人應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a.借款合同；b.抵押合同；c.借款人身份證復(fù)印件；d.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；e.其他相關(guān)證明材料。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：借款人身份證復(fù)印件14.4附件四：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方的引入15.2.1雙方可以共同決定引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益；c.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)借款人、貸款人或其他相關(guān)方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a.按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)不替代或免除借款人、貸款人或其他相關(guān)方的合同責(zé)任。15.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并納入合同附件。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借款人、貸款人或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守本合同的保密條款。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)水平。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或故意行為造成借款人、貸款人或其他相關(guān)方損失的，超出責(zé)任限額的部分，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，借款人、貸款人或其他相關(guān)方可根據(jù)本合同和法律規(guī)定，向第三方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，可以變更第三方。17.2第三方變更的程序17.2.1變更第三方應(yīng)書(shū)面通知借款人、貸款人及其他相關(guān)方，并經(jīng)其同意。17.2.2變更后的第三方應(yīng)立即接替原第三方履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)已完成；18.1.3雙方一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止的程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止；18.2.2第三方應(yīng)向借款人、貸款人及其他相關(guān)方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱(chēng)、位置、權(quán)屬、價(jià)值等，以及抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：抵押物為借款人提供的房產(chǎn)，抵押合同應(yīng)詳細(xì)約定抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以供貸款人核實(shí)借款人身份。附件說(shuō)明：借款人提供的身份證復(fù)印件。4.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬。附件說(shuō)明：抵押人提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明復(fù)印件。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)借款用途，借款人可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如收入證明、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：借款人根據(jù)借款用途提供的其他相關(guān)證明材料。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說(shuō)明：借款人提供的保險(xiǎn)單。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月[還款日]前償還當(dāng)月借款，若未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)于[放款日期]前將借款金額發(fā)放至借款人指定賬戶(hù)，若未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。3.借款人違約行為違約行為：未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)將借款用于約定的用途，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向借款人、貸款人或其他相關(guān)方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按約定提供評(píng)估服務(wù)，若未按時(shí)完成或提供不完整的服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3出借人信息1.4抵押人信息1.5抵押權(quán)人信息2.借款合同基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置8.逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.2借款人配偶信息配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.3出借人信息出借人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.4抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.5抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________2.借款合同基本條款2.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________元整。2.2借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。2.3利率及計(jì)息方式本合同借款利率為_(kāi)___________%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月結(jié)息日為_(kāi)___________日。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款，每月還款日為_(kāi)___________日。2.5借款用途借款用途為_(kāi)___________。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物所有權(quán)：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。3.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期還款或違約時(shí)，依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)。抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供借款。借款人有權(quán)在出借人違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款。借款人應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)。8.逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款如借款人未能在約定的還款日償還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金金額的____________%作為逾期罰息。8.2違約責(zé)任若借款人違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)范圍本合同項(xiàng)下的借款人應(yīng)為其借款行為購(gòu)買(mǎi)____________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)附具書(shū)面文件，作為本合同的組成部分。10.2合同解除a)借款人未按約定用途使用借款；b)借款人逾期還款超過(guò)____________日；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)出借人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金若借款人違約，除支付逾期罰息外，還應(yīng)向出借人支付____________%的違約金。12.2合同附件a)借款合同b)抵押物清單c)保險(xiǎn)合同d)其他相關(guān)文件12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行，一般不超過(guò)____________元。5.2如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估結(jié)果，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的具體條款a)借款用途的合規(guī)性審查；b)抵押物的價(jià)值評(píng)估；c)借款人的信用狀況評(píng)估；d)借款還款情況的監(jiān)督；e)保險(xiǎn)條款的制定與執(zhí)行。a)定期報(bào)告；b)現(xiàn)場(chǎng)檢查；c)資料審查；d)專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估。7.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的特殊條款10.1如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其擔(dān)保責(zé)任限額根據(jù)《擔(dān)保合同》的規(guī)定執(zhí)行。10.3如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其傭金由甲乙雙方按照《中介服務(wù)合同》的規(guī)定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、用途等。說(shuō)明：本合同是雙方達(dá)成借款協(xié)議的法律文件。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、所有權(quán)、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細(xì)記錄。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方參與合同履行的協(xié)議。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用歷史、信用評(píng)分等。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的文件。6.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的評(píng)估文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的文件。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日償還借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并可能面臨合同解除和賠償責(zé)任。2.抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)許可違約行為：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提供虛假信息違約行為：借款人或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.保險(xiǎn)合同違約違約行為：借款人未按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)或未履行保險(xiǎn)合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：借款人逾期還款，未支付逾期罰息，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付逾期罰息并可能面臨合同解除。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，則構(gòu)成違約行為，抵押人應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓行為并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人基本信息2.3借款人承諾2.4借款人義務(wù)2.5借款人權(quán)利2.6借款人違約責(zé)任3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.4抵押物權(quán)利維護(hù)5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放程序5.3借款發(fā)放時(shí)間6.借款使用6.1借款使用范圍6.2借款使用限制6.3借款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3還款方式7.4還款違約責(zé)任8.抵押權(quán)維護(hù)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)行使8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.4抵押權(quán)終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的借款人。1.1.3“貸款人”指提供借款并有權(quán)收取利息和抵押權(quán)的一方。1.1.4“抵押物”指借款人為取得借款而抵押給貸款人的房產(chǎn)。1.1.5“合同金額”指借款人從貸款人處獲得的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)按照本合同約定的期限歸還借款的期限。1.1.7“利率”指借款人應(yīng)向貸款人支付的借款利息比率。1.1.8“還款方式”指借款人歸還借款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“違約責(zé)任”指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1借款人2.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2借款人承諾按約定的用途使用借款，并按時(shí)歸還借款本息。2.1.3借款人同意貸款人在合同期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.2借款人基本信息2.2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話(huà)等基本信息。2.3借款人承諾2.3.1借款人承諾按照合同約定的用途使用借款，不得用于非法活動(dòng)。2.3.2借款人承諾按時(shí)歸還借款本息，不得逾期。2.4借款人義務(wù)2.4.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)還款。2.4.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。2.5借款人權(quán)利2.5.1借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供借款。2.5.2借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款。2.6借款人違約責(zé)任2.6.1借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。2.6.2借款人未按照約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款本息。第三條借款信息3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率3.3.1借款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。3.5還款計(jì)劃3.5.1還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3.1借款人應(yīng)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.4抵押物權(quán)利維護(hù)4.4.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。第五條借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人須滿(mǎn)足貸款人的借款條件。5.1.2貸款人須按照合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放借款。5.2借款發(fā)放程序5.2.1借款人向貸款人提交借款申請(qǐng)。5.2.2貸款人對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2.3雙方簽訂本合同。5.2.4貸款人將借款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。5.3借款發(fā)放時(shí)間5.3.1借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)收到借款。第六條借款使用6.1借款使用范圍6.1.1借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房。6.2借款使用限制6.2.1借款人不得將借款用于非法活動(dòng)。6.2.2借款人不得將借款用于其他非約定的用途。6.3借款使用監(jiān)督6.3.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條抵押權(quán)維護(hù)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂之日起，抵押權(quán)自動(dòng)設(shè)立。8.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。8.2抵押權(quán)行使8.2.1貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。8.2.2貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知借款人。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3.1貸款人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，第三方取得抵押權(quán)人的全部權(quán)利和義務(wù)。8.4抵押權(quán)終止8.4.1借款人按時(shí)歸還借款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)終止。8.4.2抵押權(quán)終止后，抵押物歸借款人所有。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定用途使用借款。9.1.2借款人逾期還款。9.1.3借款人未按約定維護(hù)抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金。9.2.2違約金按借款金額的____%計(jì)算。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交證據(jù)和陳述。10.3.2法院依法審理并作出判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本息。11.3.2貸款人有權(quán)依法處置抵押物。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽訂本合同。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1本合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1合同雙方簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有法律約束力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1借款人按時(shí)歸還借款本息。14.1.2抵押權(quán)終止。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1.10“第三方”指本合同中非甲乙雙方的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同評(píng)估、合同咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、公證、資產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。第三條第三方的選擇與確定3.1第三方的選擇3.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定共同選擇。3.2第三方的確定3.2.1第三方的確定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。4.3責(zé)任承擔(dān)4.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的責(zé)任