2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務項目3.4物業(yè)管理服務時間4.服務費用及支付4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4逾期支付處理5.權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3服務方權利5.4服務方義務6.保密條款6.1保密信息6.2保密責任6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同解除后的處理10.1服務方責任10.2委托方責任10.3費用結算11.合同終止后的處理11.1服務方責任11.2委托方責任11.3費用結算12.其他12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年旅游景區(qū)委托特色化物業(yè)管理服務合同”。1.2合同雙方：甲方（委托方）為______，乙方（服務方）為______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.6合同目的：甲方委托乙方對其旅游景區(qū)進行特色化物業(yè)管理服務，以提升景區(qū)管理水平和服務質量。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義包括但不限于“物業(yè)管理”、“特色化服務”、“違約”等術語，其具體含義以本合同附件一《專業(yè)術語解釋》為準。2.2解釋：本合同中如出現(xiàn)含義不明確的情況，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。3.服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍：乙方負責甲方旅游景區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)、游客服務等工作。3.2物業(yè)管理服務標準：乙方應按照國家相關標準及甲方要求，確保景區(qū)內各項服務達到規(guī)定標準。3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：負責景區(qū)內的垃圾清運、清潔、消毒等工作。3.3.2綠化養(yǎng)護：負責景區(qū)內綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。3.3.3設施設備維護：負責景區(qū)內公共設施、設備的使用、維修、保養(yǎng)等工作。3.3.4安全保衛(wèi)：負責景區(qū)內的安全巡邏、監(jiān)控、報警等工作。3.3.5游客服務：負責景區(qū)內的導游、咨詢、投訴處理等工作。3.4物業(yè)管理服務時間：乙方應保證每日24小時不間斷服務。4.服務費用及支付4.1服務費用標準：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方提供特色化物業(yè)管理服務的費用為人民幣______元/年。4.2費用支付方式：甲方應于每年______月______日前，向乙方支付全年物業(yè)管理服務費用。4.3費用支付時間：甲方支付服務費用的時間應與合同約定的服務期限相對應。4.4逾期支付處理：如甲方逾期支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.權利與義務5.1委托方權利：5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.1.3甲方有權要求乙方整改不合格的服務。5.2委托方義務：5.2.1甲方應按合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務。5.2.3甲方應提供必要的物業(yè)管理資料和信息。5.3服務方權利：5.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。5.4服務方義務：5.4.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.4.2乙方應保證服務質量的穩(wěn)定性。5.4.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.保密條款6.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密責任：雙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。8.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用的。8.1.3任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露的。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失的。8.2違約責任：8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。8.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失的，應賠償對方實際損失。8.3違約處理：8.3.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.3.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權益。10.2合同解除：10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.3合同終止：10.3.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。11.合同解除后的處理11.1服務方責任：11.1.1乙方應立即停止提供物業(yè)管理服務。11.1.2乙方應將景區(qū)內相關設施設備完好無損地移交給甲方。11.2委托方責任：11.2.1甲方應按照合同約定支付已提供服務的費用。11.2.2甲方應承擔因合同解除而產生的其他費用。12.合同終止后的處理12.1服務方責任：12.1.1乙方應將景區(qū)內相關設施設備完好無損地移交給甲方。12.2委托方責任：12.2.1甲方應按照合同約定支付已提供服務的費用。12.2.2甲方應承擔因合同終止而產生的其他費用。13.其他13.1通知與送達：13.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。14.合同簽署14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容和潛在風險等因素綜合確定。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其工作。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應直接向甲方負責。18.1.2第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應協(xié)助乙方完成合同約定的服務。18.2.2第三方應遵守乙方的相關規(guī)定和操作流程。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式提出申請。19.1.2申請應包括第三方的身份信息、服務內容、預期成果、費用預算等。19.2第三方介入的審批：19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后______日內進行審批。19.2.2審批通過的，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。20.第三方介入的風險承擔20.1風險承擔：20.1.1第三方介入過程中，因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。20.1.2因不可抗力或其他非第三方原因導致的風險，甲乙雙方應按照合同約定分擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的服務期限屆滿。21.1.2第三方完成合同約定的服務內容。21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算費用。22.第三方介入的保密條款22.1保密信息：22.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。22.2保密責任：22.2.1第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。22.3保密期限：22.3.1第三方保密期限自介入終止之日起______年內。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：23.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：專業(yè)術語解釋詳細要求和說明：本附件應包含合同中涉及的專業(yè)術語及其定義，確保雙方對術語的理解一致。2.附件二：物業(yè)管理服務范圍及標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方提供物業(yè)管理服務的具體范圍和標準，包括服務內容、服務時間、服務質量要求等。3.附件三：服務費用計算明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出服務費用的構成，包括各項服務的單價、數(shù)量、總價等。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更原因、變更內容、變更日期等。5.附件五：違約行為及處理記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為描述、違約方、處理措施等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方介入的具體協(xié)議內容，包括第三方職責、權利、義務等。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于規(guī)定合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式、程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務標準提供服務，如未達到標準，應承擔違約責任。示例說明：乙方未按合同約定對景區(qū)內綠化帶進行養(yǎng)護，導致綠化帶受損，應承擔相應的賠償責任。違約行為二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：甲方應按合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理服務費用，如逾期支付，應承擔違約責任。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。違約行為三：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方在介入過程中泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的損失。違約行為四：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致景區(qū)無法正常運營，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同主體與基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3第三方參與方基本信息3.服務內容與范圍3.1服務概述3.2服務項目3.3服務標準3.4服務期限4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用結算周期4.4付款違約責任5.服務質量與監(jiān)督管理5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)控措施5.3質量問題處理流程5.4監(jiān)督管理責任6.服務合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責任承擔7.違約責任與爭議解決7.1違約責任條款7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用承擔8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責任8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行報告9.合同保密與知識產權9.1保密條款9.2知識產權歸屬9.3知識產權保護措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責任承擔11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《旅游景區(qū)管理條例》及相關政策1.2合同訂立的事實背景1.2.1委托方擁有某旅游景區(qū)的物業(yè)管理權1.2.2受托方具備旅游景區(qū)物業(yè)管理服務能力2.合同主體與基本信息2.1委托方基本信息2.1.1名稱：X旅游景區(qū)管理有限責任公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2受托方基本信息2.2.1名稱：X物業(yè)管理服務有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3第三方參與方基本信息2.3.1名稱：旅游發(fā)展有限公司2.3.2注冊地址：省市區(qū)路號2.3.3法定代表人：2.3.4聯(lián)系電話：13790123.服務內容與范圍3.1服務概述3.1.1本合同約定受托方為委托方提供旅游景區(qū)特色化物業(yè)管理服務3.1.2服務內容涵蓋景區(qū)內設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務等3.2服務項目3.2.1景區(qū)設施設備維護保養(yǎng)3.2.2景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.3景區(qū)安全保障服務3.2.4景區(qū)游客咨詢服務3.2.5景區(qū)活動組織與執(zhí)行3.3服務標準3.3.1依照國家標準、行業(yè)標準及景區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行3.3.2確保景區(qū)設施設備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全保障到位3.4服務期限3.4.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式4.2.1受托方每月向委托方提供服務費用結算清單4.2.2委托方于每月5日前支付上月服務費用4.3費用結算周期4.3.1每月結算一次4.4付款違約責任4.4.1委托方未按時支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五5.服務質量與監(jiān)督管理5.1服務質量標準5.1.1依照國家標準、行業(yè)標準及景區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行5.1.2確保景區(qū)設施設備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全保障到位5.2質量監(jiān)控措施5.2.1受托方設立服務質量監(jiān)控小組，定期對服務質量進行檢查5.2.2委托方有權隨時對服務質量進行監(jiān)督5.3質量問題處理流程5.3.1受托方收到質量問題報告后，應在24小時內進行核實5.3.2受托方應在72小時內提出整改方案并實施5.3.3委托方對整改結果進行驗收5.4監(jiān)督管理責任5.4.1委托方負責對受托方服務質量進行監(jiān)督管理5.4.2受托方配合委托方的監(jiān)督管理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式同意變更6.2合同解除條件6.2.1合同約定的解除條件成就6.2.2不可抗力導致合同無法履行6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議6.3.2將變更或解除協(xié)議報送相關部門備案6.4合同變更與解除后的責任承擔6.4.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務6.4.2合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定處理善后事宜8.違約責任與爭議解決8.1違約責任條款8.1.1委托方未按時支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算，每日累計。8.1.2受托方未按約定提供服務質量，導致景區(qū)游客滿意度低于80%，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。8.1.3雙方任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.4爭議解決費用承擔8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責任9.1.1受托方應嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務。9.1.2委托方應配合受托方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.3合同履行監(jiān)督9.3.1委托方有權對受托方的服務進行定期或不定期的檢查。9.3.2受托方應接受委托方的監(jiān)督檢查，并及時反饋檢查結果。9.4合同履行報告9.4.1受托方應每月向委托方提交一次服務報告，內容包括服務內容、服務質量、存在問題及改進措施等。10.合同保密與知識產權10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2知識產權歸屬10.2.1本合同中涉及到的知識產權歸各自所有者所有。10.2.2雙方在合同履行過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸雙方共有。10.3知識產權保護措施10.3.1雙方應采取必要措施保護各自的知識產權。10.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識產權，雙方應共同采取措施維護自身權益。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。11.2.3合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜。11.4合同解除與終止后的責任承擔11.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.4.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已收取的費用。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1景區(qū)設施設備清單12.1.2服務質量標準12.1.3保密協(xié)議12.2補充協(xié)議內容12.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同備案要求13.2.1雙方應將合同報相關主管部門備案。13.3合同備案機構13.3.1省市區(qū)文化旅游局。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、咨詢服務、中介服務、融資服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂需符合國家相關法律法規(guī)。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供相關服務。17.2甲乙雙方有義務向第三方提供必要的信息和條件，以保障第三方履行服務義務。18.第三方的責任與權利18.1第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對服務質量負責。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成服務任務。18.3第三方在履行服務過程中產生的知識產權歸第三方所有。19.第三方的責任限額19.1第三方因履行服務義務產生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。19.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。20.2第三方與景區(qū)游客的關系是服務提供者與消費者之間的關系，第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。20.3第三方與其他參與方的關系應根據(jù)具體情況確定，但原則上應遵循公平、公正、誠信的原則。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不得影響本合同的履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，應參照本合同約定的爭議解決方式。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構，應參照本合同約定的爭議解決機構。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案，應參照本合同備案要求執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)設施設備清單詳細要求：列明景區(qū)內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等。說明：本清單作為附件，用于明確景區(qū)設施設備的管理和維護責任。2.服務質量標準詳細要求：詳細列出各項服務內容的質量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、游客服務等方面。說明：本標準作為附件，用于指導受托方提供服務質量，并作為質量監(jiān)控的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務。說明：本協(xié)議作為附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。5.服務報告模板詳細要求：提供服務報告的格式和內容要求，包括服務內容、服務質量、存在問題及改進措施等。說明：本模板作為附件，用于規(guī)范受托方的服務報告，便于委托方監(jiān)督。6.合同簽訂地政府文件詳細要求：提供合同簽訂地政府關于旅游景區(qū)管理、物業(yè)管理的相關文件和規(guī)定。說明：本文件作為附件，用于確保合同內容的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付服務費用。受托方未按約定提供服務質量，導致景區(qū)游客滿意度低于80%。雙方任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方或他人損失。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.示例說明示例一：委托方未按時支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算，每日累計。示例二：受托方未按約定提供服務質量，導致景區(qū)游客滿意度低于80%，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。示例三：第三方在履行服務過程中造成景區(qū)游客人身傷害，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款2.1旅游景區(qū)概況2.2物業(yè)管理服務內容2.3服務標準及質量要求3.1服務費用及支付方式3.2服務費用調整及違約責任4.1物業(yè)管理人員的配備及職責4.2物業(yè)管理人員的培訓及考核5.1旅游景區(qū)設施設備維護與管理5.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理5.3安全保衛(wèi)及消防安全管理6.1旅游景區(qū)運營管理6.2旅游景區(qū)市場營銷6.3旅游景區(qū)活動策劃與執(zhí)行7.1合同履行過程中的變更及調整7.2合同終止及解除條件8.1違約責任及賠償8.2爭議解決方式9.1合同附件及補充協(xié)議10.1合同文本及電子版11.1合同保密條款12.1合同解除條件及程序13.1合同續(xù)簽及終止通知14.1合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2委托方地址：（甲方地址）1.1.3委托方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.1.4委托方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：（簽訂日期）1.2.2本合同生效日期：（生效日期，通常為簽訂日期）1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1本合同期限為：（具體期限，如一年）1.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。2.1旅游景區(qū)概況2.1.1旅游景區(qū)名稱：（旅游景區(qū)名稱）2.1.2旅游景區(qū)地址：（旅游景區(qū)地址）2.1.3旅游景區(qū)占地面積：（旅游景區(qū)占地面積）2.1.4旅游景區(qū)主要景點及設施：（旅游景區(qū)主要景點及設施）2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1日常清潔及維護2.2.2景區(qū)綠化及美化2.2.3景區(qū)安全巡邏及管理2.2.4景區(qū)設施設備維護2.2.5景區(qū)游客接待與服務2.3服務標準及質量要求2.3.1嚴格按照國家相關標準執(zhí)行2.3.2景區(qū)環(huán)境整潔，設施設備完好2.3.3游客滿意度達到：（具體比例）3.1服務費用及支付方式3.1.1服務費用為：（具體金額）3.1.2支付方式：每月（具體日期）前支付上一個月的服務費用3.1.3支付方式為：（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.2服務費用調整及違約責任3.2.1服務費用調整：根據(jù)市場行情及實際服務情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整3.2.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付：（具體金額）的違約金4.1物業(yè)管理人員的配備及職責4.1.1乙方應配備：（具體人數(shù)）名物業(yè)管理員4.1.2物業(yè)管理員的職責：（具體職責描述）4.2物業(yè)管理人員的培訓及考核4.2.1乙方應定期對物業(yè)管理員進行培訓4.2.2乙方應定期對物業(yè)管理員進行考核，考核不合格者予以解聘5.1旅游景區(qū)設施設備維護與管理5.1.1乙方負責景區(qū)設施設備的日常維護5.1.2乙方應確保景區(qū)設施設備安全、可靠運行5.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理5.2.1乙方負責景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清理5.2.2乙方負責景區(qū)綠化的日常維護與管理5.3安全保衛(wèi)及消防安全管理5.3.1乙方負責景區(qū)安全保衛(wèi)工作5.3.2乙方負責景區(qū)消防安全管理工作6.1旅游景區(qū)運營管理6.1.1乙方協(xié)助甲方進行旅游景區(qū)運營管理6.1.2乙方應積極參與旅游景區(qū)的經(jīng)營活動6.2旅游景區(qū)市場營銷6.2.1乙方協(xié)助甲方進行旅游景區(qū)市場營銷6.2.2乙方應制定合理的市場營銷策略6.3旅游景區(qū)活動策劃與執(zhí)行6.3.1乙方負責旅游景區(qū)活動的策劃與執(zhí)行6.3.2乙方應確?；顒禹樌M行8.1違約責任及賠償8.1.1甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日應向乙方支付服務費用總額的：（具體比例）作為違約金。8.1.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致景區(qū)運營受損，甲方有權要求乙方賠償損失。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同附件及補充協(xié)議9.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務明細、收費標準、人員配置表等。9.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1合同文本及電子版10.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方（具體份數(shù)）份，乙方（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.1.2雙方同意將本合同以電子版形式保存，并具有同等法律效力。11.1合同保密條款11.1.1雙方對本合同內容及旅游景區(qū)的商業(yè)秘密負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容。12.1合同解除條件及程序12.1.1合同解除條件：包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后（具體天數(shù)）內予以回復。13.1合同續(xù)簽及終止通知13.1.1雙方應提前（具體天數(shù)）通知對方關于續(xù)簽或終止合同的意向。13.1.2終止合同的通知應以書面形式進行。14.1合同解除后的善后處理14.1.1合同解除后，雙方應立即進行財務結算，并結清所有未付款項。14.1.2雙方應妥善處理合同解除后的物業(yè)管理事務，確保景區(qū)的正常運營。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.3第三方責任限額1.3.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。1.3.2第三方責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的責任限額，且不得低于本合同中約定的責任限額。2.1甲乙雙方責任劃分2.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務。2.1.2第三方介入后，甲乙雙方應明確各自與第三方的責任劃分，避免責任混淆。3.1第三方介入程序3.1.1需要第三方介入時，甲方或乙方應向對方提出書面申請，說明第三方介入的必要性、目的及預期效果。3.1.2對方應在收到申請后（具體天數(shù)）內給予答復，同意介入的，雙方應共同簽訂第三方合作協(xié)議。4.1第三方合作協(xié)議a.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；b.第三方介入的具體事項、范圍及期限；c.第三方應承擔的責任和義務；d.第三方的責任限額及違約責任；e.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系；f.合作期限及終止條件；g.爭議解決方式。5.1第三方責任承擔5.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2甲方或乙方因第三方原因受到損失的，有權要求第三方承擔賠償責任。6.1第三方責任免除6.1.1如因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以免除第三方的責任。6.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.1第三方合作協(xié)議的修改和補充7.1.1第三方合作協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1第三方合作協(xié)議的解除8.1.1第三方合作協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.1第三方介入費用的承擔9.1.1第三方介入產生的費用，應由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議約定承擔。10.1第三方介入期間的合同履行10.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體要求。2.收費標準要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于人員費用、設備維護費用、清潔費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算方式。3.人員配置表要求：列出物業(yè)管理人員的配置情況，包括姓名、職務、職責等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理人員的配置及職責。4.旅游景區(qū)設施設備清單要求：詳細列出旅游景區(qū)內的設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件作為合同附件，用于明確景區(qū)設施設備的管理和維護范圍。5.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理規(guī)范要求：詳細列出環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理的具體規(guī)范和標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理的具體要求。6.安全保衛(wèi)及消防安全管理規(guī)范要求：詳細列出安全保衛(wèi)及消防安全管理的具體規(guī)范和標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全保衛(wèi)及消防安全管理的具體要求。7.旅游景區(qū)運營管理規(guī)范要求：詳細列出旅游景區(qū)運營管理的具體規(guī)范和標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確旅游景區(qū)運營管理的具體要求。8.旅游景區(qū)市場營銷方案要求：詳細列出旅游景區(qū)市場營銷的具體方案，包括市場分析、營銷策略等。說明：此附件作為合同附件，用于明確旅游景區(qū)市場營銷的具體策略。9.旅游景區(qū)活動策劃方案要求：詳細列出旅游景區(qū)活動的策劃方案，包括活動主題、時間、地點、內容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確旅游景區(qū)活動的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日應向乙方支付服務費用總額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付上一個月的服務費用，甲方于2日支付，則構成違約，需支付1%的違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致景區(qū)運營受損，甲方有權要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未按時進行景區(qū)設施設備維護，導致設備損壞，影響景區(qū)運營，乙方需賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定進行技術支持，導致景區(qū)系統(tǒng)故障，第三方需賠償因此造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方泄露乙方景區(qū)運營數(shù)據(jù)，導致乙方損失，甲方需賠償損失。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務合同3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條服務內容與范圍3.1服務內容3.2服務范圍3.3服務期限第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條服務質量及驗收標準6.1服務質量6.2驗收標準第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同解除條件及賠償11.1合同解除條件11.2合同解除賠償?shù)谑l合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.2后續(xù)事宜處理第十三條合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四條合同其他約定14.1其他約定14.2爭議解決方式補充14.3合同附件補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國旅游法》1.1.3《旅游景區(qū)管理暫行辦法》1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在旅游景區(qū)特色化物業(yè)管理服務中的權利和義務。1.2.2提升旅游景區(qū)管理水平，優(yōu)化游客體驗。1.2.3促進雙方合作共贏，實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________第三條服務內容與范圍3.1服務內容3.1.1保安服務3.1.2清潔服務3.1.3維修服務3.1.4綠化服務3.1.5環(huán)保服務3.2服務范圍3.2.1旅游景區(qū)內的公共區(qū)域3.2.2旅游景區(qū)內的設施設備3.2.3旅游景區(qū)內的游客服務設施3.3服務期限3.3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1保安服務費用：____元/月4.1.2清潔服務費用：____元/月4.1.3維修服務費用：____元/月4.1.4綠化服務費用：____元/月4.1.5環(huán)保服務費用：____元/月4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提供服務費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付相應費用。4.2.2支付方式：銀行轉賬第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務。5.1.2甲方應按時支付乙方服務費用。5.1.3甲方應配合乙方進行服務質量的檢查和驗收。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。5.2.2乙方應按時完成甲方提出的各項服務要求。5.2.3乙方應定期向甲方匯報服務情況。第六條服務質量及驗收標準6.1服務質量6.1.1乙方提供的服務應滿足甲方要求，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。6.1.2乙方應確保游客在景區(qū)內的安全。6.2驗收標準6.2.1甲方將按照合同約定的服務內容和驗收標準對乙方提供的服務進行驗收。6.2.2乙方應在驗收合格后，向甲方提交驗收報告。第七條保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務的；8.1.2乙方服務質量未達到合同約定的標準的；8.1.3甲方未按合同約定支付服務費用的；8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；8.2違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量未達到標準的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的額外費用；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；8.2.4因任何一方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除10.3.1合同解除的條件如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為；10.3.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同解除條件及賠償11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件同第十條第10.3條所述；11.2賠償11.2.1因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項的結算。第十二條合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.1.1本合同服務期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；12.2后續(xù)事宜處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項的結算；12.2.2雙方應將各自的權利、義務及未了事宜進行清理，并簽署書面確認文件。第十三條合同附件13.1附件一：甲乙雙方基本信息表13.2附件二：服務內容與范圍明細表13.3附件三：服務質量及驗收標準明細表第十四條合同其他約定14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2爭議解決方式補充14.2.1在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免爭議擴大化；14.3合同附件補充14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或調解服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項、目的和期限；2.2第三方介入應滿足合同目的，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、技術支持或調解服務；3.1.2第三方應按照合同約定和雙方要求，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要資料和信息；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方在必要時提供合理的協(xié)助和支持。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1第三方費用包括但不限于技術服務費、調解費等；4.1.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方費用支付4.2.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果支付；4.2.2第三方費用支付方式與合同約定的服務費用支付方式相同。第五條第三方責任限額5.1第三方責任5.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%；5.2.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；6.1.2第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內回復甲乙雙方是否接受介入申請。6.2第三方介入實施6.2.1第三方接受介入申請后，應按照合同約定和甲乙雙方要求，開展相關工作；6.2.2第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進展情況。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責已完成；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止條件滿足后，甲乙雙方應通知第三方；第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方的責任劃分8.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方依據(jù)本合同和第三方責任限額承擔；8.1.2甲方對第三方的指示和安排，應確保第三方能夠正常履行職責。8.2第三方與乙方的責任劃分8.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方依據(jù)本合同和第三方責任限額承擔；8.2.2乙方對第三方的指示和安排，應確保第三方能夠正常履行職責。第九條合同變更與補充9.1本合同如因第三方介入需要變更或補充，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2本合同變更或補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的基本情況，便于合同履行和后續(xù)溝通。2.附件二：服務內容與范圍明細表要求：詳細列出乙方提供的服務內容、服務范圍、服務質量標準等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的服務內容和范圍，確保服務質量和效果。3.附件三：服務質量及驗收標準明細表要求：詳細列出服務質量標準、驗收流程、驗收標準等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務質量標準和驗收流程，確保服務質量達到預期目標。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、職責、權利、費用、責任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、雙方意見等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)事宜處理等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和處理方式，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細列出違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和賠償金額，確保違約責任的處理公平、合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量未達到標準的；1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；1.3雙方泄露對方商業(yè)秘密的；1.4因不可抗力導致合同無法履行，但未及時通知對方的；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應立即停止違約行為；2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責任認定應以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失____元，乙方應賠償甲方損失____元；3.2甲方未按合同約定支付服務費用，逾期____天，應向乙方支付滯納金____元；3.3雙方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失____元。全文完。2024年旅游景區(qū)委托委托特色化物業(yè)管理服務合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限與生效2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2特色化服務項目2.3服務標準與規(guī)范3.服務費用3.1費用總額及支付方式3.2費用調整機制3.3費用結算與支付時間4.服務質量要求4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2特色化服務要求4.3質量監(jiān)控與考核5.服務實施與協(xié)調5.1服務實施計劃5.2雙方溝通與協(xié)調機制5.3應急處理與突發(fā)事件應對6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算與支付7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務與責任8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同附件10.1服務清單10.2技術標準與規(guī)范10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時間與地點11.2簽署人員11.3簽署文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1違約金比例13.2通知方式與送達13.3合同附件的效力14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1合同目的：本合同旨在明確委托方與受托方之間關于旅游景區(qū)特色化物業(yè)管理服務的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.3合同期限與生效1.3.1合同期限：本合同有效期為[合同期限]，自合同簽訂之日起計算。1.3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1受托方負責旅游景區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全監(jiān)控等。2.1.2受托方需確保景區(qū)內設施設備正常運行，提供安全、舒適、便捷的旅游環(huán)境。2.2特色化服務項目2.2.1受托方根據(jù)委托方要求，提供特色化物業(yè)管理服務，包括但不限于文化展示、特色活動策劃與執(zhí)行、旅游導覽服務等。2.2.2受托方需根據(jù)景區(qū)特色，制定個性化服務方案，提升景區(qū)品牌形象。2.3服務標準與規(guī)范2.3.1受托方應遵守國家有關物業(yè)管理服務的法律法規(guī)、標準規(guī)范。2.3.2受托方需按照委托方要求，制定詳細的物業(yè)管理服務標準和操作流程。3.服務費用3.1費用總額及支付方式3.1.1本合同服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。3.1.2支付方式：委托方按月支付服務費用，具體支付時間為每月[支付時間]。3.2費用調整機制3.2.1服務費用在合同期限內原則上不進行調整。3.2.2如遇政策調整、物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。3.3費用結算與支付時間3.3.1受托方應在每月[支付時間]前向委托方提交上月服務費用結算單。3.3.2委托方應在收到結算單后[支付時間]內支付當月服務費用。4.服務質量要求4.1物業(yè)管理服務質量標準4.1.1受托方應確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護及時，公共設施完好。4.1.2受托方需按照國家相關標準，加強安全監(jiān)控，確保景區(qū)安全。4.2特色化服務要求4.2.1受托方需根據(jù)景區(qū)特色，策劃并執(zhí)行特色活動，提升景區(qū)知名度。4.2.2受托方應提供專業(yè)、熱情的旅游導覽服務，滿足游客需求。4.3質量監(jiān)控與考核4.3.1委托方將對受托方提供的服務質量進行定期檢查和考核。4.3.2受托方需按照委托方要求，接受檢查和考核，并及時整改存在的問題。5.服務實施與協(xié)調5.1服務實施計劃5.1.1受托方需在合同簽訂后[時間]內，制定詳細的服務實施計劃。5.1.2服務實施計劃需經(jīng)委托方審核批準。5.2雙方溝通與協(xié)調機制5.2.1雙方應建立定期溝通機制，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。5.2.2雙方需指定專人負責溝通協(xié)調工作。5.3應急處理與突發(fā)事件應對5.3.1受托方需制定應急預案，應對突發(fā)事件。5.3.2發(fā)生突發(fā)事件時，受托方應立即啟動應急預案，并及時通知委托方。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.1.2變更內容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件6.2.1合同期限屆滿，本合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理未履行完畢的服務事項。6.3.2雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密范圍。8.1.2保密范圍包括但不限于市場信息、客戶名單、經(jīng)營策略、財務報表等。8.2保密義務與責任8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3.2在保密期限屆滿后，雙方仍需對保密信息承擔保密義務。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決地點9.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1服務清單10.1.1本合同附件一為服務清單，詳細列明受托方應提供的服務內容。10.2技術標準與規(guī)范10.2.1本合同附件二為技術標準與規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等標準。10.3其他附件10.3.1本合同附件三為其他附件，包括但不限于合同簽訂證明、服務費用明細等。11.合同簽署11.1簽署時間與地點11.1.1本合同于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。11.2簽署人員11.2.1委托方代表：[委托方代表姓名]，職務：[職務]。11.2.2受托方代表：[受托方代表姓名]，職務：[職務]。11.3簽署文件11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理未履行完畢的服務事項。12.3.2雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1違約金比例13.1.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金比例為[比例]%。13.2通知方式與送達13.2.1除非本合同另有約定，雙方的通知應以書面形式進行。13.2.2通知應以[方式]方式送達至對方指定的地址。13.3合同附件的效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責任14.2.1雙方對本合同及其附件負有保管責任，確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助委托方和受托方更好地履行合同義務，提高服務質量，保障合同各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。16.1.2委托方或受托方有權向對方提出第三方介入申請。16.2第三方介入同意16.2.1對方應在收到第三方介入申請后[時間]內給予答復。16.2.2如對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致委托方或受托方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方介入形式、服務內容、風險程度等因素確定。17.3責任限額的調整17.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程，履行其職責。18.1.2第三方有權要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。18.2.2第三方應盡到專業(yè)、勤勉、誠實守信的義務。18.3第三方責任18.3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致委托方或受托方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方責任限額內的賠償，由委托方和受托方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與委托方的關系19.1.1第三方應接受委托方的監(jiān)督和指導。19.1.2第三方應按照委托方要求，提供符合合同約定的服務。19.2第三方與受托方的關系19.2.1第三方應與受托方密切配合，共同完成合同約定的服務內容。19.2.2第三方與受托方之間發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。19.3第三方與其他各方的關系劃分19.3.1第三方介入本合同，不改變委托方與受托方之間的合同關系。19.3.2第三方與委托方、受托方之間，應根據(jù)各自的權利、義務和責任劃分，明確各自的責任范圍。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.2第三方完成其職責，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.2雙方應按照本合同約定，處理第三方介入合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單1.1詳細列明受托方應提供的服務內容，包括日常物業(yè)管理、特色化服務項目等。1.2服務清單應包括服務項目名稱、服務內容、服務標準、服務時間等信息。2.技術標準與規(guī)范2.1列明國家有關物業(yè)管理服務的法律法規(guī)、標準規(guī)范。2.2技術標準與規(guī)范應包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等方面的要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的形式、目的、權利、