2024年度天津市二手房買賣合同違約責任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房買賣合同違約責任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋權屬3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房違約責任6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按期交房違約責任6.1.2房屋權屬瑕疵違約責任6.1.3房屋不符合合同約定違約責任6.2買受人違約責任6.2.1未按期付款違約責任6.2.2購房資金來源違約責任6.2.3購房目的變更違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附則10.1合同附件10.2通知方式10.3通知地址11.合同未盡事宜12.合同簽署13.合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指本合同簽訂雙方，即出賣人與買受人，就買賣天津市二手房事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間進行的二手房買賣交易。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________________聯(lián)系電話：_____________________________2.2買受人信息買受人姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________________聯(lián)系電話：_____________________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：_________________________代理人身份證號：_____________________代理人聯(lián)系電話：_______________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在地址：_________________________3.2房屋結構房屋結構類型：_________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米3.4房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：_________________________3.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：________________元整。4.2付款方式1.首付款：于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價的____%；2.尾款：于交房前____個工作日內(nèi)，支付剩余總價的____%。4.3付款時間付款時間應按照付款方式中約定的期限進行。4.4付款地點付款地點為出賣人指定的銀行賬戶。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣人應于____年____月____日前將房屋交付買受人使用。5.2交房條件1.房屋權屬清晰，不存在任何爭議；2.房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；3.房屋已取得相關產(chǎn)權證書；5.3逾期交房違約責任出賣人未按期交房的，每逾期一日，應向買受人支付總房價款的____%作為違約金。6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按期交房違約責任出賣人未按期交房的，應向買受人支付總房價款的____%作為違約金。6.1.2房屋權屬瑕疵違約責任如房屋權屬存在瑕疵，導致買受人無法辦理產(chǎn)權過戶的，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。6.1.3房屋不符合合同約定違約責任如房屋不符合合同約定的條件，出賣人應負責修復或更換，直至符合合同約定；如無法修復或更換，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任6.2.1未按期付款違約責任買受人未按期付款的，應向出賣人支付總房價款的____%作為違約金。6.2.2購房資金來源違約責任如買受人提供的購房資金來源不符合法律法規(guī)規(guī)定，導致交易無法進行的，買受人應承擔相應法律責任。6.2.3購房目的變更違約責任買受人購買房屋后，如變更購房目的，導致交易無法進行的，買受人應承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市____人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向天津市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同；2.買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；2.接到通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；9.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理房屋、款項等事宜；2.因解除合同造成的損失，雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，合同終止；2.合同解除后，合同終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理房屋、款項等事宜。11.附則11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權證書復印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他與本合同相關的文件。11.2通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.3通知地址出賣人地址：_________________________買受人地址：_________________________12.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，其在合同中的作用、責任和權利如下：15.2第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于促成交易、提供信息和服務，其責任限額為中介服務費用的____倍。2.評估機構：評估機構應對其出具的評估報告的真實性和準確性負責，其責任限額為評估價值的____%。3.律師：律師在本合同中的責任限于提供法律咨詢和服務，其責任限額為律師服務費用的____倍。4.公證機構：公證機構應對其出具的公證文書的真實性和合法性負責，其責任限額為公證服務費用的____倍。15.3第三方權利1.中介方：有權根據(jù)雙方委托收取中介服務費用；有權要求買受人或出賣人提供必要的資料和信息。2.評估機構：有權要求買受人或出賣人提供必要的資料和信息；有權對房屋進行實地查看和評估。3.律師：有權要求買受人或出賣人提供必要的資料和信息；有權對合同條款進行審核，提出法律意見。4.公證機構：有權對合同的真實性、合法性進行公證；有權要求買受人或出賣人提供必要的資料和信息。15.4第三方義務1.中介方：應盡合理努力促成交易；應保證提供的信息真實、準確、完整；應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評估機構：應保證評估報告的真實性和準確性；應按照規(guī)定程序進行評估；應保守買受人或出賣人的商業(yè)秘密。3.律師：應提供專業(yè)、準確的法律咨詢和服務；應保守買受人或出賣人的商業(yè)秘密；應按照法律規(guī)定進行合同審核。4.公證機構：應保證公證文書的真實性和合法性；應按照規(guī)定程序進行公證；應保守買受人或出賣人的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同中的地位獨立于買受人、出賣人，其與買受人、出賣人之間的關系僅限于合同約定。2.第三方在合同中的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的損失，買受人、出賣人應各自承擔相應的責任。3.第三方在合同中的權利僅限于合同約定，不得侵犯買受人、出賣人的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序1.買受人、出賣人同意引入第三方介入時，應提前____個工作日通知對方。2.雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責和權利。3.第三方介入后，買受人、出賣人應配合第三方完成相關工作。16.2額外費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由買受人、出賣人根據(jù)合同約定承擔。2.如第三方介入導致合同履行期限延長，買受人、出賣人應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.3第三方介入的解除1.如買受人、出賣人認為第三方介入不符合合同約定或損害其合法權益，有權解除與第三方的協(xié)議。2.解除第三方介入?yún)f(xié)議后，買受人、出賣人應根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：此附件為雙方交易的主要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買受人支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實、有效。說明：此附件用于證明買受人已支付購房款。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保報告真實、客觀、公正。說明：此附件用于證明房屋交易價格的真實性。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買受人已繳納房屋交易相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證，確保憑證真實、有效。說明：此附件用于證明買受人已履行相關稅費繳納義務。6.房屋裝修合同及驗收報告（如有）詳細要求：提供房屋裝修合同的正式文本和裝修驗收報告，確保合同內(nèi)容完整、條款明確，驗收報告真實、客觀。說明：此附件用于證明房屋裝修情況及質(zhì)量。7.房屋附屬設施清單及產(chǎn)權歸屬說明（如有）詳細要求：提供房屋附屬設施清單及產(chǎn)權歸屬說明，確保清單內(nèi)容完整、清晰，產(chǎn)權歸屬明確。說明：此附件用于明確房屋附屬設施的歸屬和使用。8.其他與本合同相關的文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押權人同意轉讓證明等，確保相關文件真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付總房價款的____%作為違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付總房價款的____%作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，如賠償損失、退還服務費用等。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如解除合同、減輕責任等。示例說明：出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按期入住。出賣人應向買受人支付總房價款的____%作為違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如搬家費、臨時住宿費等。買受人未按合同約定支付購房款，導致交易無法繼續(xù)。買受人應向出賣人支付總房價款的____%作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同違約責任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同標的3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.履約期限4.1履約期限4.2履約地點5.履約條件5.1履約條件5.2履約方式5.3履約期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________第三條合同標的3.1房產(chǎn)總價：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條履約期限4.1履約期限：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履約地點：________________第五條履約條件5.1履約條件：賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無任何債權債務糾紛，買方應按照合同約定支付房款。5.2履約方式：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應按照合同約定支付房款。5.3履約期限：賣方應在合同約定的履約期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1違約情形：（1）賣方未按合同約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按合同約定時間、金額支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任：（1）賣方未按合同約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付人民幣________________元違約金；（2）買方未按合同約定時間、金額支付房款，每逾期一日，應向賣方支付人民幣________________元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.3違約金：違約金的支付不免除違約方應承擔的其他責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：天津市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及天津市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八條合同解除8.1合同解除情形：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方當事人嚴重違約，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由；（2）另一方收到解除合同的通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)書面回復同意或不同意解除；（3）雙方達成解除合同協(xié)議后，應及時辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，已履行的部分不再退還；（2）未履行的部分，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第九條合同生效9.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已履行完所有生效條件。9.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點：天津市。第十條合同變更10.1合同變更情形：（1）合同內(nèi)容因客觀原因需要調(diào)整；（2）合同雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：（1）提出變更合同的一方應書面通知另一方，并說明變更理由；（2）另一方收到變更通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)書面回復同意或不同意變更；（3）雙方達成變更協(xié)議后，應重新簽訂書面合同。10.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止情形：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序：（1）提出終止合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到終止通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)書面回復確認；（3）合同終止后，應及時辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方的權利義務終止；（3）因終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1本合同由賣方代表簽字：________________14.2本合同由買方代表簽字：________________14.3本合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方（賣方）或乙方（買方）提供中介服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應在相關協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過介入?yún)f(xié)議約定的服務費用。4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，不因本合同的簽訂而改變。5.3第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲方或乙方的合法權益。第六條第三方介入時的合同履行6.1第三方介入本合同后，合同履行主體仍為甲方和乙方。6.2第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3第三方不得妨礙甲方和乙方履行合同義務。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交天津市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。8.2變更后的合同仍應遵守本合同的約定。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按本合同約定處理。9.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應責任。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同終止情形，應按本合同約定處理。10.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應責任。第十一條第三方介入時的其他事項11.1第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入本合同，應尊重甲方和乙方的合法權益。11.3第三方介入本合同，應積極配合甲方和乙方履行合同義務。第十二條本條款的生效與解釋12.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本條款的解釋權歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應詳細說明房產(chǎn)的面積、結構、位置等基本情況，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和產(chǎn)權歸屬的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權屬證明要求：證明應明確房產(chǎn)的產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權面積等基本信息，并由房產(chǎn)管理部門出具。說明：房產(chǎn)權屬證明是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.付款憑證要求：憑證應注明付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息，并由付款方出具。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要證據(jù)。4.履約通知書要求：通知書應明確履約時間、履約地點、履約方式等要求，并由一方或雙方共同出具。說明：履約通知書是確保合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款，并由爭議雙方共同簽訂。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等條款，并由合同雙方共同簽訂。說明：合同變更協(xié)議是修改合同內(nèi)容的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后果等條款，并由合同雙方共同簽訂。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關系的正式文件。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應明確終止原因、終止時間、終止后果等條款，并由合同雙方共同簽訂。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付人民幣________________元違約金，并承擔因延遲過戶產(chǎn)生的相關費用。違約行為：房產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：賣方應承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵造成的損失，包括但不限于維修費用、法律訴訟費用等。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付人民幣________________元違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的相關費用。違約行為：逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付人民幣________________元違約金，并承擔因延遲過戶產(chǎn)生的相關費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務責任認定：第三方應向受影響的甲方或乙方支付人民幣________________元違約金，并承擔因服務延遲造成的損失。違約行為：提供虛假信息責任認定：第三方應承擔因其提供虛假信息造成的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同違約責任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋權屬情況3.5房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準6.4違約爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋買賣合同附件13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度天津市二手房買賣合同》。1.2合同編號：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：_______。1.4.2買方地址：_______。1.4.3買方聯(lián)系方式：_______。1.4.4賣方名稱：_______。1.4.5賣方地址：_______。1.4.6賣方聯(lián)系方式：_______。2.買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務：2.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明。2.1.2買方有權要求賣方履行合同約定的交付房屋義務。2.1.3買方應按照合同約定支付購房款。2.1.4買方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方權利與義務：2.2.1賣方應向買方提供房屋的合法產(chǎn)權證明。2.2.2賣方應按照合同約定交付房屋。2.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.4賣方應保證房屋不存在任何權利瑕疵。3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______。3.2房屋性質(zhì)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋權屬情況：_______。3.5房屋配套設施：_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2支付方式：4.2.1買方應按照合同約定的支付時間支付購房款。4.2.2支付方式為_______。4.3支付時間：4.3.1首付款支付時間：_______。4.3.2尾款支付時間：_______。5.房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶時間：_______。5.2過戶費用：_______。5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)：5.3.1賣方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關材料。5.3.2買方應按照規(guī)定支付過戶稅費。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋。6.1.2買方未按約定支付購房款。6.1.3房屋存在權利瑕疵。6.2違約責任承擔方式：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金計算標準為_______。6.3違約金計算標準：6.3.1首次違約：_______。6.3.2再次違約：_______。6.4違約爭議解決方式：6.4.1雙方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至天津市_______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁機構為天津市_______仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及天津市_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除違約責任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2房屋買賣合同經(jīng)登記機關登記。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、買賣雙方身份證復印件等。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式_______份，買方_______份，賣方_______份，各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明：_______。12.2房屋買賣合同附件：_______。13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點：_______。13.2簽訂日期：_______年_______月_______日。14.合同簽署14.1買方簽字：_______。14.2賣方簽字：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同后，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及類型2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.1.2提供專業(yè)咨詢、評估、經(jīng)紀等服務。2.1.3解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入的類型：2.2.1中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、個人經(jīng)紀人等。2.2.2法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。2.2.3評估機構：對房屋進行價值評估。2.2.4其他第三方：如銀行、保險公司等。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的同意：3.1.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。3.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，需向買賣雙方提供相關資質(zhì)證明。3.2.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定。4.1.2第三方責任限額包括但不限于：4.1.2.1第三方因故意或重大過失導致的合同違約責任。4.1.2.2第三方因提供服務過程中導致的損失。4.2第三方責任限額的履行：4.2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則行事。4.2.2第三方因違反約定或造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：5.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關系。5.1.2第三方應維護買賣雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對買賣雙