2024年度房屋中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽1.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的1.2.本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3.補(bǔ)充協(xié)議的生效時間與終止條件1.4.補(bǔ)充協(xié)議的修訂與解釋2.2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.房屋中介服務(wù)的基本內(nèi)容2.2.房屋租賃服務(wù)2.3.房屋買賣服務(wù)2.4.房屋評估與咨詢2.5.其他相關(guān)服務(wù)3.3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用總額3.2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4.服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1.服務(wù)期限4.2.服務(wù)期限屆滿后的續(xù)約4.3.服務(wù)期限的提前終止5.5.信息保密與隱私保護(hù)5.1.信息保密5.2.隱私保護(hù)5.3.信息使用限制6.6.責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)6.1.中介方的責(zé)任6.2.房東或承租方的責(zé)任6.3.風(fēng)險承擔(dān)7.7.違約責(zé)任與賠償7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.賠償方式8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充條款11.11.合同的變更與通知11.1.合同變更11.2.通知方式11.3.通知送達(dá)12.12.合同的解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.13.合同的效力與適用法律13.1.合同效力13.2.適用法律14.14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確2024年度房屋中介服務(wù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。1.2.本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度房屋中介服務(wù)合同，作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。1.3.補(bǔ)充協(xié)議的生效時間與終止條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房屋中介服務(wù)合同終止之日止。1.4.補(bǔ)充協(xié)議的修訂與解釋本補(bǔ)充協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。對于本補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)按照雙方達(dá)成的一致意見進(jìn)行。2.2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.房屋中介服務(wù)的基本內(nèi)容提供房屋租賃、買賣、評估、咨詢等中介服務(wù)。2.2.房屋租賃服務(wù)包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、帶看、談判、簽訂租賃合同等。2.3.房屋買賣服務(wù)包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、帶看、談判、簽訂買賣合同等。2.4.房屋評估與咨詢提供房屋價值評估、市場行情分析、購房建議等咨詢服務(wù)。2.5.其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)雙方需求，提供其他相關(guān)中介服務(wù)。3.3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。3.2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等。3.3.服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4.服務(wù)費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用支付時間應(yīng)與雙方約定的服務(wù)期限相對應(yīng)。4.4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1.服務(wù)期限服務(wù)期限為______個月。4.2.服務(wù)期限屆滿后的續(xù)約服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。4.3.服務(wù)期限的提前終止在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方可提前終止服務(wù)，但需提前______天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.信息保密與隱私保護(hù)5.1.信息保密雙方對本補(bǔ)充協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.隱私保護(hù)雙方應(yīng)妥善保護(hù)對方的個人信息，不得未經(jīng)對方同意將其用于本補(bǔ)充協(xié)議以外的目的。5.3.信息使用限制雙方對本補(bǔ)充協(xié)議涉及的信息僅限于履行本補(bǔ)充協(xié)議的目的使用。6.6.責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)6.1.中介方的責(zé)任中介方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.2.房東或承租方的責(zé)任房東或承租方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，配合中介方提供相關(guān)材料和信息。6.3.風(fēng)險承擔(dān)中介方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.7.違約責(zé)任與賠償7.1.違約情形（1）一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供或接受服務(wù)；（2）一方泄露對方信息；（3）一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。7.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3.爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.2.合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.3.合同解除與終止程序10.10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1.合同附件（1）房屋中介服務(wù)合同；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）雙方簽字蓋章的確認(rèn)書。10.2.補(bǔ)充條款本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。11.11.合同的變更與通知11.1.合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并自變更之日起生效。11.2.通知方式通知方式包括但不限于書面形式、電子郵件、傳真等，以對方收到通知的時間為準(zhǔn)。11.3.通知送達(dá)通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。12.12.合同的解除與終止12.1.合同解除條件（1）一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供或接受服務(wù)；（2）一方泄露對方信息；（3）一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。12.2.合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.3.合同解除與終止程序13.13.合同的效力與適用法律13.1.合同效力本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2.適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.14.合同的簽署與生效14.1.簽署本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方的定義本補(bǔ)充協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的需要，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行；（3）提供咨詢意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任；（4）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.第三方的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持與協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（4）根據(jù)法律、法規(guī)和合同約定，享有其他權(quán)利。17.17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分第三方在介入本補(bǔ)充協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于超出合同約定范圍的權(quán)利，第三方不得行使。17.3.溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題，第三方應(yīng)積極配合。18.18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義本補(bǔ)充協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方在介入本補(bǔ)充協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。18.3.責(zé)任限額的適用責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，對于不可抗力、甲乙雙方共同過錯等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不適用。19.19.第三方的違約責(zé)任19.1.違約情形（1）未按照約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е聯(lián)p失；（4）其他違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。19.2.違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.20.第三方的退出機(jī)制20.1.退出條件（1）第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方破產(chǎn)或解散；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的退出條件。20.2.退出程序21.21.第三方的后續(xù)責(zé)任21.1.后續(xù)責(zé)任的定義本補(bǔ)充協(xié)議中“后續(xù)責(zé)任”是指第三方退出后，因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的遺留問題，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.2.后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)第三方退出后，對于其介入期間產(chǎn)生的遺留問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)后續(xù)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助解決遺留問題、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為原合同，本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對。3.雙方簽字蓋章的確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明雙方已確認(rèn)并同意本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。4.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：明確第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議的具體事宜，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于授權(quán)第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、理由和生效時間。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和生效時間。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，確保解除的有效性。9.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)已收到對方的通知，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明雙方已收到通知，確保通知的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未支付方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未處理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同解除后，甲方未按照約定退還乙方已支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房屋中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效與適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋租賃代理服務(wù)2.2房屋買賣代理服務(wù)2.3其他相關(guān)代理服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3逾期支付的處理4.房源信息保密與使用4.1保密義務(wù)4.2信息使用范圍4.3侵權(quán)責(zé)任5.房屋租賃與買賣合同簽訂5.1合同簽訂條件5.2合同簽訂流程5.3合同變更與解除6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程與時間8.房屋租賃與買賣合同履行8.1履行義務(wù)與責(zé)任8.2履行期限與條件8.3履行違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除11.1修改程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3爭議解決13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有14.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的生效與適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲方審核同意后，乙方需按照甲方要求提交相關(guān)資料，甲方在收到乙方提交的資料之日起五個工作日內(nèi)，確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度內(nèi)，甲方委托乙方提供的房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、房屋買賣及其他相關(guān)代理服務(wù)。2.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋租賃代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租賃對象，提供租賃信息查詢、看房安排、合同起草等服務(wù)。2.2房屋買賣代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房對象，提供買賣信息查詢、看房安排、合同起草等服務(wù)。2.3其他相關(guān)代理服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求，提供與房屋中介服務(wù)相關(guān)的其他代理服務(wù)，包括但不限于房屋評估、市場分析、法律咨詢等。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供房屋中介服務(wù)，按照甲方實(shí)際成交價格的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用，具體比例為成交價格的2%。3.2支付方式及時間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，房屋交易完成后五個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付的處理如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)收到服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)，直至甲方收到服務(wù)費(fèi)用為止。4.房源信息保密與使用4.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息使用范圍乙方只能將房源信息用于本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋中介服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。4.3侵權(quán)責(zé)任如因乙方泄露房源信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋租賃與買賣合同簽訂5.1合同簽訂條件甲方與購房/租賃方就房屋交易達(dá)成一致意見，并簽署房屋租賃/買賣合同。5.2合同簽訂流程乙方在甲方與購房/租賃方達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方簽署房屋租賃/買賣合同。5.3合同變更與解除合同簽訂后，如遇特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署相關(guān)協(xié)議。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施齊全、符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房屋交付后，甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房/租賃方協(xié)商解決，直至問題得到妥善處理。8.房屋租賃與買賣合同履行8.1履行義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行支付租金或房款的義務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋租賃或買賣交易。8.2履行期限與條件甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金或房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。8.3履行違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未能履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除11.1修改程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.3解除程序解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。12.3爭議解決合同解除后，如因解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式解決。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和配合；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與購房/租賃方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保障購房/租賃方的合法權(quán)益；（2）購房/租賃方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方因自身原因?qū)е沦彿?租賃方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合作協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決。20.2爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.本修正條款的生效與解釋21.1生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2解釋本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，需雙方簽字蓋章，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式買賣合同，需雙方簽字蓋章，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、維修保養(yǎng)記錄、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件包含與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和證明本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或房款。乙方未按時提供房屋中介服務(wù)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金或房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按時提供房屋中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，逾期五天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)乙方因催收租金而產(chǎn)生的50元額外費(fèi)用。示例二：乙方未按時提供房屋中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時完成交易，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，并賠償甲方因此造成的1萬元損失。示例三：第三方未按照合作協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失，包括但不限于重新評估費(fèi)用和交易延誤損失。全文完。2024年度房屋中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋信息發(fā)布與推廣2.2房屋帶看與咨詢2.3房屋交易撮合與促成3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.傭金分配與結(jié)算4.1傭金分配比例4.2傭金結(jié)算時間4.3傭金結(jié)算方式5.房源信息真實(shí)性保障5.1房源信息審核標(biāo)準(zhǔn)5.2房源信息更新與維護(hù)5.3房源信息錯誤處理6.房屋帶看與咨詢服務(wù)6.1帶看服務(wù)安排6.2咨詢服務(wù)內(nèi)容6.3帶看與咨詢服務(wù)質(zhì)量保證7.房屋交易撮合與促成7.1交易撮合流程7.2交易促成方式7.3交易促成效果保障8.服務(wù)期限與續(xù)約8.1補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)期限8.2服務(wù)期限續(xù)約條件8.3服務(wù)期限續(xù)約流程9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更與修改生效日期13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3合同附件與補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2024年度房屋中介服務(wù)合同中雙方的權(quán)利義務(wù)，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容，完善服務(wù)流程，確保合同執(zhí)行的規(guī)范性和有效性。1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度房屋中介服務(wù)合同約定的所有房屋中介服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看咨詢、交易撮合等。1.3補(bǔ)充協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原房屋中介服務(wù)合同具有同等法律效力。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋信息發(fā)布與推廣2.1.1房屋信息發(fā)布中介方負(fù)責(zé)將委托方提供的房屋信息在合法渠道上發(fā)布，包括但不限于線上平臺、線下門店等。2.1.2房屋信息推廣中介方通過多種渠道對房屋信息進(jìn)行推廣，提高房屋曝光度，吸引潛在客戶。2.2房屋帶看與咨詢2.2.1帶看服務(wù)安排委托方提供房屋帶看需求后，中介方應(yīng)在24小時內(nèi)安排帶看服務(wù)。2.2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容中介方提供房屋咨詢，包括但不限于房屋基本情況、周邊配套、價格走勢等。2.3房屋交易撮合與促成2.3.1交易撮合流程中介方根據(jù)委托方需求，尋找合適買家，促成交易。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息發(fā)布費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)、交易促成費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.傭金分配與結(jié)算4.1傭金分配比例傭金分配比例為：中介方得50%，委托方得50%。4.2傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為交易合同簽訂后30日內(nèi)。4.3傭金結(jié)算方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.房源信息真實(shí)性保障5.1房源信息審核標(biāo)準(zhǔn)中介方對房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房源信息更新與維護(hù)中介方負(fù)責(zé)及時更新和維護(hù)房源信息，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。5.3房源信息錯誤處理若房源信息存在錯誤，中介方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即更正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋帶看與咨詢服務(wù)6.1帶看服務(wù)安排帶看服務(wù)由中介方負(fù)責(zé)安排，確保帶看順利進(jìn)行。6.2咨詢服務(wù)內(nèi)容咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、周邊配套、價格走勢等。6.3帶看與咨詢服務(wù)質(zhì)量保證中介方保證帶看和咨詢服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。7.房屋交易撮合與促成7.1交易撮合流程中介方根據(jù)委托方需求，尋找合適買家，促成交易。7.2交易促成方式中介方通過線上平臺、線下門店等渠道尋找買家，并與委托方協(xié)商交易事宜。7.3交易促成效果保障中介方承諾在規(guī)定時間內(nèi)促成交易，如未達(dá)成交易，中介方退還部分服務(wù)費(fèi)用。8.服務(wù)期限與續(xù)約8.1補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)期限本補(bǔ)充協(xié)議的服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，與原房屋中介服務(wù)合同的服務(wù)期限一致。8.2服務(wù)期限續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。8.3服務(wù)期限續(xù)約流程8.3.1雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3.3新的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及對另一方造成的損失進(jìn)行合理確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決方式10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同終止條件合同終止條件包括服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同變更與修改12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等。12.2合同修改程序12.2.1雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；12.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更與修改生效日期合同變更與修改的生效日期為變更協(xié)議簽訂之日起。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、爭議解決協(xié)議等。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款等。13.3合同附件與補(bǔ)充條款效力合同附件與補(bǔ)充條款是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的原因房屋交易過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；需要第三方提供專業(yè)咨詢或鑒定服務(wù)；法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方職責(zé)概述對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；提供專業(yè)咨詢或鑒定服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利概述收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)概述嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；對甲乙雙方的信息保密；及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。7.第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。7.2責(zé)任限額確定7.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素綜合考慮；7.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。8.第三方