2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書（附品牌入駐及退出機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書（附品牌入駐及退出機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整流程5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.2違約責(zé)任6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)8.品牌入駐及退出機(jī)制8.1入駐條件8.2入駐流程8.3退出條件8.4退出流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置：__________2.2場(chǎng)地面積：__________平方米2.3場(chǎng)地用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金支付方式：__________3.3租金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。4.3調(diào)整流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。5.2違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的__________%。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響租賃場(chǎng)地的正常使用。6.3使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月__________元，用于租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理。7.2公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，包括水、電、氣、暖等費(fèi)用。8.品牌入駐及退出機(jī)制8.1入駐條件8.1.1承租方需符合商場(chǎng)品牌定位及經(jīng)營(yíng)策略。8.1.2提供完整的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。8.1.3提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告。8.2入駐流程8.2.1承租方向租賃方提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)資料。8.2.2租賃方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方簽訂入駐協(xié)議，明確入駐事宜。8.3退出條件8.3.1承租方因自身經(jīng)營(yíng)原因需要退出。8.3.2租賃方因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要或承租方嚴(yán)重違約。8.4退出流程8.4.1承租方提前__________個(gè)月向租賃方提出退出申請(qǐng)。8.4.2租賃方審核后，雙方協(xié)商確定退出事宜。8.4.3承租方按照協(xié)議規(guī)定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為租金的__________%。9.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為租金的__________%。9.2.2違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1_________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同變更流程12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。13.3.2本合同附件二：入駐協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2范圍a)提供場(chǎng)地租賃評(píng)估服務(wù)；b)提供物業(yè)管理咨詢及監(jiān)理服務(wù)；c)提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；d)提供爭(zhēng)議解決服務(wù)；e)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方介入的具體事項(xiàng)；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的工作流程及時(shí)間安排；e)第三方的報(bào)酬及支付方式；f)第三方的保密義務(wù)；g)介入?yún)f(xié)議的生效、變更及終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容、第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。18.1.2第三方提供的服務(wù)不影響甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。18.2.2第三方提供的服務(wù)不影響乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1介入?yún)f(xié)議終止條件19.1.1介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.2雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議。19.2介入?yún)f(xié)議終止后的處理19.2.1介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、租賃區(qū)域、公共區(qū)域、安全出口等信息。說明：該圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.入駐協(xié)議要求：詳細(xì)列出品牌入駐條件、租賃期限、租金支付、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入品牌入駐時(shí)的必要文件。3.介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說明：該清單用于明確物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付細(xì)節(jié)。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：該記錄用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決路徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)嚴(yán)重違約，如故意造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行造成的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，每日應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________元。示例二：租賃方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，按照合同約定，每日應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)_________元。示例三：承租方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞，按照合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書（附品牌入駐及退出機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.品牌入駐及退出機(jī)制8.1入駐條件8.2入駐流程8.3退出條件8.4退出流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3品牌入駐及退出機(jī)制細(xì)則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方法定代表人：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方地址1.3.1出租方地址：________1.3.2承租方地址：________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在商場(chǎng)名稱：________2.1.2場(chǎng)地具體位置：________2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：________平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途為：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為：________3.3租金金額及支付時(shí)間3.3.1租金總額：________元3.3.2每月租金：________元3.3.3支付時(shí)間：每月________日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件為：________4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度為：________4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1調(diào)整時(shí)間為：________5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：________元5.1.2退還條件：________5.2保證金金額及退還條件5.2.1保證金金額：________元5.2.2退還條件：________6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1使用范圍為：________6.2使用限制6.2.1使用限制為：________6.3場(chǎng)地維護(hù)6.3.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任由：________承擔(dān)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：________7.1.2附屬設(shè)施二：________7.1.3附屬設(shè)施三：________7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1服務(wù)一：________7.2.2服務(wù)二：________7.2.3服務(wù)三：________7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1服務(wù)一費(fèi)用：________元7.3.2服務(wù)二費(fèi)用：________元7.3.3服務(wù)三費(fèi)用：________元8.品牌入駐及退出機(jī)制8.1入駐條件8.1.1入駐品牌需符合商場(chǎng)定位及品牌策略8.1.2入駐品牌需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件8.1.3入駐品牌需簽訂《品牌入駐協(xié)議》8.2入駐流程8.2.1承租方需向商場(chǎng)提交入駐申請(qǐng)8.2.2商場(chǎng)對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核8.2.3審核通過后，雙方簽訂《品牌入駐協(xié)議》8.2.4入駐品牌需按約定時(shí)間完成裝修及試營(yíng)業(yè)8.3退出條件8.3.1入駐品牌因自身原因需退出8.3.2入駐品牌經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)三個(gè)月虧損8.3.3入駐品牌違反《品牌入駐協(xié)議》相關(guān)規(guī)定8.4退出流程8.4.1入駐品牌向商場(chǎng)提出退出申請(qǐng)8.4.2商場(chǎng)對(duì)退出申請(qǐng)進(jìn)行審核8.4.3審核通過后，雙方簽訂《品牌退出協(xié)議》8.4.4入駐品牌按約定時(shí)間完成撤場(chǎng)及場(chǎng)地恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地9.1.3承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地，商場(chǎng)有權(quán)解除合同9.2.3承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，商場(chǎng)有權(quán)要求其改正或賠償損失9.3違約金9.3.1違約金比例為租金總額的________%9.3.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后________日內(nèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽署后________日內(nèi)完成備案手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同變更12.2.1合同變更需書面通知對(duì)方12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3品牌入駐及退出機(jī)制細(xì)則14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1場(chǎng)地租賃合同簽訂過程中的中介服務(wù)；15.2.1.2租賃場(chǎng)地裝修過程中的監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過程中的咨詢服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后________日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任造成甲乙雙方共同損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)。19.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并辦理終止手續(xù)。20.2第三方介入服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地范圍，以便雙方明確場(chǎng)地使用界限。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、洗手間、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的功能、數(shù)量及使用狀態(tài)。3.品牌入駐及退出機(jī)制細(xì)則詳細(xì)要求：明確品牌入駐和退出的具體流程、條件及注意事項(xiàng)。說明：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的審批流程、退出條件、違約責(zé)任等。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地使用的基本規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等。說明：規(guī)范應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的使用限制，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)秩序。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整幅度等信息。說明：記錄應(yīng)保留租金調(diào)整的相關(guān)憑證，以備日后查閱。7.違約責(zé)任記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為，以便雙方了解違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果及雙方達(dá)成的一致意見。說明：記錄應(yīng)保留爭(zhēng)議解決的憑證，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付時(shí)間________天未支付租金。示例說明：若每月租金為________元，超過約定支付時(shí)間________天未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃合同中約定的場(chǎng)地使用范圍或用途。示例說明：若合同約定場(chǎng)地僅用于________用途，但實(shí)際用于________用途，則構(gòu)成違約。3.違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃合同中約定的場(chǎng)地使用規(guī)范。示例說明：若合同約定營(yíng)業(yè)時(shí)間為________至________，但實(shí)際營(yíng)業(yè)時(shí)間為________至________，則構(gòu)成違約。4.附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞。示例說明：若承租方在使用過程中導(dǎo)致電梯損壞，則需承擔(dān)維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書（附品牌入駐及退出機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.品牌入駐機(jī)制8.1入駐申請(qǐng)條件8.2入駐審批流程8.3入駐費(fèi)用及支付方式9.品牌退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出流程9.3退出費(fèi)用及支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲超過_______%，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金為原租金的_______%。5.3租金調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日調(diào)整一次。6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金匯入租賃方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無違約行為，租賃保證金全額退還承租方。7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍：承租方僅可在租賃場(chǎng)地進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2場(chǎng)地使用限制：禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______等違法活動(dòng)。7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)，具體維護(hù)事項(xiàng)如下：7.3.1定期清潔7.3.2設(shè)施維修7.3.3安全保障8.品牌入駐機(jī)制8.1入駐申請(qǐng)條件8.1.1申請(qǐng)品牌應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.1.2申請(qǐng)品牌應(yīng)提供完整的入駐資料，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。8.1.3申請(qǐng)品牌應(yīng)同意遵守本合同的約定及商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。8.2入駐審批流程8.2.1租賃方收到入駐申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2審核通過后，租賃方與申請(qǐng)品牌簽訂入駐協(xié)議。8.2.3入駐協(xié)議簽訂后，申請(qǐng)品牌應(yīng)在_______日內(nèi)完成場(chǎng)地裝修及設(shè)備安裝。8.3入駐費(fèi)用及支付方式8.3.1入駐費(fèi)用包括但不限于入場(chǎng)費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等。8.3.2入駐費(fèi)用應(yīng)在簽訂入駐協(xié)議后_______日內(nèi)支付。9.品牌退出機(jī)制9.1退出條件9.1.1因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致連續(xù)_______個(gè)月虧損。9.1.2因違反合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定被終止合同。9.2退出流程9.2.1品牌提出退出申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審核。9.2.2審核通過后，雙方協(xié)商確定退出方案。9.2.3品牌應(yīng)在_______日內(nèi)完成場(chǎng)地清理及設(shè)備拆除。9.3退出費(fèi)用及支付方式9.3.1退出費(fèi)用包括但不限于裝修拆除費(fèi)、設(shè)備拆除費(fèi)等。9.3.2退出費(fèi)用應(yīng)在簽訂退出協(xié)議后_______日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金或保證金。10.1.2違反合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按_______比例計(jì)算，最高不超過_______元。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決方案。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1入駐協(xié)議13.1.2場(chǎng)地平面圖13.1.3裝修設(shè)計(jì)方案13.2合同附件內(nèi)容13.2.1入駐協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了入駐品牌的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2場(chǎng)地平面圖展示了租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。13.2.3裝修設(shè)計(jì)方案明確了裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同目的和雙方約定。15.2.2第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和期限。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于合同金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議和合同約定范圍內(nèi)。18.1.2甲乙雙方的責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。18.2.2第三方