2024版商品房預售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房預售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面積2.4商品房套內(nèi)建筑面積2.5商品房公攤面積2.6商品房戶型結(jié)構(gòu)2.7商品房配套設(shè)施3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房單價3.2商品房總價3.3首付款比例3.4付款方式及期限3.5預付款金額3.6逾期付款違約責任4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準4.4商品房驗收程序4.5商品房交付后保修期限5.商品房面積確認及誤差處理5.1商品房面積確認方式5.2商品房面積誤差處理辦法5.3商品房面積誤差違約責任6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記時間7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：商品房預售許可證11.2合同附件二：商品房買賣合同11.3合同附件三：房屋交接單11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱[商品房項目名稱]2.2商品房坐落位置[商品房具體地址]2.3商品房建筑面積[商品房建筑面積]2.4商品房套內(nèi)建筑面積[商品房套內(nèi)建筑面積]2.5商品房公攤面積[商品房公攤面積]2.6商品房戶型結(jié)構(gòu)[商品房戶型結(jié)構(gòu)描述]2.7商品房配套設(shè)施[商品房配套設(shè)施描述]3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房單價[商品房單價]3.2商品房總價[商品房總價]3.3首付款比例[首付款比例]3.4付款方式及期限[付款方式及具體期限]3.5預付款金額[預付款金額]3.6逾期付款違約責任[逾期付款違約金比例及計算方式]4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間[商品房交付具體日期]4.2商品房交付條件[商品房交付的具體條件]4.3商品房驗收標準[商品房驗收的具體標準]4.4商品房驗收程序[商品房驗收的具體程序]4.5商品房交付后保修期限[商品房保修期限及具體內(nèi)容]5.商品房面積確認及誤差處理5.1商品房面積確認方式[商品房面積確認的具體方式]5.2商品房面積誤差處理辦法[商品房面積誤差的具體處理辦法]5.3商品房面積誤差違約責任[商品房面積誤差違約金比例及計算方式]6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[商品房產(chǎn)權(quán)登記的具體手續(xù)]6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用[商品房產(chǎn)權(quán)登記費用的具體金額]6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記時間[商品房產(chǎn)權(quán)登記的具體時間]7.違約責任及爭議解決7.1違約責任[具體違約行為及相應(yīng)的違約責任]7.2爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]7.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]8.合同解除及終止8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方或乙方違約、不可抗力事件等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、執(zhí)行等步驟]8.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如商品房交付完成、雙方協(xié)商一致等]8.4合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認、文件歸檔等步驟]9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義，包括自然災害、政府行為等]9.2不可抗力發(fā)生時的處理[不可抗力發(fā)生時的具體處理措施，包括合同延期、部分或全部免責等]9.3免責條款[具體的免責條款，如因不可抗力導致的損失由雙方共同承擔等]10.合同生效及解除10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、備案等]10.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等]10.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、執(zhí)行等步驟]11.合同附件11.1合同附件一：商品房預售許可證[附件一的具體內(nèi)容，包括許可證編號、頒發(fā)機構(gòu)等]11.2合同附件二：商品房買賣合同[附件二的具體內(nèi)容，包括合同條款、雙方簽字蓋章等]11.3合同附件三：房屋交接單[附件三的具體內(nèi)容，包括房屋驗收情況、雙方簽字蓋章等]11.4合同附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容，如設(shè)計變更通知、付款憑證等]12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]12.2合同備案手續(xù)[合同備案的具體手續(xù)，包括提交材料、領(lǐng)取備案證明等]12.3合同備案機構(gòu)[合同備案機構(gòu)的名稱及地址]13.合同變更及解除13.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]13.2合同變更程序[合同變更的具體程序，包括提出變更請求、協(xié)商一致、修改合同文本等]13.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等]13.4合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、執(zhí)行等步驟]14.其他約定事項[其他約定事項的具體內(nèi)容，如保密條款、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；2.驗房機構(gòu)提供房屋驗收服務(wù)；3.法律顧問提供法律咨詢服務(wù)；4.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.2程序引入第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；3.簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；4.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責1.獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；2.按時完成服務(wù)任務(wù)；3.對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1.獲得服務(wù)費用；2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料；4.對甲乙雙方的違約行為提出意見。18.第三方責任限額18.1責任限額1.第三方服務(wù)費用的一定比例；2.法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；3.甲乙雙方協(xié)商確定的其他限額。18.2責任免除1.不可抗力事件導致?lián)p失；2.甲方或乙方提供的資料存在錯誤、遺漏或誤導；3.甲方或乙方的行為導致?lián)p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。若損失由甲乙雙方共同原因?qū)е拢瑒t按責任比例分擔。19.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3聯(lián)系方式第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的聯(lián)系方式，以便在履行職責過程中進行溝通。20.第三方變更與退出20.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的法律責任。甲乙雙方有權(quán)選擇另行引入第三方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證要求：復印件須清晰，包含許可證編號、頒發(fā)機構(gòu)、有效期等基本信息。說明：證明商品房預售合法性的文件。2.附件二：商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.附件三：房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的實際狀況，雙方簽字確認。說明：證明房屋交付完成，雙方認可房屋狀況的文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：證明已支付款項的文件。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收結(jié)果，包含驗收日期、驗收人等信息。說明：證明房屋符合交付條件的文件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)登記日期等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。說明：證明房屋維護保養(yǎng)情況的文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：第三方介入服務(wù)的正式文件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：解決合同爭議的正式文件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：補充合同履行所需的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間支付房款；b.未按約定時間交付房屋；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途。乙方違約：a.未按約定時間支付房款；b.未按約定時間交付房屋；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.逾期支付房款：按逾期天數(shù)和逾期利率計算違約金；b.逾期交付房屋：按逾期天數(shù)和房屋總價的一定比例計算違約金；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償乙方因此遭受的損失；d.未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：a.逾期支付房款：按逾期天數(shù)和逾期利率計算違約金；b.逾期交付房屋：按逾期天數(shù)和房屋總價的一定比例計算違約金；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償甲方因此遭受的損失；d.未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款10天，按逾期利率計算違約金，例如：逾期金額為100萬元，逾期利率為0.5%，則違約金為5000元。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋20天，按房屋總價的一定比例計算違約金，例如：房屋總價為100萬元，逾期比例為0.5%，則違約金為5000元。全文完。2024版商品房預售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同主體信息1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預售款支付3.1預售款總額3.2預售款支付方式3.3預售款支付時間3.4預售款支付憑證4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付違約責任5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約責任賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：商品房預售許可證9.2附件二：商品房預售合同附件9.3附件三：房屋交接清單10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同備案11.1合同備案時間11.2合同備案機構(gòu)11.3合同備案手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈會議室訂立。1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方代表在合同上簽字或蓋章后生效。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房名稱：花園棟單元室。2.2商品房位置：市區(qū)路號。2.3商品房面積：本商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.4商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)。2.5商品房配套設(shè)施：本商品房配備電梯、中央空調(diào)、燃氣等設(shè)施。3.預售款支付3.1預售款總額：本商品房預售款總額為人民幣萬元整。3.2預售款支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付。3.3預售款支付時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首期預售款，剩余預售款在商品房交付前分批次支付。3.4預售款支付憑證：買受人支付預售款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。4.房屋交付4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，并達到約定的交付條件。4.3房屋交付手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。4.4房屋交付違約責任：如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：買受人應(yīng)在商品房交付之日起X個月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任：如買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于出賣人未按約定時間交付房屋、買受人未按約定支付預售款等。6.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按本合同約定向守約方支付違約金。6.3違約責任賠償標準：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過本合同總價款的X%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。10.合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房預售合同附件10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽署11.1合同簽署時間：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點：市區(qū)路號。11.3合同簽署人：出賣人代表：X；買受人代表：X。12.合同備案12.1合同備案時間：買受人應(yīng)在合同簽署之日起X日內(nèi)，將本合同報送市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。12.2合同備案機構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。12.3合同備案手續(xù)：買受人應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償限額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的X%。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。18.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方各自原因造成損失的，各自承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更：第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進行變更。19.2第三方介入的合同解除：第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可按照合同解除程序解除合同。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證要求：該許可證由出賣人提供，證明出賣人具備商品房預售資格。說明：出賣人應(yīng)在合同簽訂前取得該許可證，并在合同中附上副本。2.附件二：商品房預售合同附件要求：該附件包括商品房的具體信息，如面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同附件之一。3.附件三：房屋交接清單要求：該清單由出賣人提供，詳細記錄房屋交付時的狀況。說明：交接清單應(yīng)包括房屋的完好情況、設(shè)施設(shè)備清單等，作為房屋交付的依據(jù)。4.附件四：預售款支付憑證要求：該憑證由出賣人提供，證明預售款的支付情況。說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：該表格由買受人填寫，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明：申請表應(yīng)包括買受人信息、房屋信息等，作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。6.附件六：房屋交接確認書要求：該確認書由甲乙雙方簽署，證明房屋已交付。說明：確認書應(yīng)包括房屋的交付時間、交付條件、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定支付預售款。1.3第三方未按約定履行職責。1.4甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。2.2買受人未按約定支付預售款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付金額的X%計算。2.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償限額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的X%。2.4甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之X計算。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，例如：出賣人應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實際交付時間為2024年7月10日，買受人可要求出賣人支付10天的違約金。3.2買受人未按約定支付預售款，出賣人可要求買受人支付違約金，例如：買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付首期預售款，但實際支付時間為2024年7月10日，出賣人可要求買受人支付自6月30日至7月10日的違約金。全文完。2024版商品房預售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售人基本信息1.2購買人基本信息1.3合同項目基本信息2.商品房預售條件及約定2.1預售許可證2.2商品房規(guī)劃條件2.3預售資金監(jiān)管2.4預售合同備案3.商品房銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格調(diào)整3.3付款方式及期限3.4首付款及分期付款4.商品房交付條件及約定4.1交付條件4.2交付期限4.3交付手續(xù)4.4逾期交付責任5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理6.商品房面積及測繪6.1面積約定6.2面積測算6.3面積誤差處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決8.附件及補充協(xié)議8.1附件8.2補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件10.合同附件清單10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房平面圖10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及通知12.1變更條件12.2變更程序12.3通知方式13.合同備案及登記13.1備案程序13.2登記手續(xù)14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預售人基本信息（1）預售人名稱：__________________（2）預售人地址：__________________（3）預售人法定代表人：__________________（4）預售人聯(lián)系電話：__________________1.2購買人基本信息（1）購買人名稱：__________________（2）購買人地址：__________________（3）購買人法定代表人：__________________（4）購買人聯(lián)系電話：__________________1.3合同項目基本信息（1）項目名稱：__________________（2）項目地址：__________________（3）項目總建筑面積：__________________（4）項目規(guī)劃用途：__________________第二條商品房預售條件及約定2.1預售許可證預售人須取得合法有效的商品房預售許可證，方可進行商品房預售。2.2商品房規(guī)劃條件商品房預售應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)劃、土地、建設(shè)等法律法規(guī)的要求。2.3預售資金監(jiān)管預售資金應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定進行監(jiān)管，確保資金安全。2.4預售合同備案預售合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。第三條商品房銷售價格及支付方式3.1銷售價格商品房銷售價格應(yīng)明碼標價，包括房屋本體價格、配套設(shè)施價格等。3.2價格調(diào)整銷售價格如遇政策調(diào)整或成本變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行價格調(diào)整。3.3付款方式及期限付款方式：_________（一次性付款、分期付款）付款期限：_________（具體期限及比例）第四條商品房交付條件及約定4.1交付條件商品房交付應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定。4.2交付期限交付期限：_________（具體日期）4.3交付手續(xù)交付手續(xù)：_________（辦理房產(chǎn)證、物業(yè)交費等）4.4逾期交付責任如因預售人原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，預售人應(yīng)向購買人支付_________元違約金。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標準商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容保修期限：_________（具體期限）保修內(nèi)容：_________（具體內(nèi)容）5.3質(zhì)量問題處理出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門投訴。第六條商品房面積及測繪6.1面積約定商品房面積以實測面積為準，實測面積與合同約定面積不一致時，雙方應(yīng)協(xié)商處理。6.2面積測算面積測算：_________（具體測算方法）6.3面積誤差處理第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）購買人未按約定付款；（2）預售人未按約定交付商品房；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責任（1）購買人未按約定付款，應(yīng)向預售人支付_________元違約金；（2）預售人未按約定交付商品房，應(yīng)向購買人支付_________元違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定處理；（4）符合法律法規(guī)規(guī)定的違約責任。第一部分：合同如下：第八條附件及補充協(xié)議8.1附件（1）商品房預售許可證復印件；（2）商品房平面圖；（3）房屋買賣合同；（4）預售人提供的其他相關(guān)文件。8.2補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期合同生效日期：_________（具體日期）9.3終止條件（1）商品房交付完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同附件清單10.1附件一：商品房預售許可證復印件10.2附件二：商品房平面圖10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：補充協(xié)議（如有）第十一條合同簽署及生效11.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：_________（具體日期）第十二條合同變更及通知12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3通知方式變更事項應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。第十三條合同備案及登記13.1備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案。13.2登記手續(xù)商品房預售合同備案后，雙方應(yīng)辦理商品房預售登記手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（預售人和購買人）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立主體。1.2第三方的種類（1）中介機構(gòu)：提供商品房買賣中介服務(wù)；（2）咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）擔保機構(gòu)：提供商品房預售資金監(jiān)管服務(wù)；（4）技術(shù)服務(wù)提供商：提供測繪、檢測、維修等技術(shù)支持服務(wù)。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與合同雙方簽訂書面合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其合作協(xié)議中約定的職責范圍。3.2第三方的責任限額（1）中介機構(gòu)：按合作協(xié)議約定的服務(wù)費用的一定比例確定；（2）咨詢機構(gòu)：按咨詢服務(wù)實際發(fā)生的費用確定；（3）擔保機構(gòu)：按擔保金額的一定比例確定；（4）技術(shù)服務(wù)提供商：按技術(shù)服務(wù)實際發(fā)生的費用確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與預售人的關(guān)系第三方與預售人之間是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔預售人的違約責任。4.2第三方與購買人的關(guān)系第三方與購買人之間是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔購買人的違約責任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的合同條款合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責、責任范圍、責任限額等。5.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔。5.3第三方介入的風險承擔第三方介入可能產(chǎn)生的風險，由合同雙方按照合作協(xié)議或法律規(guī)定分擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入；（2