2024年物業(yè)設(shè)施管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)設(shè)施管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.物業(yè)設(shè)施概述2.1物業(yè)設(shè)施清單2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.物業(yè)費(fèi)用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式與期限6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)流程7.物業(yè)安全與應(yīng)急管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.2業(yè)主投訴處理9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效與修改14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等建筑及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)的維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。1.1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。1.1.4業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術(shù)語和用語，除本合同有特殊定義外，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。1.2.2如本合同對同一術(shù)語或用語有多個解釋，以出現(xiàn)者為準(zhǔn)。2.物業(yè)設(shè)施概述2.1物業(yè)設(shè)施清單2.1.1本合同所指物業(yè)設(shè)施包括但不限于：建筑物本體、公共設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.1.2物業(yè)設(shè)施清單詳見附件一。2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)范圍包括但不限于：建筑物本體、公共設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、樓梯、公共設(shè)施等清潔工作。3.1.3綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、植物修剪等。3.1.4維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保安服務(wù)：按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。3.2.3綠化服務(wù)：保持綠化區(qū)域美觀、整潔。3.2.4維修服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定，合理使用物業(yè)。4.1.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ξ飿I(yè)設(shè)施進(jìn)行破壞。4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。4.2.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求，對個人使用的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.物業(yè)費(fèi)用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、專項(xiàng)維修資金等。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2費(fèi)用支付方式與期限5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。5.2.2逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主對個人使用的設(shè)施負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)流程6.2.1業(yè)主報修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時，應(yīng)立即向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修。6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報修后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行處理。6.2.3維修保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對報修的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修或保養(yǎng)。8.物業(yè)安全與應(yīng)急管理8.1安全管理制度8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，明確各級管理人員和員工的職責(zé)。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展安全檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定針對火災(zāi)、自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。9.業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1.1業(yè)主享有物業(yè)管理權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益。9.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。9.2業(yè)主投訴處理9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時受理和處理業(yè)主的投訴。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決問題。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日止。10.1.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約而終止。10.2.2合同因業(yè)主違約而終止。10.2.3合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行而終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。11.1.2業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。11.2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同的物業(yè)設(shè)施清單。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1附件二詳細(xì)列明了本合同的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、以及為履行本合同目的而聘請的咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁等外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、安全管理、爭議解決、合同履行監(jiān)督等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照約定的程序和方式介入。17.甲乙方的額外條款17.1第三方介入時的責(zé)任劃分：17.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)信息和資料，并配合第三方的調(diào)查和評估工作。17.1.2業(yè)主：有權(quán)要求第三方介入，并提供必要的配合和支持。17.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)：17.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前協(xié)商確定，并在介入完成后支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2.2雙方可協(xié)商確定具體的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)章制度，并接受其監(jiān)督。19.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，并提供必要的協(xié)助。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。19.2.2業(yè)主應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作，并提供必要的資料和證據(jù)。19.3第三方與其他各方的劃分說明：19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：經(jīng)雙方同意或達(dá)到合同約定的目的后，第三方介入應(yīng)予以終止。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前通知所有相關(guān)方，并做好善后工作。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交書面報告，包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議和結(jié)論。21.2后續(xù)處理的執(zhí)行：雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于整改、賠償?shù)取５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等，并附有照片或圖紙。說明：此清單作為物業(yè)管理的依據(jù)，應(yīng)包含設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為服務(wù)質(zhì)量控制的依據(jù)，應(yīng)具體、明確，便于操作和監(jiān)督。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此明細(xì)作為費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)清晰、透明。5.附件五：業(yè)主投訴記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此記錄作為投訴處理的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的證明，應(yīng)合法、有效。7.附件七：業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：此決議作為業(yè)主大會決策的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用。第三方在介入過程中未履行合同義務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：根據(jù)合同約定，賠償業(yè)主損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。業(yè)主違約：根據(jù)合同約定，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約：根據(jù)合同約定，賠償因違約造成的損失。3.示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主損失。業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取滯納金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.物業(yè)設(shè)施概述2.1物業(yè)設(shè)施名稱及位置2.2物業(yè)設(shè)施建設(shè)規(guī)模及使用年限2.3物業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.協(xié)議標(biāo)的及范圍3.1協(xié)議標(biāo)的物3.2物業(yè)設(shè)施管理范圍3.3物業(yè)設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用4.1物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)5.2維護(hù)保養(yǎng)計劃及實(shí)施5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付6.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任及義務(wù)6.2應(yīng)急預(yù)案制定及實(shí)施6.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)7.物業(yè)設(shè)施使用與維護(hù)7.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定7.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)設(shè)施使用過程中出現(xiàn)問題的處理8.物業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備更新改造8.1更新改造責(zé)任及義務(wù)8.2更新改造計劃及實(shí)施8.3更新改造費(fèi)用及支付9.物業(yè)設(shè)施檔案管理9.1檔案管理責(zé)任及義務(wù)9.2檔案收集、整理與保管9.3檔案查閱與利用10.物業(yè)設(shè)施管理合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及處理方式10.3爭議解決方式11.物業(yè)設(shè)施管理合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與公告12.2合同生效與終止12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用明細(xì)13.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方詳細(xì)地址]2.物業(yè)設(shè)施概述2.1物業(yè)設(shè)施名稱及位置物業(yè)設(shè)施名稱：[物業(yè)設(shè)施名稱]物業(yè)設(shè)施位置：[物業(yè)設(shè)施具體位置]2.2物業(yè)設(shè)施建設(shè)規(guī)模及使用年限物業(yè)設(shè)施建設(shè)規(guī)模：[物業(yè)設(shè)施總面積]平方米物業(yè)設(shè)施使用年限：[物業(yè)設(shè)施設(shè)計使用年限]年2.3物業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：[物業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)所有者名稱]3.協(xié)議標(biāo)的及范圍3.1協(xié)議標(biāo)的物本協(xié)議標(biāo)的物為位于[物業(yè)設(shè)施位置]的[物業(yè)設(shè)施名稱]，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。3.2物業(yè)設(shè)施管理范圍建筑物本體及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等；設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理；物業(yè)設(shè)施的檔案管理；物業(yè)設(shè)施的使用與維護(hù)。3.3物業(yè)設(shè)施服務(wù)內(nèi)容日常巡查、清潔、綠化、維修；設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；安全生產(chǎn)及應(yīng)急響應(yīng)；公共設(shè)施的維護(hù)與管理；物業(yè)設(shè)施的檔案管理；業(yè)主服務(wù)與溝通。4.物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用4.1物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用構(gòu)成日常運(yùn)營費(fèi)用；設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；人工費(fèi)用；稅費(fèi)及附加費(fèi)。4.2物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用，具體支付時間及方式由雙方另行約定。4.3物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用可根據(jù)物價變動、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制由雙方在協(xié)議中約定。5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2維護(hù)保養(yǎng)計劃及實(shí)施甲方應(yīng)制定物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按計劃實(shí)施。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用中列支。6.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保物業(yè)設(shè)施安全生產(chǎn)。6.2應(yīng)急預(yù)案制定及實(shí)施甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，并對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)及應(yīng)急知識培訓(xùn)。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備更新改造8.1更新改造責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的更新改造工作，確保設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2更新改造計劃及實(shí)施甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施的使用年限、技術(shù)狀況和市場需求，制定更新改造計劃，并按計劃實(shí)施。8.3更新改造費(fèi)用及支付更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用中列支。如需乙方分擔(dān)，應(yīng)提前通知并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.物業(yè)設(shè)施檔案管理9.1檔案管理責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施檔案的收集、整理、歸檔和保管工作。9.2檔案收集、整理與保管甲方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全性。9.3檔案查閱與利用乙方有權(quán)查閱與自身權(quán)益相關(guān)的物業(yè)設(shè)施檔案，查閱時應(yīng)遵守甲方檔案管理制度。10.物業(yè)設(shè)施管理合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和管理。10.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.物業(yè)設(shè)施管理合同變更與解除11.1合同變更條件及程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除條件及程序下列情況下，任何一方可解除本合同：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與公告雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時發(fā)送通知。如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。12.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限為[合同期限]，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)簽。13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2物業(yè)設(shè)施管理費(fèi)用明細(xì)13.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)；提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議；執(zhí)行本合同約定的其他相關(guān)任務(wù)。16.第三方介入的流程與程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后[同意期限]天內(nèi)給予書面同意。如對方不同意，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所述責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因同時造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，分別向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。19.2第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方行為規(guī)范第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.4第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.5第三方介入效果的評估甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，如有必要，可調(diào)整第三方介入的范圍和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：物業(yè)設(shè)施清單作為合