2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及后續(xù)場(chǎng)地租賃意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及后續(xù)場(chǎng)地租賃意向協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.3提前終止原因及依據(jù)2.提前終止合同條款2.1提前終止的條件2.2提前終止的程序2.3提前終止的補(bǔ)償及責(zé)任3.后續(xù)場(chǎng)地租賃意向3.1后續(xù)租賃的基本情況3.2后續(xù)租賃的期限3.3后續(xù)租賃的租金及支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)5.商鋪設(shè)施與設(shè)備5.1商鋪設(shè)施的交付與驗(yàn)收5.2設(shè)備的維護(hù)與管理5.3設(shè)備的更新與改造6.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2其他費(fèi)用的支付6.3違約責(zé)任7.商鋪的裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.3裝修的驗(yàn)收與備案8.商鋪的使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.2商鋪的管理規(guī)定8.3違規(guī)使用的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約行為的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：后續(xù)場(chǎng)地租賃意向書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.2.1商鋪地址：具體位置及編號(hào)1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3租賃期限：自年月日至年月日1.3提前終止原因及依據(jù)1.3.1提前終止原因：因（具體原因）1.3.2提前終止依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第二條提前終止合同條款2.1提前終止的條件2.1.1出租方提前終止：因不可抗力、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因2.1.2承租方提前終止：因經(jīng)營(yíng)不善、違約等原因2.2提前終止的程序2.2.1提前終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方2.2.2提前終止通知應(yīng)明確提前終止的日期2.3提前終止的補(bǔ)償及責(zé)任2.3.1出租方提前終止：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于提前終止期間租金的補(bǔ)償2.3.2承租方提前終止：承租方應(yīng)承擔(dān)提前終止期間租金的違約責(zé)任第三條后續(xù)場(chǎng)地租賃意向3.1后續(xù)租賃的基本情況3.1.1后續(xù)租賃商鋪地址：具體位置及編號(hào)3.1.2后續(xù)租賃期限：自年月日至年月日3.2后續(xù)租賃的期限3.2.1后續(xù)租賃期限為年3.3后續(xù)租賃的租金及支付方式3.3.1后續(xù)租賃租金：每月人民幣元3.3.2支付方式：每月日前支付第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1擁有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2享有合同約定的租金及其他費(fèi)用4.2租賃方的義務(wù)4.2.1按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合約定條件4.2.2維護(hù)商鋪的正常使用4.3承租方的權(quán)利4.3.1按約定使用商鋪4.3.2享有合同約定的租金及其他費(fèi)用4.4承租方的義務(wù)4.4.1按約定支付租金及其他費(fèi)用4.4.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途第五條商鋪設(shè)施與設(shè)備5.1商鋪設(shè)施的交付與驗(yàn)收5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪設(shè)施齊全、完好5.1.2承租方在接收商鋪時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收5.2設(shè)備的維護(hù)與管理5.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與管理5.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用設(shè)備5.3設(shè)備的更新與改造5.3.1在租賃期限內(nèi)，如需更新或改造設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致5.3.2更新或改造費(fèi)用由雙方承擔(dān)第六條租金及相關(guān)費(fèi)用的支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元6.1.2支付方式：每月日前支付6.2其他費(fèi)用的支付6.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付6.3違約責(zé)任6.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金第七條商鋪的裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1.1承租方進(jìn)行裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定7.1.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3裝修的驗(yàn)收與備案7.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交出租方7.3.2出租方應(yīng)在收到圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第八條商鋪的使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.1.1商鋪僅限于合法商業(yè)用途8.1.2不得從事違法活動(dòng)8.2商鋪的管理規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的管理規(guī)定8.2.2不得擅自改變商鋪的外觀及結(jié)構(gòu)8.3違規(guī)使用的處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方立即停止8.3.2如造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同解除的條件9.2.1一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行9.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定10.3違約行為的處理10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方改正10.3.2如違約方拒不改正，另一方有權(quán)解除合同第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則11.1.2依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)出租方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同依法解除12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.1本合同一式份，出租方、承租方各執(zhí)份13.2附件二：后續(xù)場(chǎng)地租賃意向書(shū)13.2.1本意向書(shū)一式份，出租方、承租方各執(zhí)份13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1如有其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)將其作為合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供租賃信息的收集與發(fā)布；1.2.2提供商鋪的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；1.2.3監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)條款；1.2.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明2.1.1第三方的基本信息：包括名稱、住所、聯(lián)系方式等；2.1.2第三方的職責(zé)范圍：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)；2.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方的介入是為了保障合同履行，提高租賃效率；2.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.2第三方的責(zé)任限額的確定依據(jù)：3.2.1第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)可能造成的最大損失；3.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及第三方自身的業(yè)務(wù)能力。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍；4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的介入程序5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；5.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況確定；5.3第三方的介入應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方共同評(píng)估其履行情況。第六條第三方的變更與解除6.1第三方的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；6.2第三方的變更或解除不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方的糾紛處理9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的適用關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力；10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行細(xì)節(jié)。2.附件二：后續(xù)場(chǎng)地租賃意向書(shū)詳細(xì)要求：包含意向租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。附件說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充部分，明確了雙方對(duì)于后續(xù)場(chǎng)地租賃的初步意向。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況。4.附件四：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：用于記錄商鋪裝修過(guò)程及驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金繳納憑證。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明保證金已繳納。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政策文件、行業(yè)規(guī)范等。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.3出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣元，如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金；3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及后續(xù)場(chǎng)地租賃意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同租賃標(biāo)的物2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期3.3.提前終止條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.預(yù)付租金及押金5.1.預(yù)付租金金額5.2.押金金額5.3.押金退還條件6.租賃用途及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.提前終止補(bǔ)償8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件9.維修責(zé)任及費(fèi)用9.1.維修責(zé)任劃分9.2.維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款13.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同生效及終止14.1.合同生效日期14.2.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.合同租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1合同起始日期：3.2合同終止日期：3.3提前終止條款3.3.1提前終止條件：3.3.2提前終止通知：3.3.3提前終止補(bǔ)償：4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：5.預(yù)付租金及押金5.1預(yù)付租金金額：元5.2押金金額：元5.3押金退還條件：5.3.1押金退還日期：5.3.2押金退還條件：6.租賃用途及限制6.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2商鋪使用限制：6.2.1不得從事違法活動(dòng)6.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2違約行為7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2提前終止7.3提前終止補(bǔ)償7.3.1提前終止通知：7.3.2提前終止補(bǔ)償金額：元8.租賃保證金8.1保證金金額：元8.2保證金退還條件：8.2.1合同終止且無(wú)違約行為8.2.2保證金退還流程：8.2.3退還時(shí)間：合同終止后7日內(nèi)9.維修責(zé)任及費(fèi)用9.1維修責(zé)任劃分：9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修9.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及日常維護(hù)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1出租方承擔(dān)因出租方原因造成的維修費(fèi)用9.2.2承租方承擔(dān)因承租方原因造成的維修費(fèi)用9.2.3雙方協(xié)商解決的維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：10.1.1對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域進(jìn)行保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施及貨物進(jìn)行保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租11.1.3從事違法活動(dòng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金11.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議未能解決，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效及終止14.1合同生效日期：年月日14.2合同終止日期：年月日14.3合同續(xù)簽：14.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方14.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為合同履行的輔助者，其責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方職責(zé)16.1.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。16.1.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2第三方權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料。16.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.1.3第三方義務(wù)16.1.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。16.1.4第三方責(zé)任限額16.1.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。16.1.4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的過(guò)錯(cuò)程度、損失大小等因素。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.2.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。17.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及甲乙雙方的后續(xù)責(zé)任。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)記錄雙方租賃商鋪的約定，包括租賃期限、租金、用途等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入合同履行的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.《預(yù)付租金收據(jù)》：證明預(yù)付租金的支付情況。4.《押金收據(jù)》：證明押金的支付情況。5.《租金支付憑證》：證明租金的支付情況。6.《維修費(fèi)用發(fā)票》：證明維修費(fèi)用的支付情況。7.《保險(xiǎn)單》：證明商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。8.《第三方評(píng)估報(bào)告》：如第三方介入進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。9.《第三方監(jiān)理報(bào)告》：如第三方介入進(jìn)行監(jiān)理，提供監(jiān)理報(bào)告。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后簽署的協(xié)議。11.《合同終止協(xié)議》：如合同提前終止，雙方簽署的協(xié)議。12.《合同續(xù)簽協(xié)議》：如合同到期續(xù)簽，雙方簽署的協(xié)議。13.《補(bǔ)充協(xié)議》：如合同執(zhí)行過(guò)程中需補(bǔ)充約定，雙方簽署的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付日期，超過(guò)3天未支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)5日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在未獲得出租方書(shū)面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。3.從事違法活動(dòng)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在未獲得出租方書(shū)面同意的情況下，私自拆除商鋪部分墻體，則構(gòu)成違約。5.維修責(zé)任未履行：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。6.保險(xiǎn)未按時(shí)繳納：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未在合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及后續(xù)場(chǎng)地租賃意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及雙方基本信息1.1合同雙方的身份確認(rèn)1.2合同簽訂的日期與地點(diǎn)1.3租賃商鋪的基本情況2.合同提前終止的條款2.1提前終止的條件2.2提前終止的通知期限2.3提前終止的賠償條款3.提前終止后的場(chǎng)地占用3.1場(chǎng)地占用權(quán)的歸屬3.2場(chǎng)地占用期間的費(fèi)用結(jié)算4.后續(xù)場(chǎng)地租賃意向4.1租賃意向的提出4.2租賃意向的具體內(nèi)容4.3租賃意向的有效期限5.租賃場(chǎng)地的基本信息5.1場(chǎng)地的位置與面積5.2場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.3場(chǎng)地的使用性質(zhì)6.租賃期限及租金6.1租賃期限的約定6.2租金的計(jì)算方式6.3租金的支付方式及時(shí)間7.租賃場(chǎng)地的交付與接收7.1場(chǎng)地的交付條件7.2場(chǎng)地的接收程序7.3接收后的檢查與驗(yàn)收8.租賃場(chǎng)地的使用與管理8.1使用范圍的約定8.2使用規(guī)則的制定8.3場(chǎng)地管理的責(zé)任劃分9.租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)10.租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除的條件11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同背景及雙方基本信息1.1合同雙方的身份確認(rèn)本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為_(kāi)_________，乙方為_(kāi)_________。雙方均具備完全民事行為能力，依法簽訂本合同。1.2合同簽訂的日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.3租賃商鋪的基本情況租賃商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。2.合同提前終止的條款2.1提前終止的條件2.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前終止本合同；2.1.2乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；2.2提前終止的通知期限2.2.1提前終止本合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.3提前終止的賠償條款2.3.1提前終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.提前終止后的場(chǎng)地占用3.1場(chǎng)地占用權(quán)的歸屬提前終止后，場(chǎng)地占用權(quán)歸甲方所有；3.2場(chǎng)地占用期間的費(fèi)用結(jié)算3.2.1場(chǎng)地占用期間，乙方應(yīng)支付場(chǎng)地占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月；3.2.2場(chǎng)地占用費(fèi)用按季度結(jié)算，于每季度第一個(gè)月的____日前支付。4.后續(xù)場(chǎng)地租賃意向4.1租賃意向的提出乙方有意向租賃甲方提前終止后的場(chǎng)地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向；4.2租賃意向的具體內(nèi)容4.2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施等與原租賃商鋪相同；4.2.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.3租賃意向的有效期限本租賃意向協(xié)議自簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)有效。5.租賃場(chǎng)地的基本信息5.1場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米；5.2場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，設(shè)施包括__________；5.3場(chǎng)地的使用性質(zhì)場(chǎng)地使用性質(zhì)為_(kāi)_________。6.租賃期限及租金6.1租賃期限的約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元；6.3租金的支付方式及時(shí)間租金于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)_________。7.租賃場(chǎng)地的交付與接收7.1場(chǎng)地的交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付乙方使用；7.2場(chǎng)地的接收程序乙方應(yīng)在甲方交付場(chǎng)地后____日內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、符合約定條件后予以接收；7.3接收后的檢查與驗(yàn)收7.3.1乙方在接收?qǐng)龅睾?，?yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理；7.3.2乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.租賃場(chǎng)地的使用與管理8.1使用范圍的約定乙方僅可在租賃場(chǎng)地上從事____行業(yè)，不得擅自改變場(chǎng)地用途；8.2使用規(guī)則的制定乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定；8.3場(chǎng)地管理的責(zé)任劃分8.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理，包括公共設(shè)施的維護(hù)和維修；8.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常使用。9.租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔、保養(yǎng)和維修；9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；9.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生，無(wú)安全隱患；9.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常清潔、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；9.3.2維修費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出范圍的部分由甲方承擔(dān)。10.租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算10.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；10.1.2乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的維修保養(yǎng)費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付；10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.2.2因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付10.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2發(fā)生本合同約定的解除條件，如甲方提前終止合同；11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算；11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決的程序12.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同的變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；13.3合同的解除條件13.3.1發(fā)生本合同約定的解除條件；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；14.1.2通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、使用規(guī)則等；14.4合同的解釋與效力本合同內(nèi)容以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：合同如下：1.合同背景及雙方基本信息1.1合同雙方的身份確認(rèn)本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，甲方為商鋪所有者，乙方為承租方。1.2合同簽訂的日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.3租賃商鋪的基本情況租賃商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。2.合同提前終止的條款2.1提前終止的條件2.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前終止本合同；2.2提前終止的通知期限2.2.1提前終止本合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方；2.3提前終止的賠償條款2.3.1提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.提前終止后的場(chǎng)地占用3.1場(chǎng)地占用權(quán)的歸屬提前終止后，場(chǎng)地占用權(quán)歸乙方所有；3.2場(chǎng)地占用期間的費(fèi)用結(jié)算3.2.1場(chǎng)地占用期間，乙方應(yīng)支付場(chǎng)地占用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元；3.2.2場(chǎng)地占用費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。4.后續(xù)場(chǎng)地租賃意向4.1租賃意向的提出乙方有意向租賃甲方提前終止后的場(chǎng)地，并與甲方達(dá)成租賃意向；4.2租賃意向的具體內(nèi)容4.2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施等與原租賃商鋪相同；4.2.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.3租賃意向的有效期限本租賃意向協(xié)議自簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)有效。5.租賃場(chǎng)地的基本信息5.1場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米；5.2場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，設(shè)施包括__________；5.3場(chǎng)地的使用性質(zhì)場(chǎng)地使用性質(zhì)為_(kāi)_________。6.租賃期限及租金6.1租賃期限的約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金的計(jì)算方式租金按月