2024年存量房居間業(yè)務(wù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間業(yè)務(wù)代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景2.1甲方委托乙方代理的原因2.2乙方接受委托的條件3.居間業(yè)務(wù)范圍3.1甲方房屋信息3.2乙方代理業(yè)務(wù)范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2支付方式及時間5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方聯(lián)系郵箱：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方聯(lián)系郵箱：__________第二條合同簽訂背景2.1甲方委托乙方代理的原因2.1.1甲方因房屋交易需要，特委托乙方作為其居間業(yè)務(wù)的代理人。2.2乙方接受委托的條件2.2.1乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且承諾在委托期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第三條居間業(yè)務(wù)范圍3.1甲方房屋信息3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋面積：__________3.1.3房屋用途：__________3.1.4房屋權(quán)屬：__________3.2乙方代理業(yè)務(wù)范圍3.2.1按甲方要求，尋找合適的購房人，促成房屋買賣交易。3.2.2協(xié)助辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)。3.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.1.1乙方代理費用總額為人民幣__________元。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性向乙方支付全部代理費用。4.2.2甲方支付代理費用后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第五條代理期限5.1代理起始日期5.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效。5.2代理終止日期5.2.1本合同代理期限為__________年，自代理起始日期起計算。第六條履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣交易手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的購房人。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定收取代理費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方房屋信息、交易價格等商業(yè)秘密。7.1.2雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用的；8.1.2乙方未按約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方在代理過程中違反法律法規(guī)，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2.2乙方未履行居間職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并支付_____%的違約金；8.2.3違反保密條款的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.4違法違規(guī)行為造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：__________仲裁委員會。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期代理費用。11.2合同終止條件11.2.1居間業(yè)務(wù)完成；11.2.2合同解除；11.2.3代理期限屆滿。第十二條合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同；12.1.2代理協(xié)議。12.2合同附件二12.2.1甲方房屋信息清單；12.2.2乙方居間服務(wù)承諾書。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)測繪機構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.4貸款機構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：16.2.1第三方責(zé)任的類型；16.2.2第三方責(zé)任的計算方法；16.2.3第三方責(zé)任的上限。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項達成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)范圍；17.2.3第三方的權(quán)利；17.2.4第三方的義務(wù)；17.2.5第三方的責(zé)任限額；17.2.6第三方介入的時間節(jié)點；17.2.7第三方介入的終止條件。18.第三方介入后的甲乙方責(zé)任18.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入引起的爭議，第三方作為爭議方，應(yīng)按照約定的爭議解決方式參與解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方完成交易的法律依據(jù)。2.代理協(xié)議要求：明確代理人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、代理費用、支付方式、代理期限等。說明：本附件為甲乙雙方與代理人之間的合同，確保代理人的行為符合雙方的約定。3.甲方房屋信息清單要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋的坐落地址、面積、用途、權(quán)屬等。說明：本附件用于確保乙方了解房屋的詳細情況，以便提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。4.乙方居間服務(wù)承諾書要求：明確乙方提供居間服務(wù)的承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。說明：本附件用于證明乙方提供居間服務(wù)的承諾，保障甲方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入時間節(jié)點等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用；乙方未按約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易失??；任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；任何一方在代理過程中違反法律法規(guī)，造成對方損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費用：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未履行居間職責(zé)導(dǎo)致交易失?。和诉€甲方已支付的代理費用，并支付_____%的違約金；違反保密條款：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違法違規(guī)行為造成對方損失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付代理費用：假設(shè)代理費用為10萬元，甲方未支付，則應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金；乙方未履行居間職責(zé)導(dǎo)致交易失敗：假設(shè)代理費用為10萬元，因乙方原因?qū)е陆灰资?，則乙方應(yīng)退還10萬元代理費用，并支付1萬元的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)：假設(shè)第三方責(zé)任限額為5萬元，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過5萬元，則第三方僅承擔(dān)5萬元的責(zé)任。全文完。2024年存量房居間業(yè)務(wù)代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注冊地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)電子郵箱1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案號1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號1.10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話1.11房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書號2.房源信息2.1房源地址2.2房源性質(zhì)2.3房源面積2.4房源用途2.5房源權(quán)屬情況2.6房源建筑年代2.7房源配套設(shè)施2.8房源價格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.代理服務(wù)合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理事項6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理事項10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知方式10.4合同附件效力11.合同簽署日期11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽署日期11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房源委托代理書13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注冊地址：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系電話：027876543211.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：051.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案號：A561.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號：110101199003071.10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話：13856781.11房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書號：00052.房源信息2.1房源地址：省市區(qū)路號2.2房源性質(zhì)：住宅2.3房源面積：100平方米2.4房源用途：自住2.5房源權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證2.6房源建筑年代：2010年2.7房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位2.8房源價格：500萬元3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：協(xié)助委托方尋找合適的購房客戶，促成房源成交3.2居間服務(wù)方式：線上推廣、線下帶看、談判協(xié)調(diào)3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房源成交或合同終止之日止3.4居間服務(wù)費用：成交金額的2%4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用總額：10萬元4.2居間服務(wù)費用支付方式：成交后一次性支付4.3居間服務(wù)費用支付時間：成交后30日內(nèi)支付5.代理服務(wù)合同解除及終止5.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定行為，有權(quán)提出解除合同5.2合同終止條件：房源成交、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除或終止后的處理事項：雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等6.保密條款6.1保密內(nèi)容：房源信息、客戶信息、代理服務(wù)內(nèi)容等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)范圍8.1.1協(xié)助委托方尋找合適的購房客戶8.1.2協(xié)調(diào)房源信息展示與發(fā)布8.1.3協(xié)助客戶與房源產(chǎn)權(quán)人進行洽談8.1.4提供交易過程中的法律咨詢與指導(dǎo)8.1.5協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)8.1.6協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)8.2居間服務(wù)方式8.2.1線上推廣：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)站、社交媒體平臺等進行房源信息發(fā)布8.2.2線下帶看：組織客戶實地查看房源8.2.3談判協(xié)調(diào)：協(xié)助客戶與房源產(chǎn)權(quán)人進行價格、交易條件等方面的談判8.2.4法律咨詢與指導(dǎo)：提供交易過程中的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、風(fēng)險提示等8.2.5辦理過戶手續(xù)：協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、稅費繳納等8.2.6辦理貸款手續(xù)：協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)，包括但不限于銀行貸款申請、貸款審批等8.3居間服務(wù)期限8.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房源成交或合同終止之日止8.3.2如房源未成交，居間服務(wù)期限最長為一年8.4居間服務(wù)費用8.4.1居間服務(wù)費用總額為成交金額的2%8.4.2居間服務(wù)費用支付方式為成交后一次性支付9.代理服務(wù)費用及支付方式9.1居間服務(wù)費用總額：10萬元9.2居間服務(wù)費用支付方式：成交后一次性支付9.3居間服務(wù)費用支付時間：成交后30日內(nèi)支付10.代理服務(wù)合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿，房源未成交10.2.2居間服務(wù)期限屆滿，房源成交10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止后的處理事項10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2如房源已成交，應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用10.3.3如房源未成交，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房源信息11.1.2客戶信息11.1.3交易信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付居間服務(wù)費用12.1.2未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)12.1.3違反保密條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟13.爭議解決方式13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決13.2.2調(diào)解：向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解13.2.3仲裁：向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁13.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同終止條件14.2.1居間服務(wù)期限屆滿，房源未成交14.2.2居間服務(wù)期限屆滿，房源成交14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間業(yè)務(wù)中，除甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）和乙方（委托方）以外的其他參與主體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為提高居間服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1甲方應(yīng)提前告知乙方第三方介入的必要性、第三方服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費用。15.4第三方介入費用15.4.1第三方服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在居間服務(wù)費用中單獨列明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍，最高不超過100萬元人民幣。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1甲方對乙方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，對因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.3第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，對因自身原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并終止合同。21.第三方介入合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入合同爭議解決22.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方、乙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房源權(quán)屬的文件。說明：用于證明房源的合法性和權(quán)屬清晰。2.房源委托代理書要求：提供房源產(chǎn)權(quán)人簽署的委托代理書，授權(quán)甲方代理房源出售。說明：用于明確甲方作為代理人有權(quán)代表房源產(chǎn)權(quán)人進行交易。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)能力和職業(yè)資格。4.居間服務(wù)合同要求：提供居間服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同的主要附件，詳細約定居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費用支付憑證，證明已支付居間服務(wù)費用。說明：用于證明居間服務(wù)費用已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明已支付交易款項。說明：用于證明交易款項已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)文件，包括但不限于房屋買賣合同、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.貸款審批文件要求：提供貸款審批文件，證明貸款已批準(zhǔn)。說明：用于證明客戶已獲得貸款，保障交易順利進行。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于證明第三方服務(wù)已簽訂，明確第三方責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的20%。示例：甲方未按時支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：未按合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.違約行為：未按合同約定履行貸款手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年存量房居間業(yè)務(wù)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.合同主體及代理事項2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理事項具體內(nèi)容3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理服務(wù)具體內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍界定4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法4.2代理費用支付方式5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2代理終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：委托代理書12.2附件二：房屋信息表13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，涉及存量房居間業(yè)務(wù)的代理活動。2.合同主體及代理事項2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（居間方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理事項具體內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）市場調(diào)研與信息搜集；（2）房屋展示與宣傳；（3）協(xié)助談判與簽訂合同；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)事宜。3.2代理服務(wù)范圍界定代理服務(wù)范圍僅限于上述第二條所列明的代理事項。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法代理費用按成交價的一定比例計算，具體比例為_____________%。4.2代理費用支付方式代理費用在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，支付方式為____________。5.代理期限及終止條件5.1代理期限本合同代理期限為____________年，自合同生效之日起計算。5.2代理終止條件（1）代理期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方解除合同；（3）乙方書面通知甲方解除合同；（4）房屋買賣合同簽訂并生效；（5）其他法律規(guī)定的情形。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更、解除本合同；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________日以書面形式通知對方。自通知到達對方之日起，本合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照____________仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響予以部分或全部免除。10.2合同附件（1）委托代理書；（2）房屋信息表；（3）其他雙方約定的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：委托代理書甲方授權(quán)乙方代理其處理房屋買賣事宜，具體內(nèi)容詳見附件一。12.2附件二：房屋信息表房屋信息表詳細列明了房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件二。13.合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點為____________。14.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求對房屋進行評估、鑒定或公證；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律服務(wù)；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對其行為承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假評估、鑒定或公證結(jié)果；（2）未按照約定履行職責(zé)；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違法行為。15.4第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因其提供虛假評估、鑒定或公證結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_______%；（2）第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_______%；（3）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失總額的_______%。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使其他權(quán)利。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方變更與替換18.1第三方變更在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。