2024年物業(yè)個(gè)人承包標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)個(gè)人承包標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包期限4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)范圍6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3維護(hù)周期6.4維護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理7.2消防管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)維修與更換8.1維修范圍8.2更換標(biāo)準(zhǔn)8.3維修費(fèi)用8.4維修期限9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化管理9.2環(huán)境衛(wèi)生管理9.3綠化費(fèi)用9.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用10.物業(yè)公共區(qū)域管理10.1公共區(qū)域范圍10.2公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)10.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用11.物業(yè)檔案管理11.1檔案范圍11.2檔案管理要求11.3檔案查閱與借閱12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件12.4解除程序13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任13.2業(yè)主方違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積：200,000平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍：小區(qū)全體物業(yè)的管理與維護(hù)3.2承包內(nèi)容：3.2.1物業(yè)管理與服務(wù)3.2.2物業(yè)維修與更換3.2.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.2.4物業(yè)公共區(qū)域管理3.2.5物業(yè)檔案管理3.3承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式：4.2.1每季度支付一次4.2.2業(yè)主方在收到承包方提供的費(fèi)用清單后15日內(nèi)支付4.2.3逾期支付需按每日萬(wàn)分之五的違約金支付5.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)5.1.2物業(yè)管理人員需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定5.1.3物業(yè)管理人員需提供24小時(shí)客服服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1業(yè)主報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)5.2.2業(yè)主投訴處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)5.2.3物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查合格率不低于90%6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)范圍：物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等6.2保養(yǎng)內(nèi)容：6.2.1定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行6.2.2定期修剪綠化，保持景觀美觀6.2.3定期清理環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔6.3維護(hù)周期：每年至少一次全面檢查與保養(yǎng)6.4維護(hù)費(fèi)用：包含在承包費(fèi)用中7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理：7.1.1建立安全管理制度，落實(shí)安全管理責(zé)任7.1.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患7.1.3對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育7.2消防管理：7.2.1建立消防管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任7.2.2定期進(jìn)行消防演練，提高消防應(yīng)急能力7.2.3配齊消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通8.物業(yè)維修與更換8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、水電管道、電梯、消防系統(tǒng)等維修工作。8.2更換標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并具有相應(yīng)的質(zhì)量保證。8.2.2更換的部件應(yīng)與原部件性能相當(dāng)，不得降低原設(shè)施設(shè)備的整體性能。8.3維修費(fèi)用：8.3.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。8.3.2承包方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的預(yù)算和控制，業(yè)主方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。8.4維修期限：8.4.1一般性維修工作應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成。8.4.2大型維修或更換項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化管理：9.1.1定期修剪樹(shù)木，保持樹(shù)形美觀，保證樹(shù)木生長(zhǎng)健康。9.1.2定期施肥、澆水，保證植被生長(zhǎng)良好。9.2環(huán)境衛(wèi)生管理：9.2.1設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制，明確各區(qū)域清潔責(zé)任人。9.2.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.3綠化費(fèi)用：9.3.1綠化費(fèi)用包含在承包費(fèi)用中，用于綠化設(shè)施的維護(hù)和更新。9.3.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行綠化工作，不得隨意破壞綠化設(shè)施。10.物業(yè)公共區(qū)域管理10.1公共區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)道路、停車(chē)場(chǎng)、休閑設(shè)施等。10.2公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1保持公共區(qū)域整潔、安全、有序。10.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護(hù)。10.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：10.3.1公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用包含在承包費(fèi)用中，用于公共區(qū)域的日常維護(hù)和維修。10.3.2業(yè)主方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，不得擅自占用或破壞公共區(qū)域。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案范圍：包括業(yè)主資料、物業(yè)資料、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。11.2檔案管理要求：11.2.1檔案應(yīng)分類(lèi)存放，便于查閱和管理。11.2.2檔案應(yīng)保持完整、準(zhǔn)確、及時(shí)更新。11.3檔案查閱與借閱：11.3.1業(yè)主方需查閱檔案時(shí)，應(yīng)提前向承包方提出申請(qǐng)。11.3.2承包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)提供檔案查閱服務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除：12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并立即生效。12.3解除條件：12.3.1承包方未按合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的。12.3.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的。13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任：13.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2業(yè)主方違約責(zé)任：13.2.1業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2合同生效條件：14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：15.2.1物業(yè)管理咨詢(xún)：第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)。15.2.3物業(yè)監(jiān)理：第三方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.2.4物業(yè)保險(xiǎn)代理：第三方代表甲乙雙方辦理物業(yè)保險(xiǎn)事宜。15.2.5其他：經(jīng)甲乙雙方同意，其他需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：17.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.1.3享有第三方提供的服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：17.2.1同意第三方介入，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2.3享有第三方提供的服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的%。18.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.物業(yè)概況表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積、配套設(shè)施等。3.承包范圍與內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明承包的具體范圍和內(nèi)容，包括物業(yè)管理與服務(wù)、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)等。4.承包費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列明承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括年度承包費(fèi)用、支付方式、付款時(shí)間等。5.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、投訴處理等。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃表要求：詳細(xì)規(guī)劃物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括維護(hù)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。7.物業(yè)安全與消防管理制度要求：制定安全與消防管理制度，明確安全管理責(zé)任、消防管理要求、應(yīng)急預(yù)案等。8.物業(yè)維修與更換記錄表要求：記錄物業(yè)維修與更換情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)記錄表要求：記錄物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)情況，包括綠化修剪、環(huán)境衛(wèi)生清理等。10.物業(yè)公共區(qū)域管理記錄表要求：記錄物業(yè)公共區(qū)域管理情況，包括公共區(qū)域清潔、設(shè)施維護(hù)等。11.物業(yè)檔案管理清單要求：列出物業(yè)檔案的種類(lèi)、數(shù)量、存放位置等。12.第三方介入合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。13.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。14.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付承包費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若承包方未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方賠償損失。3.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方中的任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)個(gè)人承包標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同主體信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類(lèi)型3.承包人信息3.1承包人名稱(chēng)3.2承包人法定代表人3.3承包人聯(lián)系方式4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包期限4.3承包費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3安全管理5.4環(huán)境綠化6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工作流程規(guī)范6.3設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同12.2物業(yè)管理費(fèi)用清單12.3附件其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同主體信息：1.3.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：X，住所地：X。1.3.2乙方（承包人）：姓名/名稱(chēng)：X，住所地：X。1.4合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)：X小區(qū)。2.2物業(yè)位置：X市X區(qū)X路X號(hào)。2.3物業(yè)面積：總計(jì)X平方米，其中住宅X平方米，商業(yè)X平方米。2.4物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)。3.承包人信息3.1承包人名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司。3.2承包人法定代表人：X。3.3承包人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。4.承包范圍4.1承包內(nèi)容：4.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等的日常保潔。4.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修及突發(fā)故障處理。4.1.3安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理及消防安全。4.1.4環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)及綠化植物的管理。4.2承包期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。4.3承包費(fèi)用：每月人民幣X元，總計(jì)X元。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)：5.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等的清潔工作。5.1.2每周進(jìn)行小區(qū)綠化帶的清潔工作。5.1.3每月進(jìn)行一次全面的大掃除。5.2維修服務(wù)：5.2.1及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備故障。5.2.2定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)。5.3安全管理：5.3.124小時(shí)安全巡邏，確保小區(qū)治安穩(wěn)定。5.3.2加強(qiáng)門(mén)禁管理，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)。5.3.3定期進(jìn)行消防安全檢查。5.4環(huán)境綠化：5.4.1定期修剪綠化帶，保持綠化植物整齊美觀。5.4.2及時(shí)清除綠化帶內(nèi)的垃圾和雜草。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每月每平方米人民幣X元的標(biāo)準(zhǔn)收取。6.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)足額繳納至指定的賬戶(hù)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的1日至5日。7.違約責(zé)任7.1承包人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間完成保潔、維修、安全管理、環(huán)境綠化等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日X元。7.1.2因承包人原因造成小區(qū)公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2業(yè)主違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向承包人支付滯納金，滯納金為每日X元。7.2.2故意損壞小區(qū)公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為X。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.3合同約定的其他解除條件。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同期滿或因雙方協(xié)商一致或符合第九條所述解除條件而終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工作交接和費(fèi)用結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。11.附件11.1物業(yè)管理服務(wù)合同：詳見(jiàn)附件一。11.2物業(yè)管理費(fèi)用清單：詳見(jiàn)附件二。11.3附件其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.3乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其定義為在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且其責(zé)任應(yīng)明確界定，具體如下：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)或協(xié)助而直接導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方對(duì)因其提供服務(wù)或協(xié)助而間接導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，約定第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而直接導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而間接導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用：17.2.1本合同第三方的責(zé)任限額適用于合同履行期間及合同終止后的合理期限內(nèi)。17.2.2若第三方在合同履行期間或合同終止后，因其提供服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，超過(guò)責(zé)任限額的，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：18.1.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。20.2若第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件一詳細(xì)列明了乙方提供物業(yè)管理的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、維修、安全、綠化等方面的工作要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：附件二詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)