2024年度個人房產抵押擔保合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產抵押擔保合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押擔保的目的和依據(jù)2.1抵押擔保的目的2.2抵押擔保的法律依據(jù)3.抵押物的描述和評估3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的評估價值4.抵押物的權利和義務4.1抵押人的權利4.2抵押人的義務4.3抵押權人的權利4.4抵押權人的義務5.抵押擔保的期限和條件5.1抵押擔保的期限5.2抵押擔保的條件6.抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有6.2抵押物的保管7.抵押物的處置和變現(xiàn)7.1抵押物的處置7.2抵押物的變現(xiàn)8.抵押擔保的變更和解除8.1抵押擔保的變更8.2抵押擔保的解除9.違約責任和爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.其他約定事項10.1通知和送達10.2合同的生效和終止10.3合同的解除和終止10.4合同的修改和補充11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間和地點12.2簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名/名稱]1.1.2抵押人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地詳細地址]1.2抵押權人基本信息1.2.1抵押權人姓名（或名稱）：[抵押權人姓名/名稱]1.2.2抵押權人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.3抵押權人住所地：[抵押權人住所地詳細地址]1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]1.3.2抵押物坐落地址：[抵押物坐落地址]1.3.3抵押物產權證號：[產權證號]1.3.4抵押物性質：[抵押物性質，如住宅、商用、工業(yè)等]1.3.5抵押物建筑面積：[建筑面積]1.3.6抵押物評估價值：[評估價值金額]2.抵押擔保的目的和依據(jù)2.1抵押擔保的目的2.1.1為[借款人姓名/名稱]向[抵押權人姓名/名稱]借款[借款金額]元人民幣提供擔保。2.2抵押擔保的法律依據(jù)2.2.1根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人同意以其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，為上述借款提供抵押擔保。3.抵押物的描述和評估3.1抵押物的具體描述3.1.1抵押物為位于[抵押物坐落地址]的[抵押物名稱]，具體描述為[詳細描述抵押物的特征、狀況等]。3.2抵押物的評估價值3.2.1抵押物的評估價值為[評估價值金額]元人民幣，由[評估機構名稱]于[評估日期]出具評估報告。4.抵押物的權利和義務4.1抵押人的權利4.1.1抵押人有權要求抵押權人按約定履行借款合同，并承擔相應的法律責任。4.2抵押人的義務4.2.1抵押人應確保抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物因自身原因導致的損失。4.3抵押權人的權利4.3.1抵押權人在借款人未按時償還借款時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。4.4抵押權人的義務4.4.1抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，并承擔抵押物因保管不善導致的損失。5.抵押擔保的期限和條件5.1抵押擔保的期限5.1.1本抵押擔保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為[抵押擔保期限]年。5.2抵押擔保的條件5.2.1抵押權人應在借款人履行借款合同義務期間，對抵押物進行妥善保管，不得擅自處置。5.2.2抵押權人應在借款人未按時償還借款時，按照法定程序行使抵押權。6.抵押物的占有和保管6.1抵押物的占有6.1.1抵押物由抵押人繼續(xù)占有，抵押權人不得要求抵押人交付抵押物。6.2抵押物的保管6.2.1抵押人應確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2.2抵押人應配合抵押權人對抵押物的檢查、評估等工作。8.抵押擔保的變更和解除8.1抵押擔保的變更8.1.1本抵押擔保合同在有效期內，任何一方如需變更抵押擔保條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。8.1.2變更內容包括但不限于抵押物的范圍、抵押擔保的金額、抵押擔保期限、抵押權人的權利和義務等。8.2抵押擔保的解除8.2.1抵押擔保合同在有效期內，如借款人提前全部償還借款，抵押權人可解除抵押擔保。8.2.2如抵押權人同意，抵押人可提前解除抵押擔保，但需支付相應的違約金。9.違約責任和爭議解決9.1違約責任9.1.1如抵押人違反本合同約定，抵押權人有權要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1.2如抵押權人違反本合同約定，抵押人有權要求抵押權人承擔違約責任。9.2爭議解決9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1通知和送達10.1.1本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起滿[天數(shù)]日，視為送達。10.1.2通知應發(fā)送至本合同約定的住所地或約定的其他地址。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同因抵押擔保解除、借款合同終止等原因終止。10.3合同的修改和補充10.3.1本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1本合同附件一為抵押物清單，詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。11.2抵押物評估報告11.2.1本合同附件二為抵押物評估報告，由[評估機構名稱]出具，評估時間為[評估日期]。11.3其他相關文件11.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。12.合同簽署12.1簽署時間和地點12.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。12.2簽署人員12.2.1抵押人代表：[抵押人代表姓名]12.2.2抵押權人代表：[抵押權人代表姓名]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.2.1本合同因抵押擔保解除、借款合同終止等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應本著公平、自愿的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，并明確第三方的職責和權限。15.3.2第三方應在收到通知后[天數(shù)]內，對甲乙雙方提出的介入事項進行審查，并出具書面意見。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為[金額]元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行職責過程中，享有依法收取報酬的權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應承擔第三方提供服務的全部費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應承擔第三方提供服務的全部費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守抵押權人的要求，不得損害抵押權人的合法權益。18.3.2第三方提供的服務結果，不影響抵押權人依法行使抵押權。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體事項；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果交付及驗收標準；19.1.5第三方介入過程中的保密義務；19.1.6第三方介入過程中的爭議解決方式。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導致本合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。由抵押人提供，并在合同簽訂前由第三方評估機構進行核實。2.抵押物評估報告由第三方評估機構出具，評估抵押物的市場價值。報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。3.借款合同詳細列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等。由借款人與抵押權人簽訂，作為抵押擔保合同的補充。4.抵押登記證明由抵押權人提供的抵押登記證明，證明抵押權的設立。由抵押權人在抵押登記后提供。5.通知和送達證明由甲乙雙方提供的書面通知和送達證明，證明通知和送達的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項、費用、期限等。7.補充協(xié)議8.違約金支付憑證由違約方提供的違約金支付憑證，證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定履行抵押物的保管義務，導致抵押物毀損、滅失。責任認定：抵押人應賠償因保管不善導致的抵押物損失。2.抵押權人違約行為未按約定履行抵押物的保管義務，導致抵押物毀損、滅失。責任認定：抵押權人應賠償因保管不善導致的抵押物損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應根據(jù)違約情況，承擔相應的賠償責任。4.借款人違約行為未按約定履行還款義務，導致抵押權人行使抵押權。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：抵押人因未妥善保管抵押物，導致抵押物價值下降10%，抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘騼r值下降造成的損失。全文完。2024年度個人房產抵押擔保合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用條款解釋1.3特別條款解釋2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物描述3.1房產基本信息3.2房產權利狀況3.3房產抵押狀況4.抵押擔保金額4.1抵押擔保本金金額4.2抵押擔保利息金額4.3其他費用及賠償5.抵押權人權利與義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務6.抵押人權利與義務6.1抵押人權利6.2抵押人義務7.抵押合同生效條件7.1合同簽署7.2抵押物登記7.3其他生效條件8.抵押物的使用與處置8.1抵押物使用限制8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房產作為抵押擔保的一方。1.1.2“抵押權人”指在本合同中接受房產抵押擔保的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的位于[房產所在地]的房產。1.1.4“抵押擔保金額”指抵押人為確保債務履行而設定的抵押擔保總額。1.1.5“債務”指抵押人為實現(xiàn)合同目的而負擔的債務。1.1.6“合同”指本《2024年度個人房產抵押擔保合同》。1.2通用條款解釋1.2.1本合同中未定義的通用條款，應按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)進行解釋。1.3特別條款解釋1.3.1本合同中特別條款如有與通用條款相沖突之處，以特別條款為準。2.當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名/名稱：[抵押人姓名/名稱]2.1.2抵押人身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[抵押人身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.1.3抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人姓名/名稱：[抵押權人姓名/名稱]2.2.2抵押權人身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[抵押權人身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.2.3抵押權人聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系方式]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方姓名/名稱：[第三方姓名/名稱]2.3.2第三方身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[第三方身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.3.3第三方聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]3.抵押物描述3.1房產基本信息3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產產權證號：[房產產權證號]3.1.3房產面積：[房產面積]3.1.4房產用途：[房產用途]3.2房產權利狀況3.2.1房產所有權清晰，無爭議。3.2.2房產不存在任何查封、凍結或其他限制權利的情形。3.3房產抵押狀況3.3.1房產不存在其他抵押權人。3.3.2房產抵押權人享有優(yōu)先受償權。4.抵押擔保金額4.1抵押擔保本金金額4.1.1抵押擔保本金金額為人民幣[抵押擔保本金金額]元整。4.2抵押擔保利息金額4.2.1抵押擔保利息按年利率[年利率]計算，利息計算方式為[利息計算方式]。4.3其他費用及賠償4.3.1抵押人承擔因抵押物而產生的所有稅費。4.3.2抵押人承擔因違約而產生的所有賠償。5.抵押權人權利與義務5.1抵押權人權利5.1.1抵押權人有權在抵押擔保期限內對抵押物進行監(jiān)管。5.1.2抵押權人有權在債務履行期限屆滿而抵押人未履行債務時，依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押擔保債權。5.1.3抵押權人有權要求抵押人提供與抵押擔保相關的必要資料。5.2抵押權人義務5.2.1抵押權人應妥善保管抵押物，不得隨意處置。5.2.2抵押權人應按約定支付相關稅費。5.2.3抵押權人應依法保護抵押人的合法權益。6.抵押人權利與義務6.1抵押人權利6.1.1抵押人在抵押擔保期限內有權使用抵押物。6.1.2抵押人有權要求抵押權人履行合同義務。6.2抵押人義務6.2.1抵押人應按約定提供真實、完整的抵押物信息。6.2.2抵押人應按時足額償還債務。6.2.3抵押人應配合抵押權人履行監(jiān)管義務。8.抵押物的使用與處置8.1抵押物使用限制8.1.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。8.1.2抵押人不得將抵押物出租、出借或以其他方式轉讓。8.1.3抵押人不得設置、變更或解除抵押物的抵押權。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權人行使抵押權處置抵押物時，應提前[提前通知期限]書面通知抵押人。8.2.2抵押物處置應通過公開拍賣的方式進行。8.2.3抵押物處置所得款項，先用于償還債務本金及利息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置收益超過債務本金及利息部分的，退還抵押人。8.3.2抵押物處置收益不足以償還債務本金及利息的，抵押權人有優(yōu)先受償權。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按約定償還債務的，應向抵押權人支付違約金。9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按約定保管抵押物的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.2.2抵押權人未按約定處置抵押物的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責任9.3.1如有第三方參與合同履行，第三方應承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。10.1.2抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1債務履行完畢，抵押權消滅，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理抵押物。10.3.2雙方應結算并處理與合同相關的所有事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方約定仲裁，應將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定程序。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應以書面形式作出。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1抵押人送達地址：[抵押人送達地址]13.2.2抵押權人送達地址：[抵押權人送達地址]14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押人和抵押權人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括抵押人和抵押權人。15.2第三方介入情形15.2.1抵押人或抵押權人可基于需要，邀請第三方介入本合同的履行。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房產評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致抵押人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以[金額]元為限。17.第三方權利與義務15.4.1第三方權利15.4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.1.2第三方有權要求抵押人和抵押權人提供必要的資料和信息。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的合法性和合規(guī)性。15.4.2.2第三方應保守抵押人和抵押權人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押人的關系15.5.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重抵押人的合法權益。15.5.1.2抵押人應配合第三方的調查和評估工作。15.5.2第三方與抵押權人的關系15.5.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人的合法權益。15.5.2.2抵押權人應向第三方提供必要的指導和監(jiān)督。15.5.3第三方與合同其他各方的責任劃分15.5.3.1第三方不對抵押人和抵押權人之間的債務履行承擔責任。15.5.3.2第三方不對抵押物使用和處置承擔責任。19.第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的程序15.6.1.1抵押人或抵押權人提出第三方介入請求，并明確第三方介入的具體事項。15.6.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。15.6.1.3第三方按照服務協(xié)議履行其職責。15.6.2第三方介入的費用15.6.2.1第三方介入的費用由提出請求的一方承擔，或由雙方協(xié)商確定。15.6.2.2第三方介入的費用應合理，并應在服務協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件15.7.1.1第三方已完成合同約定的服務內容。15.7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。15.7.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形。15.7.2第三方介入的