2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的房地產(chǎn)概況2.2標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款擔(dān)保4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準4.1銷售服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)期限5.物業(yè)管理及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2配套設(shè)施描述6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾6.2售后服務(wù)響應(yīng)時間6.3售后服務(wù)費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細資料12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：售后服務(wù)明細13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的房地產(chǎn)概況標(biāo)的房地產(chǎn)名稱：____________________坐落地點：____________________面積：____________________（平方米）建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________土地性質(zhì)：____________________2.2標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前向乙方出示。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣____________________元。3.2付款方式及時間節(jié)點首次付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣____________________元，于交付房屋前____個工作日內(nèi)支付；尾款支付：人民幣____________________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款擔(dān)保乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供銀行匯款憑證或其他合法的付款擔(dān)保。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準4.1銷售服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)；（2）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細資料；（3）解答乙方在購房過程中遇到的問題；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)期限本合同約定的銷售服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.物業(yè)管理及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)由____________________物業(yè)管理公司提供。5.2配套設(shè)施描述（1）電梯：____________________部；（2）停車位：____________________個；（3）綠化面積：____________________平方米；（4）其他配套設(shè)施：____________________。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾（1）房屋質(zhì)量問題處理；（2）物業(yè)維修服務(wù)；（3）公共設(shè)施維護。6.2售后服務(wù)響應(yīng)時間甲方對乙方提出的售后服務(wù)請求，應(yīng)在收到請求之日起____小時內(nèi)予以響應(yīng)。6.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)未及時修復(fù)；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方在房屋交付后，未按時繳納物業(yè)管理費；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）人民法院應(yīng)自收到爭議解決申請之日起____個工作日內(nèi)立案；（3）人民法院應(yīng)在立案后____個月內(nèi)審結(jié)案件。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成所有付款。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方已支付的購房款不予退還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理標(biāo)的房地產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細資料（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）配套設(shè)施清單；（4）物業(yè)管理協(xié)議。11.2附件二：付款計劃表（1）付款時間節(jié)點；（2）付款金額；（3）付款方式。11.3附件三：售后服務(wù)明細（1）售后服務(wù)內(nèi)容；（2）售后服務(wù)期限；（3）售后服務(wù)聯(lián)系方式。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達（1）雙方應(yīng)確保通知的送達；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達憑證。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需事先書面通知對方并取得對方的同意。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)超出其合同義務(wù)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任的限額為人民幣____萬元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方違約或疏忽造成的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約或疏忽時，應(yīng)及時采取措施。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但需書面通知對方并取得對方的同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并通知第三方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并通知第三方。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并重新簽訂合同。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)合同文本報送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細資料要求：包含房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式。說明：便于雙方掌握付款進度，確保合同順利履行。3.附件三：售后服務(wù)明細要求：詳細列出售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)期限、售后服務(wù)聯(lián)系方式。說明：保障乙方在房屋交付后的權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。說明：為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)未及時修復(fù)。乙方未按合同約定支付購房款。乙方在房屋交付后，未按時繳納物業(yè)管理費。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在保修期內(nèi)修復(fù)，乙方要求甲方承擔(dān)維修費用人民幣____元。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。乙方在房屋交付后未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付人民幣____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目類型2.5房地產(chǎn)項目面積2.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4首付款比例及支付時間3.5分期付款計劃及支付時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同簽訂地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3登記所需文件7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準7.1售后服務(wù)7.2物業(yè)管理服務(wù)7.3售后保障措施8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行監(jiān)督14.3合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（出賣方）：________1.1.2乙方（買受方）：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)項目類型：________2.5房地產(chǎn)項目面積：________2.5.1建筑面積：________2.5.2使用面積：________2.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施2.6.1供暖：________2.6.2供水：________2.6.3供電：________2.6.4電梯：________2.6.5物業(yè)管理：________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣________元整3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋銷售價格：人民幣________元整3.2.2其他費用：人民幣________元整3.3支付方式3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3.2分期付款：3.3.2.1第一次付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3.2.2第二次付款：人民幣________元整，于________日前支付。3.3.2.3第三次付款：人民幣________元整，于________日前支付。3.4首付款比例及支付時間3.4.1首付款比例：________%3.4.2首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.5分期付款計劃及支付時間3.5.1分期付款總額：人民幣________元整3.5.2分期付款時間表：見附件一4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________4.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.3合同簽訂地點：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2驗收標(biāo)準5.2.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準5.2.2符合設(shè)計圖紙及合同約定5.3驗收程序5.3.1乙方在房屋交付前________日內(nèi)通知甲方進行驗收。5.3.2甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后________日內(nèi)進行驗收。5.4驗收不合格的處理5.4.1乙方應(yīng)在驗收不合格后________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。5.4.2甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后________日內(nèi)進行整改。5.4.3乙方應(yīng)在整改完成后________日內(nèi)再次進行驗收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________6.2登記手續(xù)及費用6.2.1甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2登記費用由甲方承擔(dān)6.3登記所需文件6.3.1合同6.3.2身份證復(fù)印件6.3.3房屋所有權(quán)證6.3.4其他相關(guān)文件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋交付時存在質(zhì)量問題；8.1.1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2非因不可抗力原因拒絕接受房屋；8.1.2.3未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元；8.2.1.2房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；8.2.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；8.2.2.2乙方拒絕接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.2.3乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，要求解決爭議；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決爭議；9.3.3協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：分期付款時間表11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書11.2補充協(xié)議11.2.1任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變更；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行監(jiān)督任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時書面通知對方，并有權(quán)要求對方改正。14.3合同存檔本合同及附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的類型3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易的中介機構(gòu)或個人。3.2服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。3.3爭議解決方：協(xié)助解決甲乙雙方爭議的仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容及時通知乙方。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，并按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合同約定。4.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同約定產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額的適用：5.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同約定產(chǎn)生的損害；5.3.2不適用于第三方故意或重大過失造成的損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.3.2如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；7.1.2本合同約定的終止條件；7.1.3第三方履行合同義務(wù)完畢；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本合同或第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件一：分期付款時間表詳細要求：列明每次付款的金額、時間及付款方式。附件說明：用于明確雙方分期付款的具體安排。2.附件二：房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：詳細描述房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容、保證期限及保修服務(wù)條款。附件說明：用于確保房屋交付后的質(zhì)量保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于處理合同履行過程中的變更事宜。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于處理合同解除事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用承擔(dān)。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.附件八：身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，確保身份的真實性。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房屋；1.2房屋交付時存在質(zhì)量問題；1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4未按合同約定提供售后服務(wù)。乙方違約行為：1.1未按合同約定支付購房款；1.2非因不可抗力原因拒絕接受房屋；1.3未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任認定：2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元；2.2房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；2.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.4甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：2.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；2.2乙方拒絕接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的________%。示例二：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，修復(fù)費用為________元，由甲方承擔(dān)。示例三：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細描述2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)項目基本情況1.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息1.3房地產(chǎn)項目銷售價格及支付方式2.銷售合同服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售流程2.2房地產(chǎn)銷售策略2.3房地產(chǎn)銷售宣傳2.4房地產(chǎn)銷售合同簽訂2.5房地產(chǎn)銷售合同備案3.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售目標(biāo)分解3.3銷售目標(biāo)考核4.房地產(chǎn)銷售策略4.1價格策略4.2推廣策略4.3競爭策略4.4合作策略5.房地產(chǎn)銷售宣傳5.1宣傳渠道5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳預(yù)算5.4宣傳效果評估6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1合同簽訂流程6.2合同條款6.3合同備案6.4合同變更7.房地產(chǎn)銷售合同備案7.1備案流程7.2備案材料7.3備案時限7.4備案結(jié)果8.房地產(chǎn)銷售合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任8.4履行違約責(zé)任9.房地產(chǎn)銷售合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任9.4終止后果10.房地產(chǎn)銷售合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.房地產(chǎn)銷售合同其他條款11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同違約責(zé)任11.4合同解除程序11.5合同解除后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2房地產(chǎn)銷售宣傳資料12.3房地產(chǎn)銷售合同范本12.4合同簽訂及備案證明文件13.合同簽署13.1合同簽署方13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止原因第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：房地產(chǎn)項目項目位置：市區(qū)街道項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息土地使用權(quán)證號：房地產(chǎn)所有權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)1.3房地產(chǎn)項目銷售價格及支付方式銷售價格：人民幣元/平方米付款方式：首付款%，剩余款項分X期支付2.銷售合同服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售流程咨詢接待預(yù)約看房產(chǎn)權(quán)核實合同簽訂付款及備案驗房交房2.2房地產(chǎn)銷售策略價格策略：根據(jù)市場情況制定合理的銷售價格推廣策略：線上線下同步推廣，包括廣告投放、媒體合作等競爭策略：針對競爭對手制定差異化競爭策略合作策略：與相關(guān)機構(gòu)合作，提供增值服務(wù)2.3房地產(chǎn)銷售宣傳宣傳渠道：網(wǎng)絡(luò)、電視、報紙、戶外廣告等宣傳內(nèi)容：項目介紹、戶型展示、優(yōu)惠政策等宣傳預(yù)算：人民幣萬元宣傳效果評估：定期評估宣傳效果，調(diào)整宣傳策略2.4房地產(chǎn)銷售合同簽訂合同簽訂流程：售樓部現(xiàn)場簽訂、郵寄簽訂等合同條款：包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等合同備案：在合同簽訂后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案2.5房地產(chǎn)銷售合同備案備案流程：提交合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等材料備案材料：合同原件、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等備案時限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成備案備案結(jié)果：備案通過或備案未通過3.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定總銷售面積：萬平方米總銷售額：人民幣億元3.2銷售目標(biāo)分解分階段銷售目標(biāo)：第一季度萬平方米，第二季度萬平方米，以此類推分戶型銷售目標(biāo)：根據(jù)戶型分布情況設(shè)定銷售目標(biāo)3.3銷售目標(biāo)考核考核指標(biāo)：銷售面積、銷售額、客戶滿意度等4.房地產(chǎn)銷售策略4.1價格策略根據(jù)市場調(diào)研和競爭對手價格制定合理價格采取階梯價格策略，分階段調(diào)整價格4.2推廣策略線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布項目信息，開展線上線下活動線下推廣：舉辦開盤活動、樣板房展示等4.3競爭策略分析競爭對手，制定差異化競爭策略提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升客戶滿意度4.4合作策略與家居、裝飾等相關(guān)行業(yè)合作，提供一站式服務(wù)與金融機構(gòu)合作，提供購房貸款服務(wù)5.房地產(chǎn)銷售宣傳5.1宣傳渠道網(wǎng)絡(luò)平臺：公眾號、微博、抖音等傳統(tǒng)媒體：報紙、電視、戶外廣告等5.2宣傳內(nèi)容項目介紹：項目概況、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等優(yōu)惠政策：購房優(yōu)惠、折扣活動等5.3宣傳預(yù)算總預(yù)算：人民幣萬元分渠道預(yù)算：網(wǎng)絡(luò)平臺萬元，傳統(tǒng)媒體萬元5.4宣傳效果評估定期收集客戶反饋，評估宣傳效果分析市場數(shù)據(jù)，調(diào)整宣傳策略6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂6.1合同簽訂流程客戶選房簽訂購房合同付款及備案6.2合同條款房屋基本情況：房屋位置、面積、戶型等價格及付款方式：銷售價格、付款比例、付款時間等交付時間：交房日期、交付標(biāo)準等違約責(zé)任：違約行為、違約責(zé)任等6.3合同備案在合同簽訂后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案提交備案材料：合同原件、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等7.房地產(chǎn)銷售合同備案7.1備案流程提交備案材料：合同原件、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等審核材料辦理備案手續(xù)發(fā)放備案證明7.2備案材料合同原件身份證明復(fù)印件房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3備案時限自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成備案7.4備案結(jié)果備案通過：合同有效，可辦理后續(xù)手續(xù)備案未通過：合同無效，需重新簽訂或補充材料8.房地產(chǎn)銷售合同履行8.1履行期限首付款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)剩余款項支付期限：按照合同約定的分期付款計劃執(zhí)行8.2履行方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等交房方式：按照合同約定的交房日期和標(biāo)準進行交付8.3履行責(zé)任開發(fā)商責(zé)任：按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準的房屋，按時交付買受人責(zé)任：按照合同約定支付款項，參與房屋驗收8.4履行違約責(zé)任開發(fā)商違約：延期交房、質(zhì)量不符合標(biāo)準等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任買受人違約：逾期付款、拒絕驗收等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.房地產(chǎn)銷售合同終止9.1終止條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他終止條件9.2終止程序雙方書面通知對方確認終止合同的事實和原因協(xié)商處理剩余事宜9.3終止責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括違約責(zé)任和賠償損失9.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜10.房地產(chǎn)銷售合同爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決程序協(xié)商：雙方友好協(xié)商，達成一致意見仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁程序進行訴訟：向人民法院提起訴訟，按照訴訟程序進行10.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會人民法院10.4爭議解決費用仲裁費用：按照仲裁委員會的規(guī)定支付訴訟費用：按照人民法院的規(guī)定支付11.房地產(chǎn)銷售合同其他條款11.1合同生效條件雙方簽署合同合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同已備案11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件11.3合同違約責(zé)任違約金：按照合同約定的比例支付損害賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)予以賠償11.4合同解除程序書面通知對方確認解除合同的事實和原因協(xié)商處理剩余事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹項目規(guī)劃圖戶型圖配套設(shè)施圖12.2房地產(chǎn)銷售宣傳資料廣告宣傳冊項目介紹手冊12.3房地產(chǎn)銷售合同范本合同文本附件表格12.4合同簽訂及備案證明文件合同簽訂證明備案證明13.合同簽署13.1合同簽署方甲方（開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年月日13.3合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)街道大廈14.合同生效及終止14.1合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效14.2合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同主體，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介機構(gòu)評估機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)銀行或其他金融機構(gòu)物業(yè)管理公司其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件雙方共同簽署協(xié)議，第三方正式介入合同履行3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供準確、有效的服務(wù)維護甲乙雙方的合法權(quán)益遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準對因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.2第三方的權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費用享有合同約定的權(quán)益要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持3.3第三方的義務(wù)第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密按時完成工作任務(wù)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義