2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋維修責(zé)任證明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋維修責(zé)任證明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋配套設(shè)施4.退房原因4.1買受方退房原因4.2出賣方同意退房原因5.退房條件與程序5.1退房條件5.2退房程序5.3退房期限6.退房款項(xiàng)6.1退房款項(xiàng)計(jì)算6.2退房款項(xiàng)支付方式6.3退房款項(xiàng)支付時(shí)間7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接程序7.3房屋交接責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1出賣方維修責(zé)任8.2買受方維修責(zé)任9.合同解除后的房屋維修責(zé)任證明9.1維修責(zé)任證明內(nèi)容9.2維修責(zé)任證明提交時(shí)間9.3維修責(zé)任證明效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"商品房"指出賣方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和商品房預(yù)售合同約定，向買受方出售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。1.1.2"退房"指買受方在符合合同約定條件的情況下，要求解除商品房預(yù)售合同，并退回已支付的購房款項(xiàng)。1.1.3"維修責(zé)任證明"指合同解除后，由出賣方或買受方提供的證明，確認(rèn)房屋在合同解除后至交付使用期間內(nèi)需要維修的事項(xiàng)和責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________3.商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：____________________4.退房原因4.1買受方退房原因4.2出賣方同意退房原因5.退房條件與程序5.1退房條件5.2退房程序5.2.1買受方要求退房，應(yīng)向出賣方提出書面申請(qǐng)，并說明退房原因。5.3退房期限5.3.1買受方提出退房申請(qǐng)后，出賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.退房款項(xiàng)6.1退房款項(xiàng)計(jì)算6.1.1退房款項(xiàng)包括已支付的全部購房款項(xiàng)。6.2退房款項(xiàng)支付方式6.2.1退房款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至買受方指定的賬戶。6.3退房款項(xiàng)支付時(shí)間6.3.1出賣方應(yīng)在退房條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，將退房款項(xiàng)支付至買受方指定的賬戶。8.房屋維修責(zé)任8.1出賣方維修責(zé)任8.1.1出賣方負(fù)責(zé)在合同解除后至房屋交付使用期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。8.1.2出賣方應(yīng)在接到買受方關(guān)于房屋維修的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。8.2買受方維修責(zé)任8.2.1買受方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。8.2.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個(gè)工作日內(nèi)，通知出賣方。9.合同解除后的房屋維修責(zé)任證明9.1維修責(zé)任證明內(nèi)容9.1.1維修責(zé)任證明應(yīng)包括維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修責(zé)任方等信息。9.2維修責(zé)任證明提交時(shí)間9.2.1買受方應(yīng)在房屋交付使用之日起____個(gè)月內(nèi)，向出賣方提交維修責(zé)任證明。9.3維修責(zé)任證明效力9.3.1維修責(zé)任證明是判斷房屋維修責(zé)任的依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的計(jì)算方式：____。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請(qǐng)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為____年____月____日。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：____________________。14.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.3.1本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)通過書面形式，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其服務(wù)或協(xié)助造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對(duì)于其他方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方退出18.3.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同，退出前應(yīng)通知甲乙雙方。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，按照約定支付。20.第三方責(zé)任爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請(qǐng)。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序21.1.1第三方介入涉及合同變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容21.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。22.2終止程序22.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同1.1詳細(xì)列明房屋的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式等。2.退房協(xié)議2.1明確退房原因、退房條件、退房程序、退房款項(xiàng)等。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單等。4.房屋維修責(zé)任證明4.1證明房屋維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修責(zé)任方。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1明確第三方介入的方式、范圍、期限、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議6.1明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議7.1明確合同變更的內(nèi)容、程序等。8.合同終止協(xié)議8.1明確合同終止的條件、程序等。9.附件清單9.1列明所有附件的名稱和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。1.2出賣方未按合同約定交付房屋。1.3買受方未按合同約定接收房屋。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6任何一方違反合同約定的通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按照合同約定的比例或金額支付違約金。2.2賠償損失：賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3限制或取消合同權(quán)利：限制或取消違約方的合同權(quán)利。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋維修責(zé)任證明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.退房原因3.1甲方退房原因3.2乙方退房原因4.退房協(xié)議簽訂時(shí)間5.退房款項(xiàng)及支付方式5.1退房款項(xiàng)總額5.2付款時(shí)間及方式5.3退款扣除項(xiàng)6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接方式7.3房屋交接清單8.合同解除后的相關(guān)事宜8.1房屋鑰匙交接8.2房屋租賃關(guān)系處理8.3房屋維修責(zé)任確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_________平方米2.2.2建筑面積：_________平方米2.2.3使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_________3.退房原因3.1甲方退房原因3.1.1甲方因_________原因要求退房。3.2乙方退房原因3.2.1乙方因_________原因同意甲方退房。4.退房協(xié)議簽訂時(shí)間4.1本退房協(xié)議簽訂時(shí)間為_________年_________月_________日。5.退房款項(xiàng)及支付方式5.1退房款項(xiàng)總額5.1.1退房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)________元整。5.2付款時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前向乙方支付退房款項(xiàng)。5.3退款扣除項(xiàng)（1）已支付給第三方的相關(guān)費(fèi)用；（2）房屋維修費(fèi)用；（3）其他應(yīng)扣除的費(fèi)用。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在退房前發(fā)生的維修責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在退房后的維修責(zé)任。7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.1.1房屋交接時(shí)間為_________年_________月_________日。7.2房屋交接方式7.2.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品完整、清潔地交予乙方。7.3房屋交接清單（1）房屋設(shè)施清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)物品清單。8.合同解除后的相關(guān)事宜8.1房屋鑰匙交接8.1.1甲方應(yīng)在房屋交接當(dāng)日將房屋鑰匙交予乙方。8.2房屋租賃關(guān)系處理8.2.1本合同解除后，甲方應(yīng)將房屋租賃關(guān)系終止，并通知所有租賃人。8.3房屋維修責(zé)任確認(rèn)8.3.1甲方應(yīng)確保在退房時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施無損壞，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)支付退房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)接收房屋或未按時(shí)支付退房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的退房條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件（1）房屋交接清單；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1甲方簽字13.1.1甲方代表簽字：_________13.2乙方簽字13.2.1乙方代表簽字：_________14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解、仲裁或訴訟代理等。15.3第三方介入的同意15.3.1甲方和乙方同意，任何第三方介入本合同關(guān)系均需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；（3）鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；（4）法律顧問的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）保持專業(yè)性和獨(dú)立性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（包括但不限于甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。20.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的效果及責(zé)任。20.2第三方介入的變更20.2.1如需變更第三方介入的條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：本憑證作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，并由維修人員簽字確認(rèn)。說明：本記錄用于證明房屋維修情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)