2024年新材料產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新材料產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.土地概況2.2.廠房概況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃用途5.1.承租方使用范圍5.2.限制性使用條款6.維修保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.稅費承擔(dān)7.1.租金稅費承擔(dān)7.2.土地稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.土地及廠房租賃協(xié)議附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同變更與解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除條件13.其他約定13.1.隱私保護(hù)13.2.法律適用13.3.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物2.1.土地概況2.1.1.土地位置：________2.1.2.土地面積：________平方米2.1.3.土地權(quán)屬證書編號：________2.2.廠房概況2.2.1.廠房位置：________2.2.2.廠房面積：________平方米2.2.3.廠房結(jié)構(gòu)：________2.2.4.廠房權(quán)屬證書編號：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月____日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.逾期支付處理：4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.3.2.逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同5.租賃用途5.1.承租方使用范圍：5.1.1.承租方僅限于在租賃土地上建設(shè)并使用廠房5.1.2.承租方不得將租賃土地及廠房用于非法用途5.2.限制性使用條款：5.2.1.承租方不得在租賃土地上建設(shè)任何臨時建筑5.2.2.承租方不得在租賃土地上從事與新材料產(chǎn)業(yè)無關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動6.維修保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的日常維修保養(yǎng)6.1.2.出租方應(yīng)確保租賃土地及廠房在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)6.2.承租方維修責(zé)任：6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的日常使用維護(hù)6.2.2.承租方不得擅自對租賃土地及廠房進(jìn)行改造或裝修6.3.維修費用承擔(dān)：6.3.1.出租方維修費用由出租方承擔(dān)6.3.2.承租方維修費用由承租方承擔(dān)7.稅費承擔(dān)7.1.租金稅費承擔(dān)：7.1.1.租金稅費由承租方承擔(dān)7.1.2.承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費7.2.土地稅費承擔(dān)：7.2.1.土地稅費由出租方承擔(dān)7.2.2.出租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。8.1.2.若承租方違反租賃用途，擅自改變土地及廠房的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.若承租方損壞租賃土地及廠房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時交付租賃土地及廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2.若出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃土地及廠房無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3.若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1.土地及廠房租賃協(xié)議附件11.1.1.土地及廠房租賃協(xié)議11.1.2.土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.3.廠房權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.雙方身份證復(fù)印件11.2.2.銀行賬戶信息12.合同變更與解除12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.1.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1.隱私保護(hù)13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.生效日期14.2.1.本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任界定16.1.1.第三方在履行本合同時，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2.第三方在履行本合同時，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在履行本合同時，與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在履行本合同時，與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方在履行本合同時，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，確保其服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1.中介服務(wù)條款19.1.1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。19.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)手續(xù)。19.2.咨詢服務(wù)條款19.2.1.咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議。19.2.2.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。19.3.技術(shù)服務(wù)條款19.3.1.技術(shù)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議。19.3.2.技術(shù)方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持，確保技術(shù)方案的順利實施。19.4.融資服務(wù)條款19.4.1.融資方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供融資服務(wù)協(xié)議。19.4.2.融資方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助解決資金問題。19.5.法律服務(wù)條款19.5.1.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議。19.5.2.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修保養(yǎng)、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明租賃土地的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方合法租賃。3.廠房權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供廠房權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明租賃廠房的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方合法租賃。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體的真實性。5.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：用于租金及相關(guān)費用的支付。6.土地及廠房租賃協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括租賃土地及廠房的詳細(xì)描述、圖紙、照片等。說明：作為協(xié)議的補(bǔ)充，提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息。7.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1.未按時支付租金；1.2.違反租賃用途；1.3.未按時交付租賃標(biāo)的物；1.4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.5.違反合同約定的保密義務(wù)；1.6.違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；2.2.違約金或賠償損失的具體數(shù)額，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況確定；2.3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。示例2：若出租方未按時交付租賃土地及廠房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例3：若第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新材料產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃場地使用規(guī)則1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃標(biāo)的物1.2.1土地面積：[土地面積]平方米，位于[具體地理位置]。1.2.2廠房面積：[廠房面積]平方米，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等，位于[具體地理位置]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。1.5租賃用途1.5.1承租方租賃土地及廠房的用途為：[具體用途]。1.6租賃場地使用規(guī)則1.6.1承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的場地使用規(guī)則。1.6.2承租方不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)提前向出租方申請并獲得書面批準(zhǔn)。1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.7.1承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.2出租方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.8違約責(zé)任1.8.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]%。1.8.2如出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的[具體比例]%。1.9爭議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件（1）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；（2）承租方擅自改變場地用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用。（1）出租方未按時提供租賃場地；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。1.14合同簽署日期1.14.1本合同于[合同簽署日期]簽署。8.1合同解除程序8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2租賃場地移交8.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在[具體日期]前將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地移交給出租方。8.2.2移交時，雙方應(yīng)共同檢查場地狀況，并簽署場地移交清單。8.3租金退還8.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)將剩余租金退還給承租方。8.3.2退還的租金應(yīng)扣除已發(fā)生的費用和違約金。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.5通知8.5.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、違約事項等。8.5.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。8.6合同變更8.6.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.6.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.7保密條款8.7.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。8.8法律適用與爭議解決8.8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。8.10合同簽署8.10.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.10.2簽署日期為[合同簽署日期]。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單、租金支付憑證等。8.12合同生效8.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.13合同解除后的后續(xù)處理8.13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理未履行完畢的事項，包括但不限于場地清理、設(shè)備拆除等。8.13.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的后續(xù)處理順利進(jìn)行。8.14本合同共分為[具體頁數(shù)]頁，包括合同和附件，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失，均應(yīng)以其接受委托時約定的責(zé)任限額為限。9.4第三方介入方式9.4.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立行使相關(guān)權(quán)利。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。9.6.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。9.7.2第三方與甲、乙雙方應(yīng)保持獨立，不得損害對方的利益。9.7.3第三方在履行委托協(xié)議過程中，如需與甲、乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲、乙雙方的同意。9.8第三方介入后的合同履行9.8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.8.2第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等，應(yīng)由甲、乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。9.10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.13第三方介入的合同變更9.13.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.14第三方介入的合同解除9.14.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并按照本合同的約定執(zhí)行。9.15第三方介入的合同終止9.15.1第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.16第三方介入的其他事項9.16.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注土地及廠房的邊界、建筑物位置、出入口等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的配置情況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：場地移交清單要求：詳細(xì)記錄場地移交時的設(shè)施設(shè)備狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本清單作為合同附件，用于明確場地移交時的責(zé)任劃分。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的法律效力。7.附件七：違約行為通知書要求：詳細(xì)描述違約行為的具體情況、涉及金額等。說明：本通知書作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的1%。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失5000元，則違約方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年新材料產(chǎn)業(yè)土地及廠房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3合同訂立的時間、地點2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地及廠房的地理位置3.2土地及廠房的權(quán)屬證明3.3土地及廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限的延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間及方式5.3違約金及滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的通知及生效時間7.使用范圍及用途7.1租賃用途7.2使用范圍及限制8.土地及廠房的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的責(zé)任8.2租賃方的責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費用的承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1保險種類及范圍9.2保險費用的承擔(dān)9.3保險事故的處理10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備的種類10.2設(shè)備的歸屬及使用10.3設(shè)備的維修與保養(yǎng)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效及終止14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在租賃新材料產(chǎn)業(yè)土地及廠房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.3合同訂立的時間、地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國X省X市X區(qū)簽訂。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：新材料科技有限公司法定代表人：注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2出租方基本信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號3.租賃標(biāo)的物3.1土地及廠房的地理位置租賃標(biāo)的物位于X省X市X區(qū)X路X號，具體土地面積為X平方米，廠房面積為X平方米。3.2土地及廠房的權(quán)屬證明出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)土地及廠房的權(quán)屬證明，并已依法辦理了土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3土地及廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施租賃標(biāo)的物土地及廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等，設(shè)施齊全，可滿足租賃方生產(chǎn)需求。4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計X年。4.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)本合同租金按年計算，每年租金為人民幣X萬元，共計X年，總計租金為人民幣X萬元。5.2租金支付時間及方式租金每年支付一次，支付時間為每年的X月X日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約金及滯納金如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件如國家政策調(diào)整、市場租金波動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的X%。6.3租金調(diào)整的通知及生效時間租金調(diào)整需提前X個月通知租賃方，自通知之日起生效。7.使用范圍及用途7.1租賃用途租賃方租賃土地及廠房用于新材料研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。7.2使用范圍及限制租賃方在使用土地及廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動，不得擅自改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.土地及廠房的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地及廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃期間的正常使用。8.2租賃方的責(zé)任租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)土地及廠房，不得損壞設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費用。8.3維護(hù)保養(yǎng)費用的承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，重大維修或更新改造費用由雙方協(xié)商確定。9.保險責(zé)任9.1保險種類及范圍出租方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。9.2保險費用的承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)，保險單正本一份交由租賃方保管。9.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險索賠。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備的種類租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、排水、消防等。10.2設(shè)備的歸屬及使用附屬設(shè)施及設(shè)備歸出租方所有，租賃方在使用過程中應(yīng)合理使用，不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓。10.3設(shè)備的維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修或更新改造費用由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更的程序合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4合同解除的程序合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃雙方聯(lián)系方式等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.進(jìn)行資產(chǎn)評估，提供評估報告；3.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合合同要求；4.提供咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；5.提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入的引入及程序16.1引入甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入合同執(zhí)行。16.2程序1.雙方書面同意引入第三方；2.確定第三方介入的具體范圍和職責(zé)；3.簽訂與第三方之間的協(xié)議或委托書；4.第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方對其提供的報告、評估、監(jiān)理等服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素合理設(shè)定。18.2限額計算1.根據(jù)第三方服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)；2.根據(jù)合同金額的一定比例；3.根據(jù)第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險能力。18.3限額賠償如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出