二零二五年度歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)交接合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮歷史文化景區(qū)的旅游價(jià)值，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將歷史文化景區(qū)承包給乙方經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)交接過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交接順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）歷史文化景區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、教育等價(jià)值的景區(qū)，包括但不限于古建筑、古遺址、歷史街區(qū)、歷史名人故居等。（2）承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在約定期限內(nèi)，對歷史文化景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，享有收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交接：指甲方將歷史文化景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)移交給乙方。（2）經(jīng)營：指乙方對歷史文化景區(qū)進(jìn)行日常管理、開發(fā)、利用等活動(dòng)。（3）收益：指乙方通過經(jīng)營歷史文化景區(qū)所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供歷史文化景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、環(huán)保審批文件等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定期限內(nèi)，對歷史文化景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，享有收益。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保歷史文化景區(qū)的保護(hù)和合理利用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：歷史文化景區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對歷史文化景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于景區(qū)維護(hù)、市場營銷、活動(dòng)策劃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將歷史文化景區(qū)移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將歷史文化景區(qū)恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向甲方支付管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)歷史文化景區(qū)的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、清潔、修繕等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在歷史文化景區(qū)的經(jīng)營權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營權(quán)。（2）乙方違反合同約定，造成歷史文化景區(qū)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元違約金。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的歷史文化景區(qū)的相關(guān)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、社會(huì)公共利益等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史文化景區(qū)的最終管理權(quán)，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、調(diào)整等。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史文化景區(qū)重要設(shè)施的審批權(quán)，包括但不限于重大維修、改造等。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及知識產(chǎn)權(quán)的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理歷史文化景區(qū)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行景區(qū)的日常管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保協(xié)作與配合的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.歷史文化景區(qū)相關(guān)資料清單2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化景區(qū)相關(guān)資料清單2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方違反合同約定，造成歷史文化景區(qū)損壞或安全事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就爭議進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營權(quán)。2.問題：歷史文化景區(qū)損壞或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)或救助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章后生效。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對歷史文化景區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理，確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對歷史文化景區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方有權(quán)獲取乙方支付的管理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保歷史文化景區(qū)的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)歷史文化景區(qū)的形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營歷史文化景區(qū)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整景區(qū)的門票價(jià)格和活動(dòng)安排。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得景區(qū)經(jīng)營所得的合理利潤。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變景區(qū)的規(guī)劃，影響乙方的經(jīng)營。甲方不得收取乙方未經(jīng)約定的額外費(fèi)用。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在經(jīng)營過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)國家政策調(diào)整，對景區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行必要的修改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的承包費(fèi)用和管理費(fèi)用。甲方可獲得景區(qū)經(jīng)營所得的一部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變景區(qū)的規(guī)劃，影響景區(qū)的整體形象。乙方不得將景區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)交接合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、景區(qū)概況1.景區(qū)名稱2.景區(qū)位置3.景區(qū)面積4.景區(qū)資源類型5.景區(qū)等級三、承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容1.承包經(jīng)營權(quán)范圍2.承包期限3.承包費(fèi)用及支付方式4.承包經(jīng)營目標(biāo)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.甲方權(quán)利4.甲方義務(wù)五、景區(qū)保護(hù)與開發(fā)1.景區(qū)保護(hù)措施2.景區(qū)開發(fā)計(jì)劃3.景區(qū)設(shè)施維護(hù)4.景區(qū)環(huán)境治理六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式2.門票價(jià)格3.服務(wù)項(xiàng)目4.人員配置七、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)報(bào)表2.財(cái)務(wù)審計(jì)3.費(fèi)用報(bào)銷4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.合同附件十三、合同附件1.景區(qū)基本情況2.承包經(jīng)營方案3.財(cái)務(wù)報(bào)表模板4.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)交接合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（景區(qū)所有權(quán)方）：_______乙方（承包經(jīng)營方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、景區(qū)概況1.景區(qū)名稱：_______2.景區(qū)位置：_______3.景區(qū)面積：_______4.景區(qū)資源類型：_______5.景區(qū)等級：_______三、承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容1.承包經(jīng)營權(quán)范圍：包括景區(qū)內(nèi)的旅游服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營、設(shè)施維護(hù)等。2.承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.承包費(fèi)用及支付方式：承包費(fèi)用為_______元，每年支付_______次，每次支付_______元，支付時(shí)間為_______。4.承包經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客數(shù)量、旅游收入、景區(qū)環(huán)境質(zhì)量等方面的提升。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利：景區(qū)經(jīng)營管理的自主權(quán)；依法享有的景區(qū)資源開發(fā)權(quán)；獲得承包經(jīng)營收益的權(quán)利。2.承包方義務(wù)：按照合同約定履行景區(qū)經(jīng)營管理職責(zé)；保障景區(qū)環(huán)境、設(shè)施的安全與完好；按時(shí)繳納承包費(fèi)用。3.甲方權(quán)利：對景區(qū)經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；收取承包費(fèi)用；在合同期限內(nèi)享有景區(qū)所有權(quán)。4.甲方義務(wù)：提供必要的景區(qū)資源支持；維護(hù)景區(qū)合法權(quán)益；協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。五、景區(qū)保護(hù)與開發(fā)1.景區(qū)保護(hù)措施：嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保景區(qū)資源的保護(hù)。2.景區(qū)開發(fā)計(jì)劃：根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，制定具體的開發(fā)計(jì)劃，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。3.景區(qū)設(shè)施維護(hù)：定期對景區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好。4.景區(qū)環(huán)境治理：加強(qiáng)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持景區(qū)整潔、優(yōu)美。六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式：采用綜合經(jīng)營模式，包括門票收入、商業(yè)收入、其他收入等。2.門票價(jià)格：根據(jù)市場情況和景區(qū)資源價(jià)值，確定門票價(jià)格，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.服務(wù)項(xiàng)目：提供導(dǎo)游服務(wù)、旅游紀(jì)念品銷售、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。4.人員配置：根據(jù)景區(qū)規(guī)模和經(jīng)營需求，配置相應(yīng)的人員，包括管理人員、導(dǎo)游、服務(wù)員等。七、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。2.財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.費(fèi)用報(bào)銷：乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保景區(qū)經(jīng)營安全。八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；景區(qū)資源受到嚴(yán)重破壞，無法繼續(xù)經(jīng)營；國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供景區(qū)資源或協(xié)助乙方解決經(jīng)營問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施、資源等完好無損地移交給甲方。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。4.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.景區(qū)基本情況2.承包經(jīng)營方案3.財(cái)務(wù)報(bào)表模板4.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________2.單位蓋章：甲方：_____________________乙方：_____________________3.簽署日期：________________4.簽署地點(diǎn)：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的景區(qū)發(fā)展規(guī)劃說明：甲方作為景區(qū)所有權(quán)方，有權(quán)制定景區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃，乙方需遵守并配合實(shí)施。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)提交景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，乙方需在____個(gè)月內(nèi)反饋意見，并在____個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃的調(diào)整。2.甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合景區(qū)發(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方需配合并提供相關(guān)資料。若發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.甲方對景區(qū)資源的優(yōu)先使用權(quán)說明：甲方在必要時(shí)有權(quán)優(yōu)先使用景區(qū)資源，乙方需予以配合。內(nèi)容：甲方在規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目時(shí)，可優(yōu)先使用景區(qū)內(nèi)的土地、水資源等資源，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)提供所需資源。4.甲方對景區(qū)品牌形象的維護(hù)權(quán)說明：甲方對景區(qū)的品牌形象享有維護(hù)權(quán)，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需遵守相關(guān)規(guī)范。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，不得損害景區(qū)品牌形象，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方對景區(qū)經(jīng)營收益的分配權(quán)說明：甲方有權(quán)參與景區(qū)經(jīng)營收益的分配，乙方需按照約定比例支付甲方收益分成。內(nèi)容：景區(qū)經(jīng)營收益按照_______比例在甲乙雙方之間分配，具體分配方案在合同中明確。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的景區(qū)特色經(jīng)營說明：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，發(fā)展特色經(jīng)營活動(dòng)。內(nèi)容：乙方可在合同約定的范圍內(nèi)，自主開發(fā)特色旅游產(chǎn)品和服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方對景區(qū)設(shè)施的投資權(quán)說明：乙方有權(quán)對景區(qū)設(shè)施進(jìn)行投資，提升景區(qū)整體品質(zhì)。內(nèi)容：乙方在投資前應(yīng)向甲方提交投資計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.乙方對景區(qū)人力資源的管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對景區(qū)員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)經(jīng)營需要，制定人力資源管理制度，并報(bào)甲方備案。4.乙方對景區(qū)市場推廣的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主開展市場推廣活動(dòng)，提高景區(qū)知名度。內(nèi)容：乙方在市場推廣活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害景區(qū)形象。5.乙方對景區(qū)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)權(quán)說明：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)合理評估經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的引入說明：為提高合同執(zhí)行效率，雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。內(nèi)容：雙方可在合同中約定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并明確其費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對景區(qū)經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，并向雙方報(bào)告檢查結(jié)果。3.第三方中介的協(xié)調(diào)權(quán)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。內(nèi)容：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，再按照合同約定的爭議解決方式處理。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.第三方中介的更換條件說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確更換第三方中介機(jī)構(gòu)的條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.景區(qū)基本情況2.承包經(jīng)營方案3.財(cái)務(wù)報(bào)表模板4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方制定的景區(qū)發(fā)展規(guī)劃7.乙方提交的投資計(jì)劃8.人力資源管理制度9.市場推廣方案10.景區(qū)設(shè)施投資計(jì)劃11.景區(qū)經(jīng)營收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供景區(qū)資源或協(xié)助乙方解決經(jīng)營問題。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)提供景區(qū)資源或協(xié)助解決問題，若未履行義務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方經(jīng)營活動(dòng)損害景區(qū)品牌形象。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得損害景區(qū)品牌形象，若發(fā)生此類行為，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在履行職責(zé)過程中保持專業(yè)性和公正性，若出現(xiàn)重大失誤，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：景區(qū)設(shè)施老化，影響游客體驗(yàn)。解決辦法：乙方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保游客體驗(yàn)。2.問題：乙方市場推廣效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)重新評估市場推廣方案，或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同學(xué)習(xí)合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)交接。2.景區(qū)資源開發(fā)與經(jīng)營。3.景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理。4.景區(qū)品牌形象保護(hù)。5.景區(qū)經(jīng)營收益分配。6.景區(qū)爭議解決。全文完。二零二五年度歷史文化景區(qū)承包經(jīng)營權(quán)交接合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方聯(lián)系方式1.2甲方信息1.2.1甲方名稱1.2.2甲方法定代表人1.2.3甲方聯(lián)系方式第二條景區(qū)概況2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)地理位置2.3景區(qū)占地面積2.4景區(qū)建設(shè)規(guī)模2.5景區(qū)主要景點(diǎn)第三條承包經(jīng)營權(quán)范圍3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營權(quán)變更第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2承包費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限第五條景區(qū)運(yùn)營管理5.1景區(qū)經(jīng)營方針5.2景區(qū)安全管理5.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.4景區(qū)服務(wù)質(zhì)量第六條景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)6.1景區(qū)資源保護(hù)6.2景區(qū)資源開發(fā)6.3文物保護(hù)與修復(fù)第七條合作與交流7.1合作方式7.2交流內(nèi)容7.3合作期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二條合同附件12.1附件一：景區(qū)詳細(xì)資料12.2附件二：合同簽訂日期12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X歷史文化景區(qū)管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：X歷史文化景區(qū)管理局1.2.2甲方法定代表人：第二條景區(qū)概況2.1景區(qū)名稱：X歷史文化景區(qū)2.2景區(qū)地理位置：位于X省X市X區(qū)2.3景區(qū)占地面積：50公頃2.4景區(qū)建設(shè)規(guī)模：包括主要景點(diǎn)5處，輔助設(shè)施10處2.5景區(qū)主要景點(diǎn)：古建筑群、歷史博物館、古遺址、園林景觀等第三條承包經(jīng)營權(quán)范圍3.1經(jīng)營權(quán)范圍：景區(qū)的日常運(yùn)營、管理、維護(hù)、開發(fā)及宣傳推廣3.2經(jīng)營期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.3經(jīng)營權(quán)變更：未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自變更經(jīng)營權(quán)第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成：包括承包費(fèi)、保證金、管理費(fèi)等4.2承包費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月15日前支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間及期限：承包方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營第五條景區(qū)運(yùn)營管理5.1景區(qū)經(jīng)營方針：以保護(hù)和傳承歷史文化為核心，提升景區(qū)品質(zhì)，提高游客滿意度5.2景區(qū)安全管理：建立健全安全管理制度，確保游客和景區(qū)工作人員安全5.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：保持景區(qū)整潔，定期進(jìn)行綠化和清潔工作5.4景區(qū)服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升游客體驗(yàn)第六條景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)6.1景區(qū)資源保護(hù)：加強(qiáng)對文物古跡、自然景觀的保護(hù)，確保景區(qū)資源的可持續(xù)利用6.2景區(qū)資源開發(fā)：合理開發(fā)景區(qū)資源，豐富旅游產(chǎn)品，提升景區(qū)競爭力6.3文物保護(hù)與修復(fù)：對景區(qū)內(nèi)的文物古跡進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和修復(fù)第七條合作與交流7.1合作方式：與相關(guān)機(jī)構(gòu)、企業(yè)合作，共同開發(fā)景區(qū)資源，提升景區(qū)知名度7.2交流內(nèi)容：定期舉辦文化交流活動(dòng)，加強(qiáng)與游客的互動(dòng)，提高景區(qū)文化內(nèi)涵7.3合作期限：合作期限為合同期限，合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用8.1.2承包方違反景區(qū)安全管理規(guī)定，造成安全事故8.1.3承包方未按約定進(jìn)行景區(qū)資源保護(hù)和開發(fā)8.1.4承包方擅自變更經(jīng)營權(quán)，損害甲方權(quán)益8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的5%8.2.2承包方造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金等8.2.3承包方未按約定進(jìn)行景區(qū)資源保護(hù)和開發(fā)，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用8.2.4承包方擅自變更經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日實(shí)際未履行金額計(jì)算，以合同約定貨幣計(jì)算8.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后10日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到訴狀之日起60日內(nèi)作出判決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同10.1.2承包方有權(quán)在合同期限屆滿前30日書面通知甲方解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成交接手續(xù)10.2.2合同解除后，承包方應(yīng)退還甲方已支付的保證金10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方不得就合同解除前已發(fā)生的行為追究對方責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交換合同文本11.1.2合同已按約定支付保證金11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同期限屆滿的，合同自然終止11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除之日起終止第十二條合同附件12.1附件一：景區(qū)詳細(xì)資料12.1.1景區(qū)地圖12.1.2景區(qū)景點(diǎn)介紹12.1.3景區(qū)管理制度12.2附件二：合同簽訂日期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1保證金收據(jù)12.3.2承包方資質(zhì)證明文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)13.2合同簽署日期：2025年1月1日13.3合同簽署人13.3.1承包方代表：13.3.2甲方代表：第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或承包方的原因，需要介入合同履行事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括合同雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍1.2.1評估與鑒定：涉及景區(qū)資源評估、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等第三方專業(yè)服務(wù)。1.2.2爭議解決：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。1.2.3技術(shù)支持：提供技術(shù)咨詢服務(wù)、設(shè)備維修、運(yùn)營維護(hù)等第三方技術(shù)服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或承包方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或承包方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。第三條第三方介入的程序3.1甲方或承包方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、結(jié)果和結(jié)論。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能造成的損失進(jìn)行確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1在合同履行過程中，如第三方因違約造成甲方或承包方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與