2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房過戶手續(xù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房過戶手續(xù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款時間及方式5.3首付款比例6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間及地點7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收不合格處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣雙方身份證明文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署主體13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2本合同目的在于明確買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的相關(guān)事項，包括房產(chǎn)的基本情況、價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗收、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：X，房產(chǎn)所有權(quán)人為。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：X。3.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：X。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格：人民幣萬元整。5.2付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3首付款比例：首付款比例不低于總房款的%。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3過戶時間及地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理，具體時間及地點由買賣雙方協(xié)商確定。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準，買賣雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收。7.3驗收不合格處理：若驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收不合格之日起日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標準。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款%的違約金。8.2.2買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款%的違約金。8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同即解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2買賣雙方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等。12.合同簽署12.1簽署時間及地點：本合同于年月日，在北京市區(qū)街道號簽署。12.2簽署主體：買方代表（簽字）：________；賣方代表（簽字）：________。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單。13.2買賣雙方身份證明文件清單。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠信原則，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件16.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的事項包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的%。19.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買賣雙方之間的合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知買賣雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。21.第三方變更或退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前日通知買賣雙方，并取得雙方的書面同意。21.2第三方變更或退出合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定服務(wù)內(nèi)容、費用等。22.第三方服務(wù)費用的支付22.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按照合同約定支付。22.2第三方服務(wù)費用支付方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方服務(wù)合同的終止23.1第三方服務(wù)合同在履行完畢后終止。23.2第三方服務(wù)合同在終止前，第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果書面提交給買賣雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)他項權(quán)利證明房產(chǎn)交易稅費繳納證明2.買賣雙方身份證明文件身份證戶口簿單位出具的任職證明其他能夠證明身份的合法文件3.房產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告評估依據(jù)及相關(guān)資料4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證明買賣雙方身份證明相關(guān)稅費繳納證明5.法律意見書律師事務(wù)所出具的法律意見書法律意見書依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)6.銀行付款憑證付款憑證付款憑證依據(jù)的銀行匯款單或轉(zhuǎn)賬記錄7.合同簽署文件合同文本簽署合同雙方的簽字或蓋章8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)1.2買方未按合同約定支付房款1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4任何一方違反合同約定的保密條款1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款%的違約金。2.2買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款%的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償，但不超過其收取服務(wù)費用的%。2.4任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃使用房款，賣方可以要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，如評估報告錯誤，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版北京個人房產(chǎn)買賣二手房過戶手續(xù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.5交易金額2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5交易稅費4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需資料4.4過戶辦理流程5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990051523451.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號1.5交易金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、熱水、寬帶網(wǎng)絡(luò)第三條交易條件3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項在過戶后一個月內(nèi)付清3.3付款時間：首付在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4交房時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用3.5交易稅費：甲方承擔(dān)過戶稅費，乙方承擔(dān)契稅等個人稅費第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用4.3過戶所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照等4.4過戶辦理流程：甲方提供所需資料，乙方配合辦理過戶手續(xù)第五條履約責(zé)任5.1買方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)5.2賣方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按時交付房產(chǎn)第六條違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)部分的5%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50000.00）第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟程序第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2.3房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決的，雙方可解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、維修基金繳納證明等。第十條其他約定事項10.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2甲方保證房產(chǎn)內(nèi)無任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。10.3雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月30日。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3房屋買賣合同14.4房產(chǎn)評估報告14.5維修基金繳納證明14.6其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害，其責(zé)任限額不得超過合同標的價的10%。第三條第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.2法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律意見，保障合同雙方的合法權(quán)益；3.1.3公證：由公證機構(gòu)對合同簽訂、履行過程進行公證，確保合同的合法性和有效性；3.1.4中介服務(wù)：由中介機構(gòu)協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。第四條第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)及時、準確地完成合同約定的任務(wù)，并確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及附件約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的合同條款調(diào)整6.1.1在相關(guān)條款中增加關(guān)于第三方介入的內(nèi)容；6.1.2明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3約定第三方介入的費用承擔(dān)；6.1.4約定第三方介入的時間節(jié)點。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、公證費、中介費等。第八條第三方介入的合同解除條件8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入的合同解除條件，應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定；9.2如第三方介入的合同爭議涉及合同解除、賠償?shù)?，?yīng)按照本合同第六條的規(guī)定進行處理。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定；10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部