2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途4.2使用限制5.消防安全責(zé)任5.1消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備5.3消防通道5.4消防安全培訓(xùn)5.5消防應(yīng)急演練6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備6.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式7.消防安全檢查與維護(hù)7.1定期消防安全檢查7.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3消防安全隱患整改8.消防安全責(zé)任追究8.1違反消防安全規(guī)定的行為8.2責(zé)任追究方式8.3違法責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2消防安全管理制度12.3應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地址：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)_____元整。3.3付款方式：____________________3.4付款時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。4.租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪用途：____________________4.2使用限制：____________________5.消防安全責(zé)任5.1消防安全管理制度5.1.1出租方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保租賃商鋪的消防安全。5.1.2租賃方應(yīng)遵守消防安全管理制度，配合出租方進(jìn)行消防安全管理。5.2消防設(shè)施設(shè)備5.2.1出租方應(yīng)確保租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。5.2.2租賃方在使用過程中，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。5.3消防通道5.3.1出租方應(yīng)確保租賃商鋪的消防通道暢通無阻。5.3.2租賃方在使用過程中，不得占用、堵塞消防通道。5.4消防安全培訓(xùn)5.4.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。5.4.2租賃方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)。5.5消防應(yīng)急演練5.5.1出租方應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練。5.5.2租賃方應(yīng)積極參加消防應(yīng)急演練。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.1.1出租方應(yīng)編制租賃商鋪的應(yīng)急預(yù)案。6.1.2租賃方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.2.1出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練。6.2.2租賃方應(yīng)積極參加應(yīng)急預(yù)案演練。6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備6.3.1出租方應(yīng)確保租賃商鋪內(nèi)的應(yīng)急物資儲(chǔ)備充足。6.3.2租賃方在使用過程中，不得擅自動(dòng)用應(yīng)急物資。6.4應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式6.4.1出租方應(yīng)公布應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式。6.4.2租賃方應(yīng)保持應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式的暢通。7.消防安全檢查與維護(hù)7.1定期消防安全檢查7.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查。7.1.2租賃方應(yīng)積極配合消防安全檢查。7.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。7.2.2租賃方應(yīng)報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備的異常情況。7.3消防安全隱患整改7.3.1出租方應(yīng)整改消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。7.3.2租賃方應(yīng)報(bào)告消防安全隱患，并配合整改。8.消防安全責(zé)任追究8.1違反消防安全規(guī)定的行為8.1.1租賃方違反消防安全規(guī)定，如擅自改動(dòng)消防設(shè)施、堵塞消防通道等。8.1.2出租方未履行消防安全管理職責(zé)，如未定期檢查消防設(shè)施、未組織消防安全培訓(xùn)等。8.2責(zé)任追究方式8.2.1對(duì)于違反消防安全規(guī)定的行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任。8.3違法責(zé)任8.3.1租賃方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2出租方因未履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、未遵守消防安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同因違約等原因依法解除。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2消防安全管理制度12.3應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：______年______月______日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的引入15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。15.2.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，甲、乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.2.2若未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.1.2第三方不對(duì)甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意見和決定。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合甲、乙雙方履行合同。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2合同解除程序20.2.1甲、乙雙方書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入的合同期限屆滿。22.1.2第三方介入的合同因其他原因依法終止。22.2合同終止程序22.2.1第三方介入的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。22.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方簽訂的租賃關(guān)系的法律文件，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：消防安全管理制度文本、消防安全責(zé)任書、消防設(shè)施設(shè)備清單。說明：消防安全管理制度是出租方制定的，用于指導(dǎo)租賃方遵守消防安全規(guī)定，確保租賃商鋪的消防安全。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案文本、應(yīng)急演練記錄、應(yīng)急物資清單。說明：應(yīng)急預(yù)案是出租方編制的，用于指導(dǎo)租賃方在火災(zāi)等緊急情況下采取的措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議文本、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額約定。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.付款憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證、其他費(fèi)用支付憑證。說明：付款憑證是證明租金和其他費(fèi)用已支付的有效證據(jù)。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：消防安全檢查記錄表、整改措施及完成情況。說明：消防安全檢查記錄是出租方定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查的記錄，用于跟蹤整改措施的落實(shí)情況。7.違約通知詳細(xì)要求：違約通知文本、違約事實(shí)及證據(jù)。說明：違約通知是甲、乙雙方在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)發(fā)出的，要求對(duì)方采取措施糾正的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時(shí)間和金額，超過兩次未按時(shí)支付租金。2.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反消防安全管理制度，造成火災(zāi)等安全事故，或未按約定整改消防安全隱患。示例說明：租賃方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，造成安全隱患，未及時(shí)整改，視為違約。3.未履行合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用商鋪超出合同約定的范圍，或違反使用限制。示例說明：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，或未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。4.第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方或雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：出租方因租賃方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案1本合同目錄一覽1.1.商鋪基本信息1.2.租賃雙方信息1.3.租賃期限及租金1.4.租賃用途2.1.消防安全責(zé)任2.2.消防設(shè)施設(shè)備2.3.消防安全管理制度2.4.消防演練與培訓(xùn)3.1.應(yīng)急預(yù)案編制3.2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)3.3.應(yīng)急處置程序3.4.應(yīng)急物資儲(chǔ)備4.1.火災(zāi)報(bào)警及報(bào)警處理4.2.疏散及救援4.3.應(yīng)急通訊與聯(lián)絡(luò)4.4.應(yīng)急物資供應(yīng)5.1.火災(zāi)事故處理5.2.火災(zāi)事故調(diào)查5.3.火災(zāi)事故賠償5.4.火災(zāi)事故責(zé)任追究6.1.消防安全檢查6.2.消防安全隱患整改6.3.消防安全檔案管理6.4.消防安全責(zé)任追究7.1.本合同簽訂與生效7.2.本合同變更與解除7.3.本合同爭(zhēng)議解決7.4.本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1.本合同附件一：商鋪消防設(shè)施設(shè)備清單8.2.本合同附件二：消防安全管理制度8.3.本合同附件三：應(yīng)急預(yù)案9.1.本合同附件四：消防演練與培訓(xùn)記錄9.2.本合同附件五：消防安全檢查記錄9.3.本合同附件六：火災(zāi)事故處理記錄10.1.本合同附件七：爭(zhēng)議解決方式及仲裁條款10.2.本合同附件八：合同簽訂與生效證明11.1.本合同附件九：變更與解除合同通知書11.2.本合同附件十：爭(zhēng)議解決結(jié)果證明12.1.本合同附件十一：合同附件清單12.2.本合同附件十二：合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.本合同附件十三：合同解除證明13.1.本合同附件十四：合同終止證明14.1.本合同附件十五：合同附件保管清單第一部分：合同如下：1.1.商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：___________1.1.2商鋪地址：___________1.1.3商鋪面積：___________平方米1.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________1.2.租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）名稱：___________1.2.2出租方（甲方）地址：___________1.2.3出租方（甲方）聯(lián)系人：___________1.2.4出租方（甲方）聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方（乙方）名稱：___________1.2.6承租方（乙方）地址：___________1.2.7承租方（乙方）聯(lián)系人：___________1.2.8承租方（乙方）聯(lián)系電話：___________1.3.租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：___________1.3.4租金支付日期：___________1.4.租賃用途1.4.1租賃用途：___________1.4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.5.消防安全責(zé)任1.5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。1.5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。1.5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。1.6.消防設(shè)施設(shè)備1.6.1甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備清單如下：1.6.1.1滅火器：____具1.6.1.2消防栓：____個(gè)1.6.1.3消防疏散指示標(biāo)志：____個(gè)1.6.1.4消防應(yīng)急照明燈：____個(gè)1.6.2乙方在使用過程中，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.消防安全管理制度1.7.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。1.7.2乙方應(yīng)按照甲方制定的消防安全管理制度，落實(shí)消防安全措施。1.7.3甲方應(yīng)定期對(duì)消防安全管理制度進(jìn)行審查，確保其有效實(shí)施。2.7.消防安全管理制度（續(xù)）2.7.4甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高乙方和員工的消防安全意識(shí)。2.7.5乙方應(yīng)參加甲方組織的消防演練，并積極配合消防部門的監(jiān)督檢查。2.8.消防演練與培訓(xùn)2.8.1消防演練：甲方每年至少組織一次消防演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散、救援等。2.8.2消防培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，確保員工掌握基本的消防技能。2.9.應(yīng)急預(yù)案編制2.9.1甲方應(yīng)制定商鋪的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。2.9.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，并在火災(zāi)等緊急情況下按照預(yù)案執(zhí)行。2.10.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)2.10.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處置工作。2.10.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的成員名單及職責(zé)應(yīng)在應(yīng)急預(yù)案中明確。2.11.應(yīng)急處置程序2.11.1火災(zāi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)的處置措施。2.11.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散。2.12.應(yīng)急物資儲(chǔ)備2.12.1甲方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫，儲(chǔ)備滅火器、消防栓、防毒面具等應(yīng)急物資。2.12.2應(yīng)急物資的采購、管理和使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.13.火災(zāi)報(bào)警及報(bào)警處理2.13.1商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)報(bào)警。2.13.2乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警，并采取必要的滅火措施。2.14.疏散及救援2.14.1火災(zāi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案組織人員疏散，確保人員安全。2.14.2甲方應(yīng)組織救援力量，對(duì)受傷人員進(jìn)行救治，并對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制。2.15.應(yīng)急通訊與聯(lián)絡(luò)2.15.1應(yīng)急通訊設(shè)備應(yīng)保證隨時(shí)可用，確?；馂?zāi)等緊急情況下的通訊聯(lián)絡(luò)。2.15.2甲方應(yīng)建立應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)名單，包括消防部門、醫(yī)療救護(hù)機(jī)構(gòu)等。2.16.應(yīng)急物資供應(yīng)2.16.1應(yīng)急物資的供應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠及時(shí)補(bǔ)充。2.17.火災(zāi)事故處理2.17.1火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。2.17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行火災(zāi)事故的處理，包括善后賠償?shù)仁乱恕?.18.火災(zāi)事故調(diào)查2.18.1火災(zāi)事故調(diào)查由消防部門負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極配合調(diào)查工作。2.19.火災(zāi)事故賠償2.19.1火災(zāi)事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.20.火災(zāi)事故責(zé)任追究2.20.1對(duì)于違反消防安全規(guī)定造成火災(zāi)事故的責(zé)任人，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.1.第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。8.2.第三方介入條件8.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；8.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；8.2.1.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的約定提供服務(wù)。8.3.第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)合同的附件。8.4.第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4.3第三方對(duì)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方的權(quán)利：8.5.1.1按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；8.5.1.2在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。8.5.2第三方的義務(wù)：8.5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；8.5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.5.2.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.6.第三方介入流程8.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；8.6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等；8.6.3雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.6.4第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)質(zhì)量。8.7.第三方變更與解除8.7.1第三方服務(wù)期間，如因特殊原因需要變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.7.2第三方變更或解除服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8.第三方爭(zhēng)議解決8.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.9.第三方服務(wù)合同8.9.1第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.9.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。8.10.第三方資料保密8.10.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的資料，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.11.第三方資質(zhì)審查8.11.1甲方或乙方在同意第三方介入前，應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.12.第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.12.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.13.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.14.第三方服務(wù)延續(xù)8.14.1第三方服務(wù)期滿后，如甲乙雙方滿意第三方的服務(wù)，可以續(xù)簽服務(wù)合同，延續(xù)服務(wù)期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。附件說明：此清單用于記錄商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于甲方和乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理、火災(zāi)報(bào)警與處理、消防演練等內(nèi)容。附件說明：此制度用于規(guī)范商鋪的消防安全管理，確保消防安全工作的有效實(shí)施。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、處置程序、救援措施等。附件說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)商鋪在火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處置工作。4.附件四：消防演練與培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、演練結(jié)果等信息。附件說明：此記錄用于評(píng)估消防演練的效果，確保演練的針對(duì)性和有效性。5.附件五：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤消防安全檢查的執(zhí)行情況，確保安全隱患得到及時(shí)整改。6.附件六：火災(zāi)事故處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施、處理結(jié)果等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及仲裁條款詳細(xì)要求：條款應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。附件說明：此條款用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同簽訂與生效證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明用于證明合同的有效性和簽訂日期。9.附件九：變更與解除合同通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包括變更或解除合同的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。附件說明：此通知書用于通知對(duì)方合同變更或解除的情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決結(jié)果證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括爭(zhēng)議解決結(jié)果、執(zhí)行日期等信息。附件說明：此證明用于證明爭(zhēng)議解決的有效性和執(zhí)行情況。11.附件十一：合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附件的名稱和編號(hào)。附件說明：此清單用于匯總所有附件，方便查閱和管理。12.附件十二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充條款、生效日期等信息。附件說明：此協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.附件十三：合同解除證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同解除原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明用于證明合同的解除和解除日期。14.附件十四：合同終止證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同終止原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明用于證明合同的終止和終止日期。15.附件十五：合同附件保管清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附件的名稱、編號(hào)、保管人等信息。附件說明：此清單用于記錄所有附件的保管情況，確保附件的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備；1.2乙方未按合同約定支付租金；1.3乙方未按合同約定使用商鋪；1.4乙方未按合同約定進(jìn)行消防安全管理；1.5乙方未按合同約定參加消防演練；1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.7第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失；若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能采取法律手段追討租金；若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的消防安全與應(yīng)急預(yù)案2本合同目錄一覽1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪?zhàn)赓U期限1.5租賃雙方信息2.分割商鋪的消防安全責(zé)任2.1消防安全制度2.2消防設(shè)施及設(shè)備2.3消防安全培訓(xùn)2.4消防安全檢查2.5應(yīng)急預(yù)案3.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備要求3.1消防通道3.2消防器材3.3消防報(bào)警系統(tǒng)3.4消防噴淋系統(tǒng)3.5消防疏散指示標(biāo)志4.分割商鋪的消防安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)對(duì)象4.2培訓(xùn)內(nèi)容4.3培訓(xùn)時(shí)間4.4培訓(xùn)考核4.5培訓(xùn)記錄5.分割商鋪的消防安全檢查5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3檢查方法5.4檢查記錄5.5檢查整改6.分割商鋪的應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急組織架構(gòu)6.4應(yīng)急響應(yīng)程序6.5應(yīng)急物資儲(chǔ)備7.分割商鋪的消防通道管理7.1通道寬度及高度要求7.2通道暢通要求7.3通道標(biāo)識(shí)設(shè)置7.4通道占用管理7.5通道維護(hù)責(zé)任8.分割商鋪的消防器材管理8.1器材種類及數(shù)量8.2器材使用及維護(hù)8.3器材存放要求8.4器材更換周期8.5器材檢查記錄9.分割商鋪的消防報(bào)警系統(tǒng)管理9.1報(bào)警系統(tǒng)類型及功能9.2系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收9.3系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)9.4系統(tǒng)故障處理9.5系統(tǒng)檢查記錄10.分割商鋪的消防噴淋系統(tǒng)管理10.1系統(tǒng)類型及功能10.2系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收10.3系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)10.4系統(tǒng)故障處理10.5系統(tǒng)檢查記錄11.分割商鋪的消防疏散指示標(biāo)志管理11.1標(biāo)志種類及數(shù)量11.2標(biāo)志設(shè)置要求11.3標(biāo)志更換周期11.4標(biāo)志檢查記錄12.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任12.1維護(hù)周期12.2維護(hù)內(nèi)容12.3維護(hù)方法12.4維護(hù)記錄12.5維護(hù)責(zé)任13.分割商鋪的消防安全責(zé)任追究13.1違規(guī)行為認(rèn)定13.2違規(guī)行為處理13.3責(zé)任追究方式13.4責(zé)任追究程序13.5責(zé)任追究記錄14.合同的生效、終止及爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3爭(zhēng)議解決方式14.4爭(zhēng)議解決程序14.5合同附件第一部分：合同如下：1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪名稱：甲商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：100平方米1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5租賃雙方信息：1.5.1出租方：房地產(chǎn)有限公司1.5.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.3承租方：餐飲管理有限公司1.5.4承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.分割商鋪的消防安全責(zé)任2.1消防安全制度：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，建立健全消防安全制度，確保分割商鋪的消防安全。2.2消防設(shè)施及設(shè)備：分割商鋪內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。2.3消防安全培訓(xùn)：承租方應(yīng)對(duì)分割商鋪內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。2.4消防安全檢查：承租方應(yīng)定期對(duì)分割商鋪進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。2.5應(yīng)急預(yù)案：承租方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救等內(nèi)容，并定期進(jìn)行演練。3.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備要求3.1消防通道：分割商鋪內(nèi)的消防通道寬度不得小于1.2米，高度不得小于2.5米，保持暢通無阻。3.2消防器材：分割商鋪內(nèi)應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器，滅火器的種類和數(shù)量應(yīng)滿足實(shí)際需求。3.3消防報(bào)警系統(tǒng)：分割商鋪內(nèi)應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)報(bào)警。3.4消防噴淋系統(tǒng)：分割商鋪內(nèi)如需安裝消防噴淋系統(tǒng)，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。3.5消防疏散指示標(biāo)志：分割商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的消防疏散指示標(biāo)志，確保人員在緊急情況下能夠快速疏散。4.分割商鋪的消防安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)對(duì)象：分割商鋪內(nèi)的所有員工4.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全基本知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警、滅火器使用、疏散逃生技能等4.3培訓(xùn)時(shí)間：每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)4.4培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗4.5培訓(xùn)記錄：培訓(xùn)記錄應(yīng)保存至合同終止后三年5.分割商鋪的消防安全檢查5.1檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查5.2檢查內(nèi)容：消防設(shè)施及設(shè)備、消防通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急預(yù)案等5.3檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、設(shè)備測(cè)試等5.4檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等5.5檢查整改：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，承租方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保消防安全6.分割商鋪的應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制：承租方應(yīng)根據(jù)分割商鋪的實(shí)際情況，編制詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少進(jìn)行一次應(yīng)急預(yù)案演練，提高員工的應(yīng)急響應(yīng)能力6.3應(yīng)急組織架構(gòu)：成立應(yīng)急組織，明確各崗位職責(zé)和應(yīng)急響應(yīng)流程6.4應(yīng)急響應(yīng)程序：明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救等應(yīng)急響應(yīng)程序6.5應(yīng)急物資儲(chǔ)備：儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包等7.分割商鋪的消防通道管理7.1通道寬度及高度要求：消防通道寬度不得小于1.2米，高度不得小于2.5米7.2通道暢通要求：消防通道應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物7.3通道標(biāo)識(shí)設(shè)置：應(yīng)在消防通道兩側(cè)設(shè)置明顯的消防疏散指示標(biāo)志7.4通道占用管理：嚴(yán)禁占用消防通道，如需臨時(shí)占用應(yīng)報(bào)消防部門審批7.5通道維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)消防通道的日常維護(hù)，確保其暢通和安全8.分割商鋪的消防器材管理8.1器材種類及數(shù)量：根據(jù)分割商鋪的面積和功能，配備足夠數(shù)量的滅火器，如A類、B類、C類滅火器各若干。8.2器材使用及維護(hù)：?jiǎn)T工應(yīng)正確使用滅火器，定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3器材存放要求：滅火器應(yīng)存放在明顯、易于取用的位置，并按照規(guī)定進(jìn)行分類存放。8.4器材更換周期：滅火器應(yīng)每半年進(jìn)行一次壓力測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。8.5器材檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、更換情況等。9.分割商鋪的消防報(bào)警系統(tǒng)管理9.1報(bào)警系統(tǒng)類型及功能：應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，具備自動(dòng)報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警功能。9.2系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收：系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。9.3系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)：定期對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。9.4系統(tǒng)故障處理：發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)人員進(jìn)行維修。9.5系統(tǒng)檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、故障處理情況等。10.分割商鋪的消防噴淋系統(tǒng)管理10.1系統(tǒng)類型及功能：根據(jù)分割商鋪的實(shí)際情況，選擇合適的消防噴淋系統(tǒng)，具備自動(dòng)噴水滅火功能。10.2系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收：系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。10.3系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)：定期對(duì)噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。10.4系統(tǒng)故障處理：發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)人員進(jìn)行維修。10.5系統(tǒng)檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、故障處理情況等。11.分割商鋪的消防疏散指示標(biāo)志管理11.1標(biāo)志種類及數(shù)量：根據(jù)分割商鋪的面積和功能，設(shè)置足夠數(shù)量的疏散指示標(biāo)志，如逃生方向標(biāo)志、緊急出口標(biāo)志等。11.2標(biāo)志設(shè)置要求：標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在明顯位置，便于人員識(shí)別。11.3標(biāo)志更換周期：標(biāo)志如有損壞或褪色，應(yīng)及時(shí)更換。11.4標(biāo)志檢查記錄：檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、更換情況等。12.分割商鋪的消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任12.1維護(hù)周期：消防設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)周期應(yīng)按照國家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、檢查、測(cè)試、更換等。12.3維護(hù)方法：采用專業(yè)方法進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全可靠。12.4維護(hù)記錄：維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果等。12.5維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。13.分割商鋪的消防安全責(zé)任追究13.1違規(guī)行為認(rèn)定：對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于火災(zāi)隱患、違規(guī)使用消防設(shè)施設(shè)備等。13.2違規(guī)行為處理：對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、停業(yè)整頓等。13.3責(zé)任追究方式：根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度和影響，采取相應(yīng)的責(zé)任追究方式。13.4責(zé)任追究程序：責(zé)任追究程序應(yīng)合法、公正、透明。13.5責(zé)任追究記錄：責(zé)任追究記錄應(yīng)詳細(xì)記錄追究時(shí)間、追究原因、追究結(jié)果等。14.合同的生效、終止及爭(zhēng)議解決14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.4爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全檢查記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方介入的觸發(fā)條件及程序16.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致；16.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2介入程序：16.2.1雙方書面通知對(duì)方關(guān)于邀請(qǐng)第三方介入的意愿；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇及介入范圍；16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：17.1.1若為技術(shù)服務(wù)提供商，責(zé)任限額為合同總金額的5%；17.1.2若為消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為合同總金額的3%；17.1.3若為中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為合同總金額的2%；17.1.4若為保險(xiǎn)公司，責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)雙方約定的貨幣計(jì)算。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；18.1.2按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；18.1.3獲得合理報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或