2024版帶景觀花園的住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶景觀花園的住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋配套設(shè)施及景觀花園5.1房屋配套設(shè)施5.2景觀花園5.3配套設(shè)施及景觀花園的使用規(guī)定6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2合同附件2：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件3：景觀花園使用規(guī)定12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：__________2.4房地產(chǎn)面積：__________平方米2.5房地產(chǎn)用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；3.2.2買方于房屋交付前__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；3.2.3余款于房屋交付后__________日內(nèi)支付完畢，即人民幣__________元；3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次支付時(shí)間：__________3.3.2第二次支付時(shí)間：__________3.3.3第三次支付時(shí)間：__________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：__________4.2交房條件：4.2.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施已按照合同約定完成建設(shè)；4.2.2房屋權(quán)屬已辦理完畢；4.2.3房屋已取得相關(guān)部門的交付使用許可；4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付__________元違約金；4.3.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋配套設(shè)施及景觀花園5.1房屋配套設(shè)施：__________5.2景觀花園：__________5.3配套設(shè)施及景觀花園的使用規(guī)定：5.3.1配套設(shè)施及景觀花園僅供買方及其合法使用者使用；5.3.2買方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施及景觀花園，不得擅自改變其用途或損壞。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金數(shù)額為__________元；7.2.3雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.合同附件11.1合同附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2合同附件2：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件3：景觀花園使用規(guī)定12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：__________12.3.2賣方代表簽字：__________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他法定或約定終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為__________元。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失×第三方責(zé)任限額比例。17.3第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。20.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.2甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方費(fèi)用。21.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入期間，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條爭議解決方式處理。22.2第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至合同期限屆滿或合同解除。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理第三方費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)事宜。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入期間，如甲乙雙方任何一方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方介入后的爭議解決25.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正反面及附圖。說明：附件1用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：附件2用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，避免后續(xù)爭議。3.景觀花園使用規(guī)定要求：制定景觀花園的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。說明：附件3用于規(guī)范景觀花園的使用，保障各方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。說明：附件4用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件5用于明確爭議解決的具體操作，保障雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件6用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。7.交房驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：附件7用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件8用于證明違約金的支付情況，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方逾期交房買方逾期付款第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定提供資料或信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方逾期交房：賣方逾期交房超過30日，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的0.1%。買方逾期付款：買方逾期付款超過30日，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的0.1%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。任何一方未按約定提供資料或信息：未按約定提供資料或信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因信息缺失造成的損失。全文完。2024版帶景觀花園的住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.景觀花園相關(guān)條款3.1景觀花園面積3.2景觀花園設(shè)施3.3景觀花園維護(hù)責(zé)任4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條款10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方地址1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方地址1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5門牌號碼2.2房地產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積2.3.2建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)3.景觀花園相關(guān)條款3.1景觀花園面積3.1.1景觀花園總面積3.2景觀花園設(shè)施3.2.1設(shè)施清單3.2.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3景觀花園維護(hù)責(zé)任3.3.1維護(hù)責(zé)任主體3.3.2維護(hù)責(zé)任范圍4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方權(quán)利4.1.2買方義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方權(quán)利4.2.2賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易總價(jià)5.1.2價(jià)格構(gòu)成5.2付款時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間5.2.2尾款支付時(shí)間5.3付款方式5.3.1首付款支付方式5.3.2尾款支付方式6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需文件6.1.2過戶辦理程序6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付日期7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收流程7.3.2驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.2賣方違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決期限9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式10.合同解除條款10.1解除合同情形10.1.1買方解除合同情形10.1.2賣方解除合同情形10.2解除合同程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效日期11.1.2合同生效條件11.2合同終止條件11.2.1合同終止日期11.2.2合同終止原因12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：景觀花園設(shè)施清單12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋維修責(zé)任的約定12.2.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于景觀花園使用規(guī)則的約定13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)14.2.2合同生效份數(shù)14.3合同份數(shù)生效14.3.1合同生效份數(shù)14.3.2合同生效條件14.4合同附件14.4.1合同附件清單14.4.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、保障合同安全等。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方介入的形式包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)依法減輕或免除責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得為買方提供不正當(dāng)利益。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得為賣方提供不正當(dāng)利益。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得利用合同雙方之間的信任關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1合同雙方同意引入第三方介入。19.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序19.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)工作。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。19.3.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，將相關(guān)資料和信息移交給合同雙方。19.4第三方介入的費(fèi)用19.4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定支付。19.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：附件一用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.景觀花園設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出景觀花園內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件二用于明確景觀花園的設(shè)施范圍，以便買方驗(yàn)收。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：附件三用于證明買賣雙方的主體資格。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件六用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付50萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金2500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)向買方支付違約金每日房屋價(jià)值的千分之一。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版帶景觀花園的住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.住宅描述3.1住宅地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3面積與樓層3.4建筑年代與裝修情況4.景觀花園描述4.1景觀花園面積4.2景觀設(shè)施與設(shè)計(jì)4.3花園維護(hù)責(zé)任5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.交付與接收6.1交付日期6.2接收條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書8.履約保證8.1履約責(zé)任8.2履約違約責(zé)任8.3履約保證期限9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量9.2景觀花園質(zhì)量9.3質(zhì)量保證期限10.保修與維修10.1保修范圍10.2維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.附件與補(bǔ)充11.1附件一：房屋圖紙11.2附件二：景觀花園設(shè)計(jì)圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“買方”指購買住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“賣方”指出售住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“住宅”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“景觀花園”指住宅周圍的花園區(qū)域，包括綠化帶、水池、亭臺等。1.2定義1.2.1“交付”指賣方將住宅及其附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給買方的行為。1.2.2“過戶”指賣方將住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中對術(shù)語的解釋以本條所列解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3第三方信息2.3.1若涉及第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)等，其信息應(yīng)在本條中詳細(xì)列出。3.住宅描述3.1住宅地址：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如多層、高層、別墅等]3.3面積與樓層：[住宅總面積及所在樓層]3.4建筑年代與裝修情況：[住宅建筑年代、裝修年份及裝修標(biāo)準(zhǔn)]4.景觀花園描述4.1景觀花園面積：[景觀花園總面積]4.2景觀設(shè)施與設(shè)計(jì)：[景觀設(shè)施清單及設(shè)計(jì)風(fēng)格]4.3花園維護(hù)責(zé)任：[賣方及買方在花園維護(hù)方面的責(zé)任劃分]5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：[交易總價(jià)及貨幣單位]5.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3付款時(shí)間：[各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.4付款憑證：[付款憑證的提交要求及保存期限]6.交付與接收6.1交付日期：[具體交付日期]6.2接收條件：[接收住宅時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋狀態(tài)、附屬設(shè)施等]6.3交付手續(xù)：[交付過程中應(yīng)辦理的手續(xù)及文件]7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)及文件]7.2產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)]7.3產(chǎn)權(quán)證書：[產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取及保管責(zé)任]8.履約保證8.1履約責(zé)任8.1.1賣方保證所售住宅真實(shí)存在，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2賣方保證所售住宅符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.1.3買方保證按合同約定支付購房款。8.2履約違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定履行交付義務(wù)，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.2.2若買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。8.2.3雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3履約保證期限8.3.1本合同履行保證期限自合同簽訂之日起至合同約定的交付日期止。9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量9.1.1賣方保證所售住宅在交付時(shí)，主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2賣方保證在交付后一定期限內(nèi)（如一年），對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。9.2景觀花園質(zhì)量9.2.1賣方保證景觀花園設(shè)施在交付時(shí)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。9.2.2賣方保證在交付后一定期限內(nèi)（如半年），對景觀花園設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。9.3質(zhì)量保證期限9.3.1房屋質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算。9.3.2景觀花園質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算。10.保修與維修10.1保修范圍10.1.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和景觀花園設(shè)施。10.1.2保修范圍不包括因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。10.2維修責(zé)任10.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋及景觀花園設(shè)施進(jìn)行維修。10.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。10.3維修費(fèi)用10.3.1保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.3.2非保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.附件與補(bǔ)充11.1附件一：房屋圖紙11.1.1房屋圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.1.2房屋圖紙應(yīng)由賣方提供，并保證其準(zhǔn)確性。11.2附件二：景觀花園設(shè)計(jì)圖11.2.1景觀花園設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括平面圖、設(shè)施布局圖等。11.2.2景觀花園設(shè)計(jì)圖應(yīng)由賣方提供，并保證其準(zhǔn)確性。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同附件三應(yīng)包括但不限于購房款支付憑證、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循人民法院的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意。14.3合同解除14.3.1合同解除必須符合本合同約定的解除條件。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣交易；15.2.1.2對房屋進(jìn)行評估、監(jiān)理；15.2.1.3提供物業(yè)服務(wù)；15.2.1.4解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方之間的具體合作事宜，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.4.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.4.1.4第三方的責(zé)任限額；15.4.1.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；15.4.1.6第三方介入期限；15.4.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。17.1.1第三方不得超越其職責(zé)和權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解