2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（智能管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（智能管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機構(gòu)信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機制4.抵押物評估及登記4.1抵押物評估4.2抵押物登記4.3抵押物保管5.借款用途及監(jiān)管5.1借款用途5.2借款監(jiān)管5.3違規(guī)使用借款的處罰6.借款合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的生效日期7.借款合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款機構(gòu)違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機構(gòu)13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款機構(gòu)信息借款機構(gòu)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價值：____________________抵押物登記證號：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____________________元整。2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年____________________月。2.3還款方式：分期還款，每月還款日為____________________日，還款金額為____________________元。第三條利息計算及支付3.1利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算，每月計息日為____________________日。3.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，利息直接從本金中扣除。3.3利息調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第四條抵押物評估及登記4.1抵押物評估：借款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。4.2抵押物登記：借款人應(yīng)與借款機構(gòu)共同辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記證書作為抵押權(quán)成立的證明。4.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)借款機構(gòu)同意，不得擅自處分抵押物。第五條借款用途及監(jiān)管5.1借款用途：借款人應(yīng)將借款用于____________________（具體用途）。5.2借款監(jiān)管：借款機構(gòu)有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)配合借款機構(gòu)的監(jiān)管要求。5.3違規(guī)使用借款的處罰：如借款人違規(guī)使用借款，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條借款合同變更6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更后的生效日期：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條借款合同解除（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人提供虛假信息，隱瞞重要事實；（3）借款人未按合同約定使用借款；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（5）其他依法或雙方約定的情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____________________天書面通知對方。7.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款機構(gòu)應(yīng)將抵押物返還借款人，但抵押權(quán)仍有效。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)支付____________________的違約金。（2）借款人違反借款用途的，應(yīng)支付____________________的違約金。（3）借款人未按時支付利息的，應(yīng)支付____________________的違約金。8.2借款機構(gòu)違約責(zé)任（1）借款機構(gòu)未按合同約定提供借款的，應(yīng)支付____________________的違約金。（2）借款機構(gòu)未按合同約定調(diào)整利率的，應(yīng)支付____________________的違約金。（3）借款機構(gòu)未妥善保管抵押物的，應(yīng)支付____________________的違約金。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，借款人和借款機構(gòu)有權(quán)向第三方追償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________借款機構(gòu)送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式送達(dá)至合同約定的地址即視為送達(dá)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)將抵押物返還借款機構(gòu)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同的條款應(yīng)相互解釋，互為補充。13.2合同解釋機構(gòu)合同解釋權(quán)歸借款機構(gòu)和借款人共同行使。13.3合同解釋效力合同解釋的效力等同于合同條款的效力。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以延期履行或解除合同。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和借款機構(gòu)之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條款2.1第三方介入目的：為保障借款合同的履行，提高合同效率，經(jīng)借款人和借款機構(gòu)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過____________________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，第三方有權(quán)要求借款人和借款機構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對借款人和借款機構(gòu)的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)保守借款人和借款機構(gòu)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人：（1）第三方應(yīng)協(xié)助借款人了解借款合同的內(nèi)容，確保借款人知曉自身權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督借款人按照合同約定使用借款，防止借款人違規(guī)使用借款。5.2第三方與借款機構(gòu)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助借款機構(gòu)對借款人進(jìn)行風(fēng)險評估，確保借款機構(gòu)的貸款安全。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款機構(gòu)對借款人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入程序：（1）借款人和借款機構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，借款人和借款機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更：（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和借款機構(gòu)及第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入后的違約責(zé)任：（1）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人和借款機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入后的爭議解決：（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5第三方介入后的合同終止：（1）第三方介入后，如合同終止，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還借款人和借款機構(gòu)的保證金等費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和借款機構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對借款機構(gòu)的貸款風(fēng)險控制具有重要意義。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等能證明借款人身份的文件。附件說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件，確保借款人真實有效。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、勞動合同、銀行流水等能證明借款人收入水平的文件。附件說明：借款人收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.附件五：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)包括抵押物登記證號、登記日期、登記機關(guān)等信息。附件說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的證明，確保借款機構(gòu)的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。6.附件六：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息，并由雙方簽字蓋章。附件說明：借款合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件，確保變更內(nèi)容得到雙方認(rèn)可。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息；借款人提供虛假信息，隱瞞重要事實；借款人未按合同約定使用借款；借款機構(gòu)未按合同約定提供借款；借款機構(gòu)未按合同約定調(diào)整利率；借款機構(gòu)未妥善保管抵押物；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：借款人未按期償還借款本息：借款人應(yīng)支付____________________的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。借款機構(gòu)未按合同約定提供借款：借款機構(gòu)應(yīng)支付____________________的違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)支付____________________的違約金，并承擔(dān)借款人和借款機構(gòu)因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（智能管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機構(gòu)信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物管理4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物保管4.3抵押物評估5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.借款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1借款機構(gòu)權(quán)利6.2借款機構(gòu)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款機構(gòu)信息借款機構(gòu)名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物評估價值：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款期限：自合同生效之日起____________________年2.3還款方式：按月等額本息還款法3.利息計算及支付3.1利息計算方式：按年利率____________________%計算，按月計息3.2利息支付頻率：每月支付一次3.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款機構(gòu)指定賬戶4.抵押物管理4.1抵押物權(quán)利：借款機構(gòu)對抵押物享有抵押權(quán)4.2抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)4.3抵押物評估：抵押物評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利（1）按合同約定使用借款（2）享有合同約定的利息收益（3）在合同約定的條件下提前還款5.2借款人義務(wù)（1）按合同約定按時還款（2）保證抵押物的安全與完整（3）配合借款機構(gòu)的調(diào)查與檢查6.借款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.1借款機構(gòu)權(quán)利（1）對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查（2）對抵押物進(jìn)行評估和監(jiān)管（3）在借款人違約時采取必要的法律措施6.2借款機構(gòu)義務(wù)（1）按合同約定提供借款（2）對借款人的個人信息保密（3）按合同約定支付利息7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）逾期還款：按逾期天數(shù)每日支付萬分之五的滯納金（2）提前還款：提前還款需提前____________________天通知借款機構(gòu)（3）抵押物損害：賠償因抵押物損害造成的損失7.2借款機構(gòu)違約責(zé)任（1）未按時提供借款：按未提供借款天數(shù)每日支付萬分之五的違約金（2）泄露借款人信息：賠償借款人因此遭受的損失（3）未按約定支付利息：按未支付利息天數(shù)每日支付萬分之五的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。（2）借款人按照合同約定支付首期借款后，合同正式生效。9.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。（2）借款機構(gòu)因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.合同簽署11.1簽署時間：____________________年__月__日11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員借款人簽名：____________________借款機構(gòu)代表簽名：____________________12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同到期且借款人已償還全部借款本息。（2）合同約定的解除條件成就。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，借款人執(zhí)__份，借款機構(gòu)執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除借款人和借款機構(gòu)以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或借款機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其服務(wù)費用的百分之五十為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和借款機構(gòu)提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守借款人和借款機構(gòu)的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請借款人或借款機構(gòu)需提前__個月向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批16.2.1借款人和借款機構(gòu)應(yīng)在收到第三方介入申請后__個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1尊重借款人和借款機構(gòu)的合法權(quán)益。17.1.2嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。17.1.3及時向借款人和借款機構(gòu)報告服務(wù)進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題。17.1.4對介入過程中獲取的借款人和借款機構(gòu)信息保密。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2借款人或借款機構(gòu)提出終止第三方介入的申請，并經(jīng)對方同意。18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向借款人和借款機構(gòu)提交服務(wù)報告。18.2.2借款人和借款機構(gòu)應(yīng)在收到服務(wù)報告后__個工作日內(nèi)，對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行驗收。18.2.3第三方介入終止后，借款人和借款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.第三方介入的法律責(zé)任19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成借款人或借款機構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2借款人和借款機構(gòu)因第三方介入而遭受損失的，可向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：本合同應(yīng)一式兩份，借款人和借款機構(gòu)各執(zhí)一份，內(nèi)容包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：借款合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。2.附件二：抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、評估價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)文件，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含借款人姓名、身份證號碼、照片等全部信息。說明：借款人身份證復(fù)印件是借款人身份證明文件，用于核實借款人身份。4.附件四：借款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含借款機構(gòu)名稱、注冊號、法定代表人等。說明：借款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是借款機構(gòu)合法經(jīng)營證明文件。5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是抵押物權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)抵押物合法性。6.附件六：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押物的評估價值。說明：評估報告是抵押物價值的重要依據(jù)，用于確定借款金額和抵押率。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人收入證明、還款能力證明、借款用途說明等。說明：其他相關(guān)文件是借款人信用狀況的補充證明，有助于借款機構(gòu)評估風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款日支付到期借款本金及利息。示例：若借款人連續(xù)三個月未支付到期借款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.違約行為：借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定用途使用借款。示例：借款人將借款用于非法用途，如賭博等，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在合同簽訂過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)借款機構(gòu)。示例：借款人隱瞞收入情況，導(dǎo)致借款機構(gòu)評估錯誤，則構(gòu)成違約。4.違約行為：借款機構(gòu)未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)提供借款。示例：借款機構(gòu)未在借款合同約定的借款日提供借款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：借款機構(gòu)泄露借款人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款機構(gòu)在合同履行過程中泄露借款人個人信息。示例：借款機構(gòu)將借款人個人信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未履行合同約定的職責(zé)。示例：評估機構(gòu)未按照約定時間出具評估報告，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（智能管理）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物保險5.1抵押物保險范圍5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險費用6.借款人義務(wù)6.1按時還款義務(wù)6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物變更通知義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1獲得貸款的權(quán)利7.2獲得抵押物保險的權(quán)利7.3享受法律保護(hù)的權(quán)利8.借款人違約責(zé)任8.1按時還款違約責(zé)任8.2抵押物保管違約責(zé)任8.3抵押物變更未通知違約責(zé)任9.借款人解除合同的權(quán)利9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息借款人：（姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______貸款人：（銀行名稱）地址：_______1.2合同訂立時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額與期限2.1借款金額借款人向貸款人借款人民幣_______元整。2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3借款利率借款利率為年利率_______%，按月計息，按月還款。3.還款方式與期限3.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.2還款期限每月還款日為_______日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。3.3還款計劃月份|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|本息總額|||1|_______|_______|_______2|_______|_______|_______|_______|_______|_______N|_______|_______|_______4.抵押物4.1抵押物基本情況借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房屋（房產(chǎn)證號：_______）作為抵押物抵押給貸款人。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣_______元整。4.3抵押物登記手續(xù)借款人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號為_______。5.抵押物保險5.1抵押物保險范圍抵押物保險范圍包括房屋本身及室內(nèi)附屬設(shè)施，保險金額為人民幣_______元整。5.2抵押物保險期限抵押物保險期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3抵押物保險費用抵押物保險費用由借款人承擔(dān)，首期保險費用為人民幣_______元整，后續(xù)保險費用按實際發(fā)生計算。6.借款人義務(wù)6.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息。6.2抵押物保管義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3抵押物變更通知義務(wù)如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.借款人權(quán)利7.1獲得貸款的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定向貸款人申請貸款。7.2獲得抵押物保險的權(quán)利借款人有權(quán)獲得抵押物保險，并享受相應(yīng)的保險權(quán)益。7.3享受法律保護(hù)的權(quán)利借款人有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。8.借款人違約責(zé)任8.1按時還款違約責(zé)任借款人未按合同約定時間還款的，應(yīng)向貸款人支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押物保管違約責(zé)任借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付貸款人合理的保管費用。8.3抵押物變更未通知違約責(zé)任借款人未按合同約定及時通知貸款人抵押物變更情況的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。9.借款人解除合同的權(quán)利9.1合同解除條件（1）貸款人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致借款人無法繼續(xù)履行合同；（2）借款人遭受不可抗力，且無法履行合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序借款人解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知貸款人，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求，并提供書面文件；（2）另一方收到變更要求后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件同第九條“合同解除條件”。11.4合同解除程序同第九條“合同解除程序”。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）借款人全部償還貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（3）辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金及利息。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式包括書面通知、口頭通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等。13.3送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為_______，貸款人送達(dá)地址為_______。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）借款合同變更協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)；（2）提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)；（3）對借款人的信用狀況進(jìn)行審核；（4）提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入理由和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對方收到第三方介入的書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過此限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體界