2024年版無產(chǎn)權(quán)住房銷售協(xié)議范本參閱版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版無產(chǎn)權(quán)住房銷售協(xié)議范本參閱版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3無產(chǎn)權(quán)住房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用及維修6.1房屋使用6.2房屋維修第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3合同的生效第十一條附件11.1房屋平面圖11.2出賣人及買受人證件復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效時(shí)間第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3無產(chǎn)權(quán)住房定義無產(chǎn)權(quán)住房是指依法不具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，但實(shí)際占有、使用、收益和處分該房屋的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________，具體門牌號為：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________，建筑總面積：____________平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積：____________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________平方米。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格無產(chǎn)權(quán)住房交易價(jià)格為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于____________年____________月____________日前，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件無產(chǎn)權(quán)住房交付條件如下：（1）出賣人已按照約定完成房屋建設(shè)。（2）房屋質(zhì)量經(jīng)檢測合格。（3）房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)瑕疵問題已解決。4.2交付時(shí)間無產(chǎn)權(quán)住房交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證無產(chǎn)權(quán)住房符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照約定時(shí)間交付無產(chǎn)權(quán)住房。（3）協(xié)助買受人辦理房屋使用相關(guān)手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)格。（2）按照約定使用無產(chǎn)權(quán)住房，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用買受人享有無產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修（1）出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。（2）買受人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間交付無產(chǎn)權(quán)住房，或者交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照買受人遭受的損失予以賠償。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定支付交易價(jià)格，或者未按照約定使用無產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)當(dāng)按照出賣人遭受的損失予以賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用于明確房屋的具體布局和尺寸。11.2出賣人及買受人證件復(fù)印件本合同附件包含出賣人及買受人的有效身份證件復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________12.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________第十三條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同副本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量和功能區(qū)劃分。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過出賣人確認(rèn)。買受人應(yīng)在簽約前查看并核對房屋平面圖，以確保對房屋結(jié)構(gòu)有充分了解。附件二：出賣人及買受人證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出賣人和買受人的有效身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保信息的準(zhǔn)確性。證件復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，并加蓋公章或騎縫章。買受人應(yīng)確保證件復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出賣人未按約定時(shí)間交付無產(chǎn)權(quán)住房。2.出賣人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按約定支付交易價(jià)格。4.買受人未按約定使用無產(chǎn)權(quán)住房，或未承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.雙方未通過協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：實(shí)際損失金額、預(yù)期利益損失、必要的維修費(fèi)用等。違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。遲延交付違約金：遲延交付期間，按照每日房屋租賃市場價(jià)格計(jì)算違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付無產(chǎn)權(quán)住房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金按照合同金額的1%計(jì)算。如果延遲交付導(dǎo)致買受人遭受了額外租金損失，買受人還可以要求出賣人賠償這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.無產(chǎn)權(quán)住房：指依法不具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，但實(shí)際占有、使用、收益和處分該房屋的房屋。2.交易價(jià)格：指買受人按照約定支付給出賣人的無產(chǎn)權(quán)住房購買價(jià)格。3.交付：指出賣人將無產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)際占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。無產(chǎn)權(quán)住房：本合同所指的交易對象即為無產(chǎn)權(quán)住房。交易價(jià)格：買受人應(yīng)按照約定的交易價(jià)格支付給出賣