2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同生效條件2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)3.代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利3.2代理方義務(wù)4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)代理范圍4.2房地產(chǎn)代理方式4.3房地產(chǎn)代理期限5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.房地產(chǎn)代理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.房地產(chǎn)代理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理委托書(shū)12.2附件二：房地產(chǎn)代理協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（承包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利（1）享有根據(jù)合同約定代理房地產(chǎn)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付傭金。（3）有權(quán)要求乙方提供必要的代理服務(wù)。2.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）保證代理行為的合法性和合規(guī)性。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利（1）享有根據(jù)合同約定代理房地產(chǎn)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。3.2代理方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）保證代理行為的合法性和合規(guī)性。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)代理范圍本合同約定的房地產(chǎn)代理范圍為甲方擁有的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]。4.2房地產(chǎn)代理方式本合同約定的房地產(chǎn)代理方式為[具體代理方式，如：獨(dú)家代理、共同代理等]。4.3房地產(chǎn)代理期限本合同約定的房地產(chǎn)代理期限為自合同生效之日起[具體期限，如：一年]。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同約定的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，在[具體支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度的合同價(jià)款。第六條傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金按實(shí)際成交金額的[具體比例]計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房地產(chǎn)成交后[具體時(shí)間，如：30天內(nèi)]支付給乙方。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第七條房地產(chǎn)代理合同變更7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。7.2合同變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第八條房地產(chǎn)代理合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如：15日內(nèi)]給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方在[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]內(nèi)未能就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）未能按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付金額的[具體比例]；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任（1）未能按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付金額的[具體比例]；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)，合同雙方應(yīng)配合追究第三方責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：3日內(nèi)]書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理委托書(shū)12.2附件二：房地產(chǎn)代理協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.2合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]向相關(guān)主管部門(mén)備案。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在協(xié)議中明確約定。8.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與，并就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商達(dá)成一致后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，以便甲方監(jiān)督。第十條第三方的責(zé)權(quán)利10.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同賦予的權(quán)利。10.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。11.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。11.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向第三方主張超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。12.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。12.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，并確保不違反本合同的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同變更13.1合同變更條件第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限、委托費(fèi)用、委托人簽名及日期等信息。說(shuō)明：委托書(shū)是甲方向乙方授權(quán)代理房地產(chǎn)的書(shū)面文件，是合同附件之一。2.附件二：房地產(chǎn)代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代理事項(xiàng)、代理范圍、代理期限、傭金計(jì)算及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：房地產(chǎn)代理協(xié)議是甲乙雙方就房地產(chǎn)代理事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是合同附件之一。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與房地產(chǎn)代理相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同履行過(guò)程中必須遵守的依據(jù)，是合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是合同附件之一。5.附件五：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房地產(chǎn)交易合同是買賣雙方就房地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是合同附件之一。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證頒發(fā)日期、房產(chǎn)所有人信息等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方擁有房產(chǎn)的文件，是合同附件之一。7.附件七：甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托人簽名及日期等信息。說(shuō)明：甲方授權(quán)委托書(shū)是甲方授權(quán)代理人代為簽署相關(guān)文件的有效證明，是合同附件之一。8.附件八：乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托人簽名及日期等信息。說(shuō)明：乙方授權(quán)委托書(shū)是乙方授權(quán)代理人代為簽署相關(guān)文件的有效證明，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付傭金；（2）乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付金額的[具體比例]；（2）乙方未提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（3）第三方未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]；（2）乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方住所1.2.4代理方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目地址2.1.3項(xiàng)目類型2.1.4項(xiàng)目面積2.1.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.2代理范圍2.2.1代理事項(xiàng)2.2.2代理權(quán)限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1預(yù)付款3.3.2按階段支付3.3.3非正常情況下的費(fèi)用支付4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽5.代理方權(quán)利和義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.1.1代理權(quán)5.1.2獲得代理費(fèi)用5.1.3監(jiān)督承包方履行合同5.2代理方義務(wù)5.2.1履行代理職責(zé)5.2.2保守商業(yè)秘密5.2.3遵守法律法規(guī)6.承包方權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1獲得代理費(fèi)用6.1.2監(jiān)督代理方履行合同6.2承包方義務(wù)6.2.1按合同約定提供項(xiàng)目信息6.2.2履行合同約定的其他義務(wù)7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.1.1未履行代理職責(zé)7.1.2違反商業(yè)秘密約定7.1.3違反法律法規(guī)7.2承包方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定提供項(xiàng)目信息7.2.2違反合同約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署當(dāng)事人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市區(qū)路號(hào)1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方住所：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目類型：住宅2.1.4項(xiàng)目面積：100,000平方米2.1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、停車位、健身房等2.2代理范圍2.2.1代理事項(xiàng)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶接待、合同簽訂等2.2.2代理權(quán)限：代理方有權(quán)代表承包方與客戶進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.2代理費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整3.2.2銷售策劃費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整3.2.3客戶接待及合同簽訂費(fèi)用：人民幣肆拾萬(wàn)元整3.3代理費(fèi)用支付方式：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整3.3.2按階段支付：項(xiàng)目銷售達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后，按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)支付剩余費(fèi)用4.合同期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2合同續(xù)簽：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.代理方權(quán)利和義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.1.1代理權(quán)：代理方有權(quán)代表承包方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)5.1.2獲得代理費(fèi)用：按照合同約定，代理方有權(quán)獲得代理費(fèi)用5.1.3監(jiān)督承包方履行合同：代理方有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同約定的義務(wù)5.2代理方義務(wù)5.2.1履行代理職責(zé)：代理方應(yīng)按照合同約定，全面履行代理職責(zé)5.2.2保守商業(yè)秘密：代理方應(yīng)保守承包方的商業(yè)秘密5.2.3遵守法律法規(guī)：代理方在履行代理職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)6.承包方權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1獲得代理費(fèi)用：承包方有權(quán)按照合同約定，獲得代理方提供的代理費(fèi)用6.1.2監(jiān)督代理方履行合同：承包方有權(quán)監(jiān)督代理方履行合同約定的義務(wù)6.2承包方義務(wù)6.2.1按合同約定提供項(xiàng)目信息：承包方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向代理方提供項(xiàng)目信息6.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：承包方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，致使合同無(wú)法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因法定原因被解除或終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸承包方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署當(dāng)事人：承包方代表簽字：代理方代表簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方。第三方可以是但不限于專業(yè)機(jī)構(gòu)、專家、顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體業(yè)務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同背景資料和相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入方案和預(yù)期成果。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告、意見(jiàn)或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的工作建議。4.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告，甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。5.1.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲方與其他方的合作事宜。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告，乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。5.2.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及乙方與其他方的合作事宜。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.3.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方的工作成果和反饋，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.3合同變更不影響第三方根據(jù)原合同約定的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的工作成果進(jìn)行分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入方案及預(yù)期成果要求：詳細(xì)描述第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、工作計(jì)劃、預(yù)期成果等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方工作成果報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方在介入期間的工作成果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方的工作成果和反饋。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)。1.2承包方未按合同約定提供項(xiàng)目信息，影響代理方的工作效率。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)：責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還部分代理費(fèi)用。說(shuō)明：由于代理方未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)，故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承包方未按合同約定提供項(xiàng)目信息，影響代理方的工作效率：責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，并賠償因信息未及時(shí)提供而造成的損失。說(shuō)明：由于承包方未及時(shí)提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致代理方無(wú)法有效開(kāi)展工作，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分費(fèi)用，并承擔(dān)因其專業(yè)意見(jiàn)不正確而造成的損失。說(shuō)明：由于第三方未提供正確的專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人承包房地產(chǎn)代理合同范本二零二四年度2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.承包業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型2.2承包項(xiàng)目范圍2.3承包項(xiàng)目性質(zhì)3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間3.3承包期限延長(zhǎng)及縮短4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容概述5.2房地產(chǎn)代理服務(wù)具體內(nèi)容5.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.代理成果要求6.1代理成果數(shù)量要求6.2代理成果質(zhì)量要求6.3代理成果交付時(shí)間7.合作方義務(wù)7.1提供信息義務(wù)7.2保密義務(wù)7.3協(xié)助義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等；乙方（受托方）名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等；1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二條承包業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型（1）房地產(chǎn)買賣代理；（2）房地產(chǎn)租賃代理；（3）房地產(chǎn)咨詢代理；2.2承包項(xiàng)目范圍乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，具體范圍為：（1）____市____區(qū)；（2）____市____區(qū)；2.3承包項(xiàng)目性質(zhì)乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條承包期限3.1承包起始時(shí)間本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包結(jié)束時(shí)間本合同承包期限如未達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)承包期限。3.3承包期限延長(zhǎng)及縮短承包期限的延長(zhǎng)或縮短，需甲乙雙方在合同有效期內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）分期支付；（2）按成交比例支付；4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容概述（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）房源推薦；（3）交易談判；（4）合同簽訂；（5）過(guò)戶手續(xù)辦理；5.2房地產(chǎn)代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在甲方委托的區(qū)域內(nèi)，收集并整理相關(guān)房源信息，向甲方提供房源推薦服務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）交易過(guò)程公正、透明；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理高效、便捷。第六條代理成果要求6.1代理成果數(shù)量要求（1）成交房源數(shù)量____套；（2）租賃房源數(shù)量____套；6.2代理成果質(zhì)量要求（1）房源信息準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）交易過(guò)程合規(guī)合法；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理齊全；6.3代理成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的承包期限內(nèi)，完成代理業(yè)務(wù)，并按照約定的時(shí)間向甲方交付代理成果。第七條合作方義務(wù)7.1提供信息義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、權(quán)屬等；7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息的；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失。8.3違約金及賠償違約金和賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致選擇____市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同的書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）承包期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同解除的；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還借用的物品和資料；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1合同附件（1）甲方提供的房源信息；（2）乙方提供的代理服務(wù)方案；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序（1）任何一方要求修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂修改合同的書(shū)面協(xié)議；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致而介入的，與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行