2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3監(jiān)管機構基本信息3.房產基本情況3.1房產權屬證明3.2房產坐落位置3.3房產面積與結構3.4房產權屬狀況4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付時間節(jié)點6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用計算標準6.3費用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3監(jiān)管機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產權屬證明復印件11.2資金監(jiān)管賬戶信息11.3其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更生效13.合同解除與終止后的處理13.1房產過戶手續(xù)13.2資金返還13.3責任追究14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為保障買賣雙方在二手房交易過程中的合法權益，確保交易資金安全，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.2賣方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.3監(jiān)管機構基本信息：名稱、聯(lián)系方式、住所地等。3.房產基本情況3.1房產權屬證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.2房產坐落位置：具體地址、所在區(qū)域等。3.3房產面積與結構：建筑面積、使用面積、房屋結構等。3.4房產權屬狀況：是否存在抵押、查封等情況。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設：買方在監(jiān)管機構指定的銀行開設監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管流程：買方將首付款及后續(xù)款項匯入監(jiān)管賬戶，待房產過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構將資金劃轉至賣方賬戶。4.3資金監(jiān)管期限：自監(jiān)管賬戶開設之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金支付方式5.1首付款支付：買方應在合同簽訂之日起個工作日內，將首付款匯入監(jiān)管賬戶。5.2尾款支付：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在個工作日內，將尾款匯入監(jiān)管賬戶。5.3支付時間節(jié)點：根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定的具體時間節(jié)點。6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方：資金監(jiān)管費用由買賣雙方按約定比例承擔。6.2費用計算標準：按照監(jiān)管機構規(guī)定的收費標準執(zhí)行。6.3費用支付方式：在合同簽訂之日起個工作日內，由買方支付至監(jiān)管機構指定賬戶。7.合同解除與終止7.1.1賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；7.1.2買方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：合同履行完畢，房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶、資金返還等事宜。8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款，應向賣方支付%的違約金；8.1.2買方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向賣方支付%的違約金；8.1.3買方單方面解除合同，應向賣方支付%的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付%的違約金；8.2.2賣方未按約定將房產交付給買方，應向買方支付%的違約金；8.2.3賣方單方面解除合同，應向買方支付%的違約金。8.3監(jiān)管機構違約責任：8.3.1監(jiān)管機構未按約定進行資金監(jiān)管，應向買賣雙方支付%的違約金；8.3.2監(jiān)管機構泄露交易信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同生效后，如遇本合同第七條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。10.3合同生效日期：年月日。11.合同附件11.1房產權屬證明復印件11.2資金監(jiān)管賬戶信息11.3其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1房產過戶手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應在個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。13.2資金返還：合同解除或終止后，監(jiān)管機構應在個工作日內將剩余資金返還給買方。13.3責任追究：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋：本合同條款的履行應以誠實信用原則為準，如合同條款存在歧義，應按有利于維護交易安全的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除買賣雙方和監(jiān)管機構以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如買賣雙方認為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可以書面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1買賣雙方應共同確定第三方介入的必要性；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質、職責和權限；16.2.3第三方應與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的履行；17.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害買賣雙方利益的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權在合同履行過程中提出建議或要求。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由買賣雙方根據(jù)第三方的資質、服務內容和風險程度協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯造成買賣雙方損失的賠償。18.3超過責任限額的處理：若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，不承擔買賣雙方之間的合同責任，但應協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務。19.2第三方與監(jiān)管機構的關系：第三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管和合同履行監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的責任劃分：若合同中涉及多個第三方，各方之間應明確各自的責任范圍和相互之間的協(xié)作關系。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如買賣雙方認為有必要更換第三方，應書面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方退出：第三方在合同履行完畢或因故退出時，應書面通知買賣雙方和監(jiān)管機構，并協(xié)助完成相關手續(xù)。21.第三方介入的合同補充21.1第三方介入后的合同補充：第三方介入后，買賣雙方應根據(jù)實際情況，對原合同進行補充或修改，以適應新的合同履行方式。21.2補充合同的效力：補充合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明復印件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明的復印件，確保清晰、完整。說明：用于證明房產的權屬情況，是合同履行的必要文件。2.資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等詳細信息。說明：用于買賣雙方支付款項，確保資金安全。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋評估報告、測繪報告、維修基金繳納證明等。說明：用于輔助證明房產狀況、交易背景等信息。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入后，買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各自的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更后，買賣雙方簽訂的書面協(xié)議，明確變更內容。說明：用于記錄合同變更的詳細情況。6.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：支付%的違約金，如逾期支付超過天，買方還需承擔利息損失。示例：買方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付首付款，若未按時支付，則需支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：支付%的違約金，如逾期辦理超過天，賣方還需承擔利息損失。示例：賣方應于合同簽訂之日起30個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，則需支付房屋價值的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定：第三方需承擔違約責任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方應于合同簽訂之日起15個工作日內完成房屋評估，若未按時完成，則需賠償買方因評估延誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方單方面解除合同。責任認定：違約方需支付對方%的違約金。示例：如買方單方面解除合同，則需支付房屋價值的3%作為違約金。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.合同目的3.資金監(jiān)管機構3.1機構資質3.2機構職責3.3機構權利4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.資金監(jiān)管流程5.1交易雙方資金交付5.2資金監(jiān)管賬戶操作5.3資金解凍條件6.交易雙方權利和義務6.1買方權利和義務6.2賣方權利和義務7.資金監(jiān)管費用7.1收費標準7.2費用支付7.3費用退還8.交易風險承擔8.1買方風險8.2賣方風險9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.法律適用和管轄12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同存續(xù)13.其他條款13.1通知和送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3乙方（賣方）名稱：1.1.4乙方（賣方）地址：1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書》。1.2.2“資金監(jiān)管”指乙方將其收到的交易資金存入指定監(jiān)管賬戶，由資金監(jiān)管機構進行監(jiān)管。1.2.3“監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機構設立的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.3術語1.3.1“交易資金”指乙方因買賣二手房而收到的款項。1.3.2“監(jiān)管機構”指具有監(jiān)管資質，負責監(jiān)管交易資金的機構。2.合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間二手房交易的資金監(jiān)管，保障交易安全，防止交易風險。3.資金監(jiān)管機構3.1機構資質3.1.1資金監(jiān)管機構應具備國家規(guī)定的相關資質，經相關監(jiān)管部門批準設立。3.2機構職責3.2.1資金監(jiān)管機構負責監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。3.2.2資金監(jiān)管機構應按照本合同約定，及時處理交易雙方的資金操作請求。3.3機構權利3.3.1資金監(jiān)管機構有權拒絕不符合本合同約定的資金操作請求。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.1.1乙方應在資金監(jiān)管機構設立監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“乙方（賣方）二手房交易監(jiān)管賬戶”。4.2賬戶管理4.2.1賬戶資金歸乙方所有，僅限于本次二手房交易的款項。4.2.2賬戶資金不得挪作他用。4.3賬戶使用4.3.1交易完成后，資金監(jiān)管機構根據(jù)本合同約定，將監(jiān)管賬戶中的交易資金劃轉至乙方指定賬戶。5.資金監(jiān)管流程5.1交易雙方資金交付5.1.1乙方應將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.1.2甲方應在規(guī)定時間內將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管賬戶操作5.2.1交易雙方應通過資金監(jiān)管機構提供的操作平臺進行賬戶操作。5.3資金解凍條件5.3.1交易雙方完成房產過戶手續(xù)，經資金監(jiān)管機構確認后，方可解凍監(jiān)管賬戶資金。6.交易雙方權利和義務6.1買方權利和義務6.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.1.2甲方應在規(guī)定時間內將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.2賣方權利和義務6.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.2.2乙方應在交易完成后，將監(jiān)管賬戶中的交易資金劃轉至乙方指定賬戶。7.資金監(jiān)管費用7.1收費標準7.1.1資金監(jiān)管費用按照資金監(jiān)管機構規(guī)定標準收取。7.2費用支付7.2.1費用支付方式及時間按照本合同約定執(zhí)行。7.3費用退還7.3.1若交易未達成，乙方應向甲方退還已支付的資金監(jiān)管費用。8.交易風險承擔8.1買方風險8.1.1甲方在交易過程中承擔因自身原因導致的交易風險，包括但不限于資金風險、房屋質量風險等。8.1.2甲方應在交易前對房屋進行充分調查，確保房屋符合交易條件。8.2賣方風險8.2.1乙方在交易過程中承擔因自身原因導致的交易風險，包括但不限于房屋產權風險、房屋抵押風險等。8.2.2乙方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。9.合同變更和解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更和解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁地點、仲裁機構、仲裁規(guī)則等由雙方另行約定。10.3訴訟條款10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決、合同解釋等一切事宜均適用中華人民共和國法律。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2交易雙方完成資金監(jiān)管手續(xù)后，本合同正式生效。12.2終止條件12.2.1交易雙方完成房產過戶手續(xù)，本合同終止。12.2.2本合同因解除而終止。12.3合同存續(xù)12.3.1本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，直至合同終止。13.其他條款13.1通知和送達13.1.1任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式進行，并送達對方指定地址。13.1.2通知送達之日視為送達完成。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署和生效日期14.1本合同由甲方代表（簽字）和乙方代表（簽字）于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在交易過程中提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同主體。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因自身原因導致交易出現(xiàn)損失的，其責任限額不得超過其收取的服務費用。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展服務活動。15.3.2第三方在提供服務過程中，應保守交易雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2甲乙方與第三方之間不得相互干涉對方的正常經營活動。16.3甲乙方應尊重第三方的獨立判斷和決策。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.2.1第三方的服務內容、服務期限和服務費用。17.2.2第三方在提供服務過程中應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方因自身原因導致交易出現(xiàn)損失的賠償方式。17.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在交易過程中的責任僅限于其服務范圍內，對交易其他環(huán)節(jié)的責任不承擔責任。18.2第三方在提供服務過程中，應確保交易雙方的利益不受損害。18.3第三方與其他各方之間的關系由各自合同約定。19.第三方介入時的資金監(jiān)管19.1第三方介入時，交易資金仍需按照本合同約定進行監(jiān)管。19.2第三方不得挪用、侵占交易資金，否則應承擔相應的法律責任。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的原件或復印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明甲方的身份信息。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的原件或復印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明乙方的身份信息。3.附件三：房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證明文件的原件或復印件，包括房產證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋的產權歸屬。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的原始文件或復印件。說明：用于證明資金監(jiān)管賬戶的設立和監(jiān)管機構的職責。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原始文件或復印件。說明：用于證明第三方介入交易的協(xié)議內容和責任。7.附件七：補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的原始文件或復印件。說明：用于證明合同變更或補充的內容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原始文件或復印件。說明：用于證明爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付交易資金。1.2乙方未按時交付房屋。1.3第三方未按照合同約定提供服務。1.4任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失應包括實際損失和合理預期損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付交易資金，應向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。3.2乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價值的1%。3.3第三方未按照合同約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2文義解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1房產基本情況3.2產權狀況3.3建筑面積與用途4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1起止日期5.2逾期處理6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.交易文件8.1合同文本8.2相關證明文件9.交易款項9.1款項支付方式9.2款項支付時間10.交易稅費10.1稅費承擔方10.2稅費計算與支付11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指__________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指__________（乙方全稱）；1.1.3“房產”指__________（房產詳細地址）；1.1.4“交易資金”指__________（交易款項總額）；1.1.5“資金監(jiān)管賬戶”指__________（資金監(jiān)管賬戶名稱及賬號）；1.1.6“交易稅費”指__________（稅費具體項目及計算標準）。1.2文義解釋1.2.1本合同中使用的文義應按照其通常含義進行解釋；1.2.2如有歧義，應按照有利于保護交易安全的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________；2.1.2甲方地址：__________；2.1.3聯(lián)系人：__________；2.1.4聯(lián)系電話：__________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________；2.2.2乙方地址：__________；2.2.3聯(lián)系人：__________；2.2.4聯(lián)系電話：__________。3.交易標的3.1房產基本情況3.1.1房產地址：__________；3.1.2房產產權證號：__________；3.1.3房產建筑面積：__________平方米；3.1.4房產用途：__________。3.2產權狀況3.2.1房產所有權清晰，無任何權屬糾紛；3.2.2房產不存在任何查封、扣押、凍結等法律限制；3.2.3房產不存在任何未了結的債務。3.3建筑面積與用途3.3.1房產建筑面積為__________平方米，用途為__________；3.3.2房產內部結構、裝修情況等詳見附件。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.1.1資金監(jiān)管機構為__________；4.1.2資金監(jiān)管機構地址：__________。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________；4.2.2資金監(jiān)管賬戶賬號：__________。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方應將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；4.3.2甲方在收到乙方支付的交易資金后，方可辦理過戶手續(xù)；4.3.3交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內剩余資金應按約定退還乙方或甲方。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；5.2逾期監(jiān)管，乙方應向甲方支付__________%的違約金。6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用按__________（計算方式）計算；6.2資金監(jiān)管費用由__________（承擔方）承擔；6.3資金監(jiān)管費用支付時間為__________。8.交易文件8.1合同文本8.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2相關證明文件8.2.1.1房產產權證；8.2.1.2房產交易稅費繳納證明；8.2.1.3甲方身份證或其他有效身份證明。8.2.2.1乙方身份證或其他有效身份證明；8.2.2.2乙方支付能力的證明文件。9.交易款項9.1款項支付方式9.1.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。9.2款項支付時間9.2.1交易資金支付時間為__________。10.交易稅費10.1稅費承擔方10.1.1交易稅費由__________（承擔方）承擔。10.2稅費計算與支付10.2.1稅費按照__________（稅費計算標準）計算；10.2.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方違約：11.1.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；11.1.1.2甲方提供的房產存在權屬糾紛；11.1.1.3甲方提供虛假證明文件。11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約，應向乙方支付__________%的違約金；11.2.2乙方違約，應向甲方支付__________%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為__________。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方；13.2.2一方違約，另一方解除合同，應書面通知違約方。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1交易完成，合同終止；14.2.2合同解除，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項；14.3.2雙方應相互返還已提供的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方介入應具備相應的資質和許可。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜通知對方。17.第三方責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易金額的__________%；18.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與