2024年二手房屋銷售合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名稱：_____________________1.1.2出售方地址：_____________________1.1.3出售方聯(lián)系人：_____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋購買方信息1.2.1購買方名稱：_____________________1.2.2購買方地址：_____________________1.2.3購買方聯(lián)系人：_____________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_____________________2.1.2城市：_____________________2.1.3街道地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________________平方米2.2.2使用面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2建筑年代：_____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：_____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：_____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款期限：_____________________3.3付款方式變更3.3.1如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_____________________4.2.2購買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_____________________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_____________________元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時間：_____________________5.2.2保證金退還條件：_____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：_____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2.2驗(yàn)收程序：_____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1購買方未按時付款7.1.2出售方未按時交付房屋7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1購買方未按時付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款金額的_____%。7.2.2出售方未按時交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。7.2.3雙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3因一方違約，合同被解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2保證金支付完成。10.2合同期限10.2.1合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為簽訂之日起。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2合同附件二14.2.1房屋交接清單。14.3合同附件三14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、資料等。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同簽訂地人民法院等其他機(jī)構(gòu)或個人，無直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方提供服務(wù)的范圍、方式和期限；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬和使用權(quán)狀況。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款的支付情況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同有變更，需提供變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：作為爭議解決過程的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，甲方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的_____%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付全部購房款，但乙方未能在該