2024年度雙方房屋買賣合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3房屋基本情況1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5付款方式與期限1.6履約保證金1.7房屋交付與驗收1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10爭議解決1.11不可抗力1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同約定了買方購買賣方房屋的基本條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二條合同主體2.1買方：[買方名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，住所地：[買方住所地]。2.2賣方：[賣方名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，住所地：[賣方住所地]。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：[房屋具體地址]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利：（1）取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）對房屋進行裝修、改造等合理使用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求賣方履行合同義務(wù)。4.2買方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）按時接受房屋交付；（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。第五條付款方式與期限（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。第六條履約保證金6.1買方應(yīng)向賣方支付履約保證金，金額為[保證金金額]元。6.2履約保證金在房屋交付后無息退還買方。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：[房屋交付時間]。7.2房屋交付地點：[房屋交付地點]。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（4）房屋無任何債務(wù)或法律糾紛。7.4買方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合合同約定為止。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）如賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金；（3）如賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任：（1）如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金；（3）如買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除9.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一項不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二項合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三項合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供合同履行的相關(guān)咨詢、評估、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和提醒。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行中的行為視為甲乙雙方的行為。5.2第三方在合同履行過程中，如需與政府機關(guān)、其他第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的具體人選和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方變更或退出7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同涉及第三方介入的其他約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣協(xié)議書。說明：作為本合同的有效補充，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為買方履行付款義務(wù)的憑證。4.履約保證金收據(jù)要求：買方支付履約保證金的收據(jù)。說明：證明買方已支付履約保證金。5.房屋交付驗收報告要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋交付驗收報告。說明：用于證明房屋交付和驗收情況。6.不可抗力事件證明要求：政府機關(guān)或相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年5月1日前交付房屋，若未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：買方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款，若未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款總額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時完成房屋評估，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用情況3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額6.4違約責(zé)任免除7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度雙方房屋買賣合同》。1.2合同雙方：（1）買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。（2）賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.3合同標(biāo)的物：位于[房屋坐落]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]的房屋。1.4合同簽訂時間與地點：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體位置描述]。2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋無抵押、無查封等限制性權(quán)利。2.5房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，如：已裝修、未裝修等。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款。（2）買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行驗收。（3）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋相關(guān)稅費。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式與期限4.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分期付款或一次性付款。4.2付款期限：（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂合同后的[首付款支付日期]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后的[尾款支付日期]內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]。4.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.3驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出。5.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付逾期、房屋質(zhì)量問題等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過房屋總價的[賠償比例]%。6.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，影響合同履行的；（3）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問題；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后的[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；（3）確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的物品；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：（1）雙方已簽訂本合同；（2）合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)；（3）合同已備案。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)互相返還已提供的物品；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的所有款項。第十條其他約定10.1通知方式：（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送；（3）通知送達地址為合同約定的地址。10.2合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明材料。10.3合同變更：（1）合同變更需雙方書面同意；（2）變更后的合同條款具有同等法律效力；（3）合同變更應(yīng)經(jīng)備案。10.4合同解除：（1）合同解除需雙方書面同意；（2）合同解除后的處理方式按第八條執(zhí)行。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1合同簽署人：（1）買方簽署人：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。（2）賣方簽署人：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。12.2合同簽署日期：[簽署日期]。12.3合同簽署地點：[簽署地點]。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]。13.2備案時間：[備案時間]。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠完成服務(wù)任務(wù)。第四條第三方介入條件4.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中，引入第三方介入。4.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]元，或為第三方服務(wù)費用的[比例]倍。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和需求。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)中介：提供房屋買賣、租賃信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)；（3）評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估；（4）審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的附加條款12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，包括房屋信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間等。說明：作為合同主體，房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋維修記錄等。說明：提供相關(guān)證明材料以證明買賣雙方的資質(zhì)和房屋狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。5.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗收報告是房屋交付后的質(zhì)量保證。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。7.付款憑證要求：付款憑證需真實、完整，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期支付10天，則應(yīng)支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期交付30天，則應(yīng)支付[逾期交付違約金比例]的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，由賣方承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記違約責(zé)任7.房屋裝修及配套設(shè)施7.1裝修情況說明7.2配套設(shè)施說明7.3裝修及配套設(shè)施違約責(zé)任8.房屋附屬物處理8.1附屬物清單8.2附屬物歸屬8.3附屬物處理違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效范圍13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同簽訂的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同簽訂日期本合同自____年__月__日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.2房屋位置信息房屋位于__________，具體地址為__________。2.3房屋面積信息房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為__________。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方全稱為__________，法定代表人為__________，身份證號為__________。3.2賣方信息甲方全稱為__________，法定代表人為__________，身份證號為__________。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________。乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________。4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋成交價格全額支付給甲方。4.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)完成。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。6.3登記違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。7.房屋裝修及配套設(shè)施7.1裝修情況說明房屋現(xiàn)狀為__________，甲方承諾房屋交付時符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.2配套設(shè)施說明房屋配套設(shè)施包括__________，具體清單見附件。7.3裝修及配套設(shè)施違約責(zé)任若房屋交付時裝修及配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費用由甲方承擔(dān)。8.房屋附屬物處理8.1附屬物清單8.2附屬物歸屬房屋附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方所有。8.3附屬物處理違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е赂綄傥餆o法隨房屋一并轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為房屋成交價格的__________%。9.2賣方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。9.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互不追究。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行審理。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自解除通知到達對方時起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和已交付的物品。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效范圍本合同適用于房屋買賣的全部過程，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。13.合同附件13.1房屋買賣合同本合同。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3雙方身份證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2限額說明第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額，超過部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的資料真實、完整，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的資料真實、完整，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對合同中其他方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中所獲得的權(quán)益，歸甲乙雙方共同享有，不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押。19.3保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序若因第三方介入需要對合同進行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。20.2修改內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)明確