2024年度一手房買賣合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋配套及設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3房屋內(nèi)部設(shè)施7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止時間10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：付款憑證13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時間13.3合同生效條件14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署14.2附件見證14.3附件簽署及見證效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：甲方法定代表人姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱（如有）：乙方法定代表人姓名（如有）：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：所在市、區(qū)：詳細(xì)地址：所在小區(qū)名稱：樓棟號：房間號：2.2房屋面積：建筑面積：使用面積：實際可使用面積（如有）：2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）：建筑年代：產(chǎn)權(quán)證登記的房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途：住宅：辦公：商業(yè)：其他（請注明）：2.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號：房屋他項權(quán)利狀況（如有）：房屋是否存在抵押、查封等情況：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：總價金額（大寫）：總價金額（小寫）：3.2付款方式：一次性付款：分期付款（如有，請列出分期付款的詳細(xì)安排）：其他付款方式（如有，請列出具體方式）：3.3付款時間：首付款支付時間：余款支付時間（如有）：第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：房屋交付日期：房屋交付前甲方應(yīng)完成的事項：4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收流程：驗收通知：驗收時間：驗收人員：驗收結(jié)果及處理：第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)提供的材料：乙方應(yīng)提供的材料：5.2登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用總額：甲方承擔(dān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)費(fèi)用：第六條房屋配套及設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水：供電：供暖：供氣：通訊：6.2公共設(shè)施：停車場：電梯：樓梯：綠化：物業(yè)管理：6.3房屋內(nèi)部設(shè)施：廚房：衛(wèi)生間：客廳：臥室：陽臺（如有）：第七條合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未能按時交付房屋的違約責(zé)任：未能保證房屋權(quán)屬清晰的違約責(zé)任：未能保證房屋質(zhì)量的違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：未能按時支付房款的違約責(zé)任：未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：未能按時驗收房屋的違約責(zé)任：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：8.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在__日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁；協(xié)商不成且未申請仲裁，任何一方均有權(quán)在__日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件：房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件。第十條合同生效及終止時間10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：本合同約定的終止條件成就時終止。第十一條其他約定事項11.1合同附件：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋交接清單；付款憑證。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更：對合同附件的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：付款憑證第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為__。13.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為__。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件簽署及見證14.1附件簽署：本合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2附件見證：本合同附件簽署時，可邀請見證人見證，見證人應(yīng)在附件上簽字。14.3附件簽署及見證效力：本合同附件的簽署及見證符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，但責(zé)任限額不超過__元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：依據(jù)第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的實際損失；依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分的具體情況如下：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或主要賠償責(zé)任；若第三方提供的服務(wù)存在一般性失誤，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任；若第三方提供的服務(wù)符合約定，但甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的必要性和具體事宜。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?；若第三方介入費(fèi)用包含在甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用中，則由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督；在必要時向甲乙雙方提出合理化建議。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第六條第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)變更或退出的原因和安排。6.2第三方更換或退出的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在__日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條本合同附件的修訂9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，如有需要修訂的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、房屋配套及設(shè)施、合同違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止條件、合同生效及終止時間等條款。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明甲方房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時，甲乙雙方確認(rèn)的房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等狀況。附件說明：本清單用于明確房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋狀況，作為日后維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方收到的付款憑證，證明乙方已按約定支付房款。附件說明：本憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲方繳納房屋維修基金的憑證，證明甲方已繳納維修基金。附件說明：本憑證用于證明甲方已履行繳納維修基金的義務(wù)。6.附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本報告用于證明房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：本合同用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間交付房屋；1.2交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3未能保證房屋權(quán)屬清晰；1.4其他違約行為。乙方違約：2.1未按約定時間支付房款；2.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.3其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的__%。2.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋價值的__%作為違約金。乙方違約：2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的__%。2.2乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款價值的__%作為違約金。3.示例說明：若甲方違約，未能按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋買賣總價款為100萬元，違約金比例為2%，則甲方應(yīng)向乙方支付2萬元違約金。全文完。2024年度一手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附加條款10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________（已取得房產(chǎn)證）3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：________3.4付款條件：買方在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶。4.房屋交付4.1交付時間：________4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3交付手續(xù)：買方在交付時需出示身份證件，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.房屋過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用：5.2.1契稅：按國家規(guī)定繳納；5.2.2其他費(fèi)用：由買賣雙方按實結(jié)算；5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保修期限：________年；6.3質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的________%；7.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方將房屋交付給買方；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的已實現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期且雙方無續(xù)約意愿。10.其他約定事項10.1附加條款：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1賣方簽字：________12.2買方簽字：________12.3見證人簽字：________12.4簽署日期：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案時間：________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)證明文件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________14.2房屋測繪報告：________14.3付款憑證：________14.4其他相關(guān)證明文件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于房屋過戶、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的________%（最高不超過人民幣________元）。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。9.3本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入后仍然有效。9.4第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同變更協(xié)議的效力。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同解除協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；1.3賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；2.2買方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1雙方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2雙方故意隱瞞合同中約定的重要事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為未在合同中明確約定，但損害了對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度一手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3首付比例4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時間6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金6.2逾期付款責(zé)任承擔(dān)7.逾期交付責(zé)任7.1逾期交付違約金7.2逾期交付責(zé)任承擔(dān)8.交付后房屋維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：[甲方姓名]乙方（買受方）：[乙方姓名]1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋用途：[房屋用途]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：[房屋總價]人民幣[總價金額]元整。3.2支付方式及期限：[付款方式]，具體如下：（1）首付金額：[首付金額]元整，于[首付時間]前支付；（2）尾款支付：[尾款金額]元整，于[尾款時間]前支付。3.3首付比例：[首付比例]%4.房屋交付條件4.1房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]4.3房屋交付手續(xù)：[房屋交付手續(xù)]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式]5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：[登記手續(xù)及費(fèi)用]5.3登記時間：[登記時間]6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]%，于逾期付款之日起計算。6.2逾期付款責(zé)任承擔(dān)：逾期付款方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。7.逾期交付責(zé)任7.1逾期交付違約金：[逾期交付違約金比例]%，于逾期交付之日起計算。7.2逾期交付責(zé)任承擔(dān)：逾期交付方應(yīng)向守約方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.交付后房屋維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)。8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等重大維修費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、水電設(shè)施等日常維修費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同變更（1）法律法規(guī)變更；（2）合同目的實現(xiàn)有重大障礙；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：[具體其他約定事項內(nèi)容]13.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度確定，具體如下：（1）中介方：中介費(fèi)總額的[百分比]%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估價值的[百分比]%；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)總額的[百分比]%。18.第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)。19.第三方與其他方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.3溝通協(xié)調(diào)：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)，由中介方負(fù)責(zé)，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。20.第三方變更及解除20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。20.2解除：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。23.第三方服務(wù)終止（1）合同終止；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方書面同意終止服務(wù)。23.2終止手續(xù)：第三方服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同作為房屋買賣的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已按合同約定支付了相應(yīng)的款項。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士對房屋進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋自交付之日起的維修保養(yǎng)情況。說明：保障房屋的完好性，便于后續(xù)維護(hù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，適用于合同履行過程中的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：買方未按約定時間支付款項。（2）逾期交付：賣方未按約定時間交付房屋。（3）房屋質(zhì)量問題：房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住或使用。（4）合同解除：一方未按約定條件解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：按逾期付款金額的[百分比]%支付違約金。（2）逾期交付：按逾期交付天數(shù)計算，每天支付[金額]元違約金。（3）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。（4）合同解除：違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失。示例說明：1.買方逾期付款：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。2.賣方逾期交付：如賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付每天[金額]元的違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或按房屋價值的一定比例賠償買方損失。4.合同解除：如一方未按約定條件解除合同，應(yīng)向守約方支付因合同解除而遭受的損失。全文完。2024年度一手房買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房地產(chǎn)權(quán)證4.2房地產(chǎn)他項權(quán)利5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3約定解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價有償、誠實信用的原則。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/縣_______街道/路_______號。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房地產(chǎn)權(quán)證出賣人保證所出售的房地產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并承諾在合同簽訂前將房地產(chǎn)權(quán)證原件交付買受人。4.2房地產(chǎn)他項權(quán)利出賣人保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何未登記的抵押、查封、租賃或其他他項權(quán)利。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。5.2支付方式（1）首付：_______%，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）余款：_______%，于房屋交付前支付。5.3付款時間（1）首付支付時間：_______年_______月_______日；（2）余款支付時間：_______年_______月_______日。5.4付款條件買受人支付房款時，應(yīng)提供合法的付款憑證，并確保款項的及時到賬。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給買受人。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出。6.3驗收程序（1）買受人收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格事項，并要求出賣人限期整改。第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八部分：合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款_______%的違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付房款_______%的違約金。8.2.3出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3約定解除除本合同第八條第一款規(guī)定的解除條件外，雙方還可以約定其他解除合同的條件，并在合同中明確約定。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十部分：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件成就。第十一部分：其他約定事項11.1其他約定事項一雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。11.2其他約定事項二如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行，原合同條款與本政策不符的，應(yīng)作相應(yīng)變更。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二部分：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十四部分：合同備案與登記14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請備案。14.2合同登記本合同備案后，雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過已付房款_______%的責(zé)任限額。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保合同項下，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的責(zé)任限額。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估報告標(biāo)的金額_______%的責(zé)任限額。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢、代理等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個人，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議共同約定。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及相關(guān)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議，無權(quán)直接介入或作出裁決。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款（1）第三方介入的具體情況：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）第三方責(zé)任的具體范圍和責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利的具體內(nèi)容和限制。16.2說明（1）增加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定；（2）增加條款的效力與本合同其他條款同等；（3）增加條款與本合同其他條款不一致的，以增加條款為準(zhǔn)。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方介入不影響合同的正常履行。17.3第三方介入的變更如第三方介入過程中，需要對合同履行進(jìn)行調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與正本一致。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，附件一作為復(fù)印件，用于證明甲乙雙方在合同簽訂時房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性。2.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的支付記錄等，確保憑證真實、有效。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，附件二用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、驗收報告、維修記錄等，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定交付時間為_______年_______月_______日，但出賣人實際交付時間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的付款時間、方式支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定首付支付時間為_______年_______月_______日，但買受人實際支付時間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。3.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體滲漏、地基下沉等質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用，構(gòu)成違約。4.第三方提供虛假信息或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)或擔(dān)保過程中，提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時，隱瞞房屋存在抵押的事實，導(dǎo)致買受人遭受損失，構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付房款_______%的違約金。全文完。2024年度一手房買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及效力11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項補(bǔ)充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：__________________1.2甲方（出賣方）地址：__________________1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：__________________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：__________________1.5乙方（買受方）名稱：__________________1.6乙方（買受方）地址：__________________1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：__________________1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋建筑面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋權(quán)屬狀況：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣__________________元整；3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣__________________元整；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2尾款支付時間：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證書；4.2.2房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.3.2房屋配套設(shè)施齊全；4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好；4.3.4房屋外觀整潔、美觀；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)完成；5.2過戶費(fèi)用：__________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：房屋交付后____年；6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題；6.2.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3房屋買賣合同；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容及效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)、權(quán)利限制或其他法律糾紛；11.1.2乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可引入第三方參與，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入的形式