2024年度旅游地產轉讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產轉讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.2協(xié)議雙方基本信息1.22.12024年度旅游地產轉讓合同概述1.2.2本補充協(xié)議的目的和作用1.33.1補充協(xié)議適用范圍1.3.2補充協(xié)議生效條件1.44.12024年度旅游地產轉讓合同主要條款1.4.2本補充協(xié)議對合同條款的補充和調整1.55.1轉讓價格及支付方式1.5.2轉讓款項的支付時間及違約責任1.66.1旅游地產權屬變更手續(xù)1.6.2權屬變更手續(xù)的辦理責任及費用1.77.1房地產項目現(xiàn)狀及權利義務1.7.2項目現(xiàn)狀對轉讓價格及支付方式的影響1.88.1交房條件及交付時間1.8.2交房過程中的權利義務1.99.1違約責任及爭議解決1.9.2違約責任的承擔方式1.1010.1不可抗力及免責條款1.10.2不可抗力事件的范圍及處理1.1111.1合同解除及終止條件1.11.2合同解除后的處理方式1.1212.1保密條款1.12.2保密信息的內容及保密期限1.1313.1協(xié)議解除及終止1.13.2協(xié)議解除后的處理方式1.1414.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（轉讓方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（受讓方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.12024年度旅游地產轉讓合同概述2.2本補充協(xié)議的目的和作用本協(xié)議旨在對主合同中未盡事宜進行補充和細化，明確雙方在項目轉讓過程中的具體權利義務，確保項目轉讓的順利進行。3.1補充協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的項目轉讓，包括但不限于項目權屬變更、交付、違約責任等事宜。3.2補充協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。4.12024年度旅游地產轉讓合同主要條款主合同主要條款包括：轉讓價格、支付方式、交房條件、違約責任、爭議解決等。4.2本補充協(xié)議對合同條款的補充和調整本協(xié)議對主合同中未明確或需調整的條款進行補充和調整，如下：5.1轉讓價格及支付方式主合同約定的轉讓價格為______元人民幣，乙方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內支付。5.2轉讓款項的支付時間及違約責任乙方應在支付轉讓款項的______個工作日內，將款項支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付，應向甲方支付______%的違約金。6.1旅游地產權屬變更手續(xù)甲方負責辦理項目權屬變更手續(xù)，乙方應予以配合。權屬變更手續(xù)辦理過程中產生的費用，由甲方承擔。6.2權屬變更手續(xù)的辦理責任及費用甲方應在項目轉讓后______個月內完成權屬變更手續(xù)。如因甲方原因導致權屬變更手續(xù)未在規(guī)定期限內完成，甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金。7.1房地產項目現(xiàn)狀及權利義務項目現(xiàn)狀符合主合同約定的條件，甲方對項目現(xiàn)狀的真實性、合法性負責。乙方在項目轉讓后，享有項目所有權及相應的權利義務。8.1交房條件及交付時間1.房屋結構安全，無重大質量問題；2.房屋內部設施齊全，符合約定標準；3.房屋外立面整潔，無違規(guī)搭建。8.2交房過程中的權利義務1.甲方應保證在交房時提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋產權證明、水電煤等相關設施的使用說明等；2.乙方應在接到甲方交房通知后______個工作日內完成驗收，如對房屋存在異議，應在驗收時提出；3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，有權要求甲方在______個工作日內予以修復。9.1違約責任及爭議解決1.如甲方未按約定時間完成項目權屬變更手續(xù)，應向乙方支付______元人民幣的違約金；2.如乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付______元人民幣的違約金；3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，甲方應在______個工作日內予以修復，否則應向乙方支付______元人民幣的違約金。9.2違約責任的承擔方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。10.1不可抗力及免責條款1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2不可抗力事件的范圍及處理不可抗力事件的范圍包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取必要的措施，盡量減少損失。11.1合同解除及終止條件1.如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他解除條件。11.2合同解除后的處理方式1.合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務；2.雙方應盡快協(xié)商處理未了事宜，包括但不限于違約責任的承擔、損失賠償?shù)龋?.合同解除后，雙方應互相返還已支付或收到的款項。12.1保密條款1.雙方對本協(xié)議內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目轉讓完成后______年止。12.2保密信息的內容及保密期限1.本協(xié)議內容；2.項目相關信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.1協(xié)議解除及終止1.本協(xié)議自解除之日起失效；2.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務。13.2協(xié)議解除后的處理方式1.協(xié)議解除后，雙方應盡快協(xié)商處理未了事宜，包括但不限于違約責任的承擔、損失賠償?shù)龋?.協(xié)議解除后，雙方應互相返還已支付或收到的款項。14.1其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助項目轉讓或相關事務提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍1.協(xié)助甲乙雙方進行項目評估、交易談判、合同起草等工作；2.提供專業(yè)的法律、財務、技術等咨詢服務；3.監(jiān)督項目交付、驗收等環(huán)節(jié)，確保項目符合約定標準；4.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方的權利和義務1.第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用；2.第三方應遵守本協(xié)議約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關服務。15.4第三方的責任限額1.第三方對本協(xié)議履行過程中因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額為______元人民幣，如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔；3.第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失導致的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務，其行為后果由甲乙雙方承擔；2.第三方與其他各方（如項目供應商、政府部門等）的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關；3.第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的決定，不得擅自作出對甲乙雙方不利的決策。15.6第三方介入的程序1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式；2.甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關職責。15.7第三方介入的終止1.如第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止其服務；2.如第三方服務已完成或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商終止其服務；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。15.8第三方介入的費用1.第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方服務費用應在服務協(xié)議中明確約定，并在服務完成后支付；3.如第三方服務費用發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2024年度旅游地產轉讓合同》要求：合同文本清晰，簽字蓋章完整，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件，并加蓋公章。3.附件三：項目權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。4.附件四：項目現(xiàn)狀照片及說明要求：提供項目現(xiàn)狀的清晰照片，并附上詳細說明。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，明確服務內容、費用及違約責任。6.附件六：支付憑證要求：提供轉讓款項支付憑證的復印件，如銀行轉賬單、匯款憑證等。7.附件七：權屬變更手續(xù)辦理文件要求：提供權屬變更手續(xù)辦理過程中產生的文件，如申請表、審批文件等。8.附件八：房屋交付文件要求：提供房屋交付時雙方簽字確認的交付文件，包括房屋驗收單、鑰匙交接單等。9.附件九：違約責任相關文件要求：提供違約責任認定、賠償金額確認等文件的復印件。10.附件十：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成項目權屬變更手續(xù)；b.乙方未按約定時間支付轉讓款項；c.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題；d.第三方未按服務協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間完成項目權屬變更手續(xù)，應向乙方支付______元人民幣的違約金；b.乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付______元人民幣的違約金；c.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，甲方應在______個工作日內予以修復，否則應向乙方支付______元人民幣的違約金；d.第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：a.甲方未按約定時間完成項目權屬變更手續(xù)，導致乙方無法按時取得項目所有權，甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金；b.乙方未按約定時間支付轉讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______元人民幣的違約金；c.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，甲方未在規(guī)定時間內修復，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金；d.第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度旅游地產轉讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.1.協(xié)議目的1.2.2.協(xié)議適用范圍1.2.3.協(xié)議有效期1.2.4.協(xié)議生效條件1.3.1.甲方信息1.3.2.乙方信息1.4.1.甲方權利1.4.2.甲方義務1.5.1.乙方權利1.5.2.乙方義務1.6.1.旅游地產轉讓概述1.6.2.轉讓標的物1.6.3.轉讓價格及支付方式1.7.1.履約期限1.7.2.履約地點1.7.3.履約方式1.8.1.甲方交付義務1.8.2.乙方接收義務1.9.1.產權轉移1.9.2.相關手續(xù)辦理1.10.1.產權過戶費用1.10.2.費用承擔1.11.1.爭議解決1.11.2.仲裁1.11.3.訴訟1.12.1.違約責任1.12.2.違約金的計算1.12.3.違約金的支付1.13.1.合同解除1.13.2.解除條件1.13.3.解除程序1.14.1.合同終止1.14.2.終止條件1.14.3.終止程序1.14.4.終止后的處理第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度旅游地產轉讓過程中的權利、義務及執(zhí)行細則，確保雙方權益得到保障，共同推進項目順利進行。1.2.1.協(xié)議目的1.2.1.1明確甲乙雙方在旅游地產轉讓過程中的權利與義務；1.2.1.2規(guī)范旅游地產轉讓流程，保障交易安全；1.2.1.3促進甲乙雙方合作，實現(xiàn)互利共贏。1.2.2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內進行的旅游地產轉讓項目。1.2.3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方完成旅游地產轉讓手續(xù)之日止。1.2.4.協(xié)議生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。1.3.1.甲方信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3.2.乙方信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4.1.甲方權利1.4.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務；1.4.1.2甲方有權在乙方違反協(xié)議約定時追究其違約責任；1.4.1.3甲方有權在協(xié)議終止時要求乙方承擔相應的責任。1.4.2.甲方義務1.4.2.1甲方應按照協(xié)議約定，及時、完整地提供旅游地產相關資料；1.4.2.2甲方應配合乙方辦理旅游地產轉讓手續(xù)；1.4.2.3甲方應按照協(xié)議約定，承擔相應的費用。1.5.1.乙方權利1.5.1.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務；1.5.1.2乙方有權在甲方違反協(xié)議約定時追究其違約責任；1.5.1.3乙方有權在協(xié)議終止時要求甲方承擔相應的責任。1.5.2.乙方義務1.5.2.1乙方應按照協(xié)議約定，及時、完整地支付轉讓款項；1.5.2.2乙方應配合甲方辦理旅游地產轉讓手續(xù)；1.5.2.3乙方應按照協(xié)議約定，承擔相應的費用。1.6.1.旅游地產轉讓概述本協(xié)議涉及的旅游地產轉讓項目為：________________________1.6.2.轉讓標的物轉讓標的物為甲方擁有的位于________________________的旅游地產，具體信息詳見附件。1.6.3.轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣________________________元整。支付方式為：________________________。1.7.1.履約期限甲方應在________________________內完成旅游地產轉讓手續(xù)。8.1.甲方交付義務8.1.1甲方應確保轉讓的旅游地產權屬清晰，無任何權屬糾紛；8.1.2甲方應在合同約定的期限內，將旅游地產的產權證書、土地使用權證等相關證明文件交付給乙方；8.1.3甲方應確保所交付的旅游地產符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在任何違法建設行為。8.2.乙方接收義務8.2.1乙方應在甲方交付旅游地產相關證明文件后，及時進行審查，并在合同約定的期限內完成接收；8.2.2乙方在接收旅游地產時，應進行現(xiàn)場查驗，確認旅游地產的實際情況與合同約定相符；8.2.3乙方在接收旅游地產后，應妥善保管相關證明文件。9.1.產權轉移9.1.1甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理旅游地產的產權轉移手續(xù)；9.1.2甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產權轉移所需的文件、證明等；9.1.3產權轉移手續(xù)辦理過程中產生的費用，由甲方承擔。9.2.相關手續(xù)辦理9.2.1甲方應負責辦理與旅游地產轉讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于過戶登記、稅費繳納等；9.2.2乙方應配合甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。10.1.產權過戶費用10.1.1產權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔；10.1.2乙方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付實際發(fā)生的費用。10.2.費用承擔10.2.1本協(xié)議項下的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、律師費等，均由各自承擔；10.2.2除非本協(xié)議另有約定，否則雙方不得向對方收取任何額外費用。11.1.爭議解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2.仲裁11.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁；11.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用中國國際經濟貿易仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.3.訴訟11.3.1若雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.1.違約責任12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任；12.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.2.違約金的計算12.2.1違約金的計算標準為：按違約金額的千分之五每日計算。12.3.違約金的支付12.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后五日內支付違約金給守約方。13.1.合同解除13.1.1.1一方嚴重違反本協(xié)議的約定；13.1.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2.解除條件13.2.1解除條件應滿足本協(xié)議第13.1.1條的規(guī)定。13.3.解除程序13.3.1一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知另一方，并說明解除原因；13.3.2收到解除通知的一方，應在收到通知之日起五日內書面回復是否同意解除。14.1.合同終止14.1.1.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；14.1.1.2本協(xié)議約定的解除條件成就；14.1.1.3本協(xié)議被依法解除。14.2.終止條件14.2.1終止條件應滿足本協(xié)議第14.1.1條的規(guī)定。14.3.終止程序14.3.1本協(xié)議終止的，雙方應相互確認并簽署終止確認書；14.3.2本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的角色和職責應在本條款中明確。15.2.第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行旅游地產的評估、交易談判；15.2.1.2提供法律、財務等專業(yè)意見；15.2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況。15.3.第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方的責任限額為人民幣________________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.4.第三方責任免除15.4.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，不負賠償責任；15.5.第三方費用承擔15.5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.5.2除非本合同另有約定，否則第三方費用由甲方或乙方各自承擔。15.6.第三方權利義務15.6.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；15.6.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的報告或意見。15.7.第三方與其他各方的關系15.7.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系；15.7.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.第三方介入時的額外條款16.1.1.1明確第三方介入的具體事項及職責；16.1.1.2約定第三方介入的期限及費用；16.1.1.3規(guī)定第三方介入過程中的溝通機制。16.2.第三方介入時的說明16.2.1.1第三方介入的必要性及目的；16.2.1.2第三方介入對甲乙雙方權利義務的影響；16.2.1.3第三方介入可能帶來的風險及應對措施。16.3.第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方介入的條款，繼續(xù)履行合同義務；16.3.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.4.第三方介入后的合同變更16.4.1.1明確合同變更的內容及原因；16.4.1.2約定合同變更的生效時間；16.4.1.3規(guī)定合同變更后的權利義務。16.5.第三方介入后的合同解除16.5.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除條件及程序解除合同；16.5.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及第三方介入的條款，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游地產產權證書復印件要求：提供完整、清晰的產權證書復印件，確保與原件一致。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供完整、清晰的土地使用權證復印件，確保與原件一致。3.附件三：旅游地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括旅游地產的價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.附件四：交易雙方的身份證明復印件要求：提供交易雙方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。5.附件五：交易雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供交易雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，確保與原件一致。6.附件六：合同簽訂地相關證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。7.附件七：交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付旅游地產相關證明文件。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付相關證明文件，如逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元。示例說明：甲方應在合同簽訂后30日內交付旅游地產產權證書，如甲方逾期10日仍未交付，則應向乙方支付違約金人民幣________________________元。2.違約行為：乙方未按時支付轉讓款項。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付轉讓款項，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元。示例說明：乙方應在合同簽訂后30日內支付轉讓款項，如乙方逾期10日仍未支付，則應向甲方支付違約金人民幣________________________元。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行合同義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權追究對方的違約責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：如發(fā)生自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度旅游地產轉讓合同補充協(xié)議及執(zhí)行細則2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.旅游地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積2.5項目配套設施3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的范圍3.2轉讓價格及支付方式4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.物權轉移及交付5.1物權轉移條件5.2交付時間及方式6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3爭議管轄地14.合同附件14.1附件一：旅游地產項目相關資料14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.旅游地產項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目性質：__________2.4項目面積：__________2.5項目配套設施：__________3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的范圍：包括但不限于土地、建筑物、配套設施等。3.2轉讓價格：人民幣__________元整。4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理：甲方負責辦理項目轉讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權轉移等。4.2稅費承擔：甲方承擔項目轉讓過程中產生的所有稅費。5.物權轉移及交付5.1物權轉移條件：在甲方完成所有轉讓手續(xù)，并取得相關產權證書后，乙方有權取得項目所有權。5.2交付時間及方式：甲方應在取得相關產權證書后的__________個工作日內，將項目交付給乙方。6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理項目產權過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得產權證書。6.2登記手續(xù)辦理：甲方應在取得產權證書后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理項目產權登記手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方繳納履約保證金人民幣__________元整。7.2保證金退還條件：在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還乙方繳納的履約保證金。8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1若甲方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。8.1.2若乙方未按約定時間支付轉讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2違約金計算方式違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止，每日違約金為轉讓價格的__________‰。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同目的實現(xiàn)；11.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；12.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過__________方式送達。13.3爭議管轄地本合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方應提交__________法院管轄。14.合同附件14.1附件一：旅游地產項目相關資料包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、土地使用權證書、房屋所有權證書等。14.2附件二：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂等事宜；2.咨詢服務：就項目相關信息提供專業(yè)咨詢意見；3.評估服務：對項目價值進行評估；4.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和約定提供服務。16.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額如下：1.中介服務：中介服務費用總額的__________倍；2.咨詢服務：咨詢服務費用的__________倍；3.評估服務：評估服務費用的__________倍；4.擔保服務：擔保服務費用的__________倍。17.3第三方責任限額的計算，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。1