2024版住宅銷(xiāo)售居間代理與市場(chǎng)拓展協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅銷(xiāo)售居間代理與市場(chǎng)拓展協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1住宅銷(xiāo)售代理3.2市場(chǎng)拓展4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.市場(chǎng)拓展費(fèi)用及支付方式6.1市場(chǎng)拓展費(fèi)用6.2支付方式7.代理職責(zé)與義務(wù)7.1甲方職責(zé)7.2乙方職責(zé)8.市場(chǎng)拓展職責(zé)與義務(wù)8.1甲方職責(zé)8.2乙方職責(zé)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指委托銷(xiāo)售住宅的一方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；（2）本合同中，“乙方”指接受委托進(jìn)行住宅銷(xiāo)售代理和市場(chǎng)拓展的一方，即代理公司；（3）本合同中，“住宅”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目；（4）本合同中，“代理費(fèi)用”指乙方因提供住宅銷(xiāo)售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；（5）本合同中，“市場(chǎng)拓展費(fèi)用”指乙方為甲方住宅項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣所發(fā)生的費(fèi)用；（6）本合同中，“保密信息”指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；1.2解釋?zhuān)?）本合同條款中如出現(xiàn)術(shù)語(yǔ)、定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）如本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)、定義的解釋存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非定義方的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息（1）名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第三條協(xié)議標(biāo)的3.1住宅銷(xiāo)售代理（1）乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方要求，對(duì)[具體住宅項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行銷(xiāo)售代理；（2）乙方應(yīng)積極推廣住宅項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；3.2市場(chǎng)拓展（1）乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)[具體住宅項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行市場(chǎng)拓展；（2）乙方應(yīng)通過(guò)各種渠道，如廣告、活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)等，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。第四條協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2協(xié)議終止日期本合同期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起算。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用（1）乙方根據(jù)甲方提供的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例收取代理費(fèi)用；（2）代理費(fèi)用具體比例和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定；5.2支付方式（1）代理費(fèi)用在每月[具體日期]前支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，及時(shí)支付代理費(fèi)用。第六條市場(chǎng)拓展費(fèi)用及支付方式6.1市場(chǎng)拓展費(fèi)用（1）乙方為市場(chǎng)拓展所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）市場(chǎng)拓展費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用、宣傳材料制作費(fèi)用等；6.2支付方式（1）市場(chǎng)拓展費(fèi)用在每月[具體日期]前支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，及時(shí)支付市場(chǎng)拓展費(fèi)用。第七條代理職責(zé)與義務(wù)7.1甲方職責(zé)（1）甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)拓展活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用和市場(chǎng)拓展費(fèi)用；7.2乙方職責(zé)（1）乙方應(yīng)按照約定，履行住宅銷(xiāo)售代理和市場(chǎng)拓展職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售和市場(chǎng)拓展情況。第八條市場(chǎng)拓展職責(zé)與義務(wù)8.1甲方職責(zé)（1）甲方應(yīng)提供市場(chǎng)拓展所需的必要資源，包括但不限于項(xiàng)目資料、宣傳物料等；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；（3）甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)時(shí)，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。8.2乙方職責(zé)（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)拓展計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)確保市場(chǎng)拓展活動(dòng)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)拓展成果，包括但不限于推廣效果、客戶(hù)反饋等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的住宅項(xiàng)目資料、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等；（2）乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方保留所有住宅項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等；（2）乙方在市場(chǎng)拓展過(guò)程中產(chǎn)生的原創(chuàng)宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費(fèi)使用權(quán)；10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)目的之外的活動(dòng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定；11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同變更與解除13.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，由甲方或乙方引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第三條第三方引入程序3.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任限額等信息。3.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查，確保其符合本合同要求。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方的指定聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需使用甲方或乙方的資源，應(yīng)事先獲得甲方或乙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗５诎藯l第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入后，第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不參與。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同及所有附件構(gòu)成完整合同，具有同等法律效力。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方需提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等證明文件。3.附件三：市場(chǎng)拓展計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提交詳細(xì)的市場(chǎng)拓展計(jì)劃，包括推廣策略、活動(dòng)安排、預(yù)期效果等。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方與乙方、第三方之間需簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容或引入第三方，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：市場(chǎng)拓展費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供市場(chǎng)拓展費(fèi)用明細(xì)，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用、宣傳材料制作費(fèi)用等。7.附件七：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需定期向甲方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)信息等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或市場(chǎng)拓展費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用100萬(wàn)元，逾期支付10天，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按照約定完成銷(xiāo)售代理或市場(chǎng)拓展3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失30萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方30萬(wàn)元。全文完。2024版住宅銷(xiāo)售居間代理與市場(chǎng)拓展協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標(biāo)的3.1住宅銷(xiāo)售3.2市場(chǎng)拓展4.協(xié)議期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.市場(chǎng)拓展服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.代理權(quán)限和責(zé)任7.1代理權(quán)限7.2代理責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3通知和送達(dá)14.4法律適用和管轄14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版住宅銷(xiāo)售居間代理與市場(chǎng)拓展協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托銷(xiāo)售住宅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.3“乙方”指接受甲方委托進(jìn)行住宅銷(xiāo)售居間代理和市場(chǎng)拓展的代理公司。1.1.4“住宅”指甲方開(kāi)發(fā)的用于銷(xiāo)售的住宅項(xiàng)目。1.1.5“銷(xiāo)售居間代理”指乙方作為甲方與購(gòu)房人之間的中介，促成住宅銷(xiāo)售的中間服務(wù)。1.1.6“市場(chǎng)拓展”指乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、推廣活動(dòng)等手段，擴(kuò)大住宅項(xiàng)目的知名度和銷(xiāo)售渠道。1.1.7“代理費(fèi)用”指乙方因提供代理服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1住宅銷(xiāo)售3.1.1協(xié)議標(biāo)的住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.1.2協(xié)議標(biāo)的住宅項(xiàng)目地址：____________________3.1.3協(xié)議標(biāo)的住宅項(xiàng)目總建筑面積：____________________3.2市場(chǎng)拓展3.2.1市場(chǎng)拓展范圍：____________________3.2.2市場(chǎng)拓展目標(biāo)：____________________第四條協(xié)議期限4.1開(kāi)始日期：____________________4.2結(jié)束日期：____________________第五條代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用按住宅銷(xiāo)售額的____________________%計(jì)算。5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：____________________5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在每月末提交代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____________________日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條市場(chǎng)拓展服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。6.1.2推廣活動(dòng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織推廣活動(dòng)，提高住宅項(xiàng)目的知名度。6.2服務(wù)期限6.2.1市場(chǎng)拓展服務(wù)期限與協(xié)議期限一致。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供市場(chǎng)拓展服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條代理權(quán)限和責(zé)任7.1代理權(quán)限7.1.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行洽談，促成住宅銷(xiāo)售。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略。7.2代理責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)盡合理努力，提高住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。7.2.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法合規(guī)性。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶(hù)名單、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止之日起五年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于住宅項(xiàng)目的名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷(xiāo)材料等，均歸甲方所有。9.1.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1甲方有權(quán)采取一切合法手段保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專(zhuān)利、商標(biāo)注冊(cè)等。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于延遲付款、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.2.3違約金的支付期限：____________________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十二條合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；c.住宅項(xiàng)目相關(guān)資料；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3通知和送達(dá)14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.4法律適用和管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.2本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.3本合同的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決均受合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在履行本合同時(shí)，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托參與本合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方或乙方的任何直接或間接損失的責(zé)任，均不得超過(guò)本合同約定的代理費(fèi)用總額的百分之十（10%）。2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方參與程序4.1第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意。4.2第三方參與本合同，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方參與本合同，其服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其工作成果及責(zé)任由甲方評(píng)估和承擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其工作成果及責(zé)任由乙方評(píng)估和承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)因本合同而承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3明確第三方責(zé)任限額；6.1.4明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入時(shí)的說(shuō)明7.1.1第三方的參與是基于甲乙雙方共同需求，并非替代甲乙雙方的任何一方；7.1.2第三方的參與不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)；7.1.3第三方的參與不應(yīng)增加甲乙雙方的任何費(fèi)用，除非另有約定。第八條第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的完整性和有效性。8.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.住宅項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于證明住宅項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)客戶(hù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)市場(chǎng)拓展策略。5.推廣活動(dòng)方案要求：推廣活動(dòng)方案應(yīng)包含活動(dòng)目標(biāo)、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)預(yù)算等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)推廣活動(dòng)的實(shí)施。6.營(yíng)銷(xiāo)材料要求：營(yíng)銷(xiāo)材料應(yīng)包含住宅項(xiàng)目介紹、價(jià)格信息、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：用于宣傳住宅項(xiàng)目。7.代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)包含代理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果、付款建議等。說(shuō)明：用于甲乙雙方確認(rèn)代理費(fèi)用的支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每日遞增。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元代理費(fèi)用，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成市場(chǎng)拓展服務(wù)示例：若乙方應(yīng)完成價(jià)值5萬(wàn)元的市場(chǎng)拓展服務(wù)，但僅完成3萬(wàn)元，則每日需支付500元違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若甲方未按約定提供住宅項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方工作，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024版住宅銷(xiāo)售居間代理與市場(chǎng)拓展協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋的適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1代理銷(xiāo)售商品3.2市場(chǎng)拓展活動(dòng)4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合作方式6.1甲方提供資料6.2乙方提供服務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)與許可9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版住宅銷(xiāo)售居間代理與市場(chǎng)拓展協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托銷(xiāo)售住宅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指接受委托進(jìn)行住宅銷(xiāo)售居間代理和市場(chǎng)拓展的代理機(jī)構(gòu)。1.1.4“住宅”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“市場(chǎng)拓展活動(dòng)”指乙方為推廣住宅項(xiàng)目而開(kāi)展的各種市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.2解釋的適用范圍1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義適用于合同全文。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.代理范圍3.1代理銷(xiāo)售商品3.1.1乙方負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在指定的銷(xiāo)售場(chǎng)所進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2市場(chǎng)拓展活動(dòng)3.2.1乙方負(fù)責(zé)在[具體區(qū)域]內(nèi)開(kāi)展市場(chǎng)拓展活動(dòng)。3.2.2市場(chǎng)拓展活動(dòng)包括但不限于廣告宣傳、參加展會(huì)、舉辦推介會(huì)等。4.代理期限4.1代理起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為[具體期限]。4.2代理終止日期4.2.1除非本合同另有約定，否則代理期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，代理終止。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額5.1.1乙方代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用分[具體次數(shù)]期支付。5.2.2每期支付金額為人民幣[具體金額]元。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每期支付時(shí)間應(yīng)在代理期限內(nèi)的[具體時(shí)間]前支付。6.合作方式6.1甲方提供資料6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的住宅項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖、價(jià)格表等。6.1.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方提供服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)拓展計(jì)劃。6.2.2乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行市場(chǎng)拓展活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告活動(dòng)進(jìn)展情況。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的住宅項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、市場(chǎng)策略等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]為止。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下，甲方保留其提供的住宅項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。8.1.2乙方在使用甲方提供的住宅項(xiàng)目資料進(jìn)行市場(chǎng)拓展活動(dòng)時(shí)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用權(quán)與許可8.2.1甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)，有限地使用甲方提供的住宅項(xiàng)目資料的復(fù)制權(quán)和展示權(quán)。8.2.2乙方不得將甲方提供的住宅項(xiàng)目資料用于任何未經(jīng)甲方書(shū)面同意的用途。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的住宅項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付[具體金額]元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1本合同在下列情況下可被解除：12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正；12.3.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同終止12.4.1合同期限屆滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1甲方提供的住宅項(xiàng)目資料；13.1.2市場(chǎng)拓展計(jì)劃；13.1.3代理費(fèi)用支付計(jì)劃。14.合同簽署與生效14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的具體事項(xiàng)。16.2乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供第三方的資質(zhì)證明和可行性報(bào)告。16.3甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)乙方提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任