2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同期滿續(xù)簽爭(zhēng)議反訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同期滿續(xù)簽爭(zhēng)議反訴狀本合同目錄一覽1.1原合同基本信息1.1.1合同簽訂日期1.1.2合同租賃期限1.1.3合同租賃標(biāo)的1.1.4合同租金及支付方式1.2續(xù)簽爭(zhēng)議起因1.2.1雙方意見(jiàn)分歧1.2.2合同條款變更1.2.3租賃物現(xiàn)狀1.3反訴請(qǐng)求1.3.1續(xù)簽合同效力確認(rèn)1.3.2合同條款解釋1.3.3租金調(diào)整1.3.4違約責(zé)任1.4證據(jù)材料清單1.4.1合同文本1.4.2相關(guān)協(xié)議1.4.3租賃物現(xiàn)狀照片1.4.4付款憑證1.4.5雙方溝通記錄1.5當(dāng)事人陳述1.5.1原告陳述1.5.2被告陳述1.6爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.6.1合同續(xù)簽合法性1.6.2合同條款適用性1.6.3租金調(diào)整合理性1.6.4違約責(zé)任承擔(dān)1.7法律依據(jù)1.7.1相關(guān)法律法規(guī)1.7.2司法解釋1.7.3相關(guān)案例1.8訴訟請(qǐng)求1.8.1確認(rèn)續(xù)簽合同效力1.8.2裁定合同條款解釋1.8.3判決租金調(diào)整1.8.4責(zé)令承擔(dān)違約責(zé)任1.9費(fèi)用承擔(dān)1.9.1訴訟費(fèi)用1.9.2證人出庭費(fèi)用1.9.3其他費(fèi)用1.10訴訟時(shí)效1.10.1法定訴訟時(shí)效1.10.2延長(zhǎng)訴訟時(shí)效1.10.3訴訟時(shí)效中斷1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1訴訟1.11.2調(diào)解1.11.3仲裁1.12送達(dá)地址1.12.1原告送達(dá)地址1.12.2被告送達(dá)地址1.13附件1.13.1合同文本1.13.2相關(guān)協(xié)議1.13.3租賃物現(xiàn)狀照片1.13.4付款憑證1.13.5雙方溝通記錄1.14合同簽署1.14.1原告簽字1.14.2被告簽字1.14.3代理人簽字（如有）1.14.4證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.1原合同基本信息1.1.1合同簽訂日期：2021年1月1日1.1.2合同租賃期限：自2021年1月1日起至2024年12月31日止1.1.3合同租賃標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)1.1.4合同租金及支付方式：每月租金為人民幣萬(wàn)元，按月支付，每季度為一次支付周期1.2續(xù)簽爭(zhēng)議起因1.2.1雙方意見(jiàn)分歧：原告認(rèn)為被告未在合同期滿前提出續(xù)簽意向，導(dǎo)致無(wú)法續(xù)簽；被告則認(rèn)為原告未按照合同約定提供租賃物維護(hù)，影響其正常經(jīng)營(yíng)。1.2.2合同條款變更：原告提出對(duì)合同中租金調(diào)整條款進(jìn)行修改，被告不同意。1.2.3租賃物現(xiàn)狀：原告指出租賃物存在損壞，要求被告承擔(dān)責(zé)任。1.3反訴請(qǐng)求1.3.1續(xù)簽合同效力確認(rèn)：請(qǐng)求法院確認(rèn)原合同期滿后，雙方有權(quán)續(xù)簽。1.3.2合同條款解釋：請(qǐng)求法院對(duì)合同中租金調(diào)整條款進(jìn)行解釋。1.3.3租金調(diào)整：請(qǐng)求法院判決租金調(diào)整至原告提出的金額。1.3.4違約責(zé)任：請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)因未續(xù)簽合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.4證據(jù)材料清單1.4.1合同文本：2001年1月1日簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》1.4.2相關(guān)協(xié)議：2021年5月1日簽訂的《租賃物維護(hù)協(xié)議》1.4.3租賃物現(xiàn)狀照片：2023年10月1日拍攝的照片1.4.4付款憑證：2023年1月至12月的租金支付憑證1.4.5雙方溝通記錄：2023年5月至12月的電子郵件和短信記錄1.5當(dāng)事人陳述1.5.1原告陳述：原告在租賃期間按照合同約定支付租金，并履行了合同義務(wù)。1.5.2被告陳述：被告在租賃期間按照合同約定使用租賃物，但原告未提供租賃物維護(hù)。1.6爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.6.1合同續(xù)簽合法性：雙方對(duì)合同續(xù)簽的合法性存在爭(zhēng)議。1.6.2合同條款適用性：雙方對(duì)合同中租金調(diào)整條款的適用性存在爭(zhēng)議。1.6.3租金調(diào)整合理性：雙方對(duì)租金調(diào)整的合理性存在爭(zhēng)議。1.6.4違約責(zé)任承擔(dān)：雙方對(duì)違約責(zé)任承擔(dān)存在爭(zhēng)議。1.7法律依據(jù)1.7.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.7.2司法解釋：《最高人民法院關(guān)于審理商業(yè)地產(chǎn)租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的解釋》1.7.3相關(guān)案例：《省市區(qū)人民法院（2022）民終號(hào)民事判決書(shū)》1.8訴訟請(qǐng)求1.8.1確認(rèn)續(xù)簽合同效力：請(qǐng)求法院確認(rèn)原合同期滿后，雙方有權(quán)續(xù)簽。1.8.2裁定合同條款解釋：請(qǐng)求法院對(duì)合同中租金調(diào)整條款進(jìn)行解釋。1.8.3判決租金調(diào)整：請(qǐng)求法院判決租金調(diào)整至原告提出的金額。1.8.4責(zé)令承擔(dān)違約責(zé)任：請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)因未續(xù)簽合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.9費(fèi)用承擔(dān)1.9.1訴訟費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，原告預(yù)交訴訟費(fèi)用人民幣元。1.9.2證人出庭費(fèi)用：如有證人出庭，由敗訴方承擔(dān)證人出庭費(fèi)用。1.9.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由敗訴方承擔(dān)其他費(fèi)用。1.10訴訟時(shí)效1.10.1法定訴訟時(shí)效：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，訴訟時(shí)效為三年。1.10.2延長(zhǎng)訴訟時(shí)效：如雙方有協(xié)商一致，可延長(zhǎng)訴訟時(shí)效。1.10.3訴訟時(shí)效中斷：自原告向被告發(fā)出書(shū)面催告之日起，訴訟時(shí)效中斷。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交法院解決。1.11.2調(diào)解：雙方在訴訟過(guò)程中可申請(qǐng)法院進(jìn)行調(diào)解。1.11.3仲裁：如雙方協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。1.12送達(dá)地址1.12.1原告送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)1.12.2被告送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)1.13附件1.13.1合同文本1.13.2相關(guān)協(xié)議1.13.3租賃物現(xiàn)狀照片1.13.4付款憑證1.13.5雙方溝通記錄1.14合同簽署1.14.1原告簽字：[原告法定代表人/授權(quán)代理人姓名]1.14.2被告簽字：[被告法定代表人/授權(quán)代理人姓名]1.14.3代理人簽字（如有）：[代理人姓名]1.14.4證人簽字（如有）：[證人姓名]8.1訴訟費(fèi)用8.1.1原告預(yù)交訴訟費(fèi)用人民幣元，被告應(yīng)在收到起訴狀副本之日起個(gè)工作日內(nèi)向法院預(yù)交相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。8.1.2如原告勝訴，被告應(yīng)承擔(dān)原告為訴訟所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、證人出庭費(fèi)用等。8.1.3如被告勝訴，原告預(yù)交的訴訟費(fèi)用不予退還。9.1證人出庭費(fèi)用9.1.1證人出庭費(fèi)用由提出證人的一方承擔(dān)。9.1.2如雙方均同意證人出庭，則證人出庭費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。10.1其他費(fèi)用10.1.1與本案相關(guān)的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、勘驗(yàn)費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.1.2雙方另有約定的，從其約定。11.1法院管轄11.1.1本案由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。11.1.2雙方另有約定的，從其約定。12.1爭(zhēng)議解決12.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地或者被告住所地人民法院提起訴訟。13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同變更與解除14.1.1本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.1.2本合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。14.1.3本合同的解除不影響雙方因解除合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.2第三方介入方式16.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同。16.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.1.4鑒定服務(wù)：第三方對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定。16.2.1.5擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3.2第三方在提供評(píng)估、鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保評(píng)估、鑒定結(jié)果的公正、客觀。17.3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.4第三方責(zé)任限額18.4.1.1中介、咨詢服務(wù)：第三方對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同金額的%。18.4.1.2評(píng)估、鑒定服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估、鑒定結(jié)果的錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估、鑒定服務(wù)費(fèi)的倍。18.4.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保義務(wù)的履行，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.5第三方權(quán)利19.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。19.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲、乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議。20.6.2第三方對(duì)甲、乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。20.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。21.7第三方變更21.7.1如第三方需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.7.2第三方變更不影響本合同的效力。22.8第三方退出22.8.1第三方可以隨時(shí)退出合同，但應(yīng)提前天書(shū)面通知甲、乙雙方。22.8.2第三方退出不影響本合同的履行。23.9第三方爭(zhēng)議解決23.9.1第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地或者第三方住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式版本，包括合同所有條款和附件。說(shuō)明：合同文本是合同的核心，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等，應(yīng)詳細(xì)列明所有協(xié)議的名稱和簽訂日期。說(shuō)明：相關(guān)協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)與合同文本一并作為附件。3.租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，有助于日后解決爭(zhēng)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，應(yīng)注明支付金額和日期。說(shuō)明：付款憑證是證明租金支付的重要證據(jù)。5.雙方溝通記錄詳細(xì)要求：包括電子郵件、短信、電話錄音等，應(yīng)注明溝通時(shí)間、內(nèi)容和參與方。說(shuō)明：溝通記錄是雙方協(xié)商和解決問(wèn)題的依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定租賃物價(jià)值的重要依據(jù)。7.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，應(yīng)包括鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是確定租賃物質(zhì)量、性能等的重要依據(jù)。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保合同履行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期支付超過(guò)天，視為違約。示例說(shuō)明：若原告未在每月租金到期日支付租金，且逾期超過(guò)30天，被告有權(quán)要求原告支付滯納金。2.未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的使用方式，造成租賃物損壞或影響他人使用。示例說(shuō)明：若原告擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致被告無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，被告有權(quán)要求原告承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按合同約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說(shuō)明：若原告未按照合同約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致被告需要支付維修費(fèi)用，原告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按合同約定續(xù)簽合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿后，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽意向。示例說(shuō)明：若被告未在合同期滿前提出續(xù)簽意向，原告有權(quán)解除合同并要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過(guò)程中，一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說(shuō)明：若原告在租賃物評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致被告遭受損失，原告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同期滿續(xù)簽爭(zhēng)議反訴狀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃標(biāo)的物2.租賃物現(xiàn)狀及交付2.1租賃物現(xiàn)狀描述2.2租賃物交付時(shí)間及方式2.3租賃物交付責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付期限3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽程序6.3續(xù)簽期限7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.合同解除及終止的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同履行地13.1合同履行地約定13.2合同履行地變更程序13.3合同履行地變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；1.4合同租賃標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，用途為_(kāi)___。第二條租賃物現(xiàn)狀及交付2.1租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物已按甲方提供的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，乙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合合同約定。2.2租賃物交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方，交付方式為_(kāi)___。2.3租賃物交付責(zé)任：甲方保證租賃物符合合同約定，若因租賃物本身存在瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___。3.2租金支付期限：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃物損壞賠償：租賃物損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付賠償金。第五條合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第六條合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。6.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。第七條合同終止（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付剩余租金、返還租賃物等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或終止合同。9.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，且雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，受影響的一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單，包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：租賃物使用規(guī)則，包括租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、禁止事項(xiàng)等。10.3附件三：合同簽訂證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改后的效力：合同修改后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條合同解除及終止的通知（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2通知期限：合同解除或終止的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含解除或終止合同的原因、生效日期等信息。第十三條合同履行地13.1合同履行地約定：本合同履行地為_(kāi)___市____區(qū)。13.2合同履行地變更程序：如需變更合同履行地，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.3合同履行地變更后的效力：合同履行地變更后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期介入方式。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）在必要時(shí)，提出建議或意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行監(jiān)督、評(píng)估、建議等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過(guò)程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其介入本合同的目的是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與租賃物所有者：第三方不參與租賃物所有者與甲乙雙方之間的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方與物業(yè)管理方：第三方不參與物業(yè)管理方與甲乙雙方之間的權(quán)益關(guān)系；（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在任何利益關(guān)系，各自獨(dú)立履行合同職責(zé)。第六條第三方介入的具體程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督、評(píng)估、建議等職責(zé)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃物現(xiàn)狀的證明，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)具有重要意義。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，有助于保護(hù)租賃物的完好和使用安全。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件是證明合同有效性和雙方身份的文件，對(duì)合同履行有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，對(duì)保障合同履行具有重要意義。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，對(duì)合同解除或終止有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）未按約定維護(hù)租賃物；（4）未按約定進(jìn)行租賃物的交接；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。（2）擅自改變租賃物的用途：乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失。（3）未按約定維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未維修造成的損失。（4）未按約定進(jìn)行租賃物的交接：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。（5）泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，逾期付款____日，應(yīng)支付違約金____元。2.乙方擅自將租賃物用于非法用途，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償。3.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元，并賠償因損壞造成的損失____元。4.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的交接，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用____元。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償。6.甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用____元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同期滿續(xù)簽爭(zhēng)議反訴狀2本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3訴訟請(qǐng)求2.事實(shí)與理由2.1合同背景2.2合同簽訂與履行情況2.3租賃期滿續(xù)簽爭(zhēng)議2.4爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果3.法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2司法解釋3.3相關(guān)案例4.爭(zhēng)議焦點(diǎn)4.1租賃期滿續(xù)簽條件4.2租金調(diào)整問(wèn)題4.3合同解除及違約責(zé)任5.證據(jù)材料5.1合同文本5.2相關(guān)函件5.3證人證言5.4其他證據(jù)6.當(dāng)事人陳述6.1原告陳述6.2被告陳述7.訴訟請(qǐng)求分析7.1原告訴訟請(qǐng)求分析7.2被告答辯分析8.訴訟費(fèi)用8.1訴訟費(fèi)用計(jì)算8.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.訴訟時(shí)效9.1訴訟時(shí)效起算9.2訴訟時(shí)效中斷10.送達(dá)地址10.1原告送達(dá)地址10.2被告送達(dá)地址11.證據(jù)保全11.1證據(jù)保全申請(qǐng)11.2證據(jù)保全措施12.證人出庭12.1證人名單12.2證人出庭通知13.訴訟程序13.1訴訟程序流程13.2訴訟期限14.附件14.1合同附件14.2其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條訴狀基本信息1.1原告基本信息原告名稱：[原告全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地：[住所地地址]1.2被告基本信息被告名稱：[被告全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地：[住所地地址]1.3訴訟請(qǐng)求1.3.1請(qǐng)求法院判決被告繼續(xù)履行原租賃合同，續(xù)簽租賃期限；1.3.2請(qǐng)求法院判決被告支付逾期租金及違約金；1.3.3請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。第二條事實(shí)與理由2.1合同背景2008年1月1日，原告與被告簽訂《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，約定原告將位于[租賃地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給被告使用。2.2合同簽訂與履行情況合同簽訂后，被告按約支付了租金，并按照合同約定進(jìn)行了裝修。合同期限為10年，自2008年1月1日起至2018年1月1日止。2.3租賃期滿續(xù)簽爭(zhēng)議租賃期滿前，原告向被告提出續(xù)簽合同，但被告以市場(chǎng)租金上漲為由拒絕續(xù)簽，并提出重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。2.4爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行了多次協(xié)商，但未能達(dá)成一致意見(jiàn)。原告認(rèn)為被告的行為構(gòu)成違約，故向法院提起訴訟。第三條法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》3.2司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的解釋》3.3相關(guān)案例[相關(guān)案例名稱]，[案例編號(hào)]，[案例判決結(jié)果]第四條爭(zhēng)議焦點(diǎn)4.1租賃期滿續(xù)簽條件原告主張，根據(jù)《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。4.2租金調(diào)整問(wèn)題原告認(rèn)為，被告提出的市場(chǎng)租金上漲理由不符合合同約定，租金應(yīng)維持原標(biāo)準(zhǔn)。4.3合同解除及違約責(zé)任原告主張，被告拒絕續(xù)簽合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條證據(jù)材料5.1合同文本《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》原件5.2相關(guān)函件雙方就續(xù)簽事宜的往來(lái)函件5.3證人證言[證人姓名]，[證人身份]，[證人證言內(nèi)容]5.4其他證據(jù)[其他證據(jù)名稱]，[其他證據(jù)內(nèi)容]第六條當(dāng)事人陳述6.1原告陳述原告陳述了合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程，并提供了相關(guān)證據(jù)。6.2被告陳述被告陳述了拒絕續(xù)簽的原因，并提出了市場(chǎng)租金上漲的依據(jù)。第七條訴訟請(qǐng)求分析7.1原告訴訟請(qǐng)求分析原告的訴訟請(qǐng)求基于合同約定和法律規(guī)定，具有充分的證據(jù)支持。7.2被告答辯分析被告的答辯理由與合同約定及法律規(guī)定不符，存在違約行為。第八條訴訟費(fèi)用8.1訴訟費(fèi)用計(jì)算（1）案件受理費(fèi)：人民幣[受理費(fèi)金額]元；（2）財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)：人民幣[保全費(fèi)金額]元；（3）證據(jù)保全費(fèi)：人民幣[證據(jù)保全費(fèi)金額]元。8.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由法院判決。第九條訴訟時(shí)效9.1訴訟時(shí)效起算原告提起訴訟的時(shí)間為[訴訟時(shí)效起算日期]，符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。9.2訴訟時(shí)效中斷原告在[中斷事由]發(fā)生之日起，訴訟時(shí)效中斷，重新計(jì)算訴訟時(shí)效。第十條送達(dá)地址10.1原告送達(dá)地址[原告詳細(xì)地址]10.2被告送達(dá)地址[被告詳細(xì)地址]第十一條證據(jù)保全11.1證據(jù)保全申請(qǐng)?jiān)嬗赱申請(qǐng)日期]向法院提出證據(jù)保全申請(qǐng)，請(qǐng)求法院對(duì)[具體證據(jù)]進(jìn)行保全。11.2證據(jù)保全措施（1）拍照；（2）封存；（3）鑒定。第十二條證人出庭12.1證人名單原告提供的證人名單如下：[證人姓名]，[證人身份]，[證人聯(lián)系方式]；[證人姓名]，[證人身份]，[證人聯(lián)系方式]。12.2證人出庭通知法院已于[通知日期]向上述證人發(fā)出出庭通知，要求其在[出庭日期]出庭作證。第十三條訴訟程序13.1訴訟程序流程本案訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的普通程序進(jìn)行。13.2訴訟期限本案自立案之日起，應(yīng)在[法定審限]內(nèi)審結(jié)。第十四條附件14.1合同附件[合同附件名稱]，[附件內(nèi)容摘要]。14.2其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件名稱]，[附件內(nèi)容摘要]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。第五條第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議的生效、變更和終止。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第