2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作商鋪及租賃區(qū)域1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7裝修及維護1.8違約責任1.9爭議解決1.10合作經(jīng)營內(nèi)容1.11商業(yè)運營管理1.12物業(yè)管理責任1.13合作收益分配1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4承租方名稱：_______1.1.5承租方法定代表人：_______1.1.6承租方住所：_______第二條合作商鋪及租賃區(qū)域2.1.1合作商鋪地址：_______2.1.2租賃區(qū)域范圍：_______2.1.3商鋪面積：_______第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限為______年。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：_______4.1.2租金支付方式：每月______日支付。4.1.3支付賬號：_______第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：_______5.1.2調(diào)整頻率：_______5.1.3調(diào)整方式：_______第六條押金及退還6.1.1押金金額：_______6.1.2押金支付方式：_______6.1.3押金退還條件：_______6.1.4押金退還時間：_______第七條裝修及維護7.1.1承租方負責商鋪的裝修和日常維護。7.1.2裝修標準：_______7.1.3裝修完成時間：_______7.1.4裝修驗收標準：_______7.1.5違約責任：_______第八條違約責任8.1.1出租方違約責任：8.1.1.1未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.1.1.2未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方雙倍退還押金。8.1.1.3違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔賠償責任。8.1.2承租方違約責任：8.1.2.1未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。8.1.2.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.1.2.3違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。9.1.1.3承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付違約金。第九條爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條合作經(jīng)營內(nèi)容10.1.1承租方負責商鋪的日常經(jīng)營活動。10.1.2雙方共同制定經(jīng)營策略和計劃。10.1.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。第十一條商業(yè)運營管理11.1.1出租方負責商鋪的物業(yè)管理。11.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的商業(yè)運營管理規(guī)定。11.1.3出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第十二條物業(yè)管理責任12.1.1出租方負責商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全及設(shè)施設(shè)備的維護。12.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部衛(wèi)生及設(shè)施的維護。12.1.3雙方共同負責商鋪的消防、防盜等安全管理。第十三條合作收益分配13.1.1合作期間產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。13.1.2收益分配方式：_______13.1.3收益分配時間：每月______日。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交商鋪等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或法人。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，保障雙方權(quán)益。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持，如裝修設(shè)計、設(shè)備安裝等。15.2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供商業(yè)咨詢、法律咨詢等服務(wù)。15.2.4擔保服務(wù)方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2.1第三方提供的服務(wù)未達到約定標準的，責任限額應(yīng)涵蓋由此造成的直接經(jīng)濟損失。15.3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額應(yīng)涵蓋由此造成的全部經(jīng)濟損失。15.4第三方責權(quán)利界定15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定提供服務(wù)。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。15.4.3第三方責任：15.4.3.1對于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收入僅限于服務(wù)費用。15.5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。15.5.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。15.6.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.6.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)效果進行評價，并向第三方支付服務(wù)費用。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如甲乙雙方或第三方認為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前______天書面通知對方。15.7.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整合同相關(guān)條款。15.7.3變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列出商鋪的地址、面積、租賃期限、租金等基本信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章確認。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計圖要求：包括商鋪的平面布局、裝修風格、材料選擇等。說明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方預(yù)期。3.附件三：商鋪裝修驗收報告要求：詳細記錄商鋪裝修完成情況，包括施工質(zhì)量、材料使用等。說明：本附件作為裝修驗收的依據(jù)，需雙方簽字確認。4.附件四：租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，需妥善保管。5.附件五：商鋪運營管理規(guī)則要求：包括商鋪的日常運營、安全管理、衛(wèi)生管理等。說明：本附件作為商鋪運營管理的依據(jù)，需雙方共同遵守。6.附件六：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：記錄商鋪租賃保證金的收繳情況。說明：本附件作為保證金收繳的有效憑證，需妥善保管。7.附件七：商鋪租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字蓋章確認。8.附件八：商鋪租賃合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期等。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)，需雙方簽字蓋章確認。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的類型、費用、期限等。說明：本附件作為第三方服務(wù)合同的組成部分，需雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責任認定標準：承租方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：承租方在使用商鋪過程中，損壞了空調(diào)，需賠償空調(diào)購置費用。3.違約行為：提前終止租賃責任認定標準：承租方未按合同約定提前終止租賃，應(yīng)支付違約金。示例說明：承租方需提前3個月通知出租方終止租賃，否則應(yīng)支付相當于3個月租金的違約金。4.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)解除合同。示例說明：出租方提供的商鋪不符合合同約定，承租方有權(quán)解除合同。5.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：第三方提供的裝修服務(wù)未達到合同約定標準，第三方應(yīng)進行整改或賠償損失。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2出租方3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.商鋪使用范圍4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3經(jīng)營方式5.社區(qū)商業(yè)運營管理5.1運營管理職責5.2運營管理費用5.3運營管理措施6.商鋪維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)時間7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3設(shè)施設(shè)備更換8.營業(yè)額及利潤分成8.1營業(yè)額計算8.2利潤分成比例8.3利潤分成方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2解除程序10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”是指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，面積為[具體面積]平方米。1.1.2本合同中“承租方”是指[承租方全稱]。1.1.3本合同中“出租方”是指[出租方全稱]。1.1.4本合同中“社區(qū)商業(yè)運營管理”是指對商鋪所在社區(qū)的商業(yè)活動進行統(tǒng)一管理和運營。1.1.5本合同中“營業(yè)額”是指承租方在商鋪內(nèi)實際產(chǎn)生的銷售額。1.1.6本合同中“利潤分成”是指根據(jù)約定的比例在扣除相關(guān)費用后，由承租方和出租方共享的利潤部分。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.雙方基本信息2.1承租方2.1.1全稱：[承租方全稱]2.1.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.1.4住所：[承租方住所]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所：[出租方住所]3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2交通情況：[交通情況描述]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：[租金金額]3.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4.3支付時間：[支付時間，如每月幾號前等]4.商鋪使用范圍4.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.2經(jīng)營時間：[具體經(jīng)營時間]4.3經(jīng)營方式：[具體經(jīng)營方式，如自主經(jīng)營、加盟經(jīng)營等]5.社區(qū)商業(yè)運營管理5.1運營管理職責5.1.1出租方負責商鋪的日常運營管理。5.1.2承租方需遵守社區(qū)商業(yè)運營管理的相關(guān)規(guī)定。5.2運營管理費用5.2.1運營管理費用由出租方承擔。5.3運營管理措施5.3.1出租方制定運營管理措施，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。6.商鋪維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.1.1承租方負責商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。6.1.2出租方負責商鋪結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用6.2.1日常維護保養(yǎng)費用由承租方承擔。6.2.2大修費用由雙方協(xié)商解決。6.3維修保養(yǎng)時間6.3.1維修保養(yǎng)時間由承租方提出，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1[具體設(shè)施設(shè)備名稱]：[具體數(shù)量]7.1.2[具體設(shè)施設(shè)備名稱]：[具體數(shù)量][依此類推，列出所有設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量]7.2設(shè)施設(shè)備維護7.2.1承租方負責設(shè)施的日常維護。7.2.2出租方負責設(shè)施的定期檢查和維護。7.3設(shè)施設(shè)備更換7.3.1設(shè)施設(shè)備更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。7.3.2更換費用由責任方承擔。8.營業(yè)額及利潤分成8.1營業(yè)額計算8.1.1營業(yè)額的計算以實際銷售金額為準，扣除退貨、折扣、稅金等。8.1.2營業(yè)額的統(tǒng)計周期為每月。8.2利潤分成比例8.2.1利潤分成比例為：出租方[比例]%，承租方[比例]%。8.3利潤分成方式8.3.1利潤分成按季度進行，每季度結(jié)束后[具體日期]前，由出租方向承租方支付上一季度的利潤分成。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1出租方在承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定經(jīng)營時，有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1出租方解除合同時，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知承租方。10.3違約責任10.3.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的主要責任：16.1.1按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行其職責。16.1.2提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3.2對甲乙雙方的信息保密。16.3.3按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成甲方對合同履行的直接承諾。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成乙方對合同履行的直接承諾。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在合同履行過程中的行為，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2若合作協(xié)議未約定責任限額，第三方的責任限額為第三方服務(wù)費用總額的[具體比例]%。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的介入內(nèi)容、工作范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容、工作范圍和期限。20.2如有正當理由，甲乙雙方可解除第三方介入，但應(yīng)提前[具體時間]書面通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。22.2本合同的其他條款，在不違反第三方介入?yún)f(xié)議的前提下，對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金等詳細信息，以及雙方的簽字和蓋章。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認。3.社區(qū)商業(yè)運營管理協(xié)議詳細要求和說明：包括運營管理的職責、費用、措施等，以及雙方對運營管理措施的認可和遵守。4.營業(yè)額及利潤分成協(xié)議詳細要求和說明：包括營業(yè)額的計算方式、利潤分成比例、分成方式等，以及雙方的簽字和蓋章。5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括事件發(fā)生的原因、影響、持續(xù)時間和恢復(fù)情況等。7.第三方介入合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的介入內(nèi)容、工作范圍、期限、費用分擔等，以及雙方的簽字和蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，以及雙方的簽字和蓋章。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等，以及雙方的簽字和蓋章。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、時間、程序等，以及雙方的簽字和蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，或逾期支付租金。示例說明：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，若未按期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違反經(jīng)營范圍責任認定標準：承租方在商鋪內(nèi)從事與約定經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)開展與約定經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：承租方未按照約定對商鋪設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。示例說明：承租方未在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時進行維修，導(dǎo)致故障擴大，承租方需承擔相應(yīng)的維修費用。4.違反運營管理規(guī)定責任認定標準：承租方未遵守社區(qū)商業(yè)運營管理的相關(guān)規(guī)定。示例說明：承租方在經(jīng)營過程中，未遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔相應(yīng)責任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責任認定標準：承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。示例說明：承租方在未取得出租方書面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及社區(qū)商業(yè)運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合作雙方基本信息1.2.合作商鋪基本信息1.3.合作期限及租金支付方式1.4.租金調(diào)整機制1.5.商鋪使用及經(jīng)營范圍1.6.商鋪裝修及維護責任1.7.違約責任1.8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9.合作雙方的權(quán)益保障1.10.合作雙方的保密義務(wù)1.11.合作終止及后續(xù)處理1.12.爭議解決方式1.13.合同生效及修改1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合作雙方基本信息全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.合作商鋪基本信息1.2.1.商鋪名稱：________1.2.2.商鋪位置：________1.2.3.商鋪面積：________平方米1.2.4.商鋪性質(zhì)：________1.2.5.商鋪裝修狀況：________1.3.合作期限及租金支付方式1.3.1.合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2.租金總額：人民幣________元整。1.3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金人民幣________元整支付至甲方指定賬戶。1.4.租金調(diào)整機制1.4.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行適度調(diào)整。1.4.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年一次。1.4.3.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%。1.5.商鋪使用及經(jīng)營范圍1.5.1.乙方在合作期限內(nèi)，應(yīng)合法合規(guī)地使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.5.2.乙方經(jīng)營范圍：________。1.6.商鋪裝修及維護責任1.6.1.乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行裝修，但應(yīng)確保裝修不影響商鋪的正常使用。1.6.2.裝修方案及費用：乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提交裝修方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。1.6.3.裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告，并承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用。1.6.4.商鋪維護責任：商鋪日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。1.7.違約責任1.7.1.甲方違約責任：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。1.7.2.乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為滯納金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)費用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。8.2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方審核。8.3.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意。8.4.任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為均屬無效，乙方應(yīng)承擔全部責任。9.合作雙方的權(quán)益保障9.1.甲方應(yīng)保障乙方在合作期間享有合法經(jīng)營權(quán)利，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。9.2.乙方應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，包括但不限于租金支付、合同履行等。9.3.合作期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。10.合作雙方的保密義務(wù)10.1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3.違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.合作終止及后續(xù)處理11.1.合作期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，本合同自動終止。11.2.合作終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。11.3.合作終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。11.4.合同終止后，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。12.爭議解決方式12.1.合作期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保、咨詢、監(jiān)理、法律支持等。16.第三方介入的引入條件16.1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；能夠履行相關(guān)職責和義務(wù)；雙方認可的其他條件。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方了解合同條款。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行過程中，確保第三方能夠有效履行職責。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：獲取合理的報酬；享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)；在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。18.2.第三方的義務(wù)：嚴格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；履行合作協(xié)議約定的職責；對甲乙雙方提供的信息保密；對合同執(zhí)行過程中的問題及時溝通和解決。19.第三方的責任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的賠償責任；第三方違反保密義務(wù)時的賠償責任；第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的賠償責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1.第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔合